Hüpoteek Novosibirskis ilma sissemakseta: pangad, tingimused, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-17 18:48

Pole saladus, et enamiku inimeste jaoks on kodu ostmine seotud tõsiste rahaliste kuludega. Kinnisvara maksumus hõlmab alati suuri investeeringuid. Paljude jaoks võib see olla suureks takistuseks, eriti neile, kes alles alustavad iseseisvat täiskasvanuks saamist. Üks võimalus oma elamispinna puudumise probleemi lahendamiseks on sageli selle söömine, kuid selline väljapääs võib olla vaid ajutine. Seetõttu pakuvad pangad tänapäeval suurt hulka programme ja tooteid, mida saab kinnisvara ostmisel kasutada.

Mis on hüpoteek

Võib-olla üks kiiremaid ja mugavamaid viise kinnisvara soetamiseks, mis ei nõua suure summa ühekordset tasumist, kuid võimaldab ostu eest pik alt tasuda, on hüpoteek. See on teatud tüüpi varatagatis, mis hõlmab eluasemeomandi omandamist enne tegelikkumakse, kus laenu tagasimaksmise käendajaks on kas kinnisvara ise või selle hinnaga võrdne kinnisvara.

Hüpoteegi tingimused Novosibirskis

Laenu kinnitamise ja väljastamise kord võib olenev alt lepingu tingimustest ja seda andvast pangast erineda. Selliseid finantsasutusi on Novosibirskis kuni 32. Nende portfellis on eraisikutele mõeldud tooted, kus mõne laenu tähtaeg võib ulatuda 50 aastani. Novosibirski pangad lisavad hüpoteeklaenulepingute põhitingimustesse sissemakse olemasolu või puudumise:

• fikseeritud intressimäär;
• hüpoteeklaenulepingu tingimused;
• tagatiskindlustus;
• registreerimistasu või selle puudumine.

Kõiki hüpoteeklaenu kalkulaatoris olevaid koefitsiente mõjutab peamiselt ostetud kinnisvara summa. Intressimäär jääb sel juhul vahemikku 7,65–18% aastas. Mõned finantsasutused pakuvad sellist võimalust nagu hüpoteek ilma sissemakseta. Novosibirskis pakuvad pangad mitmesuguseid hüpoteeklaenuprogramme, mille arv ulatub 300-ni. Selline mitmekesisus võimaldab teil valida iga konkreetse juhtumi jaoks sobivad tingimused, saades samal ajal maksimaalset kasu.

Mis on taotlemisel oluline

Hüpoteek Novosibirskis ilma sissemakseta on üsna keeruline protseduur, millega pangad harva nõustuvad. Kuna sissemakse on tegelikultkinnitus laenuvõtja tõsistele kavatsustele laen kokkulepitud tähtaja jooksul tagasi maksta ning ühtlasi eemaldab olulise laenukoormuse, võimaldades vähendada tagatissummat ja laenu enammakset. Sellest tulenev alt võib null sissemakse põhjustada kliendi laenukohustuse täitmata jätmise, kuna lepingutingimuste kohaselt on suurenenud koefitsientide tõttu suurenenud koormus.

Arvestades kliendi rasket koormust hüpoteeklaenu taotlemisel, ei ole kõik pangad valmis võtma riske ega andma lepingujärgselt selle tingimuse täitmiseks nõusolekut. Sagedamini pakuvad nad sissemakset, mis on keskmiselt 10–30%. Kuid ikkagi on Novosibirskis võimalik hüpoteek ilma sissemakseta. Selleks peab klient tõendama oma maksevõimet ja tema kõrge sissetulek on piisav tõend. Järgmiseks peate valima ostetava kinnisvara ja otsustama panga kasuks, kes suudab pakkuda konkreetsel juhul kõige soodsamaid tingimusi.

Millist rolli võivad erinevad hüpoteeklaenuprogrammid mängida hüvede saamisel

Kui valite Novosibirskis panka ilma sissemakseta hüpoteegi taotlemisel, peate hoolik alt uurima kehtivaid programme. Erinevatel aegadel pakuvad paljud pangad sageli eripakkumiste jaoks soodustingimusi. Mõnikord on selliste aktsioonide algatajaks linnavõim, pakkudes teatud ühiskonnakihtidele väga soodsaid tingimusi. Maja või korteri ostmine hüpoteeklaenuga ilma sissemakseta Novosibirskis sagelieraldab eelarvest vahendeid konkreetse programmi raames.

Näiteks kuni 2018. aastani on kavas aktsioon koolieelsete lasteasutuste õpetajatele ja töötajatele. Programmi tingimuste kohaselt toetatakse riigitöötajaid haridusteest, et nende elutingimusi uute toetuste kaudu parandada. Need seisnevad õpetajate eluasemelaenu sissemaksete hüvitamises, aga ka nende isikute doteerimises, kes on ostnud eluaseme vähem arvestitega, kui ühele inimesele peaks olema. Programm on ülipopulaarne, mistõttu on ametivõimud eraldanud selle rakendamiseks lisaraha.

