2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
LCD "Ivakino-Pokrovskoje" - Moskva oblastis Himki linna territooriumil ehitatud uute hoonete kvartal. Mikrorajoon, kuhu kerkisid uued hooned, kannab nime Klyazma-Starbeevo. Siin on madala kõrgusega monoliit-tellistest majad. Kortereid on vähe, kuid need on kõik suured alad, mis asuvad madalates majades. Paljusid ostjaid meelitab ühe ruutmeetri maksumus, mis algab 58 tuhandest rublast "ruudu" kohta. Hetkel on müük esmasel turul lõppenud. Selles artiklis käsitleme nende uute hoonete eeliseid ja puudusi.
Kompleksi kohta
LCD "Ivakino-Pokrovskoje" on võimalus piisava raha eest osta maalilises nurgas äärelinna kinnisvara. Arendaja Urban Group pakub müügiks äriklassi ridamaju.
Uusehitiste kvartal asub Himki metsapargi territooriumil. See asub Dmitrovskaja ja Leningradskaja kiirteede vahel, vaid üheteistkümne kilomeetri kaugusel Venemaa pealinnast.
Paljusid inimesi köitis projekt selle individuaalsuse tõttu. Selle peamine arendaja oli Maxim Atayants, kes lõi kaasaegse kontseptsiooni, mis on kujundatud vana Euroopa linna stiilis originaalse fassaadikaunistuse, sammaskäikude ja purskkaevudega, mis kaunistavad seda väikest küla, muutes selle välimuse ainulaadseks.
Elamukompleksi "Ivakino-Pokrovskoje" kolmekorruselistes ridamajades müüakse kortereid pindalaga 160 ja 200 ruutmeetrit. Neil on väike tagaaed ja oma garaaž. Igal korrusel on vannitoad.
Infrastruktuur
Ivakino-Pokrovskoje elamukompleksi territooriumil arenenud infrastruktuur on väga oluline. Elamukompleksis on oma lasteaed neljakümnele õpilasele ning kaubanduskompleks. Viimases on ühte kohta ühendatud nii toidupood, kohvik kui ka koduteenused - keemiline puhastus, juuksur, ilusalong.
Elamukompleksis "Ivakino-Pokrovskoje" on apteek ja meditsiinikeskused. Pealegi on jalutuskäigu kaugusel kaasaegne spordikompleks "Olympian", kus on kõikvõimalikud sportimisvõimalused, ujula.
400 vahemikusmeetri kaugusel külast asub ratsaspordiklubi. Lisaks asub elamukompleksi "Ivakino-Pokrovskoje" kõrval park samanimelise mõisa jäänuste ja pärnaalleedega. Kogu küla territoorium on aiaga piiratud, lapse saab julgelt jalutama saata, tema turvalisuse pärast muretsemata. Kvartalis on 24h valve, paigaldatud on videovalve.
Asukoht
Moskva piirkonna elamukompleksi "Ivakino-Pokrovskoe" aadress: Himki linn, Ivano-Pokrovskaja tänav, 4-38.
On oluline, et need linnamajad oleksid varustatud eraldi sissepääsudega. Need kuuluvad äriklassi segmenti, kuna on kujundatud vanalinna stiilis ja autori arhitektuur on välja töötatud.
Kuidas sinna jõuda?
Nende linnamajade juurde pääsemiseks on mitu võimalust. Seda saab teha nii isikliku kui ühistranspordiga. Autoga on kõige mugavam sõita mööda M11 maanteed. Ümberringi on palju sarnaseid elamukomplekse ja ridamaju. Need on "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", nii et naabruskond tõotab olla meeldiv.
Ühistranspordiga sõit on keerulisem ja uhkem. Kõigepe alt peate jõudma Rechnoy Vokzali metroojaama. Pärast 500 meetrit kõndimist leiate end samanimelisest bussipeatusest, kus peate ootama liini number 342. Sulle sobivad tavabuss ja kindla marsruudiga takso. Jõuate peatusesse "Ploschad Pobedy" - teekond kestab umbes veerand tundi. Siin tuleb ümber istuda bussile number 41 võinr 62. Jõuate peatusesse nimega "Suvilaküla". See teelõik võtab aega umbes 20 minutit. Siit jalutage elamukompleksini umbes üks kilomeeter.
Paigutused
Elamukompleksi "Ivakino-Pokrovskoje" korterite paigutusi pakkus arendajafirma kõige erinevamaid. Näiteks nüüd saate osta linnamaja, mille pindala on 200 ruutmeetrit hinnaga 76 tuhat rubla ühe "ruudu" eest. Eluaseme maksumus on sel juhul 15 miljonit 200 tuhat rubla.
