Kas hüpoteeklaenukindlustus on vajalik (Sberbank)?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Paljud inimesed meie riigis soovivad osta eluaset laenu abil. Loomulikult huvitab neid, kas Sberbanki hüpoteeklaenu jaoks on vaja kindlustust? Lisateavet selle teenuse kohta leiate artiklist.

Kindlustusliigid

Sberbankis on kahte tüüpi hüpoteeklaenukindlustust:

• elu ja tervis;
• kinnisvara.

Esimest tüüpi teenust ei peeta kohustuslikuks, kuid keeldumise korral laenuintress tõuseb. Hüpoteeklaenukindlustus Sberbankis on kohustuslik. Ostes kinnisvara, annab klient selle pandiks lepingu kehtivuse ajaks. Seetõttu ei tööta Sberbankis hüpoteeklaenukindlustusest keeldumine. Ostetud objektile väljastatakse kindlustus.

Disain

Kindlustus väljastatakse laenulepingu sõlmimisel. Kui teil on vaja poliitikat uuendada, saate seda teha Sberbanki veebisaidil. Kliendid saavad kasutada kahte toodet:

1. "Kaitstud laenuvõtja võrgus".
2. "Hüpoteeklaenukindlustus Internetis".

Esimene poliis kaitseb tervise või hoolduse kaotamise ohtude eestelust. Ja teine on mõeldud kaitsma kaotuse ja kinnisvara kahjustamise eest, mis on pant.

Kaitstud laenuvõtja veebiprogramm

Selle teenuse tellimiseks:

1. Minge Sberbanki veebisaidile;
2. Külastage jaotist "Kindlusta ennast ja vara";
3. Peate leidma teenuse ja ühendama selle.

See programm hõlmab 1. ja 2. rühma puude ja surma riske. Hüvitise suurus võrdub tagastamisele kuuluva laenusummaga. Poliis kehtib 1 aasta.

Hüpoteeklaenukindlustuse veebiprogramm

Selle programmi poliitikat uuendatakse veebisaidil. Selleks peate leidma sobiva jaotise ja aktiveerima teenuse. See katab tagatisobjekti riskid:

• seinad;
• partitsioonid;
• windows;
• uks;
• katus.

Kindlustuspoliis hüvitab, kui:

• tulekahju;
• gaasiplahvatus;
• pikselöök;
• looduskatastroofid;
• kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus.

Poiss kehtib 1 aasta.

Kindlustusseltsid

Kui hüpoteeklaenukindlustus väljastatakse Sberbankis, on kindlustusjuhtumi toimumisel tagatud kahju täielik hüvitamine. Kindlustusseltsi tegevust teostab Sberbank Insurance.

Kliendid saavad valida 17 ettevõtte hulgast:

1. "VTB kindlustus";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absoluutne kindlustus";
5. Rosgosstrakh.

Iga programm pakub oma tingimusi, esitab klientidele nõuded. Leping koostatakse Sberbankis, mille järel teenus hakkab tööle. Iga ettevõte garanteerib kindlustusjuhtumi korral kahjude hüvitamise.

Riskiarvestus

Kindlustusjuhtumite hulka kuuluvad:

• objekti kahjustamine;
• varastada;
• tulekahju, üleujutus;
• gaasiplahvatus;
• looduskatastroof.

Kui vara on täielikult hävinud, makstakse laen täielikult tagasi. Hüvitatakse ka osaline kahju. Katte suurus määratakse individuaalselt.

Tingimused

Kindlustustingimused on ettevõtteti erinevad. Pank ei aktsepteeri kõiki poliise. On oluline, et see vastaks kõigile laenuandja nõuetele. Sberbank teeb koostööd ettevõtetega, mis katavad tavalisi riske. See võimaldab teil olla kindel raha tagasisaamises.

Sberbanki veebisaidilt leiate kindlustusseltside loendi. Samas ei tohiks võlausaldaja kohustada kindlustusandjaid, kellega leping sõlmitakse. Firma saab klient ise valida.

Poliisi väljastamise iseärasused

Enne Sberbankis hüpoteeklaenukindlustuse väljastamist peate pöörama tähelepanu järgmistele olulistele aspektidele:

• kattesumma – tüüplepingu järgi eeldatakse enammaksega laenuga samaväärset summat;
• ettevõtte lisatasu suurus Sberbanki laenuvõtjatelepakutakse ühtset hinda - 0,15% eluaseme hinnast;
• poliisi kestus – tavaliselt võrdne lepingu kehtivusajaga;
• üleminekutingimused – mõned ettevõtted tõstavad intressimäärasid 1 päeva pärast;
• ennetähtaegne tagasimakse – tavaliselt tagastatakse kindlustusmaksed laenu ennetähtaegsel tasumisel. Kui seda teavet lepingus pole, võib tagastamisel tekkida raskusi.

