2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Kõik ei tea sellist asja nagu annuiteedimaksed. Paljud inimesed on ilmselt kuulnud, et see on teatud tüüpi makse. Kuid milline on selle mõju finantsasutuselt laenatud vahendite maksumusele, pole kõigile teada. Kui inimene võtab laenu, pöörab ta tähelepanu intressidele. Inimesed usuvad, et mida madalam hind, seda parem on pakkumine. Nii et mõelge need elanikud, kes teavad rahandusest vähe. Samuti pööravad nad tähelepanu laenusummale ja selle tähtajale. Need on loomulikult olulised omadused. Kuid on oluline näitaja, mitte kõik pole sellest kuulnud.
Laenumaksete tüübid
Ettevalmistatud laenuvõtja teab sellist jaotist vaadata makseviisina. Just temal on suur mõju laenu maksumusele. Maksevõimalusi on mitu. Diferentseeritud ja annuiteedimaksed. Mis see on? Uurime välja.
Diferentseeritud maksed
Esimene tüüp on kõige kuulsam. Need on maksed, mille puhul määratakse erinevad kuumaksed, mis aja jooksul vähenevad. Kogu võlg jagatakse laenu kuude arvuga, sissemaksed tuleb tasudavõrdsed osad. Jäägilt arvestatakse intressi, maksete summa väheneb iga kuu.
Annuiteedimaksed
Nüüd vaatame annuiteedimakseid – mis makse see on, kõik pangakliendid ei mõista. Väliselt tunduvad need lihtsamad. Mis on nende olemus? Laen tuleb igakuiselt ühe summa ulatuses tagasi maksta, kuid selle arvutamine pole nii lihtne. Paljud kardavad sellist asja nagu annuiteedimaksed. Mis on seda tüüpi makse, seda on lihtsam välja mõelda, kui mõistate arvutusmehhanismi. Intressid tuleb ümber arvutada, võttes arvesse laenatud vahendite jääki, need vähenevad, kuid peamise osakaal kasvab iga kuuga. Esiteks makstakse intressi, selgub, et pangad võtavad tulu ette. Kui võrrelda neid makseid diferentseeritud maksetega, siis võib öelda, et esimestel kuudel on annuiteedi suurus väiksem. Kusagil tähtaja keskel need ligikaudu võrdsustuvad ja siis esimese väärtus väheneb ja teise summa ei muutu.
Kuidas saab annuiteedimakseid arvutada
Pangad kasutavad arvutamiseks spetsiaalseid kalkulaatoriprogramme. Kui te ei lasku matemaatika peensustesse, võib märkida, et sellise maksega laen osutub kallimaks, kuna võla jääk väheneb aeglasem alt. Mida pikem on laenutähtaeg ja selle suurus, seda suurem on enammakse. Lühiajaliste laenude puhul pole tagasimakseviis nii oluline.
Annuiteedimakse valem näeb välja selline:
Kuumakse=KASK, kus KA on annuiteedi suhe, SK on laenusumma.
KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) kus pr on intressimäär (igakuine), n – laenu tagasimakse perioodid.
Näiteks kui määr on 12% aastas, siis PR arvutamiseks peate 12% jagama 12 kuuga.
Annuiteedi miinused:
- tõusev krediidikulu;
- ei saa igakuist makset ennetähtaegse tagasimakse korral ümber arvutada;
- mõnikord ei lubata neil laenu enne tähtaega tagasi maksta.
Annuiteedihüvitised:
Annuiteetlaenu maksetel pole mitte ainult puudusi, vaid neil on ka mitmeid eeliseid.
- Makse suurust pole vaja iga kuu täpsustada, peaasi, et võlg õigeaegselt tasuda.
- Algmaksed on väiksemad, see võimaldab madala sissetulekuga inimestel laenu võtta.
- Madalad kuumaksed on pere eelarvele kasulikud. Sageli valitakse need hüpoteeklaenuks.
- Inflatsiooni tõttu ei tundu seda tüüpi maksed nii kallid.
Arvutage ja analüüsige laenu võtmisel kõike hoolik alt, et hiljem ei oleks üllatusi!
Soovitan:
Riigimaks korteri ostmisel: samm-sammult juhised, disainifunktsioonid, suurus ja makseviis
Riigilõiv korteri ostmisel on üks kohustuslikest maksudest. See ei tööta, kui te ei maksa. Enne uue omaniku õiguste registreerimist peate esitama vastava kviitungi. Seetõttu tasub nii kinnisvara ostjal kui ka müüjal seda teemat hoolik alt uurida juba enne tehingu sõlmimist. Arvestada tuleb paljude nüanssidega: kes ja millal maksab, milleks seda maksu üldse vaja on jne
KDP – mis see on? KDP läbiviimine - mis see on?
Hästi kirjutatud personalidokumentatsiooni tähtsust on raske ülehinnata. Personalidokumendid on oluliste juriidiliste faktide koondamine paberkandjal. Ja personaliametniku igasugune viga toob kaasa negatiivsed tagajärjed nii töötajale kui ka tööandjale, mistõttu on nii oluline KDP reeglitest kinnipidamine personali osas. Niisiis, KDP - mis see on?
UPank – mis see on? Mis on uBank telefonis, kuidas see rakendus töötab?
Peaaegu iga kaasaegne pank pakub oma klientidele võrguteenuseid, mis pakuvad kaugjuurdepääsu teie kontole ja võimaldavad hallata rahavoogusid kõikjal maailmas
Mida tähendab sularahas kättetoimetamine ja kui populaarne see makseviis praegu on
Saate maksta Internetist ostetud kaupade eest, kasutades sularahas kohaletoimetamisel. Kuidas? Esm alt defineerime, mida tähendab sularaha maksmine
Peamised erinevused laenude ja laenude vahel
Artikkel laenude ja laenude erinevuste kohta. Artiklis on juttu ka laenudest ja raha saamise lepingute nüanssidest
