Kuidas tasutakse riigi kulul hüpoteek?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ettenägematuid olukordi võib ette tulla igaühega. Sageli on need seotud sissetulekute vähenemisega, mis mõjutab paljusid inimese eluvaldkondi. Kui on krediidikohustused, näiteks hüpoteek, siis tuleb palju säästa. Samuti tuleb otsida võimalusi laenu tagasimaksmiseks. Nüüd on võimalik hüpoteek riigi kulul tagasi maksta, kui sissetulekute vähenemine on tingitud objektiivsetest põhjustest. See võimaldab säästa laenuga ostetud eluaset. Programmi reeglitest tuleb juttu artiklis.

Dekreet

Norm on kirjas valitsuse määruses nr 373, mis kehtib alates 23.07.2015. Hiljem tehti dokumendis muudatusi ning uus versioon kehtib alates 12.07.2015. See võeti kasutusele presidendi dekreediga nr 1331. Viimane versioon võttis arvesse kõiki puudujääke, mis olid eelmises arves.

Riigi rahastatava hüpoteegi tagasimakse programm hõlmab:

• võla vähenemine 600 tuhande rubla võrra;
• välisvaluutas väljastatud laenu konverteerimine keskpanga vahetuskursside aluselRF;
• regulaarsete maksete vähendamine 18 kuuni.

Hüvitis

Enne võla tasumise viisi valimist tuleb arvestada laenuvõtja positsiooni. Mõnikord valitakse hüvitis 10 ja 20% põhivõlast. Esialgu oli ette nähtud võlgade vähendamine 10%. Alates 12. detsembrist 2016 on 20% juba hüvitatud.

Näiteks kliendil on laen 5 miljonit rubla. Nendest maksis ta 3 miljonit. Selgub, et jääk on 2 miljonit rubla, millest 20% (400 tuhat rubla) maksab riik.

Kuni 600 tuhande rubla mahakandmine

Hüpoteeklaenu on võimalik osaliselt tasuda riigi kulul. 600 tuhat rubla on maksimaalne summa, mille riik võla arvelt maksab. Samal ajal peab kinnisvara hind olema kõrgem kui 8 miljonit rubla, kuna hüpoteegi registreerimisel on vajalik esimene makse 20% maksumusest.

Sünnitus

Hüpoteek tagastatakse riigi kulul lapse sünni puhul. Pärast esmasündinu ja teise beebi ilmumist võite saada hüvitist 18 ruutmeetri eest. meetrit. Ja kolmanda lapse sünniga makstakse kogu hüpoteek.

Kuidas tasutakse riigi kulul hüpoteek? Lapse sünniga võla kustutamiseks peate külastama Vene Föderatsiooni pensionifondi. Sellele kehale antud:

• sünnituskapitali tunnistus;
• beebi sünnitunnistused;
• abielu dokument;
• hüpoteeklaenuleping;
• Omandiõigust tõendav dokument;
• tõend võla jäägi kohta.

Te peate tegema dokumentidest koopiaid, kuid originaalid tuleb siiski kaasa võtta. Pärast kontrollimist lähevad raha võla tasumiseks ja hüpoteek suletakse. Selline võimalus on peredel, kes on riikliku programmi raames lepingu koostanud. Kui saadi teist tüüpi laen, tuleb see selliste soodustuste saamiseks uuesti väljastada.

Sissetulekute vähenemine

Sissetulekute vähenemise tõttu riigi kulul hüpoteeklaenu tagasimakse väljastamiseks peate kinnitama materiaalse jõukuse taseme languse. See võiks olla vähem alt 30% palgakärbe. Laenuvõtja peab taotlema ümberkujundamist 3 kuud pärast sissetulekute vähenemist.

On veel üks põhjus, miks on võimalik hüpoteek riigi kulul tagasi maksta. Tegemist on laenuga välisvaluutas. Riigi toetust antakse juhul, kui pärast vahetuskursi muutumist suurenes väljamakse 30% ilma sissetulekute suurenemiseta. Kulude tõus võrdub madalamate palkadega.

Liikmed

Kes saab loota riigi kulul hüpoteeklaenu tagasimaksmisele? 2016., nagu ka 2015. aasta, võimaldasid selliseid soodustusi saada järgmistele kodanike kategooriatele:

• noor alla 18-aastase lapsega pere;
• 2 lapsega pere;
• perekond, kus laps või vanemad on puudega;
• alla 24-aastane ülalpeetav, kellel pole ametlikku sissetulekut;
• riigiteenistujad;
• linna moodustava ettevõtte töötajad;
• valitsusprogrammides osalejad;
• innovatsioonitöötajad;
• endised võitlejad;
• Venemaa Teaduste Akadeemia, Teaduste Akadeemia asutuste töötajad ja teadlased.

Programmi peavad kandideerima ainult need kategooriad.

Kinnisvaranõuded

Nõudeid on mitmeid, tänu millele vormistatakse hüpoteegi tagasimakse riigi kulul. 2017., nagu ka 2016. aasta, ei olnud abisaajate jaoks erand. Hüvitised kehtivad järgmistel tingimustel:

• kinnisvara on ainus elukoht või mitte rohkem kui 50% osa teisest kinnisvarast;
• 1 ruutmeetri maksumus. m peab olema väiksem kui 60% keskmise kinnisvara hinnast;
• objekti seaduslik puhtus on oluline.

Eluase peab vastama piirkonna nõuetele. Kui laenuvõtja elab seal üksi, ei tohiks objekt olla suurem kui 50 ruutmeetrit. m. Kahe inimese puhul on piirang 35 meetrit kummagi kohta. Kogu ala ei ületa 70 meetrit. Kui üürnikke on kolm, siis nõue objektile on kuni 100 ruutmeetrit. m.