Kindlustus tuleks sõlmida ainult siis, kui kõik selle tingimused teile sobivad. Õige valimiseks on soovitatav tutvuda mitme firma reeglitega.

Mida sa vajad?

Mida on vaja Sberbanki korterikindlustuseks? Selle teenusega hüpoteek väljastatakse koos. Poliisi saamiseks on vaja passi, laenulepingut, tõendit, millel on hinnang objekti väärtusele. Viimase 2 dokumendi järgi määratakse poliisi hind. Kindlustusmakset mõjutavad:

• kinnisvara seisukord;
• kindlustuslepingu kestus;
• riskide arv.

Kulu

Kui palju maksab hüpoteeklaenukindlustus Sberbankis? Hinna määrab vara seisukord ja korteri väärtus. Ettevõte teeb kõikidele klientidele individuaalseid arvutusi.

Valida on kahe valiku vahel:

• poliis ostetakse kogu korteri maksumuse eest;
• poliis ostetakse pangale makstava summa eest.

Keskmine intressimäär on 0,225% laenusummast. Näiteks kinnisvara maksab 3 miljonit rubla,esimene makse oli 1 miljon rubla ja poliis ostetakse võlasumma eest, siis maksab hüpoteegikindlustus Sberbankis 4500 rubla. Dokumendi maksumus on teistes asutustes ligikaudu sama.

Poliisi kehtivusaeg on 1 aasta. Kui see aegub, on võimalik kasutada pikendust või vormistada uus dokument teises ettevõttes. See hangitakse aastamaksuga. Kindlustusel pole eeliseid.

Tagasi

Laenuvõtjal on õigus tagastada hüpoteegi tähtaja ületanud maksed. Selles numbris on mõned nüansid:

• kui poliitika kehtib 11 kuud või kauem, tagastatakse kogu summa;
• kui laen on tagasi makstud ja poliis kehtib veel pool tähtaega, saab klient poole kindlustusmaksest;
• kui suurem osa poliisi kehtivusajast on möödas, siis pole mõtet raha tagastada.

Kuidas tagastada Sberbanki hüpoteeklaenukindlustus? Tuleb esitada avaldus, millele on lisatud pangakonto väljavõte, mis kinnitab võlgnevuse puudumist. Tagasimakse saab teha ka elu- ja tervisekindlustusega.

Elu- ja tervisekindlustus

Elukindlustus koos Sberbanki hüpoteegiga ei ole kohustuslik nõue. Kuid tavaliselt nõuavad töötajad teenuse registreerimist, et vähendada võlgade tasumata jätmise riske. Kui kindlustust ei sõlmita, siis määr tõuseb 1%.

Sberbanki hüpoteegiga elukindlustus hõlmab täiendava rahalise koormuse kehtestamist ja enamat kui kohustuslik varakindlustus. Agaselle eeliste tõttu peetakse teenust nõutuks.

Milleks on elu- ja tervisekindlustust vaja?

Poiss tagab tervisekaotuse ja surma korral raha tagasimaksmise pangale. Kuna hüpoteek väljastatakse pikaks perioodiks, kaitseb Sberbank end selliste riskide eest. Kliendi jaoks loetakse poliisi garantiiks, et õnnetusjuhtumite korral ei lähe tema krediidikohustused üle käendajatele ja lähedastele, kuna võla maksab tagasi kindlustusselts.

Kui laenuvõtja on ajutiselt töövõimetu, maksab ettevõte ka tema laenu. Kui keeldute sellise teenuse väljastamisest, suureneb määr. Riskide loend võib sisaldada järgmist:

• surm;
• puue;
• töökaotus.

Sberbank-Insurance tegutseb järgmiste programmide alusel:

• standardprogramm – 1,99%;
• tervis ja töökaotus - 2,9%;
• parameetrite isevalik - 2,5%.

Omandikindlustus

Sberbank pakub omandikindlustust, mis hõlmab omandiõiguste kindlustamist. Kui eluasemelaenu maksv klient jääb ilma selle õigustest, võtab kindlustusandja kõik olulised kohustused võla tasumiseks.

