Hüpoteek Peterburis: pangad, tingimused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna ei saa iga kultuurpealinnas elav inimene endale eluaset osta. Loomulikult on nii suure raha teenimine tavalise kontoritöötaja või ehitaja jaoks peaaegu võimatu. Seetõttu on Peterburi hüpoteegid kodanike seas väga nõutud.

Üldiselt on see programm laen, mida antakse inimestele kinnisvara ostmiseks. Kuigi võla tagasimakse tähtaeg võib olla üle 20 aasta, on võla intressimäär enamasti ligi pool korteri maksumusest. Lisaks nõuavad paljud Peterburis hüpoteeklaenuteenuseid pakkuvad organisatsioonid sissemakse tasumist. Selliseid summasid on ka väga raske lühikese ajaga koguda. Seetõttu on enne laenu võtmist soovitatav lisaks kinnisvaraturule uurida ka pankade teenuseid.

Hüpoteeklaenu tüübid

Täna on selliste võlasuhete jaoks mitu võimalust:

• Riigitoetused. Seda tüüpi kodanikele laenamine ilmus suhteliselt hiljuti. Seda tüüpi laenu võib pidada kasumlikuks hüpoteeklaenuksPeterburis, kuna intressimäär on sel juhul vaid 11,25% aastas. Sellise laenu saamiseks peate aga sõlmima hüpoteegi kaskokindlustuse tarbijate endi ja nende vara jaoks. Samuti on toetuste kohaselt lubatud osta kortereid eranditult esmasel turul, võttes arvesse eluaseme maksumust 3–8 miljonit rubla. Laenu väljastamise tähtaeg on tavaliselt 25 aastat.
• Hüpoteek esmasel turul. Sel juhul on lubatud osta elamispinda 1 kuni 12 miljoni rubla väärtuses. Kui Peterburi elanik otsustab osta kinnisvara esmasel turul, on tema jaoks saadaval mitu programmi. "Uushoone passi järgi" - intressimäär aastas on 13%, samas kui korteri maksumusest tuleb tasuda vähem alt 30%, makseperiood kuni 25 aastat. "Uus hoone" - on vaja koostada laiendatud väärtpaberite nimekiri ja teha PV 15%.
• Hüpoteek järelturul. Sel juhul töötavad ka mitmed programmid. "Korter passi järgi" - PV vähem alt 30% eluaseme maksumusest, aastamäära protsent on 13,25%. "Dom" - sel juhul saab Peterburi elanik osta maamaja, mille maksumus on 500 tuhat kuni 12 miljonit rubla. Sissemaks on 25%.

Siiski tuleb meeles pidada, et hüpoteek Peterburi pangas võib olenev alt valitud organisatsioonist oluliselt erineda. Kõik krediidifirmad ei ole seda tüüpi laenudega seotud. Lisaks on võimalus sattuda petturite otsa. Seetõttu on parem taotleda suurt laenu usaldusväärses ja usaldusväärses organisatsioonis.

Hüpoteek Peterburis Sberbankis

Eluaseme ostmiseks laenu saamiseks pöördub enamik inimesi selle konkreetse krediidiasutuse poole. Fakt on see, et Sberbank on suurim Vene Föderatsiooni territooriumil, selle kaudu kogutakse pensione ja muid riigipoolseid toetusi. Sellest lähtuv alt on inimene siin laenu võttes kindel, et finantsettevõte ei lähe pankrotti.

Niisiis, kui räägime Peterburi hüpoteeklaenude tingimustest Sberbankis, siis tasub välja tuua mõned põhipunktid:

• Kui taotlete laenu uute hoonete aktsiate ostmiseks, on minimaalne protsent aastas vaid 10,4%. Sel juhul on laenusumma vähem alt 300 tuhat rubla. Deponeeritav PV on 20%.
• Laenu taotlemisel teisese eluaseme ostmiseks on aastamaksete protsent veidi kõrgem - 10,75%.
• Kui kodanik soovib osta maamaja, on hind 11,75%.

Lisaks sellele organisatsioonile võite võtta hüpoteegi Peterburis aadressil VTB 24 Bank. Sellel on ka stabiilne töö ja pikk eksisteerimislugu.

