"Mitino World": klientide ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Arvustused "Mitino maailma" kohta pakuvad huvi paljudele potentsiaalsetele uutele asunikele, kes otsivad uut korterit. See on terve perekvartal, mis asub Venemaa pealinnas uues mikrorajoonis, jalutuskäigu kaugusel Pyatnitskoje kiirtee metroojaamast. Selles artiklis räägime teile, milliseid tingimusi võivad ostjad selles kohas kortereid ostes oodata, kas arendaja on usaldusväärne ja kas saate talle oma raha usaldada.

Kompleksi kohta

Arvamusi "Mitino maailma" kohta võib leida väga erinevaid. Seetõttu on vaja kõike hoolik alt kaaluda. Praegu ehitatakse seda perekvartalit 58 hektari suurusele territooriumile Roždestveno küla lähedale Muravskaja tänaval.

Ehitusfirma märgib, et tegemist on praktiliselt esimese elamukompleksiga Moskvas, mis luuakse perekvartali formaadis. Selleson selle peamine omadus. Kõik ümberringi tundub olevat spetsiaalselt loodud suure ja sõbraliku pere mugavaks eluks. Sotsiaalne infrastruktuur on peensusteni läbi mõeldud, mis võimaldab luua puhkuseks, sportimiseks ja loovuseks erilise õhkkonna.

Esimesse etappi kuulub kaksteist erineva kõrgusega hoonet. Neist paneelmajade võrk (11-25 korrust) ja viis monoliitset (igaüks 24 korrust). Selle kontseptsiooni elluviimise raames on kavas rajada polikliinik, kaks kooli, kaubandus- ja meelelahutus-, meditsiini- ja spordi- ning puhkekompleksid. Kohapeal on seitse maa-alust parklat ja külalistele maapealne parkimine.

Territooriumi parendamiseks hoovides varustatakse spordi- ja mänguväljakud, puhkealad. Jõeäärsesse parki ja elamute juurde kerkivad jalutusrajad kogupikkusega umbes kuus kilomeetrit, mis võimaldavad teil elada aktiivset elustiili.

Eeldatakse, et allikate ja keskse alleega hästi hooldatud väljakust saab omamoodi tõmbekeskus.

Arendaja tagab, et see elamukompleks pakub kõigile maksimaalset mugavust.

Arhitektuur

Elamukompleksi Mir Mitino arvustustes tunnistavad paljud, et neid köidavad originaalsed arhitektuursed lahendused. Perekvartal ehitatakse poolkinniste hoovidega. Teatud panuse esteetikasse annavad ühe stiiliga värvilahendused. Tänavapoolsest küljest on fassaadid naturaalsetes ja harmoonilistes värvides ning hoovides heledates või soojades toonides, olenev altkonkreetne teemavöönd, kuhu see või teine maja kuulub.

Eriti tähelepanu pööratakse takistustevaba keskkonna kujundamisele. Sissepääsu sissepääsu ja kõnnitee tasapinna vahel on kõikjal ette nähtud minimaalne kõrguste vahe. Klaasuksed lasevad sisse loomulikku valgust ja fuajees on kõrgete lagede tõttu alati hubane.

Kõik kõrghooned on kaasaegsed paneelelamusüsteemid. Need erinevad üksteisest planeeringu- ja arhitektuurilahenduste mitmekesisuse, auväärse välimuse, aga ka suurenenud vastupidavuse, tugevuse ja energiatõhususe poolest. Kolmekihilised välispaneelid on võimelised tagama soojusisolatsiooni, mis on võrreldav telliskiviseina efektiga. Korterites endis peab lisaks lodžadele või rõdudele olema koht konditsioneeri paigaldamiseks.

Ilustamine

"Mitino Worldi" klientide arvustustes märgivad paljud, et nad on siin tehtud täiustusega rahul. Kogu elamukompleksi territoorium näeb välja kaasaegne ja atraktiivne.

Teostatud on terviklik haljastus, on näha pädevate maastikukujundajate tööd, paigaldatud on arhitektuursed väikevormid. Õuedes on mänguväljakud, laste- ja spordiväljakud ning puhkealad tõrgeteta sisustatud.

Infrastruktuur

Meie ajal mängib uude majja korteri ostmisel olulist rolli kogu mikrorajooni infrastruktuur. Mir Mitino perekvartali ülevaated rõhutavad, et seeasub Moskva loodepiirkonnas.