Hüpoteegiga korteri ostnud laenuvõtja jääb omandiõigusest ilma mitmel juhul:

• dokumentides on vigu, mille tõttu tehing tunnistatakse kehtetuks;
• avastati uued autoriõiguste valdajad, kelle huve lepingu koostamisel ei arvestatud;
• isik, kelle nimel tehing tehti, tunnistati õiguslikult ebakompetentseks;
• kasutati pettust.

Omandikindlustus sobib pigem edasimüügiks, kuna uusehitised teevad laenuvõtjatest esimesed omanikud. Teenuse hind on 0,3–0,5%.

Dokumendid

Hüpoteeklaenukindlustus Sberbankis Moskvas ja teistes linnades väljastatakse järgmise dokumentide loendiga:

• avaldus;
• pass;
• laenuleping.

Mõnikord on vaja müügilepingut.

Pussid ja miinused

Kindlustusel on järgmised eelised:

• uuendamine saidi kaudu;
• panka ja kindlustusseltsi pole vaja külastada, kuna kõik toimingud teeb kindlustusandja ise;
• poliis väljastatakse elektrooniliselt;
• poliisi hind sõltub võlasummast;
• soodsad hinnad;
• teabe usaldusväärne edastamine;
• kindlustusmakse tagastamise võimalus.

Miinustest eristatakse järgmisi aspekte:

• hüpoteeklaenuga on vaja väljastada teenus;
• kuigi elu- ja tervisekindlustust ei peeta kohustuslikuks, tõuseb laenuintress sellest keeldumisel 1%;
• poliis kehtib 1 aasta, pärast mida tuleb see uuendada;
• dokumendi uuendamine 1,5 miljoni rubla suuruse hüvitissummaga veebis ei toimi;
• lisakulud.

Eluasemelaenud

Hüpoteeklaenukindlustus katab kõikSberbanki pakutavad programmid:

1. Hüpoteek riigi toel. Esimene makse on vähem alt 20%. Maksimaalne tähtaeg on 30 aastat. Enammakse määratakse individuaalselt, kuid alates 11,4%. Laenu väljastamise vahendustasu ei võeta, küll aga kinnisvara hindamiskulud.
2. Valmis korteri ostmine. Selline laen väljastatakse järelturult kinnisvara ostmisel. Summa väljastatakse alates 300 tuhandest rublast kursiga 12,5% ja perioodiks kuni 30 aastat. Esimese makse suuruse määravad mitmed tegurid, kuid mitte vähem kui 15% eluaseme maksumusest. Esimene osamakse makstakse rasedus- ja sünnituskapitalist.
3. Ehitamisel oleva eluaseme ostmine. Selle programmi laenutingimused hõlmavad vahendite eraldamist eluaseme ostmiseks uutes hoonetes. Selle summa, nagu ka valmisobjekti ostmisel, on 300 tuhat rubla. Miinimummäär on 13%. Hüpoteeke väljastatakse kuni 30 aastaks. Esimese sissemakse saab teha rasedus- ja sünnituskapitali arvelt.
4. Maja individuaalne ehitus. Laen väljastatakse alates 300 tuhandest rublast 13,5%. Esimene makse on 30% eluaseme maksumusest. Laen väljastatakse kuni 30 aastaks.
5. Hüpoteek maamaja ehitamiseks või ostmiseks. Sissemaks on 30% ja laenuperiood 30 aastat. Summa - alates 300 tuhandest rublast.
6. Sõjaline hüpoteek. Välja antud sõjaväelastele. Summa ei ületa 1 miljon 900 tuhat rubla. Kurss on 12,5%.

Nõuded hõlmavad 21-aastast tagastust ja tagastamise ajal peab see olema maksimaalselt 75 aastat. Töökogemus peab olema vähem alt 6 kuud. Vajalik on kutsuda kaaslaenajaid - kuni 3 eraisikut.

Hüpoteegi taotlemiseks on vaja passi, avalduse vormi, omandiõigust, õiguste registreerimise tõendit. Samuti on vaja ekspertarvamust objekti hinnangu ja väärtuse kohta, objekti katastri- ja tehnilist passi. Koos hüpoteegi registreerimisega vormistatakse kindlustusleping. Aga kui kodukindlustus on kohustuslik, siis elu ja tervis valitakse laenuvõtja soovil. Nende teenustega suurenevad materjalikulud. Seetõttu tuleb hoolik alt kaaluda, kas selliste teenuste eest tasumiseks on materiaalseid võimalusi.