Sellise raha eest saab ostja lisaks vallamajale endale ühe hektari maad kinnistuks. Korter asub raudbetoonpõrandatega kvaliteetsest ehitusmaterjalidest ehitatud kolmekorruselise maja kolmel korrusel. Väljast on dekoratiivne viimistlus, seest hall võti (põrandatele valatakse tasanduskiht).
Maja on mõeldud aastaringseks elamiseks. Klassikaline planeering on järgmine: esimesel korrusel on esik, kombineeritud vannituba, garaaž ja köök-elutuba, kust pääseb privaatsele aiaga piiratud alale. Teisel korrusel on vannituba ja kaks magamistuba ning kolmandal veel kaks magamistuba, vannituba, tubades suured panoraamaknad.
Kommuna alteenused ja haljastus
Majadesse on antud elekter, tsentraalne vesi, gaas, tsentraalne kanalisatsioon. Võimalik on Interneti-ühendus. Hea juurdepääsutee (platsile üles rullitud asf alt), kogu suvilaküla territoorium on valvega. Paljud ütlevad, et see on parim hinna ja kvaliteedi kombinatsioon.
Platsil on õige kujuga muru, tasane maastik, territoorium on ümbritsetud puitaiaga. Ümber metsa, Moskva-nimeline kanal. Himkis on arenenud infrastruktuur.
Eeliseks on võimalus soetada ridaelamu hüpoteeklaenuga.
Probleemid aktsiaomanikele
Kahjuks seisid sellesse kinnisvarasse investeerinud investorid silmitsi tõsiste probleemidega, kuna raha kaasanud ettevõte ei kiirustanud linnamajade ehitamise ajal oma kohustusi täitma.
Ivakino-Pokrovskoe elamukompleksi petetud aktsionärid hakkasid aktiivselt aru andma 2011. aastal. Toona pöördus arendaja Urban Groupi tütarettevõte Ivastroy Limited Liability Company ärialase maine kaitseks isegi kohtusse. Nad nõudsid, et aktsionäride õiguste kaitsega tegelevad ajakirjanikud ja ühiskonnategelased lõpetaksid Ivakino-Pokrovskoje elamukompleksi kui probleemsete objektide mainimise, väites, et ettevõttel ei ole aktsionäride ees tähtaja ületanud kohustusi.
Samas väitsid petetud kodanikud ise, et maksid nad veel 2003. aastal kumbki ligikaudu sada tuhat dollarit kinnisvarafirmale nimega Real Estate Trading House, kes kohustus koos Invekoniga sellele kohale suvilad ehitama. Projekti ei viidud kunagi ellu ja firma "Kinnisvaramaja" juht sattus raha omastamise tõttu trellide taha. Pärast seda omandas ettevõte maad linnamajade ehitamiseks"Ivastroy".
Kohtu otsus
"Ivastroy" esindajad väitsid, et nende soetatud krundid olid koormisteta, firma ise ei astunud lepingulisi suhteid ei "Kinnisvara Kaubanduskoja" ega "Invekoniga". Seetõttu ei kavatse nad oma kohustuste eest vastata.
Hiljem tunnistas vahekohus kodanikke petetud aktsionärideks, luues seose kõigi börsil noteeritud ettevõtete vahel.
Tragöödia
Elanike hädad, kui nad olid juba ridaelamutesse kolinud, ei lõppenud sellega. 2018. aasta novembris sai teatavaks, et Urban Group ettevõtte üks kaasomanikest sai kohtualuse teises kriminaalasjas.
Jutt käib Andrei Puchkovist, kes on finantspettustega seoses juba tagaotsitavate nimekirjas. Nüüd kahtlustab uurimine, et ta osales koostöös gaasitööliste ja ehitajatega selle suvilaküla elanikele ohutusnõuetele mittevastavate teenuste osutamisel. Selle tulemusel suri hooletusest kolm inimest, kelle hulgas oli ka 4-aastane laps.
Tragöödia juhtus 2015. aasta jaanuaris ühes kolmekorruselisest korterist. Elamukompleksi "Ivakino-Pokrovskoje" üürnike surm toimus süsinikmonooksiidi mürgituse tagajärjel. Ohvrid olid: Natalia Demtšenko abikaasa (piiratud vastutusega äriühingu "Project Izbenka" finantsdirektor) Aleksander, samuti nende poeg Anton. Arstidel õnnestus naine ise päästa.
