Korteri üksikisiku tuludeklaratsioon: kord, vajalikud dokumendid ja maksusoodustuse suuruse arvestus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Venemaal on kodanikel mitmesuguseid soodustusi, samuti õigusi ja riigipoolseid toetusmeetmeid. Näiteks saate teatud tehingute ja teenustega seotud kulusid endale hüvitada. Täna tunneme huvi korteri üksikisiku tulumaksu tagastamise vastu. Millal see võimalik on? Mida see nõuab? Ja kui kaua oodata vastavaid vahendeid? Kõik need küsimused saavad vastused allpool. Nõuetekohase ettevalmistusega ei teki raskusi.

Definitsioon

Mis on üksikisiku tulumaksu tagastus korteri pe alt? Enne riigilt millegi nõudmist on oluline endale selgeks teha, millele kodanik täpselt loota saab. Vastasel juhul pole välistatud põhjendamatud ootused.

Tulumaksu tagastamist nimetatakse maksu mahaarvamiseks. See võimaldab jätta maksmata üksikisiku tulumaksu või hüvitada endale osa teatud teenuste ja tehingute puhul tehtud kulutustest. Meie puhul räägime kinnisvara, eelkõige eluaseme soetamisest.

Mille kohta saate maksutagastust taotleda

NDFL Korteri ostmisel saate tagasikaugeltki mitte alati. Ja vastupidi, mõnel juhul võivad inimesed arvestada kahe kinnisvara mahaarvamisega korraga.

Kodu ostes seisavad kodanikud tavaliselt silmitsi:

• vara põhiline mahaarvamine;
• hüpoteegi tagastus.

Järelikult, kui inimene võtab korteri hüpoteegiga, on tal õigus saada kaks raha tagasi korraga. Laenuta kodu ostmisel pakutakse taotlejale ainult põhilist üksikisiku tulumaksusoodustust.

Tagasimaksete summa

Millise summaga saab sel või teisel juhul arvestada? Kahjuks on sellele küsimusele kindla vastuse andmine problemaatiline.

Asi on selles, et maksulaadsete mahaarvamiste suurus on 13 protsenti vastavates lepingutes ettenähtud summadest. Kuid on teatud piirangud. Kui need on saavutatud, kaob õigus nõuda maksutagastust.

Täna saate eluaseme ostmiseks naasta:

• 260 000 rubla - põhivara mahaarvamise vormis;
• 390 000 rubla – hüpoteegi intresside eest.

Esitatud joonistel pole midagi raskesti meeldejäävat. Niipea kui näidatud summad on tagastatud, ei saa inimene enam eluaseme ostu eest raha tagasi maksta.

Raha arvutamine on üsna lihtne. Mahaarvamise avalduse saate täita ainult konkreetsel maksustamisperioodil tasutud üksikisiku tulumaksu summ alt. Selle tulemusena saate dokumente mitu aastat järjest esitades koguda vajaliku rahasumma.

Registreerimise tingimused

Üksikisiku tulumaksu tagastamine hüpoteegiga korteri ostmisel ei erine palju põhivara mahaarvamise registreerimisest. Nende kahe toimingu suhtes kehtivad samad tingimused nende taastamiseks volitatud asutustes.

Kõigil, kes ostavad kodu, ei ole õigust vastava tehingu pe alt tulumaksu tagasi saada. Selleks peate veenduma, et maksuliigi mahaarvamise taotlemiseks kehtestatud nõuded on täidetud.

Nende hulka kuuluvad:

• taotlejal on Vene Föderatsiooni kodakondsus;
• tehing, mille eest raha tahetakse nõuda, tehti potentsiaalse taotleja nimel ja tema raha eest;
• kodanikul on ametlik töökoht;
• tulumaksutagastust taotleval isikul on üksikisiku tulumaksuga maksustatud tulu 13%;
• taotlejal on Vene Föderatsioonis elamisluba;
• kinnisvara, mille eest soovite raha tagastada, väljastatud potentsiaalsele taotlejale.

Siit järeldub, et töötud, samuti mitteametlikult töötavad või pensionärideks tunnistatud isikud ei saa taotleda maksusoodustust. Kuid see pole täiesti tõsi.

Pensionäridele ja töötutele

Korteri üksikisiku tuludeklaratsiooni näide esitatakse hiljem. Kõigepe alt peate tutvuma volitatud asutustele avalduste esitamise kõigi funktsioonide ja nüanssidega. Vastasel juhul võidakse isikule vastav teenus lihts alt keelduda.

Pensionärid ja töötud saavad taotleda ka kinnisvaramaksu mahaarvamistelamukinnisvara ostmisel. Neil on õigus nn üksikisiku tulumaksu ülekandele.

