Kuidas maksta erastatud korteri pe alt makse?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Erastatud korteri maks on makse, mis huvitab paljusid kodanikke. See mängib elanikkonna jaoks tohutut rolli. Kodanikud püüavad saada võimalikult palju teavet nii korterimaksuvõlgade avastamise kui ka tasumise kohta. Tegelikult polegi seda kõike nii raske mõista. Mida peate teadma korterimaksude kohta Venemaal? Millistele protsessi omadustele nad tähelepanu pööravad?

Definitsioon

Alustuseks peaksite pöörama tähelepanu sellele, mida kujutab endast erastatud korteri maks. See on iga-aastane kohustuslik makse, mis tuleb tasuda kõikidele kinnisvaraomanikele. Nimetatakse kinnisvaramaksuks.

Seda tasutakse järgmist tüüpi kinnisvara eest:

• korter;
• tuba;
• maja;
• dacha;
• hoone;
• osakud selles kinnisvaras.

Venemaal kehtivad alates 2016. aastast uued maksude arvestamise reeglid, aga ka elanikkonna võlgade eest hoiatamise reeglid. Aga natuke neisthiljem. Esiteks tasub tähelepanu pöörata paarile üsna levinud kinnisvaramaksuga seotud probleemile. Millised?

Müügimaksud

Kas näiteks erastatud korter on müügimaksuga maksustatud? See küsimus teeb muret nii müüjatele kui ostjatele. Vastus pole nii keeruline, kui tundub.

Asi on selles, et sellises olukorras peate maksma mitmeid makse, kuid mitte jooksv alt. Esimene on vara. Edaspidi tasub selle ostja peale kinnistu kinnistamist kinnistule. Tekke- ja maksekord on täpselt sama, mis enne korteri müüki. See tähendab, et maksel on aastane "iseloom".

Kas erastatud korter on müügimaksuga? Jah. Ja lisaks vara tagasinõudmisele peate tasuma veel ühe maksu. Aga müüja teeb seda juba. Jutt käib tulumaksust. Ta Venemaal on 13% saadud vahenditest. Seda makstakse ainult 1 kord igast sissetulekust. Kas erastatud korter on maksustatav? Jah, ja mitu.

Tekkepõhised reeglid

Tähelepanu tasub pöörata ka sellele, et Venemaal maksavad kodanikud alates 2016. aastast uute arvestuste järgi kinnisvaramaksu. Milline täpselt? Kuidas arvutatakse erastatud korteri maksu?

Asi on selles, et edaspidi võetakse arvutustes arvesse kinnisvara katastriväärtust. See tähendab, et riigi erinevates piirkondades on sama suurusega kortereidnõuda erinevate rahasummade tasumist.

Selleks, et mitte kauaks aru saada arvutamise põhimõtetest, on maksumaksjatel soovitatav kasutada spetsiaalset kalkulaatorit. See on FTS-i veebisaidil. Näiteks võite proovida teenuseid:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 tuleb muuta rn-ks ja RF-piirkonna koodiks);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Siia peate sisestama andmed kinnisvara ja korteri omaniku kohta. Maksu saate arvutada mis tahes kinnisvara pe alt. Pärast automaatsete arvutuste lõppu ilmub ekraanile tasumisele kuuluv summa. Veel üks võimalus korteri maksutasude suuruse kohta infot saada on otsida infot maksuameti saadetud makseteatiselt.

Uus hoiatussüsteem

Juba räägiti, et alates 2016. aastast teavitatakse Venemaal maksumaksjaid uue süsteemi alusel korterite maksude tasumise vajadusest. Kuidas täpselt? Nüüdsest pakub riik kolme tüüpi teavet.

