Kuidas kiiresti korterit müüa? Kinnisvaraturu saladused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Eluase müümise vajadus võib olla rõõmustav – näiteks olemasoleva eluaseme vahetamine parema või suurema vastu või kurb – materiaalsete ressursside puudus. Kuid igal juhul, kui otsustate selle sammu astuda, olete tõenäoliselt huvitatud sellest, kuidas õppida korterit kiiresti müüma. Ülesanne on üsna teostatav, kui sellele targ alt läheneda.

Milliste kriteeriumide alusel ostja valib?

Kodu valimise küsimus ostmisel on puht alt individuaalne. Kõik oleneb sellest, kes ja mis eesmärgil selle tehingu sõlmib. Üks ostja valib uue korteri, millesse saab homme sisse kolida, teine aga uurib põhjalikult maja omadusi, et valida välja soovitud objekt ja kulutada mitu kuud hiljem ideaalsele renoveerimisele “enda jaoks”. Elanike seas on arvamus, et kõige rohkem on nõudlus ühetoaliste korterite järele. See pole täiesti tõsi, ärge unustage neid, kes, vastupidi, soovivad oma elutingimusi parandada ja soovivad kolida ühest toast kahte või kolme korraga. Kuid müüa mittestandardseid eluasemeid, mis onrohkem kui viis elutuba, pole see alati kiiresti võimalik. Selliste objektide maksumus on kõrge ja potentsiaalne ostja teeb valiku, hinnates hoolik alt. Loomulikult pole kõigil neil faktidel midagi pistmist sellega, kuidas korter kiiresti maha müüa. Te ei saa mõnikord enne müüki olemasolevate eluruumide pindala suurendada ega vähendada.

Millal ja kuidas peaksin alustama korteri müüki?

Suurimat aktiivsust kinnisvaraostjate seas täheldatakse sügise alguses või keskpaigas. Sel ajal on puhkuste aeg läbi ja aeg on mõelda uuele elamispinnale. Ärge unustage suurt hulka õpilasi, kes kolivad sel ajal suurtesse linnadesse, oma õppeasutustele lähemale. Korteri kiireks müümiseks igal ajal on tõestatud viise. Kõige tähtsam on õige hind. Ärge proovige seda remondi tõttu liiga palju üle hinnata: isegi kui see on tõesti hea, ei hinda ostja seda tõenäoliselt. Just sel põhjusel ei ole mõtet enne müüki kosmeetilist remonti teha. Kui korter on liiga kõle, tasub kleepida lihtsat tapeeti ning värvida põrandad ja aknaraamid.

Kas ma vajan kinnisvaramaakleri?

Kui otsustate omal käel müüa kasutatud korteri, peate tegema reklaami. Kirjutage olemasoleva korteri detailne kirjeldus. Ja see pole ainult selle pindala ja tubade arv, vaid ka infrastruktuuri kirjeldus ja kõik väiksemad üksikasjad. Kui teie hoovis on kool või lasteaed ja esimesel korruselkodus - tuntud keti supermarket, märkige see kindlasti. Kasulik oleks mainida parkimiskohtade olemasolu. Tehke piisav alt fotosid ja asetage reklaame temaatilistele saitidele. Soovitav on need esitada kohalikele ajalehtedele. Korteri kiireks müümiseks on veel üks võimalus – võtke ühendust kinnisvaramaakleriga. See spetsialist hindab tõesti olemasolevaid eluasemeid ning tegeleb iseseisv alt selle reklaamimise ja ostjate otsimisega. Teenuste eest makstakse, kuid enamasti nõutakse nõutud summa ostj alt. Kui otsustate kasutada professionaali teenuseid, peate hoolik alt lähenema selle spetsialisti valikule. Kogenud kinnisvaramaakler on praktiliselt tõeline mustkunstnik - ta suudab isegi kiiresti ja soodsatel tingimustel müüa korteri selles piirkonnas, mitte eriti populaarses piirkonnas. Kui müüdav korter on ebastandardne või kuulub vähenõudlike objektide hulka, siis on ebatõenäoline, et saate müügi käigus ilma kinnisvarabüroota hakkama.