Sel juhul lähevad kinnisvaratehingu eest tagastatud summade arvutamisel arvesse viimase kolme aasta jooksul tasutud maksud. Loendus algab hetkest, mil taotleja esitab föderaalsele maksuteenistusele mahaarvamise taotluse.

See tähendab, et pensionäri või lihts alt mittetöötava kodaniku õigus kinnisvaraga seotud kulude hüvitamisele tulumaksu arvelt kaob 36 kuud pärast ametlikku vallandamist. See jätkub kohe pärast uue legaalse sissetuleku tekkimist, millele lisandub 13% üksikisiku tulumaks.

Ettevõtlus ja tagastus

Kuidas täita maksutagastusel 3-isiku tulumaks? Korteri ostmine on tehing, mis toob kaasa olulisi kulutusi. Ja kasvõi kolmeteistkümne protsendi ulatuses vastavate kulutuste hüvitamine on suurepärane riiklik preemia. Kas ettevõtjad saavad seda kasutada?

Jah, kuid mitte alati. Tavaliselt töötavad üksikettevõtjad maksustamise erirežiimidega. Ja õigus üksikisiku tulumaksu tagastamisele ettevõtj alt eluaseme ostmisel tekib alles 13 protsendi tulumaksuna saadud tulu tasumisel. See on võimalik ainult OSNO-s.

Sellest järeldub, et erirežiimide korral ei saa ettevõtja taotleda maksusoodustust. Ja mitte ainult eluaseme pärast. Kui töötate üldise maksustamissüsteemi kallal, siis maksuamet keeldub.

Kus taotleda

Üksikisiku tulumaksu tagastamine hüpoteegiga või ilma laenuta korteri ostmisel on pikk ja töömahukas protsess. Koolitussee võtab palju aega ja vaeva.

Kus esitada maksusoodustus? Ideaalis peate võtma ühendust kodaniku elukohajärgse maksuametiga. Kuid võite esitada taotluse ettenähtud vormis MFC-s või koondpunktis.

Viimasel ajal on saanud Vene Föderatsioonis tööandja kaudu võimalikuks üksikisiku tulumaksu tagastamine. Selline lähenemine pole nõutud. Asi on selles, et selle rakendamisel ei saa inimene kohe teatud summat mahaarvamist kätte. Tema palk vabastatakse vastava rahasumma eest lihts alt üksikisiku tulumaksust. See valik ei sobi kõigile.

Aeg kandideerida

Taotlus üksikisiku tulumaksu tagastamiseks korteri ostmisel tuleb esitada kindla aja jooksul. Vastasel juhul võite vastava teenuse osutamisest keelduda.

Tulumaksu tagastamise aegumistähtaeg on hetkel vaid kolm aastat. Selle aja jooksul saab taotleda üksikisiku tulumaksu tagastamist eluaseme ostmisel või muul põhjusel.

Lisaks saate raha taotleda kõigi 36 eelmise kuu eest korraga. Seda tehnikat kasutatakse sageli eluaseme ostmisel hüpoteegiga või üksikisiku tulumaksu tasumisel haridusteenuste eest.

Mitmed nõuded

Näiteid üksikisiku tuludeklaratsiooni kohta korteri ostmisel käsitleme allpool. Need näitavad ilmek alt, kui palju raha ja kuidas saab kinnisvaratehingu eest tagastada.

Kui sageli saan ma vastavate avalduste esitamiseks volitatud teenindusega ühendust võtta? Lõpmatu komplekt. Kuni nendenikuni varem määratud vara mahaarvamise piirmäärad on ammendatud. Peamine on 3-isiku tulumaksu vormi koostamine. Sellise dokumendi puudumisel ei ole korteri eest raha tagastamine võimalik.

Praktikas esitavad inimesed tavaliselt mitu aastat järjest föderaalsele maksuteenistusele tagasimaksetaotluse. Kuid see ei tähenda, et te ei saaks rohkem kordi maksutagastust taotleda.

Kiirjuhend – minge föderaalsesse maksuteenistusse

Kuidas taotleda eluaseme mahaarvamist? Kõik oleneb konkreetsest olukorrast. Oletame, et isik pöördub teenuse saamiseks isiklikult volitatud asutuse poole (MFC või FTS).

Siis peab ta tegema järgmist:

1. Mahaarvamistaotluse läbivaatamiseks koostage kindel dokumentide pakett. Selle komponendid erinevad olenev alt konkreetsest juhtumist.
2. Täitke 3 üksikisiku tulumaksu vorm. Ilma maksudeklaratsioonita korteri ostu eest raha tagasi nõuda ei saa.
3. Täitke üksikisiku tulumaksu tagastamise vormi taotlus.
4. Esitage taotlus koos eelnev alt koostatud dokumentidega taotleja registreerimise koha föderaalsele maksuteenistusele või MFC-le.
5. Ootan maksuhaldurilt vastust tulumaksu tagastusteenuse osutamise kohta.
6. Oodake raha ülekandmist avalduses märgitud kontole.

