Kas hüpoteeklaenukindlustus on vajalik või mitte? Panganõuded ja kas sellist kindlustust on vaja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kõik tahavad võimalikult palju säästa, ostes kinnisvara laenuga. Selline soov on igati õigustatud, sest täna on intressimäärad üsna kõrgel tasemel. Lisaks tuleb tegeleda erinevate täiendavate kuluartiklitega, mille tõttu eluaseme maksumus kõvasti tõuseb. Üks neist on kindlustus. Mõned pangad keelduvad ilma laenu andmast, teised aga pakuvad halvemaid tingimusi. Seetõttu on paljudel kodanikel küsimus, kas hüpoteeklaenukindlustus on kohustuslik või mitte. Uurime seda probleemi üksikasjalikum alt ja uurime, miks seda teenust vaja on, kas sellest saab keelduda ja mida see võib olla täis.

Üldine teave

Enne kui räägite sellest, kas hüpoteeklaenukindlustus on vajalik või mitte, peate mõistma selle eesmärki. See on väga oluline, sestenamik laenuvõtjaid suhtub sellesse negatiivselt, arvates, et finantsasutused üritavad seda teenust oma kasumi suurendamiseks peale suruda. See on osaliselt tõsi, kuid siin on ka kliendi enda huvid. Hüpoteeklaenukindlustuse peamiste eeliste hulgas on järgmised:

• rahalise hüvitise saamise võimalus kinnisvara kahjustumise või kaotamise korral;
• kaitse petturite eest, võimalus tasuda võlg ja tagastada juba makstud raha Ühendkuningriigi kulul;
• korteri säilitamine puude või surma tagajärjel tekkinud maksejõuetuse korral;
• võimalus saada lisateenuste ostmisel soodsamaid krediiditingimusi.

Samas pole ainult plusse, vaid ka miinuseid, millega tuleks samuti arvestada. Peamiste hulgas on järgmised:

• eluasemehinnad tõusevad;
• ei ole alati võimalik tõestada, et konkreetne juhtum kuulub kindlustuse kategooriasse.

Sellepärast on paljudel inimestel küsimus, kas hüpoteeklaenu puhul on vaja elukindlustust. Lõppude lõpuks, kui UK tunnistab konkreetse olukorra lepinguga ettenägematuks, siis ei saa te hüvitist ja teie raha visatakse tuulde. Paljude probleemide vältimiseks peate hoolik alt uurima kõiki laenuandmise tingimusi.

Nõutav või mitte?

Kohustuslik hüpoteeklaenukindlustus või mitte? See on laenuga kinnisvara ostmisel väga oluline aspekt, sest iga pank nõuablaenuvõtjatelt, nii et nad ostavad mitut tüüpi teenuseid korraga, mida on üsna lihtne segadusse ajada. Fakt on see, et mõned kindlustusliigid on hüpoteegi lahutamatu osa, samas kui teistest saab seaduslikult loobuda. Kuid sel juhul on oht, et teil tekivad probleemid, näiteks kõrgemad intressimäärad. Selle vältimiseks peate olema hästi kursis kõigi nüansside ja nüanssidega. Seda arutatakse üksikasjalikum alt hiljem.

Mida ütleb seadus?

Hüpoteeklaenukindlustuse nõutava või mittenõutava küsimuse täielikuks avalikustamiseks peate uurima põhilisi juriidilisi aspekte. Venemaa seaduste järgi peab panditud vara olema kindlustatud igasuguste riskide vastu. Kui laenuvõtja selle eest mingil põhjusel ise ei hoolitsenud, peab selle tema eest tegema laenuandja. Viimasel juhul jätab finantsasutus siiski endale õiguse nõuda tem alt kogu summa sisse.

Seega on kodukindlustus eluasemelaenuga ostes kohustuslik ja sellest ei pääse enam. See küsimus on riiklikult reguleeritud, nii et selle vältimiseks ei õnnestu. Ainus, mis teist sõltub, on konkreetsete teenuste valik. Teil on õigus keelduda kõigest, mis pole seadusega ette nähtud.

