2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Paljude inimeste, eriti noorte perede eluasemeprobleem on endiselt kõige teravam. Vähestel inimestel on piisav alt raha, et osta oma eluase ilma pangateenuseid kasutamata. Seetõttu muutub paljude jaoks elutingimuste parandamiseks väljapääsuks hüpoteek. Kui suur protsent peate maksma, sõltub hüpoteeklaenu tüübist ja konkreetse laenuasutuse tingimustest.
Mida peaksite teadma enne pangaga ühenduse võtmist
Reeglina vaatab iga inimene ennekõike intressimäära ja alles seejärel valib laenu, mis vastab tingimustele ja sissemakse suurusele. Kuid hüpoteeklaenude madalad intressimäärad võivad varjata panga esitatud tingimusi. Need võivad hõlmata komisjonitasusid ja erinevaid tasusid. Arvestades, et krediidiasutused väldivad neid tingimusi ka kampaaniates klientide meelitamiseks, tuleks enne tehingu sõlmimist leping hoolik alt läbi lugeda.
Kuidas saada madala intressimääraga hüpoteeki
On mitu tingimust, mis võivad aidata laenuvõtjal saada madalaima võimaliku hüpoteegi intressimäära.
- Kui laenuvõtja varemon juba konkreetse krediidiasutuse poole pöördunud ja end usaldusväärse kliendina tõestanud, siis võib ta loota soodsamatele tingimustele. Pank on valmis tegema teatud soodustusi inimesele, kelle usaldusväärsuses ja maksevõimes on kindel. Selline koostöö on kasulik nii kliendile kui ka pangale, sest esimene saab alati arvestada teatud allahindlustega ja teine omandab püsikliendi.
- Soodustusi või soodustusi võidakse teha selle panga ärikliendiks oleva ettevõtte töötajale.
- Kui klient ostab eluaseme arendaj alt, kes on selle panga partner, võidakse teatud allahindlusi teha ka hüpoteeklaenule.
- Madalaimat hüpoteegi intressi võib eeldada klient, kes on panga nõudmisel valmis sissemaksena tegema kuni 30% vara koguväärtusest. See näitab kliendi maksevõimet ja pank ise riskib väiksema summaga. Seetõttu on laenuandja valmis intressimäära langetama. Kuid loomulikult peab laenuvõtja esitama oma maksevõimet kinnitava dokumendi.
Hüpoteeklaenuprogrammide tüübid
Tänapäeval pakuvad erinevad pangad palju hüpoteeklaenuprogramme. Eelistatakse neid, kellel on madalaima intressimääraga hüpoteeklaen. Kuid mitte kõik tingimused ei osutu ootuspäraseks soodsaks. Näiteks on üks pankadest valmis andma hüpoteeklaenu tähtajaga 30 aastat, mille sissemakse on 10% ostetud eluaseme kogumaksumusest. Panusta sellessejuhtum on umbes 13%. Kui laenu tähtaega lühendada 10 aastani ja sissemaksena tasuda 50% vara väärtusest, siis on intressimäär juba veidi alla 11%.
Madala sissetulekuga, kuid hädasti eluaset vajavate inimeste jaoks on spetsiaalsed sotsiaalprogrammid. Selliste programmide raames võtab sissemakse eest vastutuse riik. Olenev alt tingimustest võib esimese sissemakse suurus olla kuni 40% eluaseme maksumusest. Teatud elanikkonnarühmadesse kuuluvad isikud - noored pered ja sõjaväelased võivad loota riigi samale abile. Neil on ka eriprogrammid.
Hüpoteeklaenuprogrammide tüübid leiate otse pangast, kust kavatsete laenu võtta.
Milline on parim hüpoteek
Võimalikult paljude klientide meelitamiseks pakuvad mõned pangad hüpoteeklaene ilma sissemakseta. Hetkel leitakse, et see on kõige tulusam hüpoteek. Kuid selle saamiseks tuleb täita teatud hulk nõudeid.
Nende hulka kuuluvad:
- Laenuvõtja peab omama väärtuslikku kinnisvara, mida saab hüpoteeklaenu taotlemisel pantida.
- Seda tüüpi hüpoteeklaenu taotleva laenuvõtja keskmine sissetulek peab olema suurem kui sissemaksega hüpoteeklaenu puhul.
- Laenuvõtja ostetud kinnisvara peab olema järelturul.
Kui kõik tingimusedtäidetud, võib laenuvõtja eeldada, et saab hüpoteegi ilma sissemakseta.
Kuid sa peaksid arvestama ka mõningate seda tüüpi laenude funktsioonidega. Oma riskide kindlustamiseks võib pank lisaks pakkuda soetatud vara ning elu- ja tervisekindlustuse sõlmimist. Seega, valides tulusa hüpoteeklaenu ilma sissemakseta, peate olema valmis krediidiasutuse rangeteks nõueteks.
Kokkuvõtteks võime öelda, et kui otsustate hüpoteegi võtta, peaksite hoolik alt ja hoolik alt uurima kõiki pakutavaid võimalusi. Siis on võimalus leida kasumlik laen ja madalaim hüpoteegiintress.
Soovitan:
Investeerimine investeerimisfondidesse: kasumlikkus, plussid ja miinused. Investeerimisfondide tingimused
Selline huvitav finantsinstrument nagu investeerimisfond (aka investeerimisfond) ilmus suhteliselt hiljuti endise Nõukogude Liidu territooriumile. Ja tuleb märkida, et elanikkonna seas ei ole need eriti tuntud. Seetõttu otsitakse artikli raames vastust ühele küsimusele: mis on investeerimisfondid?
Kuumtöödeldud puit: peamised omadused, tootmistehnoloogia, plussid ja miinused
Peaaegu igaüks meist on kohanud sellist mõistet nagu termotöödeldud puit. Siiski on vähesed mõelnud, mida see tegelikult tähendab. Vahepeal võib seda materjali pidada uuenduslikuks. Tänu kõrgele temperatuurile - +150 °C kuni +250 °C - on materjal tugev ja vastupidav
Mis on brikett, millest see on valmistatud, kütuse plussid ja miinused
Raske on leida alternatiivi mugavale gaasile kui soojaallikale majas. Kuid alati ei ole võimalik teostada vajalikku infrastruktuuri, osta gaasikatelt ja muid seadmeid. Paljud on huvitatud sellest, mida saab kasutada eramaja kütmiseks, välja arvatud küttepuud, mida saab kasutada lisaks traditsioonilistele kütustele. Varem visati palju jäätmeid minema ja utiliseeriti. Tänapäeval teevad paljud eilsed "prügi" ettevõtjad raha, tuues kasu keskkonnale ja elanikkonnale
Elukutse kassapidaja: töötingimused, vajalik haridus, kohustused, töö plussid ja miinused
Iga ettevõte, mis võtab klientidelt makseid vastu, vajab kassapidajat. Just selle spetsialistiga peavad kokku puutuma nii kaubanduskeskuste ja toitlustuspunktide külastajad kui ka pankade ja muude organisatsioonide kliendid. Pole üllatav, et kassapidaja elukutse on potentsiaalsete tööandjate seas üsna nõutud. Ta meelitab kohale madalate nõudmistega kandideerijaid
McKinsey maatriks: määratlus, ehitusmeetodid, plussid ja miinused
McKinsey maatriks on üks levinumaid meetodeid ettevõtte asukoha määramiseks konkreetses segmendis ja võrdluses teiste ettevõtetega. Maatriksi õige ülesehitusega ja vajalikke detaile arvesse võttes saavad ettevõtjad selgelt aru, kuhu ja kuidas nad peavad liikuma
