Kuidas otsustada, millisesse panka on kasulikum hüpoteek laenu võtta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Eraldame kohe nisu sõkaldest. Kui valid, millisest pangast on tulusam hüpoteeki võtta, siis tasub meeles pidada, et siin ei kehti tavapärased kriteeriumid, mida kasutame hoiuse, kaardi või arvelduskonto avamisel. Eelkõige tuleks kaubamärgi meeldimine ja muud emotsionaalsed tegurid kohe kõrvale jätta.

Täna pakuvad üle kuuesaja (!) pangaasutused kogu Venemaal hüpoteegiga laetud kortereid. Ja iga eluaseme soetamise otsustanud kodaniku ülesanne on teha pädev valik. Nagu te aru saate, on laenu tähtaeg antud juhul 10-30 aastat. See tähendab, et vastuvõetavate tingimuste valimisel tehtud viga võib osutuda liiga kalliks.

Oma kindlaks, millises pangas on hüpoteeklaenu võtmine tulusam, juhinduvad mõned laenuvõtjad üksnes laenuintressi suurusest. Nagu, mida madalam see on, seda parem. See on õige. Aga ainult osaliselt. Palju õigem oleks pöörata tähelepanu selliste programmide põhitingimustele. See on näiteks laenu valuuta,rahaliste vahendite andmise maksimaalne tähtaeg, tagatise liik. Ja nendest sõltuvad intressimäär, väljastatavate vahendite summa ja palju muud.

Milline laenuvõtja ma peaksin olema? Kuidas saada hüpoteeklaenu, peate mõistma et soovist ja suurest sissetulekust üksi ei piisa. Finantsasutused kehtestavad oma potentsiaalsetele laenuvõtjatele mitmeid nõudeid. Nende hulgas:

• vanus;

• likviidse vara olemasolu;

• võimalus kaasata tehingusse kaaslaenaja või isegi mitu kaaslaenajat.

Lisaks, peab juba mainitud sissetulek olema mitte ainult kõrge, vaid ka ametlik. Ja ka siin on peenust. Selle suurus peaks võimaldama võetud laenu raskusteta teenindada. Ja see ei seisne ainult igakuiste maksete tegemises. Lisaks tuleb tasuda vahendustasu avalduse läbivaatamise (kui see on olemas), notari- ja hindajateenuste ning kindlustuse eest. Sellega seoses tuleks kaaludes, millisest pangast on kasulikum hüpoteeki võtta, kindlasti selgitada välja selline moment nagu efektiivne intressimäär. Lihtsam alt öeldes on see kõigi laenuvõtja kulutuste kogusumma, mida ta kogu laenuperioodi jooksul kannab.

Milline peaks olema laenuandja? panga kohta. Või pigem sellest, kuidas see peaks olema.

Millised on esimesed küsimused, mis tekivad, kui mõelda, millises pangas on kasulikum hüpoteeki võtta? Meid huvitab eelkõigesuurus, kuulsus, territoriaalne kuuluvus (vene keel või on see välismaise finantsorganisatsiooni "tütar"). Ja siin pole esitatud küsimustele ühemõttelist vastust.

Aga nagu näitab praeguste turupakkumiste analüüs, iseloomustab suuremat asutust harva liiga pehmed nõuded laenuvõtjatele ja madal intressimäär. Sellega seoses on kodulaenu uustulnukad huvitavamad.

Üks olulisemaid punkte on edastatava teabe selgus. Tingimustest ja kõigest muust. Ebamäärane jutt paarikümneks aastaks tagasi maksta plaanitavast laenust peaks ärgitama. Räägime ju tõsisest rahast ja ajast. Seetõttu peavad kõiges olema üheselt mõistetavad hinnangud Lõpuks, konsultatsiooni ajal tuleb teid austusega kohelda. Mitte avaldaja, vaid võrdväärse partnerina. Kui kliendiga juba selles etapis eriti ei arvestata, siis tasub hoolega mõelda, kas sellise koostöö muud eelised on tõesti suured?