Kasu korteri ostmisel: hüvitiste liigid, valitsuse abi, maksude arvutamine ja õigusnõustamine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ärge lootke mööndustele. Kasu korteri ostmisel on ju ainult osadele inimestele kättesaadavad. Ainult riik aitab neid eluaseme ostmisel. Kellest me räägime, millised on hüvitiste saamise tingimused ja kuhu taotleda, kui neid siiski nõutakse? Esimesed asjad kõigepe alt.

Kes võib kasu saada

Ainult nende kategooriate kodanikel on eluaseme ostmisel soodustused. See on:

• noored pered;
• suurpered;
• noored teadlased;
• noored õpetajad;
• noored maatöölised;
• teenistujad.

Nüüd tasub mõista, millistel tingimustel hüvitisi antakse.

Noored pered

Noore pere all mõistetakse inimesi, kes on sõlminud abielu ja ükski abikaasadest ei ole vanem kui 35 aastat. Programmi raames saavad lasteta pered toetust kolmkümmend protsentieluaseme hulk. Kui peres on lapsed (arvestatakse ka üksikemasid, üksikisasid), siis tõuseb toetus kolmekümne viie protsendini. Kuid on nüansse:

1. Vähem alt ühel abikaasal peab olema Venemaa kodakondsus.
2. Peavad olema dokumentaalsed tõendid selle kohta, et abikaasadel ei ole eluaset.
3. Paaril peab käes olema abielutunnistus.
4. Abikaasad peavad sissetulekuid kontrollima. See peab olema ametlik ja võimaldama teil saada hüpoteegi.

Toetus arvutatakse järgmiselt:

• lastetute perede või üksikvanemaga perede puhul peetakse 42 ruutmeetrit eluaegseks normiks;
• lastega perede puhul on norm kaheksateist ruutmeetrit inimese kohta.

Lisaks korrutatakse ettenähtud ruutmeetrite arv piirkonna keskmise hinnaga ja saadud tulemusest arvutatakse kolmkümmend või kolmkümmend viis protsenti.

Ärge unustage, et noorte perede korteri ostmise soodustused on nende tingimuste poolest erinevad. Näiteks Moskvas saavad abikaasad programmis osaleda vaid juhul, kui üks neist on linnas elanud vähem alt kümme aastat. Sel põhjusel on vaja selgitada iga konkreetse piirkonna tingimusi.

Hüpoteegi võtmiseks esitatakse pangale dokumentide pakett pärast maksetõendi saamist. Sellel on oma aegumiskuupäev. See võrdub üheksa kuuga. Samuti peate meeles pidama, et riigi abi saate ainult korra elus.

Nagu iga programmi puhul, jagatakse vahendeid kordamööda. Lasterikkad või elavad peredkellel on puudega lapsed. Lasteta paarid võivad viimase võimalusena korterit ostes saada hüvitisi.

Suurpered

Pärast kolmanda lapse sündi või lapsendamist loetakse peres paljulapseliseks. Nendele peredele kehtib "Lapseperede riikliku toetuse seadus". See seadus lubab peredel ilma sissemakseta hüpoteeklaenu võtta kolmekümneks aastaks. Kuid see pole veel kõik. Seitsekümmend viis protsenti igakuist hüpoteeklaenu makset tasub riik. Neljanda lapse sünni korral antakse laen andeks.

Kuid hüvitised suurtele peredele korteri ostmisel väljastatakse teatud tingimustel:

• perekond peab eluaset vajama;
• ostetava eluaseme pind peab vastama normile;
• vaja on dokumentaalseid tõendeid selle kohta, et perekond on madala sissetulekuga.

Korteri ostmisel on selle programmi raames raha saamiseks veel üks võimalus. Saad eluasemetunnistuse, mis lubab tasuda 90% eluasemest. Selle raha eest on juba võimalik eluase ehitada või osta, sõltumata meetrite arvust inimese kohta.

Sellel programmil on ka järjekord ja umbes aasta pikkune ooteaeg.

Mõned piirkonnad esitavad riigiabi saamiseks lisatingimusi. Näiteks peab perekond olema registreeritud hiljem alt 2005. aastal.

