Hüpoteek Jekaterinburgis ilma sissemakseta: pangad, tingimused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad pidev alt, mis ei saa muud kui hirmutada meie tohutu riigi erinevate linnade elanikke. Sellegipoolest pole neil, kes soovivad kodu osta, lihts alt valikut, kuna korteri ostmiseks on peaaegu võimatu koguda tohutult raha. Kuid isegi siin on lõkse. Isegi kui väljastatakse hüpoteeklaen, peavad kodanikud tegema sissemakse (ID), mille suurus on kuni 30% korteri maksumusest.

Ja kuidas on lood nendega, kellel pole esialgseks makseks raha? Sel juhul jääb üle proovida saada Jekaterinburgis hüpoteek ilma sissemakseta. Suurtel pankadel on selliseid laene väljastavad programmid, kuid sel juhul tuleb arvestada mitmete oluliste nüanssidega.

Sberbankis ilma PV-ta hüpoteeklaenu saamise omadused

Selles asutuses saad tõesti üsna soodsatel tingimustel hüpoteeklaenu. Siiski tuleb meeles pidada, et Jekaterinburgi Sberbankis on hüpoteek ilma sissemakseta rahasumma, mille kodanik saab varem võetud laenu tagasimaksmiseks.teine krediidiasutus. See tähendab, et inimene ei pea ise oma sääste investeerima, vaid lihts alt võtma teisest pangast laenu ja kasutama seda PV-na.

Sberbankis hüpoteegi saamiseks peate kinnitama oma maksevõimet ja esitama tõendi vormis 2-isiku tulumaks.

Hüpoteek Otkritie pangas

See on veel üks usaldusväärne organisatsioon, kust saate laenu ilma PVta. Neile, kes soovivad taotleda Jekaterinburgis hüpoteeki ilma sissemakseta, on saadaval programm Mortgage Plus. Selle järgi saab laenu saada ja tulevase korteri eest esialgset rahasummat mitte maksta.

Sellisel juhul on intressimäär 13,5% aastas. Seega, kui linnaelanik võtab laenu 5 miljoni rubla eest, maksab ta iga kuu umbes 60 500 rubla. Selle põhjal on 20 aasta enammakse kokku umbes 9 miljonit rubla.

Gazprombank

Selle panga „Refinantseerimine“on programm, mis annab kodanikele võimaluse kolida uude elamispinda ilma esialgsete makseteta. Hüpoteeklaenu tingimused ilma sissemakseta Jekaterinburgis on üsna soodsad. Kui kodanik laenab korterit väärtusega 5 miljonit rubla, on kuumakse 50 tuhat rubla. Samal ajal on intressimäär madalam kui Sberbankil. See on 10,25%. Sellest lähtuv alt ei ületa lõplik enammakse 20 aasta eest 6,7 miljonit rubla.

Standardtingimused Jekaterinburgis ilma sissemakseta hüpoteegi saamiseks

Et paremaks saadaet mõista, mida krediidiasutuselt oodata, kaaluge standardset olukorda. Oletame, et linnaelanik otsustas pöörduda teatud panka ja talle pakuti eluasemelaenu programmi. Tema sõnul erineb Jekaterinburgis ilma sissemakseta hüpoteek järgmistel tingimustel:

• Laenu tähtaeg kuni 20 aastat.
• Laenusumma võib olla kuni 100% korteri kogumaksumusest. Vahendite suurus sõltub aga otseselt laenuvõtja sissetulekutasemest.
• Tagatiseks registreeritakse kodaniku enda või tema lähedaste vara (võib olla ka auto, väärtpaberid jne).
• Käendajatena peaks olema 1–4 inimest. Selles küsimuses oleneb kõik laenusummast. Kui kodanik ei võta rohkem kui 300 tuhat rubla, siis piisab ainult ühe käendaja kutsumisest. Kui laenusumma on üle 300 tuhande rubla, on vaja 2 inimest jne.
• Laenuvõtjad ei tohi lõppmakse tegemise ajal olla vanemad kui 65.
• Kodanikul peab olema alaline töökoht, kus ta töötab vähem alt 6 kuud.

Tähelepanu tasub pöörata ka asjaolule, et Jekaterinburgis ilma sissemakseta hüpoteegi võtmine ei ole ainus võimalus, mis võimaldab vältida suuri kulutusi korteri esmamakse tegemiseks.

Vaheta

Tänapäeval on vahetusnõudlus suur, kuna sel juhul saab olemasolevat elamispinda kasutada PV-na. Sel juhul ei pea te ootamakuni korteri ostuni. Tegelikult ostab pank ise laenuvõtja eluaseme tagasi tulevaste hüpoteeklaenumaksete vastu.

Kõigis pankades pole sellised teenused siiski saadaval. Mõnikord viib vahetuse läbi kinnisvarabüroo. Sel juhul peaksite olema ettevaatlikum ja hoolik alt valima agenti, kuna tänapäeval on selles piirkonnas palju pettureid.

Intressivaba järelmaks

Kui Jekaterinburgi pangas ei olnud võimalik ilma sissemakseta hüpoteeki saada, siis on ehitatavasse kinnisvarasse investeerimine palju tulusam ja lihtsam. Sel juhul ei pea ostja kogu elu jooksul igal aastal pangale teatud protsenti enam maksma. Seega ei kahekordistu uue eluaseme lõplik maksumus.

Sellise ostuviisi ainsaks puuduseks on see, et uude korterisse on võimalik kolida alles mõne kuu või isegi aasta pärast, kui maja lõpuks valmis saab. Arvestades aga, et see meetod säästab mitu miljonit rubla, saab selle perioodi täielikult elada üürikorteris.

Samuti tuleb Jekaterinburgis ilma sissemakseta hüpoteegi võtmisest intressivaba järelmaksu kasuks keeldumisel arvestada kõigi riskidega. Näiteks ei pruugi arendaja objekti õigel ajal tarnida või ehitust lihts alt külmutada. Selliseid probleeme leidub kõikjal. Seetõttu peate enne paberimajandust hoolik alt uurima arendaja lepingut javeenduge, et kõik need nüansid oleksid selles kirjas.

Hüpoteeklaenud partnerpankadest

Kui kodanik on firma "Brusnika" klient, siis "VTB 24" hüpoteeklaenu taotledes võib ta saada eripakkumise. Selle järgi saab aastat intressimäära alandada 0,5% baasväärtusest.

Pealegi peaksite pöörama tähelepanu sellistele reklaamidele nagu "Rohkem meetreid – vähem panuseid". See pakkumine võimaldab teil intressimäära 1% võrra vähendada. Samal ajal peab kodanik ostma korteri või muu kinnisvara, mille pindala on vähem alt 65 m22.

Kuna selliste kampaaniate tingimused ei ole kumulatiivsed, peate hoolik alt läbi lugema kõik pakutavad programmid ja valima kõige tulusama valiku.

Lõpetuseks

Iga pank pakub hüpoteeklaenu andmiseks erinevaid tingimusi. Mõnes neist peab laenuvõtja töökogemus olema vähem alt mitu kuud ja teistes - 4-5 aastat. Sama kehtib ka muude tingimuste kohta. Vene Föderatsiooni elanike jaoks on kõige olulisem uurida laenuintresse. Mõnel juhul on palju tulusam teha esialgne makse ja maksta väiksem protsent tehingusummast kui jätta esmamakse tegemata ja selle tulemusena maksta pangale mitu miljonit rubla rohkem. Seetõttu tasub korterile hüpoteeklaenu või laenu võtmise otsustamisel külastada kõiki olemasolevaid organisatsioone ja teha selgeks nende tehingutingimused.