Stuudio- või stuudiokorter: kumb on parem? Stuudio plussid ja miinused

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2025-01-24 13:15

Eluasemeprobleem on alati terav ja asjakohane teema. Nõus, igaüks meist unistab oma pere pesast, kuhu ta soovib pärast rasket tööpäeva naasta. Tuleb tunnistada, et mitmekesiste planeeringulahendustega kaasaegsed korterid aitavad meil ruumi õigesti korraldada, kohandades seda vastav alt oma soovidele ja eelistustele. Vaev alt, et vanem põlvkond, kes on harjunud kõike tihendama ja ümbritsema, sooviks vaba planeerimise võimalust. Kuid aeg määrab oma ja tänapäeval muutuvad üha populaarsemaks valikud, kus ruumi tsoneerimist ja eraldatud ruumide olemasolu lihts alt ei pakuta. Stuudiokorter või stuudiokorter – kumb on parem? Seda arutatakse selle materjali raames. Kelle jaoks on avar stuudio võit võit ja kelle jaoks on parem eelistada vana pekstud klassikat ühetoalise korteri näol?

Paigutusvalikud

Kust tuli stuudiokorterite idee? Arhitektid seisid silmitsi üsna keerulise ülesandega: muuta eluase kompaktsemaks,juurdepääsetav, säilitades samal ajal selle funktsionaalsuse. Just sellistel ruutmeetritel vajasid eriti suurte linnade ja megalinnade elanikud, kes ei suutnud soetada täisväärtuslikke kahe- või kolmetoalisi kortereid. Kuid ehitustööstuse arenedes on stuudiod jõudnud nii erinevate valikuteni, et keel ei julge neid turistiklassi eluasemete hulka liigitada.

Klassika

Klassikalises mõttes ei ületa stuudiopind 30 ruutmeetrit. Ainus isoleeritud ruum selles jääb sanitaarsõlmeks, mis on enamasti kombineeritud, jällegi ruumi kokkuhoiu tõttu. See paigutus ühendab esiku, köögi, elutoa ja magamistoa üheks ruumiks ning tsoneerimine toimub mööbli ja sisekujunduse abil.

Tühik

Moodne stuudiokorter pindala poolest võib vastata täisväärtuslikule "kopikatükile" ja isegi "kolmele rublale". Sel juhul aitavad naturaalsetest kergematest materjalidest vaheseinad ruumi tsoneerida. Esimesel vajadusel saab ümber ehitada, mis antud juhul on eeliseks. Üha sagedamini võib turult leida rõduga stuudiokortereid – veel üks isoleeritud ruum, kus saab sisustada kontori, talveaia ja puhkekoha.

Euroopa välimus

Nn poolstuudiod on muutumas üha populaarsemaks, mis erinevad ühetoalistest korteritest vaid selle poolest, et köögi ja magamistoa vahel puudub vahesein. Soovi korral saab seina ehitada kiiresti ja koosminimaalne investeering.

Ühetoaline korter Moskvas on luksus, kuid miks valivad paljud ikkagi stuudiokorterid, mille pindala ei ületa enamasti 24-26 ruutmeetrit? Esimene põhimõtteline erinevus seisneb hoone kvaliteedis. Nõukogude aastatel taotlesid ehitajad üht lihtsat eesmärki: plaani elluviimist. Ja paljudes meie riigi linnades esitletud tüüpkorterite endi projektidel polnud kindlasti midagi pistmist mugavuse, mugavuse ja funktsionaalsusega. Meenutage neid tillukesi köögikesi, kus keskmise pere liikmed ei saanud õhtusöögilauas istuda, pimedaid esikusid, kuhu päikesevalgus lihts alt ei ulatunud, läbikäivaid ruume… See kõik oli mugavust hindavatest linlastest pigem tüdinud. Teine asi on avarad ruumid ilma tarbetute vaheseinte ja segaduseta nurkadeta, mis võimaldab teil osta mööblit ja korraldada selle oma maitse järgi. Tõsi, ka kaasaegsed ühetoalised korterid on viimasel kümnendil muutunud, mistõttu on stuudiotel järjest raskem nendega konkureerida. Ja siin tuleb appi järgmine oluline argument – hind.

Ruutmeetri hind

Stuudio- või stuudiokorter: kumb on odavam? Heidame pilgu ka sellele küsimusele. Stuudio ehitamise ja sellele järgneva viimistluse etapis, isegi võtmed kätte, säästab arendaja tõsiselt materjalide ja töö enda pe alt: paneb vähem telliseid ja betoonisegu. Kas on võimalik järeldada, et ruutmeetri toodang on odavam? Lähemal uurimisel saate aru, et iga ruutmeetri maksumusmitmetoalised korterid on endiselt väiksemad, samas kui mida väiksem on korteri pindala, seda kõrgem on selle maksumus. Sel juhul jääb stuudio kogumaksumus ikkagi väiksemaks. Saate täpselt sellise kasuliku ruumi, kus saate kasutada iga sentimeetrit. See seletab suuresti nende populaarsust. Stuudio ja ühetoalise korteri vahe võib kokku olla kuni miljon. Ja arvestades, et kinnisvara ostetakse sageli hüpoteegiga, säästate vapustav alt palju. Just stuudiot eelistavad üha enam noored, kes valivad selle oma esimeseks koduks, soovimata koguda ja säästa "ühetoalise korteri" jaoks pikka aega.