Sissetulekunõuded

Nõuded ei kehti ainult kinnisvarale, vaid ka laenuvõtjate sissetulekutele. 2017. aastal hakkas toimima uuendus. Klient võib saada hüvitisi, kui tema isiklik või perekonna sissetulek on vähenenud. Rahalise olukorra halvenemisest annab tunnistust jääk pärast osamaksu tasumist. Kui see jääb alla 2 toimetulekupiiri, siis on laenusaajal õigus väljastada riigi kulul hüpoteeklaenu tagasimakse.

Moskvas on elukallidus:

• 17 000 rubla - täiskasvanuteletöötab;
• 13 000 – lastele;
• 11 000 – pensionäridele.

Laenuvõtja, kes soovib toetust kasutada, ei tohi olla kohtumäärusega pankrotis. Programmis saad osaleda sihtlaenu olemasolul. Sel juhul peaks viivitus olema 30–120 päeva.

Lepingu kuupäev

Dokumendi nr 373 esimese versiooni kohaselt oli klientidel, kes olid laenu väljastanud enne 2015. aastat, õigus väljastada riigi kulul hüpoteeklaenu tagasimakse. Järgmises otsuses sellest juttu ei ole. Määratakse vaid periood lepingu täitmisest abipalveni. See peab olema vähem alt 1 aasta.

Protseduur Sberbankis

Sellised teenused on saadaval kõikides pankades. Paljudel on Sberbankis hüpoteek, kuna seal on soodsad tingimused. Riikliku programmiga tagatud hüvitise saamiseks tuleb teha järgmist:

• tulge Sberbanki;
• pidage nõu spetsialistiga hüvitiste taotlemise võimaluse osas, samuti võtke avalduse kirjutamise näidis;
• kirjuta avaldus, kogu dokumente;
• hanki abi;
• dokumentatsiooni ülekandmine panka.

Pärast seda peaksime ootama AHML-i otsust. Kui tulemus on positiivne, kantakse raha kontole, tänu millele väheneb võlasumma. Klient peab sõlmima pangaga lepingu, milles on täpsustatud tehingu tingimused. Seejärel korrigeeritakse hüpoteeki, see viiakse läbi Rosreestriga ja pangaga.

Nõutavad dokumendid

Laenusaaja peab esitama järgmise dokumentide loendi:

• pass;
• programmi sobivuse kontroll: kasumiaruanded;
• tööraamatu koopia, notari poolt kinnitatud;
• abielu- või lahutustunnistus;
• lapse sünnitunnistus;
• kinnisvarapaberid
• leping ühisehituses osalemiseks;
• väljavõte USRR-ist.

Väärtpaberite loetelu võib muutuda. Lisaks võidakse nõuda dokumente kliendi või tema laste puude ja vaenutegevuses osalemise kohta. Muude lepingus ettenähtud tingimuste täitmise eest vastutab laenusaaja iseseisv alt. Nende hulka kuulub elu- ja varakindlustus.

Föderaalprogrammid

Alates 2011. aastast saavad Venemaa kodanikud liituda programmiga, mis võimaldab teil võlgu restruktureerida. See töötab noorte perede jaoks. See vähendab rahalisi kohustusi.

Osalejad peavad vastama mitmele tingimusele:

• vanus – alla 35;
• mitte rohkem kui 15 ruutmeetrit. meetrit eluaset;
• raha olemasolu laenukohustuste täitmiseks;
• Tõend sotsiaalkorteris osalemise kohta.

Hüvitise maksmine on perele suureks abiks. Kuigi mõne jaoks jääb summa väikeseks, säästab see eluaseme maksumust arvestades siiski palju raha. Seega, kui kõik nõuded on täidetudSellises programmis peate kindlasti osalema, sellisest abist keeldumine on äärmiselt ebamõistlik.

Nüansid

Loomulikult on selles küsimuses mõningaid lõkse:

• võlausaldajad ei saa klientidelt ümberstruktureerimise eest tasu võtta;
• isegi programmiga peab klient makseid tegema ja see ei kaota trahve;
• laenuandja võib trahvid täielikult või osaliselt andestada, kui see on tingitud kliendi halvenevast finantsolukorrast;
• klient vastutab jätkuv alt vara- ja tervisekindlustuse eest vastav alt hüpoteegilepingule;
• ümberkorraldamise taotlust vaadatakse läbi krediidiasutuse poolt kinnitatud tähtaja jooksul;
• toetust laenusaajale ei anta, raha kantakse panka, mis väldib väärkasutamist;
• kui pärast hüpoteegi saamist ilmub juurde 1 laps, siis abi antakse kuni 5% summast;
• programmis osalemisel väljastatakse tunnistus;
• hüpoteeklaenu saab väljastada mitte ainult Sberbankis, vaid ka teistes riigi pankades;
• Abi saate kasutada ainult üks kord.

Hüpoteeklaenu osa tagasimaksmine riigi poolt on laenuvõtjatele suureks abiks. Vajalik on koguda kokku vajalikud dokumendid ja oodata otsust. Programmis osalemise võimaluste osas tuleks eelnev alt konsulteerida spetsialistiga. Mõnikord võivad mõned nüansid komisjoni otsust mõjutada, mistõttu on oluline veenduda, et vastate kõigile selles programmis osalejale esitatavatele nõuetele. Näidake üles veidi visadust ja saate seda tehasaavuta oma eesmärk! Riik hoolib oma kodanikest ja teeb kõik võimaliku nende mugavuse nimel!