Nende hulgas on:

1. Standardviis. Erastatud korteri maks saadetakse koduaadressile posti teel. Seda väljendatakse maksekviitungil.
2. Isiklik teadaanne. Igal kodanikul on õigus pöörduda ametliku võlanõudega kinnistu asukohajärgsesse maksuametisse. Tavaliselt prindivad föderaalse maksuteenistuse töötajad makse välja ja annavad selle omanikule.
3. Virtuaalne teave. Uus viis avalikkuse hoiatamiseks. Seda kasutatakse kodanikunaportaalis "Gosuslugi" on profiil. Sel juhul tuleb makse saidi kaudu kirja teel elektroonilisel kujul.

Nagu näitab praktika, kasutatakse riigiteenustel isiklikku kontot puudumisel kodaniku tavapärast teatist. Kas erastatud korteri pe alt makstakse makse? Jah, seda tasutakse igal aastal kõigilt kinnisvaraomanikelt. Ja mis siis, kui makse pole ikka veel saabunud?

Kviitung puudub

Siin on mitu stsenaariumi. Asi on selles, et maksekorraldused Venemaal saadetakse kinnisvara eest hiljem alt 30 päeva enne maksu tasumise tähtaja möödumist. Tavaliselt saadetakse korteri kviitungid välja septembris-oktoobris. 2016. aastal tuleb kinnisvaramaks tasuda 1. detsembriks kaasa arvatud. Vastav alt sellele võite kuni novembri alguseni rahulikult makset oodata.

Ja kui erastatud korteri maksu ei tule, mida ma peaksin tegema? Alustuseks pidage meeles, kas kodanikul on riigiteenuste portaalis konto. Kui jah, siis ei pea te posti teel makset ootama. Ta ei tule. Selle asemel on soovitatav vaadata profiili portaalis. Peab olema elektrooniline kviitung.

Võimalusena - võite helistada piirkondlikule föderaalsele maksuteenistusele ja uurida, miks kviitungit ei tulnud. Või mine isiklikult maksuametisse. Teise variandi puhul väljastatakse tavaliselt kohapeal kviitung. Igal juhul pole enne novembri algust paanikaks põhjust.

Teave eeliste kohta

Teine nüanss on kinnisvaramaksusoodustused. Paljuneid huvitab, mis nendega juhtus seoses hiljutiste õigusaktide muudatustega. Õnneks mitte midagi. Erastatud korteri maks pensionäridele ja teistele kasusaajatele on täielikult säilinud.

Tuleb arvestada, et üle 300 000 000 rubla maksva vara puhul soodustusi ei anta. Kõigil muudel juhtudel tehakse mahaarvamisi olemasoleva kinnisvara maksude summa vähendamiseks.

Pensionäride soodustus on ette nähtud kinnisvara katastriväärtuse alandamisena teatud näitaja võrra. Korterite puhul on see mahaarvamine 20 ruutmeetrit.

Selle selgeks tegemiseks võime olukorda vaadelda näite varal. 50 ruutmeetrine korter kuulub pensionärile. Siis hakatakse maksu arvestama korteri katastriväärtuse summ alt 30 "ruudus". See tähendab, oletame, et mitte alates 500 000 rubla (kui 1 ruutmeeter maksab 10 000 rubla), vaid alates 300 000.

Pangaabi

Nüüd saate teada, kuidas kinnisvaramaksu maksta. Nagu juba mainitud, on võimalusi palju. Iga kodanik valib makseviisi. Oletame, et maksuinspektsioon saatis erastatud korteri maksu posti teel. Mis saab edasi?

Peate tasuma kviitungi. Esimene ja elanike seas populaarseim viis on võtta ühendust pangaga. Näiteks Sberbankis. Kodanik peab kaasa võtma isikutunnistuse ja kviitungi rahaga, seejärel tulema panga kassasse, esitama dokumendid ja raha. Pärastteabe kontrollimisel peab pangatöötaja kandma raha föderaalse maksuteenistuse kontole ja väljastama kodanikule maksekviitungi.

pangaautomaat

See on siiski vaid esimene stsenaarium. Kuidas maksta erastatud korteri pe alt makse? Järgmine näpunäide on kasutada sularahaautomaati. Väga hea viis neile, kes eelistavad sularahata makseid.

