LCD "Svetlanovsky": arendaja, aktsiaomanike ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kindlasti unistavad tänapäeval paljud elamisest korteris, mis asuks arenenud infrastruktuuriga ökoloogilises piirkonnas. Kaasaegne eluase peaks olema mugav, et sissepääs oleks puhas, liftid töötaksid korralikult ja ruumide laed oleksid kõrged. Ja kõiki neid nõudeid võtab arvesse Svetlanovsky elamukompleksi ehitav ehitusfirma FSK "Leader". Tegemist on arendaja debüütprojektiga loodepiirkonnas. Varem oli FGC "Leader" spetsialiseerunud Moskva piirkonna elamuehitusele. Arendaja pakkumiste rida keskendub peamiselt turisti- ja mugavusklassi korteritele.

LC "Svetlanovsky" peetakse eluasemekategooriaks "üles kvartalis", mis tegelikult ei erine mugavusklassi korteritest. Sellel on kõik mugavaks eluks vajalikud infrastruktuuri elemendid. Niisiis, mis on elamukompleksi "Svetlanovski" puhul tähelepanuväärne? Vaatame seda probleemi lähem alt.

Kirjeldus

LC "Svetlanovsky" asub Peterburi põhjaosas Murino ja Bugry asula vahel (Vsevolozhsky rajoon). Kompleksi kogupindala on 160 000 ruutmeetrit. m ja elamu - 112 000 ruutmeetrit. m.

LC "Svetlanovsky" (Peterburi) hõlmab tervelt viit mitmeosalist hoonet ja igaühe projekteerimine viidi läbi individuaalselt. Objekt ehitatakse monoliitkonstruktsioonidest. Samuti püstitatakse portselanist kivikeraamikaga vooderdatud ventileeritavad fassaadid. Rõdudel ja lodžadel on vitraažaknad.

Objektide rida

LC "Svetlanovsky" (Peterburi) on esindatud ühe-, kahe- ja kolmetoaliste korteritega, samuti stuudiokorteritega. Elamupiirkond on erinev. Ül altoodud projekt on massiivne ja mõeldud vähem alt 3000 inimesele. Enamik müüakse ühe magamistoaga kortereid ja stuudiokortereid.

Infrastruktuur

Nagu juba rõhutatud, on elamukompleksis "Svetlanovsky", mille ülevaated on enamasti positiivsed, kõik parim, mida inimene mugavaks eluks vajab. Haljastatakse kompleksi territoorium, haljastatakse siseõued, nimelt: rajatakse valvesüsteemid, tekivad autode parklad, jalutusalad, mänguväljakud, jalgratturitele rajad.

Esine ala varustatakse WI-FI tsooniga. Svetlanovski elanikele saavad kättesaadavaks supermarketid, juuksurid, kliinik, kohvik, pangakontor, ilusalong, spordikeskus ja isegi lemmikloomapood.

Lisaks luuakse mugavad juurdepääsuteed ja tekib uus raudteejaam.

Paljusid inimesi köidab objekti mugav asukoht. LCD "Svetlanovsky" (arendaja -FSK "Leader") asub ringtee lähedal, metsavööde, tühermaade ja põldude kõrval. Elanikele on hea meel, et läheduses pole ühtegi tööstusettevõtet, mis võiks piirkonna ökoloogilist olukorda negatiivselt mõjutada.

Teine oluline punkt on see, et Murino asula infrastruktuur areneb kiires tempos. Devjatkino metroojaama lähedal on kohvikud, apteegid, ehitus- ja toidupoed ning Kultury avenüü ja ringtee ristumiskohas on tohutu kaubandus- ja meelelahutuskompleks.

Svetlanovski oluliseks eeliseks on asjaolu, et populaarsed puhkealad pole sellest nii kaugel: suusakuurordid Toksovos, Kavgolovski järved.

Eluaseme omadused

FSK "Leader" keskendus ül altoodud projekti elluviimisel mitte liiga avaratele korteritele. Eelkõige on stuudiokorteri minimaalne pindala 21 ruutmeetrit. m ja kolmetoaliste korterite pindala on 63 ruutmeetrit.

Sellega seoses on Svetlanovski elamukompleksi kinnisvara järele noorte perede ja üksikute inimeste seas suur nõudlus. Kolmetoalises 60ruutmeetrises korteris aga neli inimest. m jääb ikka kitsaks. Nii või teisiti, aga arendaja andis võimaluse olla planeeringulahenduste loomisel loominguline, andes korterite omanikele täieliku valikuvabaduse.

Ei saa mainimata jätta suurt konkurentsi Vsevoložski oblastis. Naabruses koos "Svetlanovski" saab olemaasuvad: LCD "Tridevjatkino Kuningriik", LCD "Murinsky Posad", LCD "Loodusjõud" ja LCD "Eland", millel on samuti terve arsenal ahvatlevaid pakkumisi.

Pakkumise tingimused

Eluruumi ostmiseks elamukompleksis "UP-quarter Svetlanovsky" saate kasutada omakapitali osalusprogrammi. Rasedus- ja sünnituskapitali kaasamisega võite saada ka arendaja FGC "Leader" hinnalise korteri omanikuks. Võite taotleda ka pangalaenu.

Kui ostja kasutab hüpoteegiprogrammi või on valmis kogu summa korraga tasuma, teeb arendaja 15% allahindlust. Aeg-aj alt algatab FGC "Leader" erineva mugavusastmega korterite ostmise kampaaniaid. Lisaks pakub arendaja võimalust tasuda eluaseme eest osamaksetena.

Hinnad

21-ruutmeetrise stuudiokorteri maksumus. m elamukompleksis "Svetlanovsky" on hinnanguliselt 2 miljonit rubla.

Ühetoalise 34-ruutmeetrise korteri jaoks. m siin tuleb maksta 2,4 miljonit rubla.

Kahetoalised häärberid pindalaga 48 "ruutu" maksavad 3,3 miljonit rubla ja kolmetoalised häärberid pindalaga 60 ruutmeetrit. m - 4,9 miljonit rubla.

Samas, arvestades suurt konkurentsi, ennustavad eksperdid, et FGC Leader suudab säilitada kõrge nõudluse ainult siis, kui ta müüb objekte lojaalsete hindadega ja peab kinni kõrgetest ehitushindadest.

Kuidas sinna jõuda?

Elamukompleksi kõrval on metroojaam "Devyatkino", kuhu ei pääsesaab olema raske ja jalgsi. Kui teil on isiklik auto, on marsruudi skeem järgmine: Devyatkino metroojaama lähedal asuv piirkond - Angliyskaya tänav - kiirtee Lavrikisse (paremal) - sihtkoht.

Klientide arvamused

Loomulikult ei ole potentsiaalsetel ostjatel ühest arvamust, kas Svetlanovski elamukompleksis tasub kinnisvara osta. Aktsionäride ülevaated näitavad nii plusside kui ka miinuste olemasolu.

Nii näiteks meeldib mõnele, et arendaja pani eluase taskukohase hinnaga müüki. Altkäemaks ja see, et korterid on vaba planeeringuga. Samuti peavad mõned plussiks objekti lähedust ringteele.

Viimase puhul tundub aga miinusena ringtee lähedus. Murettekitav on maanteemüra ja tiheda liikluse keskkonnakahjulikud heitmed.

Samuti suhtub teatud osa potentsiaalsetest ostjatest negatiivselt sellesse, et piisav alt pika aja jooksul tuleb olla teiste ehitusobjektide keskmes. Mõned inimesed pole rahul ka ebapiisava parkimiskohtade arvuga.