Maja katuse all pole enam minu oma: kuidas müüa korter hüpoteegiga

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ei ole harvad juhud, kui keegi müüb lisa elamispinda ja soovib võimalikult kiiresti tehingu sõlmida, kuid kahjuks pole praegu ostjaid, kes oleks nõus maksma – igaüks plaanib omale ruutmeetrit soetada. hüpoteeklaen. Kuidas müüa korterit hüpoteegiga, mitte sularaha eest? Millised nüansid ootavad Sind kui kinnisvaramüüjat, kui oled valmis pangakliendiga ühendust võtma? Mis vahe on hüpoteeklaenuga kodumüügitehingul tavalisest omavahenditest tasumisega skeemist?

Mis kasu on hüpoteeklaenuga müümisest?

Ärge muretsege liiga palju ja mõelge, kuidas müüa korter hüpoteegiga, parem on kõigepe alt tutvuda kõigi eelistega, mida panka puudutav tehing teile toob. Esiteks peate mõistma, et kui olete ostjatega kokku leppinud, siis nad ei saa keelduda teie ruutmeetrite ostmisest, sest pank kiidab teie korteri ostu heaks ja teil jääb ainult rahulikult oodata. et raha kohale jõuaks. Eelnev alt kinnitatud ostugarantii võimaldab teil lõõgastuda jaära kaota klienti.

Ärge muretsege mitmete formaalsuste pärast, kui mõtlete, kuidas müüa korter hüpoteegiga – pank võtab üle või kohustab laenuvõtjat täitma osa dokumentide koostamise muredest, viies läbi sõltumatu hinnangu, tehingu juriidilise puhtuse tõendamine ja muude dokumentide kogumine. See on suur pluss.

Enne hüpoteegiga korteri müümist tehke endale selgeks: raha saate kindlasti samal päeval, kui see on lepingutingimustega ette nähtud ja tagatisega probleeme ei teki. maksed - pank kontrollib raha ülekandmist. Lisaks ei oota te kindlasti mingeid seadistusi ja pettusi võltsitud pangatähtedega ega kolmandate isikute kasuks sõlmitud lepingut.

Muide, isegi kinnisvaraturu hooajalise languse või kriisi ajal võite oma elamispinna maha müüa, sest ostja saab pangast raha võtta, mitte omaette loota tugevus. Te ei pea isegi allahindlust tegema.

Mis vahe on eluaseme hüpoteeklaenuga müümisel?

Olete mõneks ajaks teadmatuses. Konkreetse korteri ostmiseks peate ootama panga otsust hüpoteeklaenu väljastamiseks, kuid siis läheb kõik ladus alt - hüpoteeklaenu võtmise kord on kõigis finantsasutustes juba kehtestatud ja te ei pea mõtlema mis samm on järgmine – kõik mõtleb laenuandja läbi.

Kinnisvara müügiks ettevalmistamisel peate higistama jaostjale ja müüjale. Pank nõuab kindlat dokumentide paketti ostetud korteri andmetega. Olles otsustanud, kuidas korterit hüpoteeklaenuga müüa, peate esm alt tõestama, et see vastab selle konkreetse panga hüpoteeklaenu andmise rangetele nõuetele ja tingimustele.

Registreerimiseks dokumente esitades, samuti panka pöördudes peavad pakis olema kõik kinnisvara paberid. Pank ei väljasta laenu mittelikviidsete varade jaoks ning eluase tuleb müüa turuhinnaga. Nii et ebasündsa kvaliteediga ruutmeetrite sissemaksmine ülepaisutatud hinnaga ei tööta teie jaoks.

Sberbanki hüpoteegiga korterit on täiesti võimalik müüa, hoolimata arvamusest, et see on riigi kõige nõudlikum laenuandja. Kuid sellel on täielik õigus olla, kuna see pakub laenatud vahendite madalaimat hinda ja tagab tehingute suure usaldusväärsuse.