LCD "Seliger City": aktsiaomanike ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna ehitatakse meie riigis regulaarselt uusi hooneid ja varustatud elamukomplekse. See on väga mugav, kui ühes kohas on kõik kaasaegseks eluks vajalik olemas. Tasub lihts alt mõista, et selline unistuste kinnisvara nõuab asjakohaseid rahalisi vahendeid. Elamukompleks "Seliger City" on grandioosne projekt, mille eesmärk on luua ainulaadne eluruum. Zapadnoje Deguninos (Moskva SAO) on arendamiseks eraldatud suur krunt. Majad ehitab ehitusfirma MR Group. Elamukompleksi arhitektuuri idee ja kontseptsioon kuulub Hollandi büroole MLA Plus. Praegu leiate piisav alt teavet Seleger City elamukompleksi kohta, tulevaste majaomanike ja aktsiaomanike ülevaateid. Selles ülevaates püüame välja selgitada, kui objektiivsed need on.

Üldprojekt

Elamukompleksi "Seliger City" ametlik veebisait esitleb šikkikompleksi plaanid koos kõigi selle eeliste kirjeldusega. Kuid kas kõik on nii ilus, kui kohapeal on maalitud? Parim teabeallikas Seliger City kohta aimu saamiseks on klientide arvustused. Millegipärast pole arendaja ametlikel veebisaitidel kompleksi kinnitatud üldplaneeringut. Siin on välja toodud ainult ehitusjärgus olevate üksikelamute kirjeldused. Aktsionärid otsivad ja postitavad üldplaane temaatilistele foorumitele elamukompleksi arutamiseks.

Maatükk

Paljud vaatavad "Seligeri linnale" ainult asukoha tõttu. Arvustused West Degunino piirkonna kohta on enamasti positiivsed. Lisaks kerkib siia arendaja idee täies mahus elluviimisel täisväärtuslik 11 majaga elamukvartal koos oma sotsiaalse ja ärilise infrastruktuuriga. Aga kas siin on kõik puhas? Aktsionäride sõltumatu uurimine näitas, et osa krunte, millele ehitamine on kavandatud, ei ole arendaja poolt veel rendile antud ega omandanud. Uudishimulike aktsionäride uuringuid kinnitab määratud katastrinumbrite valikuline kontroll. Pealegi selgub, et valitud alad ei sobi elamute ehitamiseks.

Esmakordselt tõstatati maade määramise küsimus 2017. aasta lõpus, kuid see on tänaseni lahendamata. Osale kruntidest on sõlmitud üürileping aastani 2023 ehk kuni ehituse lõpetamiseni. Pärast seda plaanib arendaja maa ümber omandisse vormistada või sõlmida elanikele pikaajalised rendilepingud koos hilisema erastamisõigusega.

Elamukompleksi kirjeldus

Vaatleme seda lähem alt. "Seliger City" koosneb 11 majast, mis on ehitatud monoliitse ehituse tehnoloogial. Korruste arv on erinev - 5-39 korrust. Elamukompleksi lähedal on kool ja kaks lasteaeda. Hoonete all on ka hiiglaslik parkla. Territooriumile on plaanis rajada park koos oma veehoidla ja puhkealadega. Elamukompleksi arendamisel kasutati mõistet "autodeta hoov". Arendaja ettekujutuse kohaselt peaks kompleksi territoorium olema täiesti turvaline ja varustatud videovalvekaameratega. Sissepääsude sissepääsud hakkavad paiknema maapinnaga samal tasapinnal, mis on mugav nii puuetega inimestele kui ka lapsevankriga noortele emadele. Sissepääsude sissepääsugrupid on planeeritud jagada funktsionaalseteks tsoonideks - hoone administraatori töökoht, puhkekoht ja pehme mööbliga ooteala.

Mille üle kaebavad Seliger City elamukompleksi korterite ostjad? Aktsionäride ülevaated rõhutavad sageli sellist puudust nagu majade lähedus. Majad K ja B asuvad hoone A osadest 20-30 meetri kaugusel. Tulevased elanikud usuvad, et see ei ole liiga mugav.