Üks võtmetegureid eluaseme valikul on selle transpordi juurdepääsetavus. Sellega seoses on see elamukompleks kõige mugavam asukoht nii autojuhtidele kui ka jalakäijatele.

Majadest jalutuskäigu kaugusel on metroojaam "Pyatnitskoe shosse", samuti mitmed kiirteed. Sealhulgas Moskva ringtee, Volokolamski ja Pjatnitskoje maanteed. Seega ei saa selle perekvartali elanikud muretseda selle pärast, et nad jäävad regulaarselt millegi peale hiljaks ja neil pole aega. Siit saab mugav alt ja kiiresti kesklinna umbes 30-40 minutiga.

Üldiselt ületab see mikrorajoon oma infrastruktuuri rikkuse poolest märkimisväärselt paljudest teistest Venemaa pealinnas asuvatest linnaosadest. Selle territooriumil on korraga viis polikliinikut (sh laste-, täiskasvanute- ja hambaravi), üheksa kooli, sealhulgas võõrkeelte süvaõppega koolid, ja koguni 37 lasteaeda.

Samuti on kohti vaba aja veetmiseks. Lähedal on kultuurikeskus "Mitino", pealinna muusikateater "Monoton". Aktiivse elustiili austajatele on korraga mitu spordikeskust, aga ka lastebassein nimega Pearl.

Lastega pered on huvitatud varase lapsepõlve arendamise kursuste külastamisest. Kaubanduskeskustes "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-" saate teha igasuguseid oste ja lihts alt lõbutseda. Koputage".

Selle piirkonna tõeline looduslik pärl on Mitino maastikupark, kus enamikule mikrorajooni elanikest meeldib mõnuga aega veeta.

Kuidas sinna jõuda?

Perekvartal asub linnasisese Mitino valla territooriumil, Rozhdestveno küla lähedal. Müügiesindus, mis võib anda teile üksikasjalikku nõu elamurajooni kohta ning näidata, kuidas valminud ja ehitusjärgus korterid välja näevad, on avatud 9.00-21.00.

Siia pääseb auto või ühistranspordiga. Kui sõidate autoga, peate kesklinnast liikuma mööda Leningradskoje maanteed. Pöörake väljasõiduteelt Volokolamskoje maanteele, ristumiskohas Moskva ringteega, pöörake Pyatnitskojele, liikudes samanimelise metroojaama juurde. Pöörake selle ees paremale Muravska tänavale.

Kui tulite metrooga Pyatnitskoe shosse jaama, siis võite kõndida mööda Muravskaja tänavat või minna Selo Roždestveno peatusesse bussiga nr 614.

Ehitaja

Arvamusi arendaja "Mir Mitino" kohta võib leida üsna vähe. See on Rozhdestveno ettevõte, mis registreeriti 2005. aastal. Selle tegelik asukoht: Moskva, Pjatnitskaja tänav, 6/1, hoone 8, tuba 1, tuba 14.

Praegu on ainus rajatis, mis tal töös on, perekvartal, mis on selle artikli teema.

Selle tõttu võite Mir Mitino elamukompleksi arendaja kohta leida palju ettevaatlikke ülevaateid. On ilmne, et ettevõte on väike, ilma stabiilse maineta. Piinlik on ka see, et tema töös on ainult üks objekt, ehkki nii mastaapne.

Tihti on just usalduse puudumine arendaja vastu see, mis sunnib potentsiaalseid ostjaid siit korterite ostmise võimalusest loobuma, valides usaldusväärsemad ettevõtted.

Kui mõistate probleemi sügav alt, selgub, et arendajat ennast pole mõtet hinnata, kuna ta loodi spetsiaalselt selle projekti elluviimiseks. Samas seisab selle taga üsna suur ja tuntud firma NDV Group. Ja arendaja pole vähem suurettevõte Capital Group. Valdusfirma GVSU Center on otseselt seotud ehituslepinguga. Promsvyazbanki osalemine selles suurendab selle struktuuri finantsstabiilsust. Selle tulemusena on ilmne, et projekti elluviimisse on kaasatud tõelised pika kogemusega spetsialistid.

Korterid

Arvustuste kohaselt on Mitino World valmis pakkuma teile erineva planeeringuga kortereid.

