CJSC "SU-155": ülevaated. SU-155: ettevõtte klientide ja töötajate ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Venemaa kinnisvaraturgu võib nimetada piisavaks nii selle investeeringute mahu kui ka siin tegutsevate suurettevõtete ja ettevõtete tõttu. Ja ilma numbritele viitamata ei saa märkamata jätta palju miljoneid ruutmeetreid hõlmavaid rajatisi, mis igal aastal kogu riigis regulaarselt kasutusele võetakse.

Üks silmapaistvamaid osalejaid kodumaisel kinnisvaraturul on CJSC "SU-155". Siin kirjeldame selles artiklis klientide ülevaateid ettevõtte ehitatud rajatiste kohta, samuti töötajate soovitusi töö kohta. Samuti puudutame grupi struktuuri, tegevuse spetsiifikat.

Ettevõtte kohta

Ehitusosakonna nr 155 grupp (või, nagu ülevaated seda lühid alt kutsuvad, SU-155) on suur valdus, kuhu kuulub mitukümmend ehituse, remonditööde, ehitusmaterjalide tootmise, eritranspordiga tegelevat ettevõtet seadmed ja muud selles valdkonnas tegutsevad ettevõtted.

Grupi ajalugu on päris huvitav – juhtkond asutati 1956. aastal teise nime all. Selles artiklis viidatud aktsiaselts formaalsest vaatenurgast oliasutatud 2014. aastal. Enne seda tegutses ettevõte kinnise aktsiaseltsi vormis.

Täna, nagu ettevõtte organisatsioonilisest ja juriidilisest vormist võib järeldada, kuulub SU-155 aktsionäridele, kellest ettevõtte osakaalu poolest suurim on miljardär Mihhail Balakin. Järelikult on ta ettevõtte juhatuse üks mõjukamaid esimehi. Lisaks kuuluvad ettevõtte aktsiad peadirektorile Aleksandr Meštšerjakovile, aga ka Ilja Mihh altšukile. Teave teiste aktsionäride kohta pole selle artikli raames nii huvitav.

Circular Facility

Oluline on märkida, et ettevõtte ajalugu algas lihtsustatud tegevusvormiga, mil SU-155 oli üks oma põhikirja alusel tegutsev juriidiline isik, mis tegeles majandustegevusega reaalvaldkonnas. pärandvara. Tänaseks on tegemist ettevõtete grupiga, mis suudab tagada lepingute täitmise ilma kolmandatest osapooltest töövõtjaid kaasamata. Ettevõtet võib julgelt nimetada suletud tsükli ettevõtteks põhjusel, et kõik tööd ja materjalid nende teostamiseks toodavad ettevõtted, mis kuuluvad ettevõttesse.

Võrgustikul on igaühe kohta palju infot, me neid ettevõtteid iseloomustades teemat täpsem alt ei avalda. Märgime ainult, et nende arv on mitukümmend juriidilist isikut, mis on jagatud nii funktsionaalselt kui ka geograafiliselt. Konkreetse projekti kallal töötamiseks kaasab grupp mitut neist ettevõtetest, pöörates samal ajal tähelepanu logistikaleomadused, aga ka nende igaühe tegevuse eripära. Kõik ettevõtted jagunevad sõltuv alt mõjupiirkondadest.

Kinnisvara

Kuna kontserni sihttegevuseks on kinnisvaraobjektide ehitamine, siis pole üllatav, et enamik ettevõtteid on keskendunud just sellele sektorile. Läbivaatuste kohaselt hõlmab SU-155 mitut arendajat Moskvast, Peterburist, Omskist, Tulast, Volgogradist, Kalugast, Ivanovost, Tverist ja teistest Venemaa linnadest ning töövõtjaid, kes on keskendunud nendele ettevõtetele asjakohaste teenuste pakkumisele (enamik neist on asub pealinnas). Lisaks väärib märkimist transpordi- ja finantsettevõtted, kes tegelevad ehitusprotsessis suhtlemise korraldamisega, samuti ehitusmaterjalide ja -seadmete tootmisega tegelevad ettevõtted, kes tarnivad tööks vajalikke tooteid.

