Korter esimesel korrusel: plussid ja miinused. Millisel korrusel on kõige parem elada?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Paar aastat tagasi, kui eluaseme kuulutus esitati, sisaldasid paljud kindlasti klauslit, et esimese ja viimase korruse ostmist ei kaalutud. Tänapäeval pöörduvad kinnisvarabüroode ja suurte portaalide nagu Avito statistika põhjal päris paljud kliendid maaklerite poole hoopis vastupidise sooviga – leida korter esimesel korrusel.

Sellise ostu plusse ja miinuseid on alati olnud ja jääb alati olema, kuid piisav alt on ka ebastandardsete taotlustega inimesi, aga ka neid, kes on mõne huvi pärast valmis leppima ilmsete puudustega prioriteetsed eelised. Nii et antud juhul pole kõik nii lihtne, kui esmapilgul tundub.

Püüame sellest probleemist aru saada ning tuua välja esimese korruse korteri peamised plussid ja miinused. Artikli koostamisel võeti arvesse suurte (suure liiklusega) kinnisvarafirmade infot ning erialafoorumite ja teadetetahvlite vastuseid. Alustame esimesel korrusel asuva korteri plussidest ja miinuseid käsitleme artikli teises pooles.

Aed/aed

Päris palju omanikkeselline eluase korraldab hea meelega oma akna all suvemaja välimuse. Mõni võtabki kõrvalasuva krundi enda valdusse ja istutab sinna rahuliku hingega tomateid, kartuleid või kaunistab lõhnavat aeda. Nii et suveelanikele ja neile, kellele meeldib maa sees kaevata, kaaluvad esimesel korrusel asuva korteri plussid ja miinused selgelt üles esimese kasuks.

Isegi kui naabrid on köögiviljade ja puuviljade istutamise vastu, ei ütle keegi ilusa lillepeenra vastu sõnagi. Lisaks saab õilistatud alal panna laua ja toolid ning võtta aknalauale raadiomagnetofon välja ja lõõgastuda värskes õhus.

Sisene/Välju

Mõne jaoks on palju mugavam kasutada sissepääsu läbi akna või spetsiaalselt selleks otstarbeks varustatud rõduukse. Lisaks on mööbli sisse- või väljatoomine otse, mööda trepist ja pöördest korteris endas märgatav alt lihtsam ja praktilisem. Lisaks on hädaolukordades (tulekahju, maavärin jne) esimese korruse korteri eelised enam kui ilmsed.

Samuti tasub tähele panna veel üht nüanssi. Kui olete energiat täis, aktiivne inimene, siis tegelikult pole teil vahet, millisele korrusele te elate. Kuid eakate või noorte emade jaoks mängib põrand üht kriitilist rolli. Isegi üks trepp on mõne jaoks tõsine takistus. Ja mida öelda liftide sagedase remondi kohta, kui peate tunniks ajaks tänavale minema. Nii et mõnel juhul on esimene korrus parim, kui mitte ainus võimalus.

Samuti küsivad paljud inimesed üsnaloogiline küsimus, kas esimesel korrusel on võimalik eraldi väljapääsuga rõdu kinnitada. Peaaegu kõik vastavad kommuna alteenistused on valmis selliseks ümberseadeks loa andma tingimusel, et ümberehitamine toimub ilma kandekonstruktsioonide rikkumisteta. Nii et siin ei tohiks olla tõsiseid probleeme.

Naabrid

Kindlasti on kõigile tuttav olukord, kui lärmaka peo või teie hobide, näiteks viiuli või akordioni mängimise tõttu allkorruse naabrid radiaatorile koputavad või isegi politsei kutsuvad. Ja mõnel allkorrusel on äärmiselt tundlikud inimesed, kes kuulevad iga su liigutust.

Pealegi ei pea te kartma, et ühel päeval oma naabrid üle ujutate, sest teil neid lihts alt pole. Nii et paljude jaoks on vastus küsimusele, millisel korrusel on parem elada, üsna ilmne. Siin saate vähem alt elevante kasvatada ja keegi altpoolt ei koputa teile ega kurda kolina üle.

