2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Üsna sageli kohtame selliseid reklaame nagu "Üürin eramaja, helistage telefonil …". Kas olete kunagi mõelnud, kui turvaline see on ja mida tuleb teha, et kinnisvara õigesti ja ilma tarbetute probleemideta välja üürida?
Maja välja üürida saab nii kinnistu omanik kui ka tema esindaja, kelle nimele väljastatakse notariaalselt tõestatud volikiri. Üürnikke saate otsida ise, kasutades kuulutusi ajalehtedes või võtta ühendust kinnisvarabürooga. Teisel juhul on tehing palju kiirem, kuid nõuab sularahakulusid.
Kui otsustate üürida maja iseseisv alt, ilma vahendajaid kaasamata, asetage kuulutused kohalikku meediasse – ajalehtedesse, televisiooni, Internetti, kleepige need ühistranspordipeatuste, turgude jms lähedal asuvatele stendidele. d. Kuulutustes ei tasu märkida maja aadressi, piisab täiesti kontakttelefoni numbri märkimisest. Aadressi saab anda potentsiaalsetele klientidele, kes soovivad majaga tutvuda.
Tutvuge hoolik alt vastaspoolte dokumentidega. Pole häbi, kui tahate uurida tulevaste elanike passi või muid dokumente. Kui mõlemadpooled on maja üürimise tingimustega rahul, jätkake üürilepingu allkirjastamisega.
Sellise lepingu võib sõlmida mis tahes perioodiks. Dokumendi põhiosas tuleks märkida ajaline raamistik, vastasel juhul kaotab see oma jõu alles viie aasta pärast pärast lepingu allkirjastamist. Kui soovite maja üürida pikemaks perioodiks, tuleb leping registreerida spetsiaalsetes registreerimisasutustes. Kuid tuleb tõdeda, et vähe on neid, kes soovivad end lisatöödega koormata, mistõttu sõlmitakse üürileping enamasti alla viie aasta pikkuseks perioodiks. Vajadusel saab lepingut pikendada või uuendada.
Üürilepingusse tuleb märkida üürniku andmed, oma andmed, telefoninumbrid, mille kaudu saate mõlema poolega ühendust pidada. Kirjutage üles tingimused, mida peate üürnikule esitama.
Teadke, et peale lepingu sõlmimist saab vara turvalisust enda koju kontrollima tulla või vara kasutamise eest raha saada ainult lepingus märgitud päevadel. Kui soovite üürida ainult maja ja kavatsete maad enda tarbeks kasutada, siis tuleb see lepingusse märkida.
Kui olete õnnelik omanik maamajas, kus te ei kavatse sooja hooaega veeta, pole teie eelarve jaoks üleliigne maja suveks välja üürida. Tänapäeval unistavad paljud kodanikud umbsest ja tolmusest linnast põgenemisest, kuid kahjuks mitte kõikteil on see võimalus.
Maamaja rentimise registreerimise protsess toimub tavapärase skeemi järgi. Ainus erinevus on see, et kirjel peab olema kirjas "Suveks üürile anda maja".
Pärast üürilepingu allkirjastamist ärge unustage seda maksuametile esitada. Teilt tuleb tasuda maks 13% üürisumm alt. Kui te makse ei maksa ja ülevaatus tuvastab, et üürite eluaset välja, määratakse teile suur haldustrahv ja teilt nõutakse kõik tasumata maksud.
Soovitan:
Kuidas üürida ja kuidas osta korterit ilma kinnisvaramaaklerita
Kinnisvaratehingud on paljude kaasaegsete kodanike jaoks üsna keerulised ja ebaselged. Sellegipoolest tuleb sageli ette olukordi, kus on vaja korter müüa ilma kinnisvaramaaklerita. Foorumid ja muud veebiressursid teatavad, et seda on raske, kuid võimalik rakendada. Kuidas sa seda teed? Selgitame välja
Kuidas üürida korterit ilma vahendajateta?
Nüüd on palju asutusi üürida ja üürida pakkuvaid agentuure. Vahendajad töötavad nii kinnisvara omanikega kui ka üürida soovijatega. Kuid mitte kõik ei tea, kuidas korterit üürida. Just sellest artiklis
Kuidas maksta Ebays ostude eest kiiresti, turvaliselt ja minimaalsete kuludega
Seoses e-poodides ostlemise populariseerimisega tunnevad inimesed üha enam huvi börsi "Ebay" vastu. Siin pakuvad nad kvaliteetseid kaupu ja mõnikord väga soodsate hindadega. Kuid pärast saidil registreerumist ja vajalike asjade hankimist ei tea algajad sageli, kuidas Ebays ostude eest maksta. Võimalusi võib olla mitu, kuid maksesüsteemide valdkonna eksperdid soovitavad valida kõige turvalisema, näiteks PayPali
Kuidas korterit turvaliselt müüa: juhised ja soovitused
Iga kinnisvara müüa soovija mõtleb, kuidas korter turvaliselt müüa. Artiklis käsitletakse isemüügi ja kinnisvarabüroo teenuste kasutamise nüansse. Antud on hüpoteegiga eluaseme või sünnituskapitali arvelt ostetud korteri müügi reeglid
Kuidas müüa korrektselt ja turvaliselt korteriosalust?
Kogenud maaklerite sõnul on see üks keerulisemaid tehinguid. Kahjuks ei säili korteriomanikel alati tehingu hetkeks häid suhteid. Tihti teeb tehingu veelgi keerulisemaks asjaolu, et aktsiaid ei jaotata mitterahaliselt ning seetõttu ei saa täpselt öelda, kus lõpeb ühe omaniku osa ja algab teise omaniku osa