Me ei loetle kõiki neid ettevõtteid, märgime ainult, et selline organisatsioon on SU-155 jaoks väga mugav ja kasulik. Arvustused arendaja kohta, mille korteriostjad jätavad näiteks spetsialiseeritud foorumitele, näitavad mõne objekti üsna kiiret tarnimist just tänu töövõtjate, arendajate ja materjalitarnijate kooskõlastatud tegevusele. Sellel on omakorda positiivsed tagajärjed ettevõtte mainele ja see mõjutab soods alt tema edasist tegevust.

Tööstus

Lisaks ehitustöödele ja projektidele turulkinnisvara, MIAT CJSC "SU-155" (ekspertide ülevaated kinnitavad seda teavet) tegeleb ka ehitusseadmete tarnimisega, samuti selliste tööde tegemiseks vajalike materjalide tarnimisega. Esiteks on nende ettevõtete orientatsioon suunatud valduse põhitegevuse – kinnisvara müügi – tagamisele. Kuid loomulikult laiendavad ettevõtted oma arengu ja kasumi suurendamiseks lisaks sellele turustuskanaleid, alustades iseseisvat majandustegevust koos teiste osapooltega.

Selliste ettevõtete hulgas on BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC ja paljud teised.

Disainitegevused

Lisaks ehituse korraldamise ning ehitusmaterjalide ja -seadmete tarnimisele on ettevõtte SU-155 tegevuse kõige olulisem element (seda mõistvate töötajate ülevaated kinnitavad) projekteerimistööd. See on ilmne: ettevõte saab ilmselgelt kõik objektide projektid üksi ellu viia, kui selle struktuuris on vastav spetsialiseerunud üksus. Need on kolm ettevõtet: Design Institute DSK-Proekt LLC, ehitusosakonna kapitaalehituse osakond nr 155 LLC ja SpetsStroy LLC. Need võimaldavad teil "sulgeda" kinnisvara ehitustsükli ja seeläbi kaitsta ettevõtte tegevust tervikuna.

Jällegi, nagu näitavad ülevaated, suudab SU-155 jääda turuliidrite hulka just tänu võimalusele koguda piisaval hulgal rahalisi ressursse, samuti materjale ja tööjõudu.jõudu, et alustatud projektid lõpule viia, need ellu viia ja protseduuri korrata. Kõik see toimub "sisemiste" ettevõtete vahelise tavapärase tootmistsükli raames, mille tõttu töö maksumus, nende kvaliteet ja jõudluse tase tõusevad oluliselt.

Investeerimistegevus

Kuna valdus tegutseb kinnisvaraturul, siis pole üllatav, et ta tegeleb pidev alt investeerimistegevusega, raha kogumisega projektide elluviimiseks, aga ka juba valminud kinnistute müügist saadud kasumi reinvesteerimisega. Seega on SU-155 (töötajate ülevaated mainivad ettevõttes tegutsevat arenenud investeerimisosakonda) pidev alt tohutute rahavoogude vahel, mis liiguvad kolmandatest osapooltest investorite ja otse nende ettevõtete vahel, kes täidavad valduse tellimusi ja on selle osa.

Struktuurile meelitatakse rahalisi vahendeid korraga mitmel viisil – selle kohta on täpsem alt kirjutatud grupi ametlikul kodulehel. Nii et esiteks on tegemist võlakirjade emissiooniga, mille kohaselt saavad omanikud edaspidi ettevõtte tegevusest tulu laienemise, uute objektide arendamise ja nende müügi kaudu. Teiseks kasutab ettevõte sageli laene. Nende abiga moderniseeritakse, täiustatakse tootmisrajatisi ja paraneb veelgi valmistoodete kvaliteet.

Kolmandaks, üürides välja mõned valmis rajatised ja jätkates uute ehitamist, kogub ettevõte raha eraisikutelt. Siin on soovitatav mainida panustajate (soovijate) praktikat ja omakapitali osalustosta kortereid pärast nende kasutuselevõttu); ja need, kes ostavad esimesed ehitusliinid arendajana, hakkavad ehitama uusi, investeerides saadud tulu uuesti. Kõik need mehhanismid, nagu näitab töötajate tagasiside SU-155 kohta, võimaldavad ettevõttel areneda.