Mida tuleb teha? Peate järgima pakutud toimingute algoritmi:

1. Sisestage sularahaautomaati pangaplastik. Vali PIN-kood.
2. Valige masina menüüst "Maksed ja ülekanded" (või midagi sellist, pealdised võivad erineda) - "Otsi adressaati TIN-koodi järgi".
3. Järgmisena peate maksekviitungilt valima saaja FTS-i TIN-numbri ja otsima organisatsiooni.
4. Valige vajalik maksuhalduri filiaal (kui neid on mitu), samuti maksuliik. Järgides süsteemi juhiseid, peate täpsustama andmed maksja ja maksutasu suuruse kohta. Mõnikord leiavad sularahaautomaadid asjakohased andmed automaatselt.
5. Kontrollige maksja, saaja, maksusumma ja maksuliigi andmete õigsust.
6. Kinnitage makse. Näiteks Sberbankis saab kodanik oma mobiiltelefonile kinnituskoodi.

Makseterminal

Kuidas muidu saan erastatud korteri pe alt makse maksta? Järgmine võimalus on kasutada makseterminale. Need on föderaalses maksuteenistuses (mitte kõikjal) ja pankades. Tööpõhimõte on täpselt sama, mis sularahaautomaatidega töötamisel. Ainus erinevus on see, et pangakaardi asemel kasutatakse sularaharaha.

Tähelepanu tasub pöörata mõnele makseterminalile ja sularahaautomaadile. Mõnikord piisab makse viimisest spetsiaalsesse lugejasse, kuna kogu teave maksu kohta kuvatakse ilma täiendavate manipulatsioonideta. Selleks valige suvand "Otsi adressaati vöötkoodi järgi".

Avalike teenuste portaal

Portaali "Gosuslugi" kaudu saate makse maksta. Ja mitte ainult vara. Piisab, kui järgite mõnda tegevusalgoritmi. Väike märkus – selle meetodi kasutamine on võimalik ainult siis, kui kodanikul on aktiivne profiil. Vastasel juhul ei ole soovitatav kasutada avalikke teenuseid.

Saate toimida järgmiselt:

1. Autoriseerige veebisaidil "Gosuslugi".
2. Tippige teenuse otsinguribale "Maksud" või "Föderaalse maksuteenistuse võlgade kontrollimine". Järgmisena valitakse kuvatavas menüüs vajalik element.
3. Kui ekraanile ilmub info korterimaksuvõla kohta, tuleb vajutada "Maksa".
4. Valige sobiv makseviis. Tavaliselt valitakse pangakaart. Spetsiaalselt määratud väljadele peate sisestama panga plastiandmed ja seejärel toimingu kinnitama.
5. Prindige või salvestage oma maksukviitung.

Internetipank

Ja erastatud korteri maksu saate tasuda internetipanga kaudu. Näiteks süsteemi kaudu"Sberbank Online". Kuidas makse töötab?

See on lihtne. Nõutav:

1. Logige oma kontole sisse teenuses Sberbank Online.
2. Sisestage teenuseotsingu ribale "Kontrolli maksuvõlgasid". Valige seal "Otsi TIN-koodi järgi" või "Perekonnanime järgi". Oleneb sellest, kui mugav kasutaja on.
3. Leidke maksumakse ja klõpsake nuppu "Maksa".
4. Sisestage ilmuvas aknas teave adressaadi kohta.
5. Kontrolli andmete õigsust ja kinnita makse. Soovitatav on printida maksekviitung.

E-rahakott

Teine makseviis on elektroonilise rahakoti kasutamine. Toimimispõhimõte on täpselt sama, mis internetipanga puhul. Ainus erinevus seisneb selles, et varem pakutud meetodil kantakse raha föderaalse maksuteenistuse kontole koheselt. Ja elektrooniliste rahakottide kasutamisel peate ootama 2–3 päeva.