Dokumendid korteri mahaarvamiseks. Korteri ostmisel maksusoodustuse tegemine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna oleme huvitatud dokumentidest korteri mahaarvamiseks. Tegelikult polegi nii raske arvata, mida meilt nõutakse. Kuid mitte kõik kodanikud ei ole sellest loendist teadlikud. See tähendab, et teil on õigus mahaarvamisest keelduda. Pole just kõige meeldivam tulemus, kas pole? Seetõttu uurime põhjalikult läbi täielik loetelu kõigest, mida on vaja kinnisvara ostu-müügi tegemisel riigilt raha saamiseks. Meie puhul on tegemist korteriga. Või maja/maa. Nõuetekohane ettevalmistus muudab protsessi teie jaoks võimalikult lihtsaks.

ID-kaart

Korteri ostmisel maksusoodustuse esitamine pole nii keeruline. Tõenäoliselt on enamik teist selle protsessiga tuttavad. Kui valmistute selleks korralikult, ei karda te probleeme. Neid lihts alt ei teki.

Esimene dokument, mida maksukrediidi taotlemiseks vajate, on teie isikut tõendav dokument. Võite kasutada mis tahes sarnast dokumenti, kuid nagu praktika näitab, on kõige parem esitada pass. Ja selle koopia. Ta onlisatud ülejäänud vajalike paberite loetelule. Sertifikaat pole nõutav.

Võib-olla ei teki selle dokumendiga probleeme. Lõppude lõpuks peaks Vene Föderatsiooni kodaniku pass alati teiega kaasas olema. Just seda dokumenti on alati vaja igasuguste maksutehingute puhul. Mõelge sellele.

Avaldus

Mis saab edasi? Korteri mahaarvamise dokumentidel pole asjakohast avaldust koostamata mõtet. See tähendab, et peate esitama maksuhaldurile kirjaliku taotluse. Te ei saa ilma nõudeta mahaarvamist.

Seda on lihtne ja lihtne teha – lihts alt märkige oma andmed ja andmed, samuti raha tagastamise põhjus. Meie puhul on selleks korteriost. See on kõik. Pärast seda peate dokumendile alla kirjutama ning lisama selle oma passile ja muudele paberitele.

Pöörake tähelepanu ühele olulisele asjaolule – taotluse tekstis on märgitud ka pangarekvisiidid, kuhu peate raha laekuma. Kui jätate selle hetke vahele, võite oodata, kuni maksuamet keeldub raha tagastamast.

Deklaratsioonid

Mis veel kasulik võib olla? Korteri tõrgeteta ostmisel maksusoodustuse tegemine sisaldab sellist kirjet nagu maksudeklaratsiooni koostamine. Ilma selleta on samuti võimatu makse maksta ega osa kulutatud rahast tagasi saada.

Vajalik vorm on 3-isiku tulumaks. Selle registreerimine ei tekita kodanikele probleeme. Võite kasutada spetsiaalset programmi, mis aitabvalmistage see deklaratsioon ette ja valmistage see täielikult printimiseks ette.

Pakutakse ainult originaali. Maksuamet ei aktsepteeri 3-NDFL-i koopiaid. Kui vajate täpselt sama dokumenti "enda jaoks", printige see lihts alt kahes eksemplaris. Ja ongi kõik. Tea, et maksudeklaratsiooni koopiatega nad lihts alt ei räägi sinuga. Sellised reeglid on Venemaal praegu kehtestatud.

2-NDFL

Edasi. Korteri mahaarvamise dokumendid ei ole nii problemaatiline teema, kui selleks hästi valmistuda. Kui kõik ül altoodud paberid on valmis, peate oma sissetulekud kuidagi kinnitama. Selle kohta on veel üks viide. Seda nimetatakse kahe isiku tulumaksuks.

Kui töötate enda heaks, peate selle ise täitma. Seda tehakse samade rakenduste abil, kus koostasite 3-isiku tuludeklaratsiooni. Töö ajal erilisi probleeme ei teki.

Kuid enamasti töötavad kodanikud kellegi teise heaks. Ja see tehnika säästab neid tarbetust paberimajandusest. 2-NDFL sertifikaadi peab teile väljastama teie tööandja. Küsige seda selle ettevõtte raamatupidamisosakonnast, kus te töötate. Tavaliselt pole siin probleeme.

Tõsi, pange tähele – korteri mahaarvamise dokumendid, nimelt 2-NDFL tõend, samuti maksudeklaratsioon tuleb esitada originaalis. See tähendab, et teilt ei võeta vastu ühtegi selle koopiat. Seega veenduge, et 2 üksikisiku tulumaks oleks lisatud ainult originaalis.

Leping

Mida veel? NüüdJätkame tõsisemate ja olulisemate dokumentidega. Asi on selles, et kõik ül altoodud paberid on nn standardsed. Mis tahes maksu mahaarvamisel esitatakse need maksuhaldurile. Kuid siis on iga juhtumi jaoks dokumentide loend.

