2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Meist igaühe jaoks on kinnisvaratehingud üsna tõsine ettevõtmine. Oma kinnisvara ostmisel või müümisel peame arvestama kõigi õiguslike aspektide ja võimalike negatiivsete tagajärgedega, nende ärahoidmiseks on vaja eelnev alt meetmeid rakendada.
Sellistes olukordades ei ole üleliigne kuulata usaldusväärsete ja professionaalsete spetsialistide, kinnisvaramaaklerite nõuandeid.
Kinnisvaramaakler (tõlkes inglise keelest "kinnisvaramaakler" - "kinnisvaramaakler") on füüsiline või juriidiline isik, kes professionaalselt tegeleb kinnisvaraturul vahendustegevusega kinnisvara ostu- või müügitehingute tegemisel. kinnisvaraobjekti või selle rendiks andmisel. Tema sissetulekuks tehingute tegemisel on komisjonitasu või tasu talle osutatud teenuste eest. Ja seda, mida nad professionaalselt teevad, nimetatakse "kinnisvarategevuseks".
Kinnisvaramaakleri elukutse on üks ihaldatumaid ja kõrgelt tasustatud maailmas. See areneb ja laieneb koosiga aasta. Seetõttu peate sellel kursusel osalemiseks omama rohkem kui põhiteadmisi selles küsimuses.
Pädev ja edukas kinnisvaramaakler oma äris on mitte niivõrd pika, kuivõrd raske enda kallal töötamise tulemus. Selle tiitli saavutamiseks peab inimene olema haritud ja tark, suutma analüütiliselt mõelda, olema tähelepanelik, positiivne ja stressirohketele olukordadele vastupidav.
Kinnisvaraalane tegevus toimub kahe poole - kinnisvaramaakleri ja huvitatud tarbija - vahel lepingu või volikirja alusel tsiviilõiguslikuks tehinguks maa, hoonete, rajatiste, rajatiste, elamu- ja mitteeluruumid. Kõik riigid ei taotle praktikas seda tüüpi teenuse osutamise õiguse saamiseks riigiasutuselt vastavat luba. Näiteks Venemaal ei anta kinnisvarategevuse litsentsimist.
Kahjuks lubab litsentse väljastava asutuse poolt selle tegevuse piirangute ja kontrolli puudumine kedagi kinnisvaramaaklerina turule.
Selle turusegmendi kontrollimatu olukord muutub tegelikult tohutuks väljaks pettuste arendamiseks. Ja sellel asjaolul on negatiivne mõju professionaalsete spetsialistide mainele.
Kinnisvaraalane tegevus ei ole ainult maakleri või agendi tegevus. Sellise äri professionaalseks läbiviimiseks saab luua organiseeritud kinnisvarasaitekehtestatud mängureeglid. Sellistel saitidel on ühelt poolt ostjad, kes moodustavad nõudluse kinnisvara järele, ja müüjad teiselt poolt, kes teevad oma pakkumised sellise kinnisvara müügiks. Maakler või selliste saitide korraldaja saab oma vahendustasu mõlema poole kokkuviimise ja tehingute eelfikseerimise eest. Sellistel saitidel saab tehinguid sõlmida erinevatel oksjonimeetoditel. Tuleb märkida, et selline tehinguvorm minimeerib petturlike tehingute tõenäosust ning võimaldab ka müüjal saada oma objekti eest parimat hinda ning ostjal kõige vastuvõetavamat ostuhinda.
SRÜ riikides viitab kinnisvaraalane tegevus suhteliselt noorele erialateenustele, mida enne NSV Liidu lagunemist praktikas ei kasutatud või mille ajalugu oli väga kehv. Kuid inimeste heaolu kasvades suureneb huvi ja tähelepanu seda tüüpi tööhõive vastu.
Soovitan:
Mis tüüpi tegevus on patendiga kaetud? 2019. aasta IP patent: lubatud tegevused
Vene Föderatsioonis ja ka teistes riikides äri ajamine hõlmab teatud summa ülekandmist eelarvesse. Tasumisele kuuluvate vahendite suurus sõltub ettevõtja või organisatsiooni valitud maksurežiimist. Saame teada, milliseid võimalusi riik pakub ja kas üksikettevõtjal on patendi soetamine tulus
Ebakindlus ja risk otsuste tegemisel
Ebakindlus ja risk iseloomustavad mitmesuguseid õigussuhteid. Mis on nende olekute eripära? Milliseid viise on võimalik otsustamise käigus tuvastada ebakindluse ja riskitegurid?
Vabatahtlik tegevus: tekke- ja kujunemislugu. Vabatahtliku liikumise tegevus
Iga aastaga suureneb vabatahtliku tegevuse olulisus ja selle ulatus on mõnikord silmatorkav. Aktiivseid ja huvilisi, kes ei ole teiste vajaduste ja probleemide suhtes ükskõiksed, leidub kõikjal maakeral ning nad on ühiskonna hing, kes teeb oma huvides maailma paremaks, ilusamaks ja lahkemaks. See artikkel räägib teile, kuidas selle liikumise ajalugu erinevates riikides arenes
Sberbanki probleemid maksete tegemisel: põhjused, tüübid, tagajärjed klientidele
Sberbanki teenuseid kasutab iga päev üle 30% Venemaa kodanikest. Riigi suurim pank aktsepteerib maksmiseks 9 kviitungit 10-st, mis võimaldab venelastel saata ja vastu võtta ülekandeid kogu riigis. Kuid aeg-aj alt on isegi pangandussektori juhil ülekandega probleeme. Sberbank kutsub kliente sellistel juhtudel mitte keelduma ettevõtte teenustest ja püüab tekkinud probleemid lahendada
Ametialane tegevus – mis see on? Professionaalne tegevus: valdkonnad, eesmärgid, tüübid, omadused
Mis on kutsetegevus? Artiklis püütakse mõista selle mõiste sisu, mõista, millised on kutsetegevuse tunnused ja eetika
