Korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu. Vara mahaarvamine korteri ostmisel

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Enne kodu ostmist tutvuvad paljud kodanikud korteri maksusoodustuse dokumentide loeteluga. See võimaldab teil eelnev alt valmistuda selle registreerimisprotsessiks, mis hõlbustab oluliselt elu. Asi on selles, et Venemaal saavad inimesed elamukinnisvara soetamisel tagastada osa tehingule kulutatud vahenditest. Peaasi on teada, kuidas sel või teisel juhul käituda. Dokumentide loetelu mängib mahaarvamise registreerimisel suurt rolli. Seda, nagu ka kinnisvaramaksu tagastamise taotluse funktsioone, peame edasi uurima. Tegelikult on kõik lihtsam, kui esmapilgul tundub.

Definitsioon

Kinnisvara mahaarvamine – eluaseme ostu tagasimakse. Teisisõnu saab kodanik tasutud tulumaksu arvelt osa kulutustest tagasi saada.

Samuti võite kinnisvara mahaarvamist taotledes lõpetada oma ametlikult sissetulekult tulumaksu kandmise tagasimakse vormis tasumisele kuuluvale summale. Kõik sõltub sellest, kui täpselt isik mahaarvamist taotleb.

Kinnisvara tagastamise tüübid

Kuidas taotleda korteri maksusoodustust? Praegu saate selle probleemiga toime tulla mitmel viisil. Kuid kõigepe alt peate välja selgitama, millistel asjaoludel on inimesel võimalik nõuda korteri või maja ostmiseks kulutatud raha tagasi.

Tähelepanu tasub pöörata asjaolule, et kinnisvara mahaarvamine võib olla erinev – põhi- ja hüpoteeklaen. Esimesel juhul tagastatakse raha eluaseme otseostmise kuludest, teisel juhul hüpoteeklaenulepingu alusel makstud intresside eest.

Tähtis: hüpoteeklaenuga saab kodanik teha nii põhi- kui ka kinnisvara mahaarvamisi.

Millal saan välja anda

Inimene saab taotleda korteri maksusoodustust ainult teatud tingimustel. Maja ostnud kodanikul ei ole alati sellist võimalust.

Kinnisvara tagastamise õiguse saamiseks peate:

• ole Venemaa kodanik;
• olge ametlikult tööl ja tasuge palg alt tulumaksu;
• sõlmige tehing oma vahenditega kinnisvara ostmiseks ja registreerige kinnisvara enda jaoks.

Eeltoodu põhjal ei saa pensionär või Vene Föderatsiooni mittetöötav kodanik eluaseme eest mahaarvamist teha. Tegelikult pole see tõsi. On üks erand.

Töötutele ja pensionäridele

Ametliku töökohata isikutel, kes on rasedus- ja sünnituspuhkusel, on õigus korteri maksusoodustuselevõi pensionil, säilitatakse kolm aastat alates töötasult tulumaksu tasumise lõpetamise päevast. Sel juhul saate taotleda eluaseme tagasimakset 36 kuu jooksul.

Sellistel asjaoludel viiakse läbi nn üksikisiku tulumaksu ülekandmine. See tähendab, et maksuhaldur võtab arvesse möödunud maksustamisperioodide eest tasutud makse.

Ettevõtjad ja mahaarvamine

Korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu varieerub sõltuv alt sellest, kes ja kuidas selle koostab. Kas ettevõtja võib nõuda kodu ostmisel raha tagasi?

Jah, kuid mitte alati. Selleks peab ettevõtja töötama OSNO järgi. Sel juhul on tulumaks 13 protsenti. Ja ainult sellel tingimusel on üksikettevõtjal õigus teha mahaarvamist eluaseme eest.

Kuhu minna

Korteri mahaarvamise taotlemiseks peate teadma, kust abi saamiseks pöörduda. Venemaal pakub sarnast teenust maksuamet. See teenus tegeleb mahaarvamistaotluste läbivaatamisega ja otsustab ka selle lubamise või mitte.

Föderaalse maksuteenistuse asemel saate multifunktsionaalsesse keskusesse esitada ettenähtud vormis avalduse. Sel juhul käsitletakse taotlust veidi kauem kui otse maksuameti poole pöördudes.

Venemaal on juba mõnda aega saanud võimalikuks tööandja kaudu eluaseme mahaarvamine. Just sel juhul saab kodanik eluaseme mahaarvamise summ alt saadud tulult üksikisiku tulumaksu mitte maksta.

Kui sobivus tekib – taotlemise aeg

Ma tahan esitada maksuüürida korter? Millal esitada ettenähtud vormis taotlus volitatud teenindusele?