Klubimajad ja sipelgapesad

Mida peate selle kohta teadma? Seliger City elamukompleksi hoonete disain ja majade arhitektuur on ainulaadsed. Igal hoonel on oma nimi ja autori kujundus. Majade nimed olidantud kuulsate Hollandi ja Vene maalikunstnike auks. Majad on erineva arhitektuuri, kõrguse ja pikkusega, erinevad klassiti. Leidub ka 30-39-korruselisi hiiglaslikke "sipelgapesasid", kus korruse kohta on 10 korterit, on ka muutuva korruste arvuga hooneid, kus trepikojas on vaid 5 korterit. Teisel juhul räägitakse eluaseme parandamisest.

Paigutus

Mis see on ja mis on selle eripära? Selle kompleksi kodulehel on korterid väga selgelt välja toodud. Siin näete mitte ainult põrandaplaani, vaid ka elamispinna asukohta korrelatsioonis õueala ja sellega külgnevate tänavatega. Ühel korrusel on keskmiselt 8-10 korterit. Arendaja pakub stuudioid, ühe-, kahe- ja kolmetoalisi võimalusi. Korrusel on kolm lifti – üks kauba- ja kaks lasti-reisijat. Majad on varustatud Euroopa parimate tootjate – Schindler ja Otis – liftidega.

Korterite pindala on vahemikus 25-95 ruutmeetrit. Eluaseme ruutmeetri maksumus kompleksis jääb vahemikku 170–190 tuhat rubla. Enamik kortereid on standardplaneeringuga, kuid on ka erandeid. Ruumide eripäraks on rõdude puudumine, külgnevate vannitubade olemasolu ja kahe aknaga tuba.

Eelised

Millised on Seliger City elamukompleksi korterite eelised? Aktsionäride ülevaated näitavad selle elamukompleksi järgmisi eeliseid:

• mahukad korterid - mugav eluase;
• aknad on tavapärasest suuremad - elamispind on vägavalgus;
• eraldi riietusruumide olemasolu;
• isoleeritud toad.

Tänu nendele paigutustele on kõnealune kompleks muutunud väga atraktiivseks võimaluseks lastega peredele.

Lõpeta

Mida peate selle kohta teadma? Täna saab osta kortereid viimistlusega elamukompleksis "Seliger City". Klientide ülevaated kinnitavad, et arendaja pakub kolme viimistlust:

• kare: betoonkast ja kommunikatsioonid;
• eelviimistlus: vajab kosmeetilist remonti;
• viimistlus: saad elada.

Viimast tüüpi viimistlust esindavad mitut tüüpi kaunistused. Igas neist domineerivad heledad värvid. Remonditöödel kasutatakse ainult kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Põhiküsimus, mis tavaliselt potentsiaalsetele ostjatele huvi pakub, on remondikulud. Korterite omanikud räägivad foorumitel 500 ruutmeetri suuruse korteri renoveerimiseks 500 tuhat rubla.

Teave ametlikul veebisaidil

Täna leiate kõnealuse eluaseme kohta vähem alt kolm saiti ja ka arendaja saidi. Elamispinna valimisel peaksite keskenduma elamukompleksi enda veebisaidile, kuna teavet muude allikate kohta ei avaldata täielikult. Tulevastele üürnikele on olemas ka foorumid, kus korteriostjad arutavad läbi kõik ehitusega seotud küsimused. Ehituse tempot saate jälgida ametlikul veebisaidil esitatud kaamerate video abil. Paljud aktsiaomanikud märgivad meeletut kiirustelamukompleksi "Seliger City" ehitamine. Tõenäoliselt ei jää tähtaegadest mööda.

Arendaja plaanib hoonete ehitamise lõpule viia järgmises järjestuses:

• 1. pööre (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2019. aasta 2. kvartal.
• 2. etapp ("Bering", "Repin", "Brjullov") – tähtaeg teadmata.
• 3. etapp ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – tähtaeg teadmata.
• 4. etapp ("New Holland") – tähtaeg teadmata.

Kuidas kompleksis korterit osta?

Vaatame seda aspekti üksikasjalikum alt. Paljud, olles hinnanud kõiki Seliger City elamukompleksi arvustusi ja arvamusi, teevad olulise otsuse korteri ostmiseks. Arendaja pakub ka panipaiku ja parkimiskohti. Eluaseme ost toimub osaluslepingu alusel. Arvutamiseks võib kasutada isiklikke vahendeid või hüpoteeklaenu. Saidil puudub teave toetuste, sünnituskapitali või järelmaksu kasutamise võimaluse kohta. Laoruumide ja parkimiskohtade maksumus sõltub valitud kohast ja varieerub vahemikus:

• 800-900 tuhat parkimist;
• 70-80 tuhat tehnopinna ruutmeetri kohta.