Panganõuded

Nagu praktika näitab, ei arvesta krediidiorganisatsioonid alati klientide huve, seega püüavad nad kõik endast olenevakuidas neile võimalikult palju teenuseid peale suruda. Pettuste vältimiseks peaks iga inimene teadma, milline kindlustus on hüpoteeklaenu jaoks vajalik. Sellele küsimusele vastatakse üksikasjalikult veidi hiljem, kuid praegu uurime välja, mida pangad laenuvõtjatelt nõuavad. Kõige sagedamini sunnivad nad lepingut sõlmides ostma järgmisi kindlustusliike:

• eluaseme kahju ja kaotus;
• omandi kaotamine pettuse tõttu;
• elu ja tervis.

Kuid te ei pea ostma kindlustust, mis katab kõik ülalnimetatu. Millest saate keelduda, saate edasi õppida.

Millised kindlustusliigid on hüpoteeklaenu jaoks nõutavad

Lepingu sõlmimisel püüab laenuhaldur teile müüa võimalikult palju seotud teenuseid. Ärge süüdistage selles juhti, sest see on nende töö. Kuid võite keelduda kõigest, mida te ei vaja ja mis pole seadusega ette nähtud. Millist kindlustust on vaja hüpoteeklaenu jaoks? Ainult kaks - vara kahjustamisest või kaotamisest, samuti elu ja tervise eest. Meeldib see teile või mitte, peate nende eest maksma. Esimene tüüp hõlmab järgmisi riske:

• kanalisatsioonisüsteemi ja veetorustiku kahjustused;
• tulekahju;
• sissetungijate ebaseaduslik tegevus;
• korteri hävimine terrorirünnaku, looduskatastroofi, majapidamisgaasi plahvatuse jms tagajärjel.

Samuti kohustuslik hüpoteegi elukindlustus. Pigem võib sellest mõnel juhul loobuda, aga seadus jätab õiguse pankadelesundida klienti teenust ostma. See sisaldab:

• I ja II rühma puude saamine;
• saatuslik;
• Rasked haigused, mida on ravitud üle kolmekümne päeva.

Praktikas pole aga kõik nii lihtne, kui tahaksime. Rahalise hüvitise saamiseks on vaja tõestada, et juhtum kuulub tõesti kindlustuskategooria alla ja see põhjustab väga sageli probleeme. Seetõttu on parem enne Ühendkuningriigiga ühenduse võtmist kohe ette valmistada dokumendid, mis võimaldavad teil oma õigusi kaitsta.

Kui sageli peate kindlustuse eest maksma?

Võttes eluaseme laenuks, sõlmite Ühendkuningriigiga lepingu. Saate selle ise valida või kasutada panga pakutavat võimalust. Praeguseks on paljudel finantsasutustel oma kindlustusosakonnad, mistõttu võivad teenindustingimused neis olla soodsamad. Ärge kiirustage ja tehke otsus rutak alt. Tutvuge kõigi saadaolevate pakkumistega ja valige parim.

Mis puudutab kindlustust ennast, siis enamikul juhtudel tuleb seda igal aastal uuendada. Kuid siin sõltub kõik hüpoteeklaenu tingimustest, mis on lepingus ette nähtud. Poliisi saab väljastada mitte üheks, vaid mitmeks aastaks. Samas on laenuvõtja kohustatud oma kohustusi vastuvaidlematult täitma, kuna nende vältimise eest on ette nähtud trahvid.

Mis saab kindlustusest keeldumisel?

Kui me räägime kohustuslikest ettenähtud toodetestseadusandlust, siis ostu ei saa vältida. Mis puutub lisateenustesse, siis on võimalik keelduda, kuid sellel on teatud tagajärjed. Näiteks kogevad paljud inimesed järgmist:

• pank keeldub laenu väljastamast;
• kõrgemad laenuintressid.

Lisaks, kui kaotate oma korteri põhjusel, mida põhikindlustus ei kata, leiate end väga raskest olukorrast, sest teil pole enam kuskil elada ja peate võla tagasi maksma.