Korteri/maja/maa ostmisel ei ole võimalik maksusoodustust saada, välja arvatud juhul, kui te tehingut kuidagi dokumenteerite. Kuidas täpselt seda õigesti teha? Müügilepingut on vaja enda nimele. On oluline, et olete ostjana loetletud. Vastasel juhul mahaarvamist ei tehta.

Kinnitatud koopia esitatakse. Kui soovite, võite anda originaali ja jätta lepingu teise eksemplari endale. Kuid pidage meeles - ilma selleta on mahaarvamine võimatu. Ka see hetk kodanikele erilisi probleeme ei tekita. Lepinguta ostu-müüki ei saa ju üldse lõpetatuks lugeda.

Tunnistus

Kas vajate korteri ostmisel mahaarvamist? Dokumendid, ükskõik kui kummaliselt see ka ei kõlaks, ei pruugi kohe teiega kaasas olla. Lõppude lõpuks peavad mõned saama erinevatel juhtudel veidi aega. Näiteks räägime omandiõiguse tunnistusest.

Te ei saa seda kohe pärast kinnisvara ostmist, vaid alles mõne aja pärast. Umbes kuu pärast tehingut. Seega pole vaja maksu mahaarvamisega kiirustada. Teil on selle lõpetamiseks piisav alt aega.

Omanditunnistuse saab esitada originaali või dokumendi koopiana. Parem on kasutada teist võimalust. Lõppude lõpuks tuleb originaali kaotamisel hankida ka tunnistuse duplikaat. Ja see dokument jääb teile alatiseks. Maksuametid peavad kinnitatud koopiad aktsepteerima.

Maksed

Mahaarvamiste dokumendid on erinevad. Kuid kindlasti peavad kõik kodanikud oma kulutused kuidagi kinnitama. Loomulikult tulevad siin appi arved ja tšekid. Soovitatav on esitada nende originaalid ja jätta koopiad endale. Või kinnitage duplikaadid ja lisage need maksudeklaratsioonile.

Tavaliselt pole ka selle hetkega probleeme. Lihts alt veenduge, et teie andmed oleksid maksedokumendis märgitud. Mahaarvamisele on õigus ainult maksjana märgitud isikul. Ja mitte keegi teine. See tähendab, et maksekorralduses ja lepingus, samuti deklaratsioonis on võimatu märkida erinevaid kodanikke. See on ebaseaduslik. Selle stsenaariumi korral ei tehta teile korteri maksusoodustust (tagastust). Maks on täis ja te ei saa raha tagastada.

Hüpoteek

Põhimõtteliselt on need kõik korteri mahaarvamise dokumendid. Tõsi, sageli ostetakse selline kinnisvara hüpoteegiga. Kummalisel kombel on teil ka selle stsenaariumi korral õigus eluaseme ostmiseks kulutatud raha tagasi saada.

Piisab, kui täiendada ül altoodud dokumentide loetelu mõne paberiga. Ka nendega pole probleeme. Igal juhul on see täpselt see, mida paljud kodanikud, kes on juba kokku puutunudsarnase olukorraga.

Mida peaksite tegema? Esiteks hüpoteeklaenuleping. Seda on vaja kas originaalis või kinnitatud koopias. Teise võimaluse järele on kodanike seas suur nõudlus. Erandiks on see, kui teil on mingil põhjusel hüpoteeklaenulepingu kaks originaaleksemplari.

Teiseks vajate kviitungeid, mis kinnitavad hüpoteegi intressi maksmist. Jällegi pole vahet, millisel kujul te need lisate – kas koopiad või originaalid. Peaasi, et maksedokumendis oleks märgitud teie, mitte keegi teine. Nii lihtne ja lihtne on ühel või teisel juhul korteri maksusoodustust saada.

Ajastus ja tellimus

Mida on veel vaja teada, et kinnisvara ostmisel ei tekiks probleeme raha tagastamisega? Näiteks tähtaegade kohta, millest peate kinni pidama kõigi dokumentide kogumisel. Nagu näitab praktika, võite kohe mahaarvamist menetlema asudes olla maksuameti külastuseks valmis 1,5 kuu pärast. Kõige kauem võite oodata, kuni teie nimele väljastatakse omandiõigustunnistus.

Avaldust ennast koos deklaratsiooniga arvestatakse ligikaudu 2 kuud. Pärast seda perioodi saate maksuametilt vastuse mahaarvamise keeldumise või heakskiiduga. Ja nagu praktika näitab, saate veel kuu või kahe pärast nõutud raha taotluses märgitud kontole. Seega on registreerimis- ja vastuvõtuprotsess keskmiselt umbes kuus kuud. Kuid maksudeklaratsiooni saate esitada kuni maksuaruandeperioodi lõpuni. See tähendab iga 30. aprilliniaasta. Lisaks on teil tänapäevaste seaduste kohaselt õigus saada mahaarvamisi viimase 3 aasta eest. Nii et võite võtta aega.

Veel üks asi – kui olete pensionär, peate kõikidele ül altoodud dokumentidele lisama ka pensionitunnistuse (selle koopia), samuti tõendid, mis kinnitavad teie hüvitisi, kui need on olemas. See pole ka problemaatiline, eriti kui teate kõigi mahaarvamiseks vajalike dokumentide täielikku loendit.