Seaduse järgi saab kodu ostmisel taotleda raha tagasi kalendriaasta lõpus. Eeldatakse korteri või maja ostuaastat. Kuni see pole lõppenud, pole mahaarvamist võimalik taotleda.

Millise perioodi eest nõuda

Korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu esitatakse allpool. Kõigepe alt peate mõistma vastava teenuse taotluse funktsioone. Neid pole palju.

Mis perioodiks saan raha nõuda? Minimaalselt - aastaks, maksimaalselt - kolmeks aastaks. Maksu mahaarvamise aegumistähtaeg on 36 kuud. Niipea kui vastav periood saab läbi, ei saa kodanik enam vastava tehingu eest raha tagasi maksta.

Juhend – taotlege mahaarvamist föderaalsest maksuteenistusest

Kuidas esitada eluaseme maksusoodustust? Kõik sõltub sellest, kuhu inimene täpselt abi saamiseks pöördub. Alustame kõige tavalisemast juhtumist - avalduse esitamisest föderaalsele maksuteenistusele. Allolevad juhised sobivad ka neile, kes taotlevad MFC-s mahaarvamist.

Selle kujundusjuhend näeb välja järgmine:

1. Valmistage ette edasiseks tegevuseks vajalike dokumentide pakett. See muutub sõltuv alt elutingimustest.
2. Täitke taotlusvorm. Selle saab eelnev alt volitatud asutuselt võtta.
3. Avaldage föderaalsele maksuteenistusele registreerimisega või MFC-le taotlusega jaeelnev alt koostatud sertifikaadid.
4. Oodake vastust volitatud asutuselt. Teatud asjaoludel võidakse kodanikule mahaarvamisest keelduda.

Kui taotleja sai esitatud päringule positiivse vastuse, jääb üle oodata, kuni raha kantakse eelnev alt määratud pangakontole. Majutuse eest raha mahaarvamist ei toimu.

Käsitsi – tööandja mahaarvamine

Soovi korral võib maksumaksja taotleda õpitud teenust oma tööandj alt. Selle protsessiga kaasneb vähem paberimajandust. Peaasi on teada, kuidas sellistes tingimustes tegutseda.

Praegu peab maksumaksja tööandja kaudu elamukinnisvara ostmisel mahaarvamise taotlemiseks:

1. Valmistage ette tõendid, mis näitavad mahaarvamisõigust.
2. Looge ja täitke kehtestatud vormi taotlus.
3. Avaldage koos vastava taotluse ja eelnev alt koostatud dokumentidega tööandjale.

Kirjeldatud toimingutes pole midagi keerulist. Kui kõik on õigesti tehtud, siis alates esimesest palgast, mis väljastati pärast alluvale mahaarvamisavaldusega pöördumist, algab konkreetse summa pe alt tulumaksu tasumise lõpetamine.

Kui palju tagastatakse

Korteri maksusoodustuse dokumentide nimekirja uurides peab inimene aru saama, kui palju raha talle teatud asjaoludel tagastatakse. Seaduse järgi on mahaarvamine 13 protsenti tehingusummast, kuid on ka kindlaidpiirangud.

Näiteks ei saa inimene nõuda rohkem raha, kui ta antud maksustamisperioodil tulumaksuna tasus. Samuti ei saa te tagastada summasid, mis ületavad:

• 260 000 rubla - põhi mahaarvamiseks;
• 390 000 rubla – hüpoteegi mahaarvamiseks.

Neid piiranguid meeles pidades saab maksumaksja aru, millal on tal kodu ostmisel õigus raha tagasi saada ja millal mitte. Eelneva põhjal sõltub mahaarvamise täpne summa kinnisvara väärtusest.

Põhidokumendid

Kui kodanik saab aru, et tal on õigus kinnisvara eest antud raha tagasi saada, peab ta hoolik alt uurima korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu. Ilma eelnev alt ettevalmistatud sertifikaatideta on ülesandega võimatu toime tulla.

Nagu juba mainitud, sõltub täpne dokumentide loetelu sellest, kes ja mis asjaoludel raha tagasi taotleb. Alustame põhiteabega.

Neile on kombeks viidata:

• ID.
• Algne deklaratsioon 3-NDFL.
• USRN avaldused.
• Tšekid ja kviitungid, mis kinnitavad maksumaksja tehinguga seotud kulutusi.
• Kinnitatud vormis eeltäidetud taotlus.

Peate esitama ka tõendi kahe üksikisiku tulumaksu kohta ja müügi- või hüpoteegilepingu. Ilma selle kõigeta ei saa te hakkama.