Kulu

Tubli poolte kinnisvaraostjate jaoks ei ole esimese korruse korteri eelised nii ilmsed, seega on sellise elamispinna maksumus märgatav alt väiksem kui teisel ja eelviimasel korrusel.

Pealegi on meie kriisiaja erinevus kodutarbija jaoks vägagi tuntav ja seda ei tohiks allahinnata. Kui eluaseme jaoks napilt raha jätkub, lisaks kaaluvad veel hüpoteegid ja laenud, siis jääb tagaplaanile küsimus, millisel korrusel on parem elada. Siin on peamine, et oleks lihts alt koht, kus elada.

Küte/veevarustus

Teadusliku ja tehnilisegaseisukohast on selge eelis esimese korruse üürnikel. Füüsikaseaduste järgi on veesurve süsteemi põhjas alati suurem. See tähendab, et esimesel korrusel on meil tavapärasel viisil hea surve, viimasel aga õhuke voog koos paljude kaebustega.

Sama reegel kehtib ka kütmisel. Esimestel korrustel on vesi alati märgatav alt kuumem kui viimastel ja korteri kütmiseks piisab tavalisest püstikust (ehk siis pole vaja lisaradiaatoreid).

Säästud

Lisaks sellele, et esimese korruse elamispind on odavam, saate säästa rohkem ka eluaseme ja kommuna alteenuste arvelt. Märkimisväärsest kokkuhoiust pole loomulikult juttugi, aga paarsada rubla jääb iga kuu rahakotti.

Siin on jutt liftide remondist. Esimese korruse elanike jaoks seda artiklit lihts alt ei pakuta (kasulik oleks kontrollida oma kviitungil olevaid laekumisi). Lisaks saate säästa kõikvõimalike tarnete pe alt. Mööbli, ehitusmaterjalide ja õnnetud klaverite eest makstakse kolijatele korruste kaupa. Siin on summa ainult kuni ukseni, välja arvatud trepid.

Miinused

Järgmisena kaaluge peamisi ja mõne omaniku jaoks olulisi puudusi, mis võivad teid esimesel korrusel elamispinna ostmisel ees oodata. Mõned punktid ei ole uute ja/või hästi hoitud ja hea turvalisusega majade puhul nii olulised, kuid selliseid pretsedente on üldises massis väga-väga vähe.

Kuritegevus

See on nende esimene lootus, kes on alumisel korrusel elamise vastu. Sel juhul,sissetungijatel on palju lihtsam korterisse siseneda ja ülalkirjeldatud pluss muutub miinuseks.

Sellistel juhtudel aitavad hästi hästi paigaldatud võred akendele, kuid need pole imerohi, kui röövlite arsenalis on täiustatud gaasilõikamisseadmed. Nii et turvasüsteemid olid ja jäävad parimaks valikuks.

Muda

Jällegi, siin tulevad mängu füüsikaseadused. Peaaegu kõik osakesed, mis meie linnu saastavad, on hapnikust palju raskemad, mis tähendab, et need asuvad maapinnale lähemal. Seetõttu peavad esimestel korrustel elavad inimesed taluma tolmu ja mustust.

See hõlmab ka rotte, prussakaid ja halba lõhna. Isegi väikseima keldri üleujutuse korral kipuvad need tõrksad kahjurid liikuma palju kõrgemale, mis tähendab teile. Lisaks on kõrval asuv prügirenn täis mittevanilje maitseid. Samuti väärib märkimist, et suitsetajad sissepääsu juures ja naaberrõdudel tekitavad teie majja ebameeldivat suitsu.

Külm/niiskus

Selline eluase asub maapinna lähedal ja kõigil juhtudel on meil kortermaja kelder. Talvehooajal on see rohkem kui kunagi varem tulvil külmade põrandate ja suvel suurenenud niiskusega. Mineraalsoojustus jms lahendused päästavad, kuid see on jällegi raha lisainvesteering ja mõnel juhul peaaegu iga-aastane.