Arendaja on planeerinud 789 parkimiskohta 1249 korterile. Seetõttu tundub parkimisolukord väga atraktiivne. Siiski tuleb silmas pidada, et dokumentatsioon, sealhulgas üldine arengukava, on uuendamisel. Mõnel saidil võite juba leidateave 550 parkimiskoha kohta.

Infrastruktuur

Heas piirkonnas eluase on alati tulus investeering. Elanikud saavad kasutada kogu taristut, ootamata ära kogu kompleksi kasutuselevõttu. Lääne-Degunino pole selles küsimuses erand. Mugava kompleksi tulevased elanikud saavad külastada koole, kliinikuid, kaubanduskeskusi, panku, spordi- ja meelelahutuskeskusi, mis asuvad nende kodu lähedal. Kui kompleksi arendus on lõppenud, saavad elanikud nautida:

• Privaatne pargiala.
• Mõnusad hoovid ilma autodeta.
• Spordiväljakud.
• Lasteaiad ja koolid.
• Kaubandus-, finants- ja sotsiaalasutused asuvad elamukompleksi esimestel korrustel.

Ökoloogia

Kas "Seliger Cityl" on ilmseid puudusi? Arvustused on tavaliselt samad, mis on tüüpilised kogu Moskvale. Hoonestatavast piirkonnast pole kaugel tööstustsoonid "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", mis halvendavad keskkonda. Siiski tuleb meeles pidada, et hoonetest mitte kaugel on laiendatud metsaala, samuti Deguninski tiigi looduslik vöönd. See silub asju veidi. Arvestada tuleks ka sellega, et Moskvas hakatakse järk-järgult ümber korraldama tööstustsoone. Tõsisemaks murekohaks on piirkonnas aktiivne hoonete ehitamine. Arutluse all olevast kompleksist mitte kaugel kerkib arendaj alt suur elamukompleks"PEAK".

Transpordi juurdepääsetavus

Seda aspekti huvitab reeglina kõige esimene koht. Mis köidab Seliger City elamukompleksi tulevasi elanikke? Aktsionäride tagasiside näitab, et selle kompleksi olulisim eelis on hea transpordi juurdepääsetavus. Märtsis 2018 avati Seligerskaja metroojaam. Sellest majadeni "Seliger City" on jalgsi vaid 8 minutit. Metroo kõrvale on plaanis rajada ka rahvusvaheline bussijaam. See meelitab ka paljusid piirkonna elanikke. Autojuhid hindavad positiivselt piirkonna transpordi kättesaadavust. Kui liiklusummikuid pole, jõuab Moskva kesklinna vaid 20 minutiga. Deguninost saab lahkuda ka rongiga. Transpordisõlm asub elamukompleksi läheduses. Siit pääseb nii Leningradi raudteejaama kui ka Solnetšnogorski, Klini ja Tveri linnadesse.

Arvustused

Kas Seliger City elamukompleksis tasub kortereid osta? Aktsiaomanike tagasiside näitab, et piirkond on igati sobiv mugavaks äraolemiseks. Kompleks ehitatakse üsna kiiresti ja suure tõenäosusega ehitatakse õigeks ajaks. Piirkonnas on suurepärane infrastruktuur ja see asub Moskva lähedal. Korterite endi osas pakub arendaja mugavaid kaasaegseid planeeringuid ja ka peene viimistluse võimalust.

Niisiis, kas Seliger Cityl on ka varjukülgi? Arvustused leiate järgmiselt:

• arusaamatu olukord kompleksi ehitamiseks eraldatud maa kinnistamisel;
• reaalne kohtade arvparklas;
• rahvaarvu märkimisväärne kasv pärast kõigi kavandatavate elamurajoonide ehitamist;
• tööstuspiirkondade lähedus.

Järeldus

Selles ülevaates vaatlesime üksikasjalikult teavet Seliger City elamukompleksi kohta. Klientide ülevaated ja arendaja ametlikul veebisaidil esitatud teave on mõnevõrra erinevad ja paljude jaoks on see probleem. Kompleksi asukoht on aga üsna hästi valitud. Piirkonnas on olemas kogu vajalik infrastruktuur ja samas hea transpordiühendus.