Soodusprogrammi valik määrab suuresti ära, millist eluaset plaanitakse osta. Kas selleks on tuba, korter või eramaja. See viitab esmase või teisese kinnisvara turule. Olles otsustanud, mis tüüpi kinnisvara ostetakse, ei ole sobiva programmi leidmine keeruline. Hüpoteek Novosibirskis ilma sissemakseta võib olla üsna tulus, kui leiate sobiva soodusprogrammi.

Pakkumised arendajatelt

Sageli võib soodusprogramme leida korterelamute ehitusega tegelevate ettevõtete pakkumisena. Ühte neist programmidest võib õigustatult pidada arendaja hüpoteeklaenuks ilma sissemakseta. Novosibirsk on suur arenev linn intensiivse ehitusega. Paljud ettevõtted korraldavad tiheda konkurentsiga keskkonnas erinevaid tutvustusi väga soodsatel tingimustel.

Aga sellele, kas vajad ehitusjärgus kodu ostes hüpoteeki ilma sissemakseta, tasuks mõelda. Novosibirskis saab arendaj alt uusi hooneid osta madalaima võimaliku hinnaga.

Mis on uute hoonete eelis

Ehitusettevõtetel on kasulik müüa pooleliolevaid kortereid, minnes mööda vahendajatest ja vähendades seeläbi eluasemekulusid. Jah, ja korpusel endal seinte ehitamise etapis on madal hind, mis pärast ehitustööde lõpetamist oluliselt tõuseb. Seega, kui sul pole kiiret, siis saad kinnisvara soetamiseks valida arendaj alt hüpoteegiprogrammi, mis vähendab oluliselt laenukoormust tänu poolelioleva uusehitise madalamale maksumusele. Kui ilma sissemakseta sobivat programmi ei leia, siis alternatiivina saad lihtsa tarbimislaenu, mis väikese hüpoteegisumma puhul probleemiks ei ole.

Sberbanki soodusprogramm

Sberbanki praeguste programmide tingimuste kohaselt teostatakse 2017. aastal Novosibirskis hüpoteegid ilma sissemakseta laenuvõtja rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise kaudu. Kui nõutav sissemakse ületab oma väärtused, siis on lubatud puudujääv summa tasuda sularahas. Sberbank pakub sel aastal kasutada kahte toodet, mis pakuvad kapitali kasutamise võimalust:

• hüpoteek ehitatava eluaseme ostmiseks;
• hüpoteek valmis eluaseme ostmiseks.

Teistes Sberbanki programmides ei maksta hüpoteeklaenu taotlemisel sertifikaadi arvelt esimest osamakset, millele lisandub sularaha lisatasu.

Soodushüpoteeklaenuprogrammi tingimused

Seisukord	Ehitamisel	Valmis eluase
intressimäär	alates 12, 5%	alates 13%
tähtaeg	alla 30	alla 30
summa	alates 300 000 rubla	alates 300 000 rubla
deposiit	Ostetud või muu vara
eritingimused	Hoiustekindlustus lepingu kehtivuse ajaks	Ei ole kohustuslik tõend töökoha ja sissetuleku kohta, kohustuslik kindlustus.

Kõigile, kellel on rasedus- ja sünnituskapitali tunnistus, on 2017. aastal saadaval soodusprogramm - hüpoteek ilma sissemakseta Novosibirskis. Sberbank näeb lepingu alusel ette kaaslaenuvõtjate kaasamise, mis võimaldab emiteerimiseks tagatise suurust suurendada.

Hüpoteegi saamiseks vajalikud dokumendid

Kinnisvara ostmisel hüpoteeklaenu taotlemiseks peate pangale esitama dokumentide paketi, mis peab sisaldama:

• Pass.
• Maksumaksunumber.
• Hüpoteegi taotlus.
• Tõend töökoh alt, mis kinnitab vähem alt kuuekuulist kogemust viimasel töökohal.
• Pensionifondi tõend viimase 6 kuu mahaarvamiste kohta.

Pank võib nõuda täiendavaid dokumente, mille loetelu leiate kontorist, kuhu laenu planeeritakse. See võib olla erinev ja sõltub sageli valitud pangast ja soodustusi pakkuvast programmist. Hüpoteek Novosibirskis ilma sissemakseta nõuab kindlasti täiendavaid investeeringuid kinnisvara hindamisse. Reeglina viivad seda läbi sõltumatud eksperdid ja nende teenuste eest tasumine sisaldub laenuvõtja kuludes. Novosibirskis on selle maksumus keskmiselt 50 dollarit.

Hüpoteek ilma sissemakseta Novosibirskis: ülevaated

Klientide arvustuste kohaselt on Novosibirski erinevates pankades hüpoteeklaenu saamine ilma sissemakseta tänapäeval suuresti seotud suurte raskustega. Selle põhjuseks oli peamiselt 2008. aasta kriis. Sellest ajast peale on Novosibirski pangad tõrksad sellist teenust lepingu alusel osutama, püüdes seda asendada vastuvõetavamate tingimustega, mis ei tekita lisakoormust. Võib-olla on kriisiolukorras hüpoteek ilma sissemakseta määratud läbikukkumisele, kuna korrutavad tegurid suurendavad tõsiselt enammakset ja karmistavad oluliselt laenutingimusi.