Kuidas saada Krasnojarskis hüpoteegiga korter ilma sissemakseta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kas Krasnojarskis saab hüpoteeklaenu võtta ilma sissemakseta? Vastus sellele küsimusele sõltub sellest, milliseid tagatisi saab laenuvõtja oma maksevõime tõendamiseks anda. Need ei mõjuta mitte ainult dokumentide paketti, intressimäära, vaid ka panga laenu väljastamise tõenäosust. Ja kui sissemakse tasumiseks vajalikku summat koguda ei õnnestunud, kas siis on mõtet sellist laenu võtta?

Mida pangad pakuvad?

Pangad pakuvad Krasnojarskis erinevaid hüpoteeklaenuprogramme. Nende hulka kuuluvad eluasemelaenud nii esmasel kui ka järelturul. Samuti on programme tingimustega, mille korral laenuvõtja ei tohi sissemakset teha.

On olemas programmid uute eluaseme, korterite ja majade ostmiseks järelturult, sissemaksega või ilma. Krasnojarski territooriumil ja mitte ainult linnas on võimalik eluaset osta hüpoteeklaenuga ilma sissemakseta. Antud laenu tähtaeg sõltub hüpoteeklaenu programmi tüübist.laen, intressimäär, dokumentide paketi koosseis.

Laenuprogramme pakuvad paljud pangad: Sberbank, Rosbank, Sovcombank ja teised. Tänu laiale pakkumisvalikule saate Krasnojarskis valida soodsaimad hüpoteegi tingimused ilma sissemakseta.

Kas hüpoteeklaenu on võimalik saada ilma sissemakseta?

Juhtub, et laenuvõtja ei saa mingil põhjusel Krasnojarskis sissemakset teha ja hüpoteeki võtta. Ja eluase tuleb osta täna. Näiteks sai külaline teisest linnast teada eriti tulusast kinnisvarast, kuid ta ei saa seda osta – tal ei ole sääste, et sissemakse tasuda. Kui hakkate koguma, võite sellest pakkumisest ilma jääda. Sel juhul on hüpoteeklaenu saamiseks vaja anda pangale tagatised - kolmandate isikute käendus või pant. Alternatiivina võib pank pakkuda kindlustust. Kõik see nõuab aja- ja materjalikulusid. Kõige tulusam variant on teha sissemakse.

Hüpoteek on laen kinnisvara tagatisel. Ostetav vara on tagatiseks. Sissemaksena saad kasutada laenuvõtjale kuuluva korteri, maja või suvila pandit, isegi kui see on ainuke eluase. Sel viisil on Krasnojarskis Sberbankis täiesti võimalik saada hüpoteek ilma sissemakseta. Ja kuigi Sberbanki peetakse kliendi finantsseisundi osas kõige nõudlikumaks pangaks, ei tähenda see sugugi, et seda oleks võimatu saada.hüpoteeklaen ilma tagatiseta. See aga suurendab oluliselt laenu saamise võimalust.

Pank peab olema kindel, et tema klient on suuteline maksma. Lõppude lõpuks, kui viimase poolt võlga tagasi maksta ei õnnestu, läheb korter panga omandusse ja ta peab selle kuidagi maha müüma. Ja see on kapitali kaotus, kuna selle rakendamine võtab aega. Pluss laenuintresside kaotus, samuti võimalik kinnisvarahindade languse oht. Seetõttu nõuab pank kindlustuse jaoks esialgset makset poole ostetud ruumi maksumusest.

Milliseid dokumente pean pangale esitama?

Selleks, et Krasnojarskis ilma sissemakseta hüpoteegi saada, tuleb esitada dokumentide pakett. Lisaks passile, SNILS-ile ja TIN-ile peavad sellele olema lisatud järgmised dokumendid:

• narkoloogi ja psühhiaatri tõend;
• maksuameti tõend võla puudumise kohta;
• tööraamatu koopia;
• abielutunnistuse koopia (kui laenuvõtja on selles);
• hüpoteegiga ostetud eluasemega seotud dokumendid: registreerimistunnistus, STI tõend, sõltumatu hindaja järeldus;
• tagatiskapitali olemasolu (omandiõigust) kinnitavad dokumendid;
• avaldus;
• sissetulekutõend;
• muud panga nõutud dokumendid.

Isegi kõigi vajalike dokumentide olemasolul võib pank keelduda hüpoteeklaenu väljastamisest. Väljastatakse ju 10-25 aastaks, mida peetakse väga pikaks perioodiks. Pank peab olema kindel kliendi maksevõimes ja usaldusväärsuses. Kui tal onkahtleb – hüpoteeklaen lükatakse tagasi.

Kas rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada?

Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku kohaselt võib rasedus- ja sünnituskapitali kasutada elamistingimuste parandamiseks. Kaasa arvatud hüpoteegi tagasimaksmiseks Krasnojarskis, kuna see on föderaalseadus ja see kehtib kogu Vene Föderatsioonis. Aga väljastada laenu või mitte, otsustab pank. Hüpoteegi saamiseks tuleb kinnitada alalise töökoha olemasolu ja piisav palk. Maksesumma ei tohi olla suurem kui 30% kogutulust.

Sissemaksuta hüpoteeklaenu eelised

Hüpoteek ilma sissemakseta Krasnojarskis või mõnes teises Venemaa linnas omab teatud plusse ja miinuseid. Ja see ei sõltu üheainsa laenuvõtja finantsseisundist. Need kehtivad kõigile, kes otsustavad hüpoteegi võtta.

Positiivne külg on see, et laenusaaja saab võimaluse koheselt korterisse sisse kolida (kui hüpoteek on võetud juba ehitatud eluaseme soetamiseks, mitte ühisehituseks). Ta ei pea sissemakse tasumiseks mitu kuud koguma. See on eriti kasulik, kui ta ostab korteri ühes linnas ja tema enda eluase asub teises linnas. Seega säästab laenuvõtja üürikorteri eest tasumisel. Talle jääb ka vara, mis talle juba kuulub.

Puudused

Selle Krasnojarskis ilma sissemakseta hüpoteegi võtmise meetodi oluline puudus on suur oht rikkuda teie krediidiajalugu ja kaotada osa juba makstud rahast. Kui laenuvõtja ei suuda algkapitaliks vajalikku summat koguda, on tema rahalised võimalused piiratud. Tal on kas madal sissetulek või ta ei tea, kuidas oma kulusid kontrollida.

Teine puudus on rangemad laenutingimused. Uues majas hüpoteeklaenuga korteri ostmine ilma sissemakseta Krasnojarskis ei toimi. Tagatisraha väärtus on ebapiisav, kuna vana eluase on odavam kui uus. Võite loota vaid eluaseme ostmisele järelturult. Peate maksma kõrgemat intressi ja esitama rohkem dokumente. Tõesta oma maksevõimet pangale. Võimalik, et peate kindlustuse ostmiseks raha välja võtma.