Seega allergikutel ja nõrgenenud immuunsüsteemiga inimestel ei tasu esimese korruse peale mõelda. Mineraalid siin ei aita.küttekehad, rääkimata püsiv alt suletud akendest. Isegi normaalse kliimaga korteris jääb põrandate temperatuur siiski mitu kraadi alla normi. Muidugi saab esimesel korrusel asuva korteri korralikult soojustada, palgates nutika ehitajate meeskonna ja makstes kõrgetasemeliste materjalide eest, kuid see lendab väga hea senti, mille saaks maksta kõrgema korruse eest.

Müra

Paljud elanikud kurdavad pideva tänavamüra üle. Pealegi ei päästa sellest alati kolme või isegi viie topeltklaasiga plastaknad. Pealegi ei kaitse ükski aken teid alati sissepääsus müriseva välisukse eest. See hõlmab ka mürarikast lifti, mis avaneb enamasti esimesel korrusel.

Sel juhul oleks parim lahendus seinte ja lae heliisolatsioon, kuid tavalised materjalid nõuavad palju raha ja kvaliteetne töö pole kunagi olnud odav.

Privaatsus

Elu esimestel korrustel on kuulujuttude objekt. Kui te ei taha leppida möödujatega, kes teile alati otsa vaatavad, siis peate harjuma igavese hämarusega ettetõmmatud kardinatest ja kunstvalgustusest.

Viimast läheb teil vaja ka harvaesineva päikesevalguse tõttu lähedalasuvate puude, kõrgete põõsaste või mõne hoone tõttu. Nii et need, kes on harjunud hommikuti kardinaid ja aknaid avama ning päikest nautima, peavad leppima “keldri” eluga.

Vaata

Esimese korruse korterite omanikud ei saa aknast nautida vähem alt mõnda enam-vähem meeldivat vaadet. Kõik, mida saateMõtisklemiseks on see kas väike iseõilistunud eesaed või kõikjal levinud metsikute roosidega akaatsia.

Kui taimestikku põhimõtteliselt ei pakuta, siis on teie teenistuses spontaanne parkimine, pensionärid pingil, mis õpetavad "narkomaane" ja "prostituute", aga ka õhtune mänguväljak tuiskavate õpilaste ja muu kohaliku maitsega.

Kokkuvõtted

Elanike vastuste ning kinnisvaramaaklerite kogutud arvustuste ja soovide statistika põhjal on kõige parem elada 3-7 korrusel (9-korruselises majas), kuid kõiki ül altoodud punkte saab nimetada. üldiselt, sest mõnel juhul on erandeid. Näiteks kui me räägime heas korras kortermajast, kus töövõtja teostas mõistliku müra- ja heliisolatsiooniga adekvaatselt remondi ning pani ka hea isolatsiooni, siis võib müra, mustuse ja tolmu pärast muretseda tunduv alt vähem..

Paljud kodud on varustatud 24/7 valvekaamerate, täiustatud turvasüsteemide ja litsentsitud valvejaamadega. Sellistel juhtudel on isegi akende trellid üleliigsed, sest usaldusväärsed süsteemid ei kutsu mitte ainult politsei abi, vaid ka juurivad välja võimaliku tungimise teie kinnisvarasse.

Mõned inimesed ostavad isegi sellise plaaniga eluase paralleelseks äritegevuseks. Väga mugav on elada majas ja läheduses on näiteks oma juuksur või väike pood. Samuti väärib märkimist, et paljud majad on varustatud ratastoolidega, mis on seotud ühetoaliste korteritega. Pealegi sellised ruumidheal pooltel juhtudel ei kasutata neid üldse sihtotstarbeliselt. Neid saab loomulikult asjakohaste teenistuste loal hõlpsasti teiseks ruumiks muuta.

Nii, nagu öeldakse, kurat ei ole nii hull, kui teda maalitakse ja esimesele korrusele korteri ostmisel on ikka omad vaieldamatud plussid ja üsna lahendatavad miinused. Ja kui juhtus nii, et saite sellise eluaseme, siis ärge ülepeakaela otsima ül altoodud korruste võimalusi ja see pole seda rahaliselt väärt. Palju lihtsam on kulutada see raha olemasolevate arvestite korrastamiseks ja elada õnnelikult elu lõpuni.