Hetkel on müügis ühetoalised korterid pindalaga 32 ruutmeetrit. Selline elamispind maksab teile viis miljonit rubla.

Kahetoalised korterid algavad 53 ruutmeetrist. Nende maksumus on alates 7 170 miljonist rublast. Väikseim kolmetoaline korter, mille sellest elamukompleksist leiate, saab olema ligi 70 ruutmeetrit. Ta onläheb potentsiaalsetele uustulnukatele maksma üle 9 miljoni rubla. Suurima "kolme rubla" pind, mida saab osta, on 81,5 m². Selle hind on üle 12 miljoni rubla.

Igasse korterisse on võimalik lisaks tavapärasele lodžale või tavalisele rõdule paigaldada konditsioneer. Nendel eesmärkidel on spetsiaalsed välised konstruktsioonielemendid. Majade endi suureks plussiks on ettevõtte sõnul viimistluse kõrge kvaliteet. Ehitiste paigaldamise ja tootmise käigus tekkivad käsitsitöö vead on viidud miinimumini. Lisaks on objektide ehitamise tähtajad minimaalsed - paneelmajad ehitatakse sõltuv alt korruselisusest kuue kuni kaheteistkümne kuu jooksul.

Arendajal on huvitav ettepanek, milleks on korterite kombineerimine. Kõige realistlikum variant on ühendada kolmetoaline korter ühetoalisega.

Töötajate kogemused

Kas seda ettevõtet tasub usaldada, saate aru töötajatelt Mitino Worldi kohta saadud tagasiside põhjal. Arvestades, et arendaja enda kohta on vähe teavet, tahaksin kasutada iga, isegi kõige väiksemat võimalust, et mõista, kas ta on usaldusväärne.

Töötajad märgivad, et enamikul töötajatel on võimalus registreeruda vastav alt tööseadustele. Samas tuleb olla valmis selleks, et suurem osa väljateenitud töötasust makstakse ikkagi ümbrikutes. Eriti madala kvalifikatsiooniga tööga tegelevatele spetsialistidele.

Samal ajal sisseEttevõte on kehtestanud range kontrolli tööde valmistamise ja viimistluse kvaliteedi üle. Seetõttu võivad ostjad olla kindlad, et nad püüavad siin tootmist rajada, kuigi loomulikult ei saa nad ilma vigadeta hakkama.

Positiivsed arvamused

Elamukompleksi "Mir Mitino" arvustustes märgivad paljud selle asukoha keskkonnasõbralikkust. Tõepoolest, piirkonnas pole ühtegi tehast, prügilaid, puhastusrajatisi ega muid kohti, mis võiksid selle piirkonna ökoloogilist olukorda negatiivselt mõjutada.

Ainus asi on see, et Mitinos endas on surnuaed. Kuid see asub uusehitistest üsna kaugel. Tegelikult eraldab seda kompleksist Novogorski metsapark, mis kuulub looduskaitsevööndisse. Seetõttu ei lõika keegi teda kindlasti maha.

See park võib tõesti paljudele muljet avaldada, seda märgivad ostjad ka "Mitino maailma" arvustustes. Tee müügikontorisse kulgeb lihts alt mööda rohelist õõtsuvat puudemassi. Läheduses on ka väike Skhodnja jõgi, mille ääres on kavas varustada muldkeha lillepeenarde, pinkide ja arhitektuursete vormidega. Tulevikus peaks sinna kerkima jalutusala.

Teine asi, mis paljusid segadusse ajab, on elektriliin. See kulgeb peaaegu esimese etapi ehitusplatsi keskel. Arendajate sõnul on plaanis see teisaldada, ühe toe kohale on plaanis lasteaia ehitus.

Mitinos on oodata pargi rekonstrueerimist. See jagatakse kuueteistkümneks territooriumiks. Eelkõige tuleb arendav ja randtsoonid, talispordiala, ajalooline ja arheoloogiline kompleks ning isegi rulapark. See on varustatud väikese kose ja kaetud jalgsillaga. Töid teostatakse eelarve arvelt. Kokku on selleks kavas eraldada umbes miljard rubla.