Noored teadlased

Kui lapsed ja pere on kuskil tulevikus ning kogu vaba aja hõivab teadus, siis võid loota ka abile korteri ostmisel. Loomulikult on kasu noorele perele korteri ostmisel palju suurem, kuidja teadlasi aitab riik.

Doktorikraad, kes ei ole veel kolmekümne viie aasta verstaposti ületanud, ja doktorant, kes pole veel neljakümneaastaseks saanud, võivad loota kasu. Lisaks teaduslikule ametinimetusele on vajalik ka töökogemus teadusega tegelevas organisatsioonis. Minimaalne tähtaeg on viis aastat. Näib, et kõik, aga see pole nii. Noorteadlase vahetu tööandja peab kinnitama, et viimane vajab elamispinda. Kui teadlasel on vara, peab ta toetuse unustama.

Makse suurus arvutatakse teadlase töökoha piirkonna kinnisvaraturu keskmisest eluasemehinnast. Kolmekümne kolme ruutmeetri hind arvutatakse täishinnast ja abi makstakse.

Toetuse taotlejate nimekirjad kinnitab esm alt Teaduste Akadeemia, seejärel vaatab taotlusi Regionaalarenguministeerium läbi iga-aastaselt 20. jaanuarini. Kui riik otsustab noort teadlast aidata, antakse talle tunnistus, mis kehtib kaks kuud. Selle perioodi jooksul peate taotlema hüpoteeklaenu mis tahes akrediteeritud pangas.

Kes väljastab sertifikaate:

1. Vene Teadusakadeemia.
2. Teaduste Akadeemia Kaug-Ida filiaal.
3. Teaduste Akadeemia Siberi filiaal.
4. Teaduste Akadeemia Uurali filiaal.
5. Vene meditsiiniteaduste akadeemia.

Oluline punkt on see, et pärast riigiabi saamist peab noor teadlane töötama samas kohas veel viis aastat. Artikli alusel vallandamisel tagastatakse kogu toetussumma.

Noored õpetajad

Veel üks kategooria neid, kes võivad riigile loota. Omandamise tingimused on sarnased soodustustega noorele perele korteri ostmisel. Õpetaja ei tohi olla vanem kui kolmkümmend viis aastat, ta peab vajama paremat eluaset. Lisaks peab õpetajal olema ka vähem alt kolmeaastane töökogemus riigikoolis. Ainult siis, kui kõik tingimused on täidetud, saate hüpoteegi esmaseks makseks toetust. See ei ületa kahtkümmend protsenti eluaseme hinnast.

Programm on saadaval ainult siis, kui piirkonnas on subsideeritud hüpoteegid, mis ei tõuse üle üheksa protsendi.

Noored maatöölised

Sellele abile võivad loota inimesed, kes pole veel saanud kolmekümne viie aastaseks ja käivad teadlikult külades tööl. Milliseid soodustusi annab riik noorele perele korteri ostmisel, küla töölised saavad sama raha, ainult veidi erinevatel tingimustel.

Esiteks on vaja allkirjastatud töölepingut vähem alt viieks aastaks. Kui kõik tingimused on täidetud, on töötajal võimalik saada kuni kolmkümmend protsenti kinnisvara turuhinnast. Aga töölepingu mittejärgimise ja vallandamise korral tagastatakse raha.

Sõjaväelased

Sellel kodanike kategoorial on eritingimused. Mis kasu neil on korteri ostmisel? Kõigepe alt tuleb märkida, et abi suurus sõltub nende teenindamise perioodist.

Taotleda toetust saab:

1. Sõdurid, kes allkirjastasid lepingukuni 1. jaanuarini 1998 või nende perekonnad, kuid eluaseme parandamise vajadus tuleb dokumenteerida. See ei hõlma sõjaväe ega muude õppeasutuste kadette.
2. Pensionile läinud sõdurid on tervislikel põhjustel vallandatud või koondatud. Nende teenistusaeg vallandamise ajal ei tohiks olla lühem kui kümme aastat. Eluaseme parandamist võib taotleda ka endine sõjaväelaste perekond.
3. Sõjaväelased, kes on teeninud vähem alt kakskümmend aastat ja elavad teenistusruumides.
4. Vallandati kümne aasta pärast terviseseisundi, pensionile jäämise või teeninduspiirkonnas elavate sõjaväelaste arvu vähendamise tõttu.