Klientide ülevaated

Uute vahendite kaasamiseks ning rohkemate korterite ja majade müümiseks on ettevõttel klientide jaoks läbipaistev poliitika. Eelkõige on Internetis teenus, kus igaüks saab jätta oma arvamuse selle kohta, kuidas grupp töötab, kui hästi tööd tehti ja kas SU-155 peaks üldse usaldama. Klientide ülevaated postitatakse foorumisse, mis on jagatud spetsiaalseteks osadeks. Need võimaldavad teil leida erinevates linnades ehitatud objekte ja seega saada teavet nende kohta. Läbipaistv alt ei tekita need kommentaarid kahtlusi põhjusel, et siin pole totaalset kiitust. Selle asemel võite isegi mõnikord leida negatiivseid arvustusi: näiteks SU-155 (Kamenka) viivitas arveldamisega; konkreetses hoones leiti defekte; ei jõudnud kahest lubatud aiast ühte valmis teha ja nii edasi. Kogu see info on avalikkusele kättesaadav – firma esindajad seda ei jälgi, vaid annavad vastuseid inimeste küsimustele. Ja see on tohutu pluss. Seega saavad kõik SU-155 klientide arvustusi tundma õppida. Moskva, Moskva oblast, Leningradi oblast – siin käsitletakse kõiki ettevõtte omadusi.

Töötajate ülevaated

Mis puudutab teist komponenti - ülevaatedettevõtte SU-155 töötajad, võib neid suurel hulgal leida kolmandate osapoolte saitidel. Esiteks on need ressursid, mis on loodud spetsiaalselt töötajate kogemuste ja arvamuste vahetamiseks teatud ettevõtete kohta.

Mis puudutab SU-155, siis töötajate tagasiside ettevõtte kohta ei ole just kõige meelitavam. Vaatamata oma suurele struktuurile ja tohutule potentsiaalile on ettevõte viimase aasta jooksul kannatanud mitmeid rahalisi tagasilööke, mis on seotud laenuvõtjate täitmata kohustustega. Sellega seoses, nagu näitab töötajate tagasiside, lõpetas ettevõte palkade õigeaegse maksmise - inimestele antakse raha 2-3 kuuga ja väikeste osamaksetena, igaüks 3-5 tuhat rubla. Mõned ettevõtte töötajad räägivad, et nad viidi sunniviisiliselt lühemale tööpäevale, et taas tööjõukulusid vähendada. Samas ei antud mingeid sotsiaalseid garantiisid väljamaksete osas seoses ettevõtte vähendamisega.

Kui lugeda varasemaid ülevaateid (SU-155-l tekkisid probleemid sõna otseses mõttes eelmise aasta lõpus), saate teada ka sõbralikust meeskonnast, töötajatele pakutavatest suurepärastest võimalustest, erinevatest boonustest ja soodustustest kohusetundlikele esinejatele. Ettevõte tundus tõesti usaldusväärne töökoht, mille abil saab igaüks endale inimväärse elu tagada. Võib-olla leiab SU-155 lähitulevikus vahendeid võlgade refinantseerimiseks ja kiire tegevuse jätkamiseks, kuid siiani on töötajate tagasiside äärmiselt negatiivne, mistõttu pöörasime neile vähem tähelepanu.

Vabad töökohad

Kuirääkides kriisieelsest olukorrast majandis, siis siin oli piisav alt vabu töökohti - nii töised erialad kui ka kontoritööd. Palgad olid suhteliselt kõrged, kuigi aastatepikkuse kogemusega töötajad ütlevad, et minevikus on aeg-aj alt viivitusi esinenud.

Koolitus ja arveldus

Kuid SU-155 positiivne omadus töötaja vaatevinklist on võimalus õppida ja kogemusi omandada. Sellega seoses oleks koolilõpetajatel või äsja kinnisvara- ja ehitusvaldkonda astunud inimestel ainulaadne võimalus korralikuks alguseks. Lisaks ei tohiks unustada karjääriredelit – ettevõttes võib see olla väga kõrge.

Pankrot

Kuid nagu juba märgitud, on ettevõttel täna rasked ajad. Meedia märgib, et kevade lõpus jättis SU-155 maksmata neljanda seeria võlakirjad; lisaks on praegu kohtus arutusel umbes 20 pankade avaldust ettevõtte maksejõuetuks kuulutamiseks.