Tundub, et operatsioonis pole midagi keerulist. Tegelikult tekitab korteri üksikisiku tuludeklaratsiooni väljastamise ettevalmistamine palju tüli. See kehtib eriti ülesande täitmiseks vajalike dokumentide paketi moodustamise kohta.

Peamised koostisosad

Kuidas ostu sooritadakorterid ja maksutagastus? 3-NDFL on vorm, mis tuleks sel juhul tõrgeteta täita. Ilma maksudeklaratsioonita ei saa. Ja millised muud dokumendid on ülesande täitmisel kasulikud?

Tegelikult pole neid palju. Isik vajab korteri ostmisel üksikisiku tulumaksu tagastamiseks järgmisi dokumente:

• taotleja pass;
• ettenähtud vormi taotlus;
• müügi- või hüpoteeklaenuleping;
• väljavõte USRN-ist eluaseme jaoks;
• kviitungid, mis kinnitavad tehingu eest raha maksmise fakti;
• sissetulekutunnistused.

Ilma selle kõigeta ei tule kinnisvara ostja toime. Nagu juba mainitud, peate 3-isikulise tulumaksu täitmiseks tulema föderaalsesse maksuteenistusse. Sellise deklaratsiooni puudumisel ei ole korteri eest raha tagastamine võimalik. See lihts alt lükatakse tagasi.

Hüpoteegi jaoks

Seega on tulumaksu tagastamine Venemaal vastutusrikas protsess, mis nõuab suurt tähelepanu ja eelnevat ettevalmistust.

Oleme korteri ostmisel arvestanud põhidokumentidega üksikisiku tulumaksu tagastamiseks. Lisaks on kõige sagedamini vaja esitada täiendav viidete pakett. Näiteks hüpoteegi kinnisvara mahaarvamisel peate selle viima volitatud asutusele:

• kinnisvaralaenu intressi maksmise ajakava;
• Hüpoteeklaenu jaoks raha ülekandmist tõendavad tšekid ja kviitungid;
• pangaväljavõtted.

Nagu praktika näitab, ei erine hüpoteeklaenu tagastamise täitmine liiga palju nõudesttavaline vara mahaarvamine. Kohe saab taotleda mõlemat liiki üksikisiku tulumaksu tagastamist.

Kui on perekond

Perega inimesed peavad tegelema rohkem paberimajandusega. Nad peavad koostama täiendava dokumentide loendi.

Tavaliselt on need:

• abielutunnistus;
• abielu lõpetamise tunnistus;
• sünnitunnistused kõigile alaealistele lastele;
• lapsendamistunnistused;
• abieluleping (kui on).

Lisaks võite volitatud asutustele tuua dokumendid, mis näitavad isiklike vahendite kasutamist tehingu ajal. Siis on vara tagastamise õigus ainult abikaasal, kelle raha eest kodu osteti. Vastasel juhul on nii naisel kui mehel vastavad volitused.

Tööandja kaudu

Nagu juba mainitud, saab korteri üksikisiku tulumaksu tagastamist teha tööandja kaudu. See ei ole kõige populaarsem teenus, kuid see on endiselt olemas.

Selle pakkumise kasutamiseks on soovitatav järgida järgmist toimingute algoritmi:

1. Maksu mahaarvamise registreerimiseks dokumentide paketi moodustamiseks. Oleme selle võimalike komponentidega juba kurssi viinud.
2. Täitke taotlusvorm.
3. Esita tööandjale taotlus.

Pärast seda, kui kõik dokumendid on õigesti täidetud ja ka tööandjale täies mahus edastatud, võite oodata palga väljastamist alatestulumaks.

Tähtis: seda meetodit on soovitatav kasutada usaldusväärsete tööandjate puhul.

Taotle ülevaatuse aega

Kas plaanite korteri ostu eest raha tagasi maksta? 3-NDFL - dokument, mis tuleb täita iseseisv alt või võtta ühendust seda tüüpi teenuseid pakkuva äriettevõttega. Selline kehtestatud vormis maksudeklaratsioon esitatakse föderaalsele maksuteenistusele ühes eksemplaris.

Kui kiire on maksulaadsete mahaarvamiste töötlemine? See ei ole kõige kiirem operatsioon. Väljakujunenud vormis avalduse läbivaatamiseks kulub umbes 1,5-2 kuud. Sama palju aega läheb enne raha kandmist saaja pangakontole.

Tööandja kaudu eluaseme mahaarvamise taotlemise korral võtab protsess palju vähem aega – kõigest üks kuu. Kuid see tehnika pole praktikas kuigi levinud.

Kas nad võivad keelduda

Kas korteri tagastamine väljastatakse? 3-NDFL on täidetud ja lisatud vastavale dokumendipaketile? Siis suure tõenäosusega taotlus rahuldatakse. Kuid kas nad saavad maksu mahaarvamisest keelduda?