Subsiidiumisertifikaati saab kasutada koos muu valitsuse abiga.

Pensionihüvitised

Soodustused on ka pensionäridele korteri ostmisel. Mis need on? See on maksudeklaratsioon. Kuid nende kahe kategooria jaoks on erinev toimingute süsteem.

Töötavad pensionärid saavad sarnaselt teistele töötavatele kodanikele maksusoodustusi. Mida see tähendab? Töötavad pensionärid maksavad koos teiste töötavate kodanikega kolmteist protsenti oma palgast riigile. Iga elamispinna ostnud inimene võib tagastada kuni veerand miljonit rubla. See tähendab, et pensionärid, kes pole töötamist lõpetanud, saavad seda õigust kasutada juba esimesel aastal pärast kodu ostmist. Kuid pensionäridele on sellised soodustused korteri ostmisel saadaval ainult ametliku töö korral.

Mittetöötavad pensionärid saavad ainult pensioni, millelt makse maha ei peeta. Sel põhjusel ei saanud need inimesed kuni 2012. aastani hüvitist nõuda. Kuid pärast kaheteistkümnendat aastat muutus kõik. Nüüd saavad mittetöötavad pensionärid korteri ostmisel saada ka üksikisiku tulumaksusoodustust.

Seega saab mittetöötav pensionär hüvitist saada varem kui viimase kolme aasta jooksul alates eluaseme ostmise kuupäevast. Kuid pensionär saab seda makset ainult siis, kui tal oli kogu makseperioodi jooksul ametlik sissetulek. Näiteks kui töötaja taotles pensioni 2013. aasta lõpus ja ostis kinnisvara 2014. aastal, siis võib ta saada mahaarvamist kolmeteistkümnenda, kaheteistkümnenda ja üheteistkümnenda aasta eest. Kui pensionile jäädi varem kui 2012. aastal, siis tulumaksusoodustust korteri ostmisel makstakse alles üheteistkümnenda ja kaheteistkümnenda aasta eest.

Kõigil neil maksetel on nimi – kasutamata hüvitiste jäägi ülekandmine teisele ajale. Kui pensionär lõpetab ametliku sissetuleku saamise mitte aasta algusest, saab ta saada ainult selle aasta makseid.

Kuidas saada tulumaksusoodustusi

Korteri ostmisel sissetulekute vähendamiseks peate tegema järgmist:

1. Elukohajärgsesse maksuametisse tuleb üle kanda 3-isiku tulumaksu tõend. Sellel peavad olema märgitud kõik tuluallikad, makstud maksud ja eluaseme hind. Koos tõendiga on vaja esitada aktsepteeritud vormis avaldus, passi koopia, omandiõigust kinnitavad dokumendid eluaseme saamiseks, sissetulekutõend2-isiku tulumaks soodustuse kasutamise perioodi eest.
2. Maksuteenistuses kontrollitakse dokumente hoolik alt mitu kuud. Kui kõik on korras, siis kannab maksuamet deklareeritud summa arvelduskontole.
3. Ebatäpsuste või ebaõigete andmete avastamisel taotletakse ametlikku täpsemat teavet või dokumentide paketti.

Puuehüvitised

Puudega inimesele korteri ostmise soodustused on ette nähtud juhul, kui isik on registreeritud enne 2005. aastat. Toetusi annavad kohalikud omavalitsused järgemööda. Kui puudega inimene registreeriti pärast 2005. aastat, siis ta ootab hüvitise järjekorda.

Materiaalset abi osutatakse inimestele, kellel on probleeme eluasemega. Kes kuuluvad sellesse kategooriasse:

1. Avariimajades elavad inimesed.
2. Need, kelle elamispinna tase on kehtestatud omast madalam.
3. Elu koos nakkavate patsientidega.
4. Inimesed, kes elavad naaberpiirkondades ega ole sugulased.
5. Need, kes üürivad riigi eluasemeid pikaks ajaks.