Kriminaalasja algatatud põhjustamise fakti kohtasurm ettevaatamatusest. Selle tulemusena kaasati selle menetlusse osakonna keskaparaat. Kohtuprotsessi ajal juhtus veel üks tragöödia. 2016. aasta detsembris suri haige pere naaber vingugaasimürgistusse.
Uurijad leidsid, et inimeste surma põhjuseks oli mitu põhjust. Eelkõige müüdi lõpetamata linnamajad ise. Lisaks tõsiste rikkumistega ventilatsiooni- ja küttesüsteemide paigaldamisel. Selgus, et esialgse projekti järgi pidid suvilad olema kütteta, kuna need olid mõeldud vaid suviseks elamiseks. Selle tulemusena läksid need aga müüki täissoojendusena. Samal ajal ei korraldanud arendajad gaasiseadmete paigaldamist. Seetõttu tehti tööd halvasti, näiteks olid osad torud selleks täiesti sobimatud. Selle tõttu hakkas vingugaasi temperatuur regulaarselt langema, mida ruumist täielikult ei eemaldatud, mis viis inimeste surmani. Hetkel on käimas kriminaalasja uurimine.
Resident Experiences
Kuna elanikel tuli silmitsi seista nii paljude probleemidega, on Ivakino-Pokrovskoje elamukompleksi kohta palju negatiivseid hinnanguid.
Samas nimetavad paljud seda vaatamata suhteliselt kõrgetele hindadele endiselt prestiižseks suvilakülaks. Samal ajal on täiendavaid raskusi. Näiteks seostatakse neid pideva õhkutõusva õhusõiduki müraga, kuna Šeremetjevo lennujaam asub linnaslähedal. Seda tingimust arvestades tunduvad siinsed hinnad tõesti ülehinnatud.
Pealegi kostab Himkist endast aeg-aj alt püsivat põlemislõhna. Ilma autota on siin eluaset osta täiesti kahjumlik, juba oli näha, kui palju aega, raha ja vaeva tuleb kulutada, et ühistranspordiga kohale jõuda.
Samas näevad ridamajad ise tõesti väga esinduslikud välja.
Soovitan:
LCD "Zenith", Nižni Novgorod: arendaja, korterite paigutus, aadress, infrastruktuur, ülevaated
Nižni Novgorod on Volga piirkonna suurim linn. Artiklis tutvustatakse ainulaadset projekti - LCD "Zenith", mis asub Krasnozvezdnaya tänaval Gagarini avenüü lähedal. Esimeste elanike ülevaated, ekspertide ülevaated tagavad kirjelduse maksimaalse objektiivsuse
"Rosgosstrakh": klientide ülevaated kindlustusseltsi kohta. Klientide ülevaated NPF "Rosgosstrakh" kohta
Rosgosstrakh on suur kindlustusselts, mis on SRÜ turul tegutsenud üle 20 aasta. Kindlustustooteid on lai valik igale maitsele. Usaldusväärsus on asi, mille pe alt ei tohiks kokku hoida
LCD "Mitino Park", "PIK": korterid, aadress, ülevaated
LCD "Mitino Park" ("PIK") sattus seekord meie arvustusse. Kasutades esimeste elanike ja ekspertide tagasisidet, anname projektile kõige objektiivsema hinnangu ja teeme kindlaks, millised tingimused see potentsiaalsetele ostjatele pakub
LC "Južnõi", Krasnogorsk: aadress, arendaja, paigutus, ehituse edenemine, ülevaated
LC "Južnõi" on Krasnogorski linna elanikele hästi tuntud. See on mugavusklassi kaasaegne disain. Kompleksis on harmooniliselt ühendatud infrastruktuur ja asukoht, kvaliteetne üldkasutatavate ruumide viimistlus ning kvaliteetsed ehitus- ja viimistlusmaterjalid, kaasaegsed tehnosüsteemid ja liftiseadmed ning arhitektuursed lahendused ja suhteliselt madalad hinnad. Võib-olla sellepärast peetakse "Južnõit" üheks kõige kasumlikumaks pakkumiseks Moskva lähipiirkonna kinnisvaraturul
Ettevõte "Saadaolevad aknad": klientide ülevaated, valik ja teenused
Kui alustate renoveerimist, peaksite koguma teavet ettevõtete kohta, kes toodavad ja paigaldavad aknaid, uksi, lagesid ja muid konstruktsioone. Ja on soovitav, et see kõik oleks üks ettevõte. Pöörake tähelepanu jaotisele "Saadaolevad aknad". Ettevõte on turul olnud pikka aega ja ülevaated töö kohta on väga head