Kommunaalmaksed

Stuudio- või stuudiokorter: kumb on parem? Jätkates sellele küsimusele vastuse otsimist, on oluline mainida igakuiste kommunaalmaksete suurust. Kinnisvara ostmisest ei piisa, tuleb tagada selle korrashoid. Veel üks eelis on väiksemad stuudio ülalpidamiskulud. Ja kõik sellepärast, et maksete aluseks on kogu- ja elamispinna mõisted. "Lisa" ruudud, mida te ei pruugi isegi kasutada, löövad tõesti tasku. Lähitulevikus võib isegi täiendava 5-6 ruutmeetri hooldamine muutuda taskukohaseks luksuseks.

Stuudiokorterite katastriväärtus on samuti suurusjärgu võrra väiksem kui "odnushki" omast, ka iga-aastaste maksusoodustuste summa jääb tagasihoidlikumaks. Üleminek suuremale protsendilemaksumäär, kui uskuda ametnike lubadusi, on sujuv, kuid see on siiski vältimatu, millele peate täna mõtlema.

Potentsiaalne

Proovime välja mõelda, mis on mugavam: stuudio või ühetoaline korter. Milline on iga variandi investeerimispotentsiaal? Linnas ei ole väikesed stuudiod nii populaarsed. Asi on selliste võimaluste üsna kõrges turuväärtuses: potentsiaalsel ostjal on lihtsam lisada väike summa ja osta täiustatud planeeringuga ühetoaline korter. Üha enam võib stuudioid leida Moskva piirkonnast, kus hinnad on palju madalamad kui pealinnas ja üürnike huvi minimaalne. Linnast väljas eelistavad elada väikeste lastega pered, kes hindavad rahu ja vaikust, eemalolekut ja üksindust ning ilmselt oma transpordi olemasolu. Ja nad omakorda ei mahu lihts alt väikesesse stuudiokorterisse, eelistades eraldatud tubadega korterit.

Kui plaanite lähiajal ise peret ja lapsi luua, siis ärge investeerige ka ateljee soetamisse - mõne aasta pärast peate taas kaasa lööma avarama variandi ühisehituses või hüpoteek. Enne ostu sooritamist tuleb objektiivselt hinnata stuudiote eeliseid ja puudusi. Kui me räägime puudustest, siis on see väljavaadete puudumine ja kahtlane mugavus, mis ilmnevad mõne aja pärast alates eluaseme ostmise kuupäevast. Stuudio on suurepärane võimalus vanematest lahku läinud poistele ja tüdrukutele. nooredkaheliikmeline pere tunneb juba kõiki ebamugavusi. Igaüks meist soovib vähem alt mõnikord iseendaga üksi olla, ühiskonnast isoleerida - stuudios on teie ja teie elu täielikult nähtaval. Ja kui sa risustad tema ruumi tohutute vaheseintega, kaotab kogu avatud planeeringu kontseptsioon lihts alt oma tähenduse.

Odnushka kasuks valimine

Niisiis kumb on parem: stuudio või stuudiokorter? Niisiis ütlevad eksperdid, et kui kaalute kinnisvara ostmist eranditult endale ja eraldate samal ajal kogu summa täieõigusliku "odnushka" ostmiseks, ostke see. Esiteks on ühetoalised korterid ikkagi suuremad, kuigi mitte liiga palju. Lisaks on nende siseruum selgelt jagatud tsoonideks, mis tagab mugavuse kõigile pereliikmetele. Ja vajadusel on "odnushka" stuudioks muutmine palju lihtsam kui vastupidisel juhul. Lisaks võimaldavad kaasaegsed paigutusvõimalused kasutada kööki toiduvalmistamise ja külaliste vastuvõtmise kohana.

Kahe- või enamaliikmelisele perele kinnisvara ostmisel on muidugi ratsionaalsem variant ühetoaline korter Moskvas või mõnes teises linnas. Sellised korterid on endiselt investeeringute osas kõige tulusamad. Need võimalused on potentsiaalsetele üürnikele atraktiivsed. Nõudlus nende järele on olnud stabiilne juba mitu aastakümmet ja kuutasu on suurusjärgu võrra kõrgem.

Kasuks valiminestuudiod

Kui teil on kitsas eelarve ja otsite endale korterit, eelistage stuudiot. Seetõttu on see valik nii atraktiivne noortele, kes astuvad esimesi samme täiskasvanueas. Oled omaette, nii et miski ei saa su elu kulgu segada. Ja üks inimene ei vaja liiga palju vaba ruumi. Stuudiot eelistavad üha enam inimesed, kes veedavad kodus kõige vähem aega, sest on rumal maksta üle ruumi eest, mida te täielikult ei kasuta.

Kokkuvõtted

Vastus küsimusele, mis on parem: stuudio või ühetoaline korter, on mitmetähenduslik, pigem individuaalne. Kõik sõltub lõpuks teie isiklikest eelistustest, elustiilist, harjumustest. Valiku tegemisel soovitame lähtuda saadaoleva summa suurusest, iga võimaliku valiku mugavustasemest ning kuumaksete suurusest. Ainult nende tegurite kombinatsioon aitab teil sellele küsimusele isiklikult vastata ja teha õige valiku. Ja pidage meeles, et kinnisvara on suur ost, millele tuleks läheneda täiskasvanulikult ja sisuk alt. See lähenemine säästab teid tulevikus probleemide ja pettumuste eest.