2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Pärast kinke- ja pärandimaksu kaotamist on kinnisvara kinkimise juhtumid palju sagenenud. Seda on palju lihtsam teha kui pärandada või müüa. Sageli küsivad inimesed, kes soovivad sellist luksuslikku kingitust teha: "Kuidas kinkida korter ilma tarbetute probleemide ja raskusteta?"
Üks peamisi põhjusi, miks inimesed peavad korterite kinkimist vajalikuks, on lootus, et vara on usaldusväärselt kaitstud soovimatute riivamiste, näiteks kaugemate sugulaste eest. Tihti saab korterist pulmakingitus. Kui vanemad otsustavad oma pojale või tütrele sellise kingituse teha, siis lahutuse korral korter jagamisele ei kuulu, see jääb selle isiku omandisse, kellele see kingiti.
Targem oleks kinkida korter veresugulastele - sellises olukorras operatsiooni ei maksustata. Kõigil muudel juhtudel peab kingisaaja tasuma riigile maksu, mis on 13% korteri maksumusest.
Üsna keeruline on kinkida korterit riigiteenistujatele, meditsiini-, haridus- ja sotsiaalasutuste töötajatele. Vaja on tõendeid selle kohta, et tegemist ei ole altkäemaksu, vaid omakasupüüdmatu kingitusega.
Kui otsustate kinkida kinnisvara, peate registreerima lepingu föderaalses registreerimisteenistuses, alles siis saab see vangi staatuse.
Enne korteri kinkimist peate koguma kohustusliku paketi dokumente: tõend, mis kinnitab kinkija omandiõigust korterile, kingitud ja kinkija passid, tõend, mis kinnitab eluaseme maksumust. Lisaks on vaja kõikide omanike nõusolekut, mis peab olema notariaalselt tõestatud, samuti riigilõivu tasumise kviitungit.
Paljusid huvitab küsimus: "Mis on parem – testament või kinkeleping?" Nendest tehingutest tuleb valida see, mis kõige paremini vastab osapoolte nõuetele.
Annetuse andmine on palju kallim kui testamendi tegemine. Samuti on pikemad lepingu sõlmimiseks vajalike dokumentide maht ja tähtajad. Kingisaajal on aga õigus pärast omandiõiguse saamist kasutada kingitud kinnisvara.
Testand on väga odav. Samuti on selle täitmisel vähem formaalsusi. Pärast pärandaja surma ootavad pärijat ees suured kulud ja juriidilised formaalsused. Pärija saab pärandatud vara käsutada alles kuus kuud pärast pärandaja surma. Testamendis kajastuvad paremini korteri kinkida soovija huvid. Kuni surmani jääb korter pärandaja omandisse ja ta võib seda vab alt käsutada vastav alt oma soovile. See pole haruldane isegi kõige lähedasematelinimesed, kes on saanud kingituseks korteri, unustavad kiiresti oma lubadused aidata ja hooldada eakat sugulast. Sellist annetuslepingut on kohtus palju keerulisem tunnistada kehtetuks kui testamenti tühistada.
Kahtlemata on vara saama hakkaval inimesel palju tulusam saada annetus. Ta saab kohe täisomanikuks ja saab vara käsutada oma äranägemise järgi. On olukordi, kus eakas pärandab tema eest hoolitsemise eest korteri, mõtleb hiljem ümber ja inimesed, kes on talle mitu aastat pühendanud, saavad sellest otsusest teada alles pärast tema surma.
Soovitan:
Kuidas müüa korter ilma maksudeta: seaduslikud viisid maksude maksmisest hoidumiseks
Artikkel räägib, kuidas müüa korter ilma maksudeta. Peamised meetodid on toodud üksikisiku tulumaksu täielikuks vabastamiseks või maksubaasi vähendamiseks. On juhtumeid, kui on vaja deklaratsioon ja muud dokumendid föderaalse maksuteenistuse osakonda üle kanda
Kuidas saada Krasnojarskis hüpoteegiga korter ilma sissemakseta
Kuidas saab Krasnojarskis hüpoteeklaenu ilma sissemakseta? Millised on võimalused saada hüpoteeklaenu ilma sissemakseta, milliseid dokumente selleks vaja on? Sellise hüpoteegi plussid ja miinused
Kuidas müüa korter ilma vahendajateta kiiresti ja kasumlikult: samm-sammult juhised ja näpunäited
Üsna sageli eelistavad inimesed müüa oma olemasolevat kinnisvara iseseisv alt. Protsess sõltub sellest, millised omadused on objektil, milline hind on määratud ja milline on nõudlus konkreetse piirkonna kinnisvaraturul. Samal ajal küsivad omanikud end alt, kuidas müüa korter kiiresti, ilma vahendajate teenuseid kasutamata. Seda protsessi ei peeta liiga keeruliseks, kui mõistate selle funktsioone ja etappe
Kui palju maksab korter Moskvas? Kahetoaline korter Moskvas: hind
Kui palju maksavad korterid Moskvas? Lõplik maksumus võib sõltuda pindalast ja üldpinnast. Prestiižsetes piirkondades on uusehitised kõige kallimad. Kuid võite säästa raha, kui ostate eluaseme Moskva äärelinnas
Milliseid puuoksi võib jänestele suvel ja talvel kinkida?
Kas küülikuid saab puuokstega sööta? Kui jah, siis milliseid? Seda ja palju muud arutatakse artiklis