Kas ma saan laenu taotlemisel keelduda?

Nagu eelpool mainitud, on kahju või kaotuse korral vajalik korteri hüpoteegikindlustus. Kõigist lisateenustest võib keelduda, kuna need on eranditult vabatahtlikud ja finantsorganisatsioonide sundsundimist peetakse jämeks seaduserikkumiseks.

Keelduda saab nii hüpoteegi taotlemisel kui ka pärast seda. Kuid sel juhul arvutab pank laenutingimused ümber. Esimesel juhul on kõik väga lihtne. Sa lihts alt teavitad juhti oma soovimatusest ja ta ei lisa lepingusse sellega seotud teenuseid. Kui keeldute pärast laenu taotlemist kindlustamisest, peate esitama kehtestatud vormikohase avalduse, lisades sellele järgmised dokumendid:

• poliitika koopia;
• leping;
• brutomaksed.

Nüüd on selge, kas hüpoteeklaenukindlustuse tasumine on kohustuslik ja kuidas sellest seaduslikult keelduda. Kuid peate hoolik alt mõtlemasest keegi ei tea, mis temast homme saab. Ja laenuga kinnisvara ostmine koormab suure koormuse pere eelarvele, nii et kui sa saad tööl puude või jääd raskelt haigeks, on sellega üsna raske toime tulla.

Kui palju kindlustus maksab?

Kõik SC-d pakuvad erinevaid tingimusi ja hindu, seega on võimatu täpset summat anda. Peamiste kulusid mõjutavate kriteeriumide hulgast saab eristada järgmist:

• vara väärtus;
• tehniline seisukord;
• kindlustustähtaeg;
• eelmised pakkumised.

Kui soovite raha säästa, on parem valida tavaprogrammi asemel kaskokindlustus. See sisaldab kõiki teenuseid, nii et Ühendkuningriik pakub head allahindlust. Selle abiga saate mitte ainult kaitsta end kõigi võimalike riskide eest, vaid saada ka märkimisväärset kasu.

Hüpoteeklaen Sberbankist

See pank on siseturul vaieldamatu liider. Nagu näitab ametlik statistika, teenindatakse selles üle poole Venemaa Föderatsiooni kodanikest. Millist kindlustust on vaja Sberbanki hüpoteeklaenu jaoks? Pank on riigi omanduses ja allub kehtivatele seadustele. Seetõttu peate ostma standardtoote, mis katab tulekahjust või loodusõnnetusest tingitud varakahju või kaotuse. Ekspertide sõnul on aga parem kasutada teiste kindlustusseltside teenuseid, alates Sberbankistmäärad on liiga kõrged. Kuid juhid püüavad teid veenda neilt poliisi ostma, et saaksite leppida kokku soodsamate laenutingimuste üle.

Aga sellel pangal on üks suur pluss. Sberbankis hüpoteeklaenu taotlemisel pole elukindlustust alati vaja. Keegi ei sunni teid ilma teie teadmata seda koostama ega lepingusse lisama. Sellega seoses on kõik väga aus ja läbipaistev.

Mis juhtub, kui te iga-aastaseid makseid ei tee?

Kui otsustate osta kodu laenuga, peate maksma hüpoteeklaenukindlustuse. Seda ei saa kuidagi vältida ja kui keeldute oma kohustusi täitmast, ootavad teid teatud tagajärjed. Need võivad olla järgmised:

• pidevad kõned pangast;
• laenu intressimäärade tõstmine;
• rahalised trahvid;
• kollektsionääride ahistamine;
• prooviversioon.

Seega on tagajärjed üsna tõsised, seega on parem oma kohustused korralikult täita. See aitab teil tulevikus paljusid probleeme vältida.

Järeldus

Lõpuks väärib märkimist, et hüpoteeklaenukindlustusest ei saa kasu mitte ainult pangad, vaid ka laenuvõtjad. Seetõttu ei tasu selle pe alt kokku hoida, eriti kui vara on pikaks ajaks laenule võetud. Kuid valik on loomulikult teie.