Hüpoteeklaenu mahaarvamiseks

Mida on vaja eluasemelaenu intresside mahaarvamiseks? Peab täiendamavarem määratud dokumentide pakett:

• hüpoteeklaenu maksegraafik;
• laenu eest raha ülekandmist kinnitavad kviitungid;
• kehtestatud vormi pangaväljavõtted.

Kõik ül altoodud sertifikaadid peate koostama ainult originaalidena. Nende koopiatel pole väärtust ega juriidilist väärtust.

Kui on perekond

Korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu, kui maksumaksjal on perekond, sisaldab reeglina mitmeid lisateavet. Ilma nendeta on rahaliste vahendite eraldamine keelatud. Seda otsust peetakse täiesti seaduslikuks.

Hetkel peab peret omav inimene maksusoodustuse taotlemisel ette valmistama:

• abielu või selle lõppemise tunnistus;
• alaealiste laste sünni- või lapsendamistunnistused.

Soovitav on ka mahaarvamise avalduses märkida, kuidas see abikaasade vahel jaotada. Tavaliselt kantakse raha ühe või teise abikaasa kontole. Aga soovi korral võid raha mehe ja naise vahel ära jagada.

Tööandja abi

Kui inimene otsustab taotleda oma tööandj alt eluaseme mahaarvamist, on tal palju lihtsam selleks protsessiks valmistuda. Korteri müügilepingu, passi ja avalduse peab siiski esitama maksumaksja. Sama kehtib ka kviitungite kohta, millel on märgitud tehingu kulud.

Kas sellisel juhul pean tööandjale esitama tõendi 2-kohalise isiku tulumaksu vormis? Ei. Sissetulekuteave on tavaliselt kättesaadav igale tööandjale. Ta kontrollib asjakohast teavet ise.

Mitu korda saab nõuda

Mõned mõtlevad, kui sageli saate oma kodumaksu krediiti taotleda. Sellisele küsimusele on raske vastata.

Asi on selles, et kodanik võib taotleda eluaseme mahaarvamist lõpmatu arv kordi. Täpsem alt seni, kuni varem näidatud tagastatud vahendite limiidid on ära kasutatud.

Kui isiku vallandamisest on möödunud rohkem kui kolm aastat, kaotab kodanik ajutiselt õiguse mahaarvamistele. See jätkub pärast tulumaksu tasumise algust 13 protsendi sissetulekust.

Taotle ülevaatuse aega

Korteri maksusoodustuse dokumentide loendiga on välja mõeldud. Nüüd on selge, kuidas on võimalik saada osa kinnisvara ostmisel antud vahenditest. Aga kui kiiresti makstakse inimesele tasumisele kuuluv raha?

Föderaalsele maksuteenistusele või MFC-le mahaarvamise taotlemisel peate ootama umbes 4–5 kuud. Nendest arvestatakse taotlust kuni 2,5 kuud. Ligikaudu sama palju kulub panga poolt taotlejale raha ülekandmiseks.

Kui maksumaksja taotleb tööandjale mahaarvamist, tuleb oodata esimese palga väljastamiseni pärast kehtestatud vormi avalduse esitamist.

Keeldumise korral

Nagu juba mainitud, võidakse taotleja eluaseme mahaarvamisest keelduda. Edasised toimingud sõltuvad otseselt raha andmisest keeldumise põhjusest.

Kui inimene ei toonudtäielikku dokumentide paketti või antud kehtetuid tõendeid, on võimalik puuduvad "paberid" edastada ühe kuu jooksul. Pole vaja uuesti taotleda.

Mõnikord peate lihts alt leppima sellega, et mahaarvamisest keeldutakse. Tavaliselt juhtub see siis, kui kodanikul ei ole üldjuhul õigust ülesannet ellu viia. Näiteks kui kehtestatud tagasimaksete limiit on ammendunud või tulumaksu ei tasu pikka aega.

Järeldus

Mõtlesime välja, kuidas eluaseme eest õigesti maha arvata. Tegelikult pole õige ettevalmistusega soovitud tulemuse saavutamine keeruline. Kui inimene taotleb aasta tagasimakset, peab ta volitatud asutusele tooma tõendi viimase aasta sissetuleku kohta.

Kui potentsiaalsel taotlejal on raskusi eluaseme mahaarvamise esitamisega, võib ta otsida abi eraettevõtetelt. Sellised organisatsioonid koostavad tasu eest mahaarvamisdokumendid, täidavad deklaratsioone ja esitavad volitatud asutustele kehtestatud vormis avaldusi. Tõsi, praktikas sellist stsenaariumi väga sageli ette ei tule.