Ainult teatud haigused võimaldavad teil järjekorraväliselt eluaset hankida. Rahalist abi arvestatakse 18 ruutmeetrit inimese kohta. Pinna hind, mis kuulub puudega inimesele, on arvestatud keskmisest turuhinnast. Puuetega inimeste sugulastel ei ole õigust eraldi elamispinnale. Kui peres on rohkem kui üks puudega inimene, siis antakse vastav toetus kõigile.

Soodustused puuetega lastele

Erinev alt tulumaksusoodustustest korteri ostmisel on lastetoetusedpuuetega inimesed on registreeritud meie riigi eluasemekoodeksis. Puuetega lastega pered saavad esm alt eluaseme. Vajalike arvestite arvutamisel lähevad arvesse kõik pereliikmed.

Seaduse järgi peab puudega lapsel olema eraldi tuba, mida ei loeta lisaruumiks. Samuti on sellistel peredel õigus saada maad eramaja ehitamiseks.

2014. aastal kaotati lapsepõlvest saadik invaliidide kategooria, see asendati alla 18-aastastel puudega lapsega ja täiskasvanutel puudega lapsega. Lastel, kes kuulusid puuetega inimeste kategooriasse lapsepõlvest kuni 2014. aastani, on samad õigused kui puuetega lastel.

Lisahüved

Lisaks maksusoodustustele korteri ostmisel, riigitöötajate või noorte perede soodustustele on ka toetusi, mida saate. Nende hulka kuuluvad:

1. Sünnituskapital. Rasedus- ja sünnituskapitali jaoks saate osta kodu või maksta olemasoleva hüpoteegi. See on veidi vähem kui pool miljonit rubla ja on ette nähtud teise lapse sünniks. Kui pere otsustas hüpoteeklaenu tasuda rasedus- ja sünnituskapitali toel, siis ei pea noorima lapse kolmeaastaseks saamist ootama. Oluline on meeles pidada, et emakapitaliga maatükki osta ei saa, küll aga saab emakapitali arvelt maja ehitada. Ja te ei pea kasutama kogu kogust. Kõik, mis kontole jääb, hoitakse seal seni, kuni seda vaja läheb.
2. Kasu võitlejatele. Kõik need, kes on olnud sõjas või kuumades kohtades, saavad tasuta korteri. See puudutabning Suure Isamaasõja hukkunute, invaliidide ja veteranide lähisugulased. Muu kinnisvara olemasolu ja varaline seis ei mõjuta eluaseme saamist. Siin on aga hoiatus: järjekorraväliselt tasuta eluaseme saamiseks peate registreeruma hiljem alt 1. jaanuaril 2005.

Kasu nüansid

Igal riigiprogrammil on oma nüansid. Nii saab näiteks hüpoteegiga korteri ostmisel hüvitisi saada ainult siis, kui eluase ei maksa rohkem kui kaks miljonit rubla. Mõnes piirkonnas tõuseb see kolme miljoni rublani. Hüvitist saate alles pärast eluaseme omandiõigust kinnitavate dokumentide täieliku paketi esitamist.

Milliseid dokumente vajate?

Ükskõik, millised eelised on korteri ostmisel, on oluline dokumente õigesti koguda. Standardpakett sisaldab:

1. Passid, sünnitunnistused või muud isikut tõendavad dokumendid. Esitada tuleb iga pereliikme koopiad ja originaaldokumendid.
2. Tööraamatute fotokoopiad iga pereliikme templiga.
3. Dokumendid, mis kinnitavad õigust saada hüvitisi, puuet, viibida kuumades kohtades.
4. Sertifikaat registreerimiskohast viimase viie aasta kohta.
5. Abielu- või lahutustunnistus. Üksikvanemate puhul nende staatust kinnitav dokument.
6. Dokumendid, mida nõutakse täiendav alt.

Kuhu minna?

Kõigi kogutud dokumentidegaInimene peab minema linnaosavalitsusse. Administratsioon kontrollib dokumente ja paneb need registreerimisjärjekorda. Seejärel kirjutab inimene avalduse eluaseme ostmiseks riigilt materiaalse toetuse saamiseks. Kui läheneb toetuse saamise kord, väljastab administratsioon tõendi riigilt rahalise abi laekumise kohta isiklikule kontole. Pärast abi osutamist on abisaajal kuus kuud aega eluaseme ostmiseks, vastasel juhul tuleb raha tagastada.