Jah, kuid ainult siis, kui selleks on mõjuv põhjus. Sellist otsust peab maksuhaldur kirjalikult põhjendama.

Kinnisvara mahaarvamisest võidakse keelduda, kui:

• esitatud mittetäielik või kehtetu dokumentide pakett;
• maksudeklaratsioon puudub või vale;
• tehing tehtud teise isiku nimel;
• aegumistähtaeg on möödas;
• kodanik ei sobikehtestatud kriteeriumid, mille alusel tekib mahaarvamise õigus;
• vara tagasimaksete piirangud on ammendatud.

Mida teha, kui isikule ei võimaldata maksusoodustust? Kõik oleneb konkreetsest olukorrast elus. Sageli saate ühe kuu jooksul keeldumise põhjuse parandada ja esitada uuesti föderaalsele maksuteenistusele mahaarvamise taotluse. Sel juhul ei pea te uuesti üksikisiku tulumaksu tagastamist taotlema.

Deklaratsiooni täitmise kohta

Kui plaanite väljastada korteriostu deklaratsiooni, tuleb 3-isiku tulumaks, nagu varem rõhutatud, kindlasti täita. See on tulude aruandluse vorm. Kehtestatud vormi vormi saab taotleda föderaalsest maksuteenistusest või MFC-st.

Vastava dokumendi täitmiseks on parem kasutada spetsiaalseid programme. Need aitavad kiiresti koostada maksuaruandlust 3-isikulise isiku tulumaksu vormis korterimaksu tagastamisel ja mitte ainult.

Tavaliselt tuleb vastava dokumendi edukaks täitmiseks määrata:

• TIN teave ja passi teave;
• teave 2-isikulise isiku tulumaksu tõendist, samuti muud isiklikud tulud;
• andmed eluaseme maksedokumentidest.

Lisaks on vaja uurida pakutud kooditähistusi. Olenev alt neist muutub maksudeklaratsiooni eesmärk. Selles pole midagi rasket.

Deklaratsiooni näidis

Saime teada, kuidas käib maksutagastus korteri ostmisel. 3-isiku tulumaks õppis ka täitma.

Näete ülalmaksudeklaratsiooni näidis ja selle täitmine. Kui asjakohase dokumendi loomisel ilmnevad probleemid, võite, nagu eespool märgitud, pöörduda spetsialiseerunud eraettevõtete poole. Tasu eest aitavad nad teil teha maksusoodustust ja koostada aruandeid 3-liikmelise isiku tulumaksu vormis.

Pärast föderaalse maksuteenistuse vastust

Aga mis siis, kui kodanik on juba saanud maksuametilt vastuse maksusoodustuse tegemise kohta? Peame nägema, mida föderaalne maksuamet on otsustanud.

Teenuse osutamisest keeldumisel peate uurima otsuse põhjust. Kui saate selle parandada, peaksite kiirustama. Olukorra parandamiseks on kodanikul aega vaid 30 päeva. Vastasel juhul peate avalduse täitma algusest peale. Ja võtke ühendust ka föderaalse maksuteenistusega.

Kui teie maksu mahaarvamise taotlus kinnitatakse, pole vaja midagi ette võtta. Lihts alt olge kannatlik ja oodake. Mõne kuu pärast kantakse mahaarvamisele kuuluv summa avalduses märgitud pangakontole.

Tähtis: korteri tulumaksutagastus ei toimu sularahas.

Järeldus

Kuidas täita 3-isiku tulumaksu korteri ostmisel? Vastus sellele küsimusele ei pane sind enam kauaks mõtlema. Oleme näinud näidet andmete sisestamisest maksuaruandlusesse.

Edaspidi on selge, millal ja mis tingimustel on võimalik väljastada kinnisvara ostu raha tagasi. Nõuetekohase ja õigeaegse ettevalmistuse korral pole see kõige keerulisem toiming. Soovitatav on alustada ainult 3-NDFL-i deklaratsiooni täitmisest. Korteri tagastamine pärast maksuaruandluse loomist viiakse läbi oluliseltkiiremini ja ilma tõsiste raskusteta.

Kui inimesel ei ole aega või soovi iseseisv alt ametiasutustelt tulumaksu tagastamist taotleda, võib ta appi võtta eraõiguslikud vahendusettevõtted. Sellised organisatsioonid aitavad suunata teatud teenuste taotlusi erinevatele teenistustele ja asutustele. Käibemaksu tagastus pole erand. Tõsi, see stsenaarium esineb erandina. Abi mahaarvamisel on tavaliselt kulukas teenus. Ja sageli jäetakse see lihts alt maha.

Oluline on märkida, et üksikisiku tulumaksu tagastamist saavad taotleda ainult täisealised kodanikud.