Hüpoteek, ülevaated ("VTB 24"). Hüpoteek "VTB 24": tingimused, sissemakse

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Venelaste elatustase hõlmab tänapäeval oma eluaseme – korteri või maja – omamist. Tõepoolest, tänapäeval ei ole lihtne osta korterit ilma hüpoteeklaenu programme kasutamata. Mitte ainult selle pärast, et summad on suured, vaid ka seetõttu, et korterite hinnad kasvavad – ei jõua järele, väsib säästmisest. Ja seetõttu on eluasemelaenud üks pangandusturu dünaamilisemaid segmente ning üksikud finantsasutused konkureerivad omavahel üsna äged alt kliendi pärast. Mida saab riigi üks suurimaid panku pakkuda kogenud laenuvõtjale? Kus on koht, kus kodanik eelistaks uurida, mis on VTB 24 hüpoteek, mille tingimused erinevad mõnikord oluliselt keskmisest turust või mõnest muust krediidiasutusest?

Üldtingimused

Vene pank "VTB 24" minimeerib laenuvõtja kulud hüpoteegi saamiseks. Eelkõige on selle krediidiasutuse mõnes programmis võimalus tasuta kinnisvara hinnata. Nagu enamikus teistes pankades, tehakse väljamakseid annuiteedi skeemi järgi, mis on reeglina mugavam kui diferentseeritud võimalus. Kõikidel juhtudel varakult (nii täielikult kuija osaliselt) hüpoteeklaenu tagasimaksmine on VTB puhul tavaline praktika 24.

Hüpoteek, mille kohta teiste pankade ülevaated ei viita alati teretulnud "stahhanovlikule" laenuvõtjate laenude tagasimaksmise poliitikale, antud juhul täiesti kliendi huvide poolele. Pank on valmis arvestama mitmesuguseid sissetulekuid tõendavaid dokumente, mitte ainult üksikisiku tulumaksu tõendit. Võimalused on hüpoteegi registreerimiseks ilma käendajateta ja nn pandi vahevormi kasutamiseks. Paljudes pangaprogrammides võib esineda muutuv (või kombineeritud) laenuintress – see on kasulik valik, mis võib tekitada positiivset tagasisidet klientidelt, kes on huvitatud hüpoteeklaenudest. VTB 24 on pank, mis püüab jälgida laenuvõtjate meeleolu.

Sõjaline hüpoteek

VTB 24 pank rakendab eluasemelaenude andmise eriprogrammi kutselise sõjaväeteenistuse läbivatele kodanikele. Seda tüüpi hüpoteeklaenude peamine omadus on madal (alates 10% eluaseme maksumusest) sissemakse (samal ajal pole soovitud kinnisvara valimisel piiranguid). Tasutakse ainult maaklerite teenused, hindaja, ostetakse kindlustus (vajadusel). Tähelepanuväärne on, et programmis saavad täies mahus osaleda üle 22-aastased madalama ja keskmise ohvitseri auastmega sõjaväelased (samas on ka piirang – eluasemelaenu ei saa väljastada, kui laenuvõtja on üle 45-aastane).

Kinnisvara tüübid, mida saab osta sõjaväelise hüpoteegi alusel"VTB 24" - maja koos krundi või korteriga (nii järelturul kui ka uusehitiste segmendis). Laenutaotlus vaadatakse läbi reeglina kahe nädala jooksul ning tehtud otsus jääb kehtima 122 päeva. Selline on sõjaväe hüpoteek - VTB 24, mille tingimused on täielikult kooskõlas selle programmi eesmärgiga: pank on alati valmis tegema koostööd ühe auväärseima elukutse inimestega.

Hüpoteek ja rasedus- ja sünnituskapital

Hüpoteeklaenu sissemaksena saavad Venemaa kodanikud kasutada riiklikku rasedus- ja sünnituskapitali. VTB 24 pank on seda laenuvormi praktiseerinud alates 2011. aastast. Selliseid laene saab väljastada mitte ainult teisese eluaseme jaoks, vaid ka ehitatavatele (omakapitali osaluslepingu või elamuühistute kaasfinantseerimise alusel). Programmi põhitingimus on, et rasedus- ja sünnituskapitali suurus peab moodustama vähem alt 20% eluaseme maksumusest, sellised standardid kehtestas VTB 24 pank. Seda tüüpi hüpoteek väljastatakse kuni 30 aastaks.

Valitsuse toetus

Mõnel juhul saavad VTB 24 laenuvõtjad taotleda riigi toel hüpoteeklaenu (kui osa intressidest subsideeritakse riigi eelarvest). See pangaprogramm meelitab üsna madala intressimääraga (umbes 11% aastas) standardse maksimaalse hüpoteegi tähtajaga (kuni 30 aastat). Samal ajal sõltub lõplik määr laenuvõtja esitatud dokumentide arvust ja ka kinnisvara tüübist: ehitatav eluase maksab paar punkti rohkem kui uus või "teisejärguline" eluase. Seeprogramm on populaarne laenuvõtjate seas, kes soovivad teada kodulaenu nüansse ja lugeda, mis on pärishüpoteek, arvustusi. VTB 24 annab huvitatud klientidele kogu vajaliku teabe.

Nõuded laenuvõtjale

Üldiselt peab laenuvõtja, kes taotleb hüpoteeklaenu aadressil VTB 24, mis on riigi üks suurimaid panku, vastama mitmele kriteeriumile. Esiteks väljastatakse eluasemelaene ainult Venemaa kodanikele, kes on 21-aastased (naistel) või 23-aastased (meestel). Vanusepiirang, millest alates võib laenuvõtjale hüpoteeklaenu anda, on taotlemise ajal 65 aastat. Laenusaaja peab olema registreeritud (või ajutiselt registreeritud) selles haldusüksuses, kus asub dokumente vastuvõtva panga kontor. Tema minimaalne töökogemus peab olema 1 aasta ja tema sissetulek peab olema kinnitatud 2-NDFL-i tunnistusega või panga erivormiga.

Oluline on positiivne krediidiajalugu. Hüpoteeklaenu eelduseks on laenuvõtja kindlustus (muidu intress tõuseb mitme punkti võrra). Paljude laenuvõtjate jaoks on soovitav omada odavat hüpoteeki: VTB 24, mille sissemakset saab mõnel juhul vähendada 10%-ni, suudab selliseid kliente majutada.

Põhiprogrammid

Hoolimata asjaolust, et VTB 24 Panga konkreetsete hüpoteeklaenuprogrammide sisu võib turutingimustest olenev alt muutuda, on sellel krediidiasutusel eluasemelaenu väljastamiseks mitu tüüpvormi. Esiteks seejärelturult kodu ostmine on kõige populaarsem variant. Siinne määr algab 11,85%-st aastas, sissemakset saab mõnel juhul vähendada 10%-ni ostetud eluaseme maksumusest. Hüpoteegi väljastamise maksimaalne tähtaeg on 50 aastat. Populaarsuselt teine laenuvorm on eluaseme ostmine uues majas. Tingimused on samad, mis "teiseste" programmi puhul, kuid intressimäär sõltub tugev alt ostetud korteri maksumusest.

VTB 24 Pangal on kaubamärgiga toode, mis on mugav oma aega hindavale inimesele – "Võit formaalsuste üle". Seda kasutades saab hüpoteeklaenu väljastada kahe dokumendi alusel (kuid sissemakse on palju suurem kui teistes programmides - alates 35%). VTB 24 saab pakkuda mitteotstarbelist hüpoteeklaenu eluaseme tagatisel, mis laenuvõtjal juba on. Aastamäär sellel on ca 13,8%, laenu tähtaeg mitte üle 20 aasta, summa kuni 70% panditud vara väärtusest. Erinev alt teiste pankade võimalustest on olemas spetsiaalne, kuid VTB 24 arsenalis saadaval olev hüpoteek - "Noor perekond". Allpool on üksikasjalik lugu temast. VTB 24 Pank saab pakkuda olemasolevate hüpoteeklaenude refinantseerimist teistes asutustes (kuni 80% kinnisvara väärtusest) paremate intressimäärade ja muude atraktiivsete tingimustega. Paljud kliendid valivad selle panga ainult seetõttu, et nad refinantseerivad oma hüpoteeke. Arvustused - VTB 24 on nende sõnul mõnikord tunnistatud üheks mugavamaks krediidiorganisatsiooniks selles suunas töötamiseks.

Millele tähelepanu pöörata

Emiteerivad pangadhüpoteeklaenud võrreldavatel tingimustel, on neid Venemaa turul väga palju. VTB 24-l on mõned eripärad, mis eristavad seda paljudest konkurentidest. Esiteks on see mitte ainult laenuvõtja, vaid ka tema sugulaste sissetulekute arvestamine: seega hinnatakse perekonna maksevõimet. Teiseks on see hüpoteegi tähtaeg kuni 50 aastat - mitte iga Venemaa pank ei nõustu selliste tingimustega. Kolmandaks, kui laenuvõtja soovib laenu ennetähtaegselt tagasi maksta, ei näe VTB 24 pank sel juhul ette trahve, vahendustasusid ega muid koormisi.

Üldiselt on laenuvõtjal väga vähe hüpoteeklaenu formaalsusi. Samuti on väga oluline, et pangal oleks laialdane võrgustik ja see on esindatud peaaegu kõigis Venemaa piirkondades. Tänu sellele on kujunemas riiklik teadmistebaas selle kohta, mis on hüpoteek, ülevaated. VTB 24 on üks selle turu kohta värske teabe koondamise keskustest.

Noor pere

On erikategooria laenuvõtjaid, kes vajavad tõesti hüpoteeki ja tõenäoliselt VTB 24 tingimustel. Temast räägib noor perekond. Panga ühte kitsa profiiliga programmi nimetatakse nii. Selle eesmärk on hõlbustada laenuga korteri ostmist noorpaaridele, noortele ja keskealistele kodanikele, kes kasvatavad lapsi ja kellel on mõnikord rahalisi raskusi. Loomulikult ei aita pank inimesi mitte omal kulul, vaid tegutsedes vahendajana laenuvõtja ja riigi vahel, kes doteerib programmi: kinnisvara odavneb 35% (paarile, kellel pole lapsi) või 40%. (kui neid onüks või mitu last).

Samas on iga vanema vanus programmis osalemiseks kuni 30 aastat. Laenu "Noor pere" aastamäär on 11%. Hüpoteegi tähtaeg - kuni 30 aastat. See programm on põhiline, seda saab täiendada mitmete muude võimalustega - näiteks rasedus- ja sünnituskapitali või eluasemetunnistuste ühendamisega. See programm on leidnud venelaste seas suurt nõudlust.

Järeldused panga kohta

VTB 24-l on konkureerivate laenuasutuste seas üks mitmekesisemaid hüpoteeklaenuprogrammide kollektsioone. See pole üllatav: sellel pangal on ulatuslik kontorite võrgustik ja klienditeeninduse ülesandeid täidetakse piirkondlikke eripärasid arvestades. Väga oluline võimalus on näidata laenuvõtjale, kui palju maksab VTB 24 hüpoteek, arvutada maksegraafik - seda kõike teeb pank. See krediidiasutus töötab paljude kodanike kategooriate huvides, sealhulgas nende inimeste huvides, kes ei ole sotsiaalselt kõige kaitstud – see eristab seda krediidiasutust paljudest teistest turuosalistest.

Sooduskategooriatesse mittekuuluvatele laenuvõtjatele on hüpoteeklaenu väljastamise tingimused selged ja läbipaistvad, väga hästi selgitatud makse, kontohoolduse ja ennetähtaegse tagastamisega kaasnevad nüansid. Klient hakkab suurepäraselt mõistma, mis on hüpoteek, - VTB 24, mille tingimused on paljudel juhtudel individuaalsed, annab talle vajalikud teadmised.