Hüpoteek VTB-s 24

See pank pakub tarbijatele mitmeid hüpoteeklaenu andmise võimalusi:

• Hüpoteek Peterburis uuele hoonele. Sel juhul on määr 10,9% aastas ja PV 10%.
• Korter valmismajas, mille maksumus ei ületa 60 miljonit rubla. Neile, kessoovib soetada sellist elamispinda, siis tuleb teha vähem alt 10% sissemaksena ja maksta ca 11,25% aastas.

Hüpoteek Otkritie pangas

Sel juhul tuleb hüpoteeklaenu andmisel tasuda vähem alt 20% korteri maksumusest. Aastane intressimäär on 11,25%. Kui me räägime maksimaalsest laenutähtajast, siis see ei ületa 30 aastat.

Lisaks hüpoteeklaenule endale Peterburis pakub Otkritie pank kodanikele laenu korterite kapitaalremondiks.

Hüpoteek SKB-s

See pank on ka üsna usaldusväärne asutus hüpoteeklaenude taotlemiseks.

SKB pakub kodanikele ennetähtaegse tagasimaksmise ja maksetähtaegade lühendamise võimalust. Sel juhul on laenu intressimäär 14% aastas.

Paljud on aga huvitatud hüpoteegi võimalusest Peterburis ilma sissemakseta. Kui me räägime noorest perest, siis selline võimalus on tõesti olemas. Kuna tänapäeval ostavad eluaset kõige sagedamini väikeste lastega abikaasad, on riik nende jaoks välja töötanud spetsiaalse programmi.

Hüpoteek Peterburis: noor pere

See projekt sobib abikaasadele, kelle vanus ei ületa 35 aastat. Sel juhul eeldatakse rasedus- ja sünnituskapitali kasutamist esialgse ja mitme järgneva sissemaksena. Edasised maksed tehakse tavarežiimis. Intresson 12,5% aastas. Jämed alt öeldes, olles saanud MK, saab Peterburis ilma sissemakseta hüpoteegi.

Lisaks saavad noored lasteta pered mõnikord riigilt eritoetusi. Nendel soodustingimustel võivad abikaasad taotleda ühte akrediteeritud pangakontoritest, et saada rahalist abi, mida saab kasutada erineval viisil:

• tasaarvestama summa hüpoteegi PV kasuks;
• maksa tagasi osa laenust või selle kogusumma;
• deponeerige need vahendid eluaseme eest tasumiseks.

Muuhulgas muutub programmis osalejatele kättesaadavaks hüpoteeklaenud madalama intressimääraga (mille summa on palju väiksem kui turuintress).

Selle programmi rahastamine võib tulla nii föderaal- kui ka kohalikust eelarvest. Sel juhul saab väljastada täiesti intressivaba laenu eeldusel, et sissemakse on 30% korteri maksumusest.

Sõjaväelastele laenu andmine

2005. aastal käivitas valitsus sõjalise hüpoteegi programmi Peterburis ja teistes linnades. Uuenduse kohaselt annab riik sõjaväeteenistuses olevatele inimestele elamispinna mitte natuuras, vaid rahas. See tähendab, et sõjaväelane võib saada vähem alt 1 miljoni rubla suurust toetust ja kulutada selle hüpoteegi esmamaksetele või osta selle summa eest odavat eluaset.

Lisaks hõlmab "Sõjaline hüpoteek" Peterburis laenude tagasimaksmiseks raha eraldamist summas 2,5 miljonit rubla. Neid juhtumeid käsitletakse igal üksikjuhul eraldi. Riigi poolt väljastatavate toetuste keskmine suurus on umbes 3-4 miljonit rubla. Kui teenindaja soovib soetada eluaset kõrgema hinnaga, tasub ta ülejäänud osa ise.

Siiski tasub arvestada asjaoluga, et see toetus sisaldab mitmeid muudatusi ja erandeid. Sellest tulenev alt ei saa iga sõjaväes teeniv isik saada märkimisväärset rahalist abi.

Lõpetuseks

Peaaegu iga inimene, kellel on alaline töökoht, võib saada hüpoteegi. Kõik sõltub konkreetse krediidiasutuse tingimustest. Loomulikult on kõige parem taotleda laenu mõnest riigipangast. Ainult sel viisil antakse kodanikule garantiid. Enne hüpoteegiga korteri ostmist on soovitatav kinnisvaraturgu hoolik alt uurida ja võimalusel konsulteerida juristiga. Kui läheneda küsimusele targ alt, saate korteri ostmise kulusid oluliselt vähendada. Lisaks tuleks hoolik alt uurida riigi pakutavate toetuste nimekirja.