Aktsionäride arvamustes Mir Mitino kohta tunnistab enamik inimesi, et arendaja pakub huvitavaid paigutusi. Nii et kindlasti ei pea te mööbli paigutamisel midagi välja mõtlema. Tõsi, mõnes korteris on veel puudusi, mis kohe silma hakkavad. Need ei ole funktsionaalsed koridorid ja väikesed köögid. Justkui kaugest nõukogude minevikust.

Mir Mitino elamukompleksi klientide arvustustes rõhutavad paljud, et kodu ostmisel on kõik võimalikult usaldusväärne ja läbipaistev. Esiteks saad endale meelepärase korteri üheks päevaks tasuta broneerida. Seda saab teha telefoni teel.

Seejärel sõlmitakse kontoris broneerimisleping, mille järgi tuleb tasuda 30 kuni 50 tuhat rubla, olenev alt üldpinnast. Kui plaanite osta korteri hüpoteegiga, siis sõlmitakse lisaleping, mis tagab raha tagasi, kui pank keeldub laenu andmast. Täishinnaga või järelmaksuga ostmisel ei tagastata teile raha, kui muudate ootamatult meelt.

Järgmises etapis sõlmib ostja ehituses omakapitali osaluslepingu, mis saadetakse registreerimiseks. Teie valitud pangas avatakse akreditiiv, kuhu peate raha kandma. Esimene makse lepingu aluselbroneerimine, kui te ei mõtle ümber, sisaldub korteri hinnas.

Elanike arvustustes "Mitino maailma" kohta on ka teavet, et seal on kaks tulusat järelmaksu võimalust. Ilma intressita eeldatakse 30% sissemakset. Jääk tuleb tasuda kuue kuu jooksul, tehes makseid iga kuu või kvartali järel. Täpselt sama sissemaksega on ka järelmaks 18 kuuks. Kuid samal ajal võetakse saldo pe alt üks protsent. Tegelikult on see soodushüpoteegi analoog.

Üks kompleksi peamisi eeliseid on kõigi eelduste kohaselt taskukohane hind. Suhteliselt väikese raha eest saab pealinnas elamisloa ja arenenud infrastruktuuriga piirkonnas korteri metroost jalutuskäigu kaugusel. Kõik see meelitab palju potentsiaalseid ostjaid.

Negatiivne

Tasub tunnistada, et Moskvas asuva Mir Mitino elamukompleksi kohta võite leida üsna palju negatiivseid arvustusi. Peamised väited on seotud sellega, et tegemist on paneelmajadega. Hoolimata asjaolust, et arendaja väidab, et kasutatakse ainult kõige kaasaegsemaid tehnoloogiaid, on enamik inimesi siiski kindlad, et iga paneel on palju halvem kui monoliit. Praegu kasutatakse selliseid võimalusi ainult madala kvaliteediga majades, peamiselt turistiklassis.

Lisaks on kõrge arenguaste, mis põhjustab ka palju negatiivset tagasisidet Mir Mitino elamukompleksi kohta. Potentsiaalsed elanikud kardavad, et maa-alust parklat ei jätku kõigile, kuna praegu on autosid peaaegu igal perel või isegi rohkem kui üks. Maa-aluste parkimiskohtade arvmis on planeeritud kvartali territooriumile oluliselt vähem kui on planeeritud kortereid ehitada.

Lisaks on majad ise ehitatud madalikule, kus on alati niiske, aja jooksul hakkab kogu vihmavesi ära voolama. Teades, et see on kohalikele elanikele märkimisväärne puudus, ehitab arendaja niikuinii aktiivselt, mis tekitab Mitino Worldi kohta rahulolematuid arvustusi.

Negatiivne ilmneb seetõttu, et arendaja lükkab majade tarnimist pidev alt edasi. See viitab kas sellele, et tal ei ole piisav alt ressursse nii mastaapse projekti lõpuleviimiseks või ilmnevad vastuvõtmisel tõsised rikkumised, mille tõttu ei ole võimalik majade kasutuselevõttu vormistada.

Mir Mitino korterite arvustustes väidavad samalaadsete probleemidega kokku puutunud inimesed, et nad kavatsevad nõuda trahvi tasumist, sealhulgas kohtu kaudu. Korrapäraselt viibib majade tarnimine muljetavaldava perioodi, kuni ühe aasta. Selle tulemusena varisevad meie silme all kokku remondi- ja asutamisplaanid.