2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Meie riigi maksualased õigusaktid näevad ette, et korteri müümisel, võitude, annetuslepingu alusel esemete, vara rentimisel saadud raha või tulu, mida maksuagendid ei maksustanud, vastuvõtmisel peab üksikisik esitama omamoodi tõendi kasumiaruanne vastav alt vormile 3-NDFL. See reegel on sätestatud maksumaksjate kohustustes, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikliga 23 (lõige nr 1, lõik 4).
Ütleme kohe, et deklaratsioon korteri müümisel tuleb esitada tõrgeteta, kui olete omanud kinnisvara alla 3 aasta. See meede on tingitud kinnisvaraturul spekulatiivsetest tehingutest saadava võimaliku tulu spetsiifilisest maksustamisest, kuna. tavaliselt ostetakse elamispinda selleks, et seal pikemaks ajaks viibida. Aruandlusdokumendid esitatakse registreerimiskoha maksuhaldurile 30. aprilliks järgmisel aastal, mil sooritasite müügitehinguid, näiteks korter.
Kui korteri müügideklaratsiooni enne seda kuupäeva ei esitata, võetakse müüja maksukohustuste alusel ja tema suhtes kohaldatakse 1000 rubla trahvi. Arvestada tuleb sellega, et üldjuhul ei maksustata enam kui kolm aastat teile kuulunud kinnisvara müüki. Sel juhul maksuametile aruannet ei esitata.
Korteri müügi maksudeklaratsioon sisaldub üksikisiku tulumaksu vormis. See täidetakse lehel "E", võttes arvesse föderaalse maksuteenistuse määruse nr MMB-7-3 / 760 @ (vastu võetud 2011, 10. november) lisa nr 2 seitsmeteistkümnendas peatükis esitatud soovitusi. või selle dokumendi uuemad versioonid. Võite kasutada spetsiaalseid aruandlusprogramme, mida maksuametid pakuvad tasuta.
Siin tuleb vormi päises määrata perekonnanimi ja initsiaalid. Edasi on punktides 1.1.1 kuni 1.4.1 märgitud saadud tulu summad, mida tuleb kinnitada müügilepingute koopiate lisamisega. Punktides nr 1.1.2 - 1.3.2 on näidatud kõikide müüdud objektide pe alt lubatud maksusoodustuse summa, mis ei tohi hetkel ületada ühte miljonit rubla. Pange tähele, et kui müüte korteri alla miljoni, kui omate seda alla kolme aasta, koostatakse ikkagi deklaratsioon.
Deklaratsiooni korteri müügil selle vormil saab kasutada muu vara müügi kohta teabe esitamiseks kuikorterid, majad jne. Selleks on samal lehel "E" punktid 2.1. ja 2.2., kus näidatakse andmed müügist (näiteks auto müügist) saadud tulu kohta, samuti maksusoodustuste summade kohta (punktis 2.1.2. - 250 000 rubla, punktis 2.2.2. - dokumentaalselt tõendatud tulu summas).
Isegi kui kinnisvara ei müünud, vaid ostsite, on mõttekas hoolik alt säilitada kõik tehinguga seotud dokumendid: ostu-müügilepingust pangakonto väljavõtete, vastuvõtuaktidega vormistatud kviitungiteni. Need võivad kasuks tulla tulevikus, kui korter müüakse ja tekib vajadus sellise dokumendi, nagu deklaratsiooni järele korteri müümisel.
Soovitan:
Korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu. Vara mahaarvamine korteri ostmisel
Venemