LCD "Opalikha O3": elanike tagasiside, arendaja, aadress, tähtajad. Krasnogorsk, Moskva piirkond

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Moskva rahvaarv kasvab aasta-aast alt kiiresti, mis ei saa muud kui mõjutada tema territooriumi suurust. Piirkonnad, mis varem olid vaid pealinna lähedased linnad, on nüüd saamas selle "kasvanud" osaks. Moskva ja Moskva piirkonna piirid kustutatakse järk-järgult transpordiühenduste aktiivse arendamise ja infrastruktuuri laienemise tõttu. Sellel on oma plussid ja miinused. Urban Groupi ettevõte on oma ehitusprojektide elluviimisel juba pikka aega kasutanud Moskva piirkonna eeliseid. Hea ökoloogia, vaiksem ja rahulikum keskkond pealinna keskusest kaugemates piirkondades, kulutõhus arendus (mis lõppkokkuvõttes mõjutab eluasemehindu) on need boonused, mis pole Moskvas, kuid mille olemasolust on kasu nii arendajale endale kui ka reaalsele. kinnisvara ostjad.

Suur hulk projekte, mis on oma kontseptsioonilt ainulaadsed, rõõmustavad juba Urban Groupi kliente, kes on ostnud kortereid sellistes kompleksides nagu Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 jne. Täna räägime teisest projektist, mille viib ellu Moskvast 8,5 kilomeetri kaugusel asuv arendusettevõte - elamukompleks "Opaliha O3". Elanike tagasiside aitab selle kompleksi kohta kõige täielikuma ja objektiivseima ettekujutuse anda. Alustuseks vaatame selle asukohta ning peatume ka majaehituse ja ümbruskonna haljastuse kontseptsioonil ja peamistel ideedel.

Kus elamukompleks asub?

Opalikha O3 elamukompleksi ehitamiseks valiti Krasnogorski linn (Moskva piirkond). Kompleks asub Volokolamski maanteest 4 kilomeetri kaugusel, lähimad metroojaamad on Volokolamskaja ja Tušinskaja, raudteejaama saab hõlpsasti jalgsi (kaugus - 1 kilomeeter). Arendusala ümbritseb tihe okaspuumets, mis on kujunenud omamoodi filtriks pealinna ja Moskva-lähedase piirkonna vahel. Selle pikkus põhjast lõunasse on umbes 10 kilomeetrit. Opalikhovski metsapargis on liustikuõõnsus (Ida-Anikeevskaja), mis pakub suurt teaduslikku huvi. UG arendaja viib koos metsameeste ja keskkonnakaitsjatega siin läbi mastaapset keskkonnaprogrammi, et säilitada metsa, siin elavaid haruldasi taime- ja loomaliike (lumivalgeke vesiroos, maikelluke jt).

Elamukompleksi vahetus läheduses asub kuulus riigimuuseum-kinnistus "Arhangelskoje", kus on mõnus ja huvitav jalutada kogu perega: arvuk alt paleesid ja paviljone, kirik ja teater, väike teemajad javaatetornid. Igal suvel toimuvad siin suuremad jazzifestivalid, aastaringselt saab siia tulla kunsti nautima: siin esitletakse skulptuuri- ja maalikogusid, haruldasi raamatuid. Läheduses on ka teisi valdusi: Novonikolskoje, Iljinskoje, Znamenskoje-Gubaylovo jt.

Rikkalik looduskeskkond, värske õhk, piirkonna kultuuriline komponent – põhjused, miks Krasnogorsk (Moskva piirkond) valiti tema uue projekti arendajaks. "Urban Group" läheneb arendusvaldkondade valikule alati hoolik alt. Samas võimaldab transpordiühenduste korraldus elamukompleksi elanikel hõlpsasti pealinna jõuda: 15 minutiga pääseb Moskva ringteele mööda oma teed Uus-Riiasse või kasutada raudteejaama kilomeetri kaugusel. kompleks.

Arvustused kompleksi asukoha kohta

Selle küsimuse võib jagada kaheks komponendiks: kaugus ja asukoht ise. Suurem osa elanikest on mures pealinnast Krasnogorskisse viivate teede võimaliku ummiku pärast. LCD "Opalikha O3" asub pealinnast üsna kaugel, kus paljud inimesed töötavad ja kus nad peavad iga päev autoga sõitma (või raudteed kasutama). Selles küsimuses pole aga kategoorilisi arvamusi: inimesed saavad aru, et ostavad eluase väljaspool Moskva ringteed, kuid samal ajal säästavad oluliselt kinnisvara arvelt ja saavad suurepärased elamistingimused (puhtus, müra puudumine, elamiskõlblikkus jne)..).

Lisaks on paljud ostjad saadavuse suhtes positiivsedodav alternatiivne viis Moskvasse jõudmiseks (raudteejaam asub kompleksi vahetus läheduses) ja Uus-Riia väljapääsu lähedus. Võrreldes teiste sarnaste kompleksidega võidab see transpordi kättesaadavuse osas. Mis puudutab Opalikha O3 elamukompleksi asukohta, siis elanike ülevaated selle kohta on peaaegu samad. Paljud märgivad metsa lähedust ja veekogude olemasolu, värskes õhus jalutamise võimalust, laste turvalisust (pealinnast kaugel, aiaga piiratud ala, palju mänguväljakuid).

Mis on projekti ainulaadsus?

Lisaks asukohale ökoloogiliste omaduste poolest ainulaadses piirkonnas, kus on rikkalik loodus- ja kultuuripärand, on "Urban Groupi" uuel kompleksil ka mitmeid muid eripäraseid jooni. Arendaja mõtles Opalikha O3 elamukompleksi arhitektuurse ilme välja ja viis selle ellu koos vene arhitekti Maxim Atayantsiga, kellest sai nii idee autor kui ka kõigi peamiste kujunduslahenduste peaarendaja. Projekti töös osales aktiivselt ka kuulus Itaalia arhitekt Ettore Maria Mazzola.

Arhitektuursed lahendused elamukompleksis "Opalikha O3"

See kompleks on ehitatud Euroopa vanadele linnadele omaste kvartaliarenduspõhimõtete järgi: kõik siinsed majad asuvad ümber ühe peatänava. See maaliline puiestee sobib suurepäraselt hommikuseks sörkjooksuks või rahulikuks õhtuseks jalutuskäiguks.

Elamukompleksi arhitektuurseid lahendusi otseselt mõjutanud põhiidee on tähelepanu ja lugupidamineloodusmaastik. Seega iseloomustab kogu elamukompleksi "Opalikha O3" väike majade kõrgus (mitte rohkem kui 8 korrust), mis on võrdeline metsa kõrgusega. Pealegi, mida lähemal on maja metsale, seda madalam on korruste arv. Tänu sellele otsusele saavad kompleksi elanikud nautida hämmastav alt kauneid rohelisi panoraame ning spetsiaalselt kujundatud panoraamakende ja terrassidega korterite formaat võimaldab teil nautida se alt avanevat vaadet täiel rinnal.

Kohe kompleksi peatänava ääres asuvad majad eristuvad suure fassaadi väljendusrikkuse ja huvitavate arhitektuursete aktsentidega. Need moodustavad ainulaadse arhitektuurilise panoraami. Mis puudutab värvilahendust, siis elamukompleksi "Opaliha O3" jaoks valiti pehmed, hämarad toonid küllastunud värvide pritsmetega: tumepruun punasega, pärlhall oranžiga jne. Samal ajal säilib värvi terviklikkus, mis sobib suurepäraselt ümbritsevasse loodusruumi.

Arvustused kompleksi arhitektuuri kohta

See hetk on elamukompleksi "Opalikha O3" üks esimesi eeliseid, mida ostjad märkisid. Elanike tagasiside hoonete arhitektuuri kohta on enam kui entusiastlik. Siin korterid ostnuid rõõmustab eelkõige majade madal korruselisus (kuna avaneb kaunis vaade metsale) ja autode puudumine kompleksi sisehoovides. Samuti märgivad ostjad elamukompleksi muid eeliseid, mis ajendasid neid Opalikha O3-s eluase ostma: majade arhitektuur on väga ilus ja silmale meeldiv, jalutusalad ja varustatud.hoovid, ilus maastik. Üldjuhul jätavad elamukompleksis kehastunud arhitektuursed lahendused inimestesse vaid meeldivad emotsioonid.

Kompleksi infrastruktuuri omadused

Kogu kompleksi kuulub 23 erineva taseme ja klassiga (ökonoom, mugavus) maja. Kõik hoovid on täiesti liiklusvabad, sissepääs maa-alusesse parklasse toimub tänava poolt. Igas kvartalis, mööda peamisi puiesteid, on mahekauplused mahetoodetega, apteegid, kohvikud, samuti pangakontorid ja teeninduspunktid (riideparandus, petrooleumi salong jne). Seal on ka väikesed ostugaleriid ja peamine ostukompleks asub raudteejaama lähedal.

15-minutilise autosõidu kaugusel on hüpermarketid "Leroy Merlin" ja "Globe". Lastega peredele on loodud kõik tingimused mugavaks eluks: elamukompleksi "Opaliha O3" territooriumil asuvad mitmed lasteaiad ja kool suure staadioniga. Kompleksi sees on ka meditsiiniasutus, mis on eriti oluline kaugemasse piirkonda korteri ostmisel.

Infrastruktuuri ülevaated

Selle küsimuse on arendaja 100% läbi mõelnud. Arenenud infrastruktuur, eluks ja puhkamiseks kõige vajaliku olemasolu maja vahetus läheduses – üks peamisi põhjusi, mille on toonud ostjad, kes on valinud elamukompleksi "Opaliha O3". Elanike tagasiside võib taandada sellele, et nad on kompleksi planeeritud mugavustega enam kui rahul. Lastega paarid märgivad, et majade esikus on spetsiaalsed kohad, kuhu saab kärusid jätta.või jalgrattaid, kartmata oma vara ohutuse pärast. Erinevate suurte asjade hoidmiseks on maa-alusel tasapinnal eraldi panipaik - see, kes veab palju asju, hindab sellist majade läbimõeldust. Ainus, mis elanikke murelikuks teeb, on võimalike ehitiste ja rajatiste ehitamise hilinemine, kuna hetkel ei ole veel kõik infrastruktuurirajatised valmis ega sobi kasutamiseks.

Huvitav lahendus: klubimaja

Arendaja avaldab muljet oma leidlikkuse ja ebatavalise lähenemisega ehitusele. "Urban Group" ei ehita lihts alt maju, vaid loob minilinnu mugavaks eluks, mida ümbritseb ilus ja puhtus. Nendele ostjatele, kes soovivad koheselt enda jaoks uude õhkkonda sukelduda ja mitte kogeda erinevate pooleliolevate töödega kaasnevaid ebamugavusi, on loodud klubimaja. Juba esimesest arvelduspäevast alates on siin mugav, hubane ja absoluutselt turvaline. Selle lahenduse eelised on ilmsed:

• lähemal nii peateele kui metsale (mis tagab mugavaima transpordiühenduse, aga ka puhtaima õhu);
• maja territoorium on suletud, haljastatud eriprojekti järgi;
• rahulikkus ja vaikus - on vaiksed äriklassi liftid, lisaheliisolatsioon on tagatud mitte ainult seintele, vaid ka lagedele ja isegi topeltklaasidele;
• liftide ja saalide individuaalne disain – kallis, isikupärane;
• Kõik seltsimaja korterid on välja üüritud, sisseregistreerimine kordades kiirem.

Kliendid märgivad, et võimalus iseseisv alt valida viimistlusvõimalus erinevates hinnakategooriates on huvitav ja praktiline lahendus. Samas on suureks plussiks see, et iga korter (olenemata viimistlusest ja planeeringust) on varustatud kvaliteetsete pakettakende, bimetallradiaatorite ja kallite plaatidega.

Klubimaja elamukompleksis "Opaliha O3" on kogu kompleksi tipphetk ja selle arhitektuuri keskne element. Maja sisehoov on turvaliselt kaitstud kahemeetrise valgust läbilaskva aiaga ning elektroonilise sisenemissüsteemi võtmed on vaid elanikel. Maja ümbritsev ala koos puhkealadega muudab igal hooajal oma välimust - see on veel üks autori idee maastikukujunduses. Hoov on täis veesilmi, jalutusradu ja taustvalgustusega puid.

Klubimaja elanike eristaatust rõhutavad luksuslikud sissepääsugrupid: sambad, lai veranda, panoraamaknad ja vitraažidega esmaklassilised uksed. Need, kes on siit korterid ostnud, suhtuvad eriti positiivselt maja esikutesse: seal on mugavad diivanid, disainvalgustid ja postkastid, aga ka sellised pisiasjad nagu mitmetasandiline valgustus fuajees või pealetükkimatu muusikaline saate. Elanikud ütlevad, et see kõik loob erilise mugavuse ja rõõmu õhkkonna isegi väljaspool korterit.

Klubikorterid elamukompleksis "Opaliha O3" on lastega perede seas väga nõutud. Kes soovivad juba esimesest kolimispäevast saada kõike mugavaks eluks vajalikku, aga ka koheselt tutvuda oma naabritega jatagage oma lapsele hea seltskond koos läheduses elavate lastega. Kliendid ütlevad, et see on nagu pereklubi, kus te ei pea muretsema selliste oluliste asjade pärast nagu turvalisus ja mugavus.

LCD "Opalikha O3": korterite planeering

Selle projekti raames pakub arendaja erineva formaadiga kortereid (umbes 40) vahemikus 27 kuni 90 ruutmeetrit. "Urban Group" oli üks esimesi, kes pööras tähelepanu turistiklassi uusehitiste esteetikale ja suutis seda ideed ehituses asjatundlikult ellu viia, ilma eluasemekulusid suurendamata. Riigi tavaelanikel on nüüd juurdepääs ainulaadse vorminguga korteritele, mida varem said endale lubada vaid suure sissetulekuga kodanikud.

Soodsate hindadega elamukompleksist "Opaliha O3" saate osta haruldase planeeringuga eluasemeid:

• kõrgete lagedega (kuni 3,5 meetrit);
• 2 ja isegi 3 külje akendega;
• suurte panoraamakendega;
• aknaga vannitoas;
• riietusruumi või panipaigaga;
• suurte terrassidega;
• kombineeritud köögi ja elutoaga;
• suure köögiga;
• lodža või rõduga.

Saate valida mitte ainult tubade arvu (1-2-3), vaid ka korruste arvu (ühe- või kahetasandilised korterid). Teile pakutakse ka ühte paljudest viimistlemise võimalustest, mis juba selle makseviisi valimisel sisaldub hüpoteegi maksumuses.

Korterite arvustused

Kas ostjatele meeldib elamukompleksi "Opaliha O3" korterite planeering? Elanike tagasiside näitab, et planeeringulahendused on enam kui mugavad ja samas mitmekesised. Need, kes unistasid mittestandardse formaadiga korterist, kuid ei saanud seda kallite kulude tõttu endale lubada, realiseerisid oma soovid Opalikha O3-s. Kompleksi elanikud panevad eriti tähele kortereid, millel on oma terrass ja panoraamaknad.

Samuti räägivad paljud positiivselt lisaruumide olemasolust korterites, mida saab sisustada sahvriks, garderoobiks või muuks isiklikuks otstarbeks. Noored räägivad meelitav alt väikese kaadriga duplekskorteritest (väikse pinna tõttu muutub selline eluase keskmise sissetulekuga inimestele taskukohaseks).

Muud üürnike mured

Enamik inimesi, kes sellesse kompleksi korterid ostsid, on rahul. Arhitektuur, infrastruktuur ja planeerimine, loodus, puhas õhk – arendaja lahendas ostjate sõnul kõik need probleemid suurepäraselt. Küll aga jäävad päevakorda sellised küsimused nagu võimalikud probleemid parkimisega (kardetakse, et parkimiskohti ei jätku), aga ka selle kõrge hind, mõne taristurajatise poolelijäämine (võib-olla lükkub ehitusperiood edasi). Lisaks levivad jutud, et lähima 5-10 aasta jooksul võetakse mets maha (arendaja aga lükkab need jutud ümber). Teine murekoht on autode transiit maantee lähedal asuvate majade akende all ja võimalikud suured ummikudNovorižskoe maanteel tulevikus.

Millal projekt antakse üle?

Hetkel ei ole see Urban Groupi projekt veel lõppenud, kuid enamik rajatisi on juba ehitatud. Millal saavad korteriostjad uude elamukompleksi "Opalikha O3" sisse kolida? Esimeste majade tarnimine on kavandatud 2017. aasta 3.-4. kvartalisse ning lõplik ehitus on plaanis valmis saada 2018. aasta lõpuks.

Eluaseme maksumus elamukompleksis "Opaliha O3"

Korterite hinnad varieeruvad olenev alt erinevatest kriteeriumidest, alates vormingust ja viimistlusest kuni konkreetse maja kasutuselevõtu ajastukseni: 77–125 tuhat rubla ruutmeetri kohta. meeter. Selles elamukompleksis saate osta korteri nii 2,9 miljoni rubla eest (odavaimad võimalused) kui ka 10 miljoni rubla eest (suur kaadrid, terrass jne).

Nagu näha, püüdis arendaja muuta selle elamukompleksi kõikidele elanike nõudmistele vastavaks nii korteri enda, maja kui ka lähiümbruse osas. Projekti kõigi eeliste ise hindamiseks tulge elamukompleksi "Opalikha O3" müügiesindusse. Aadress: Moskva piirkond, Krasnogorski linn, Opalikha piirkond (100 meetrit Opalikha raudteejaamast lõuna pool). Teid viiakse rajatisse, kõik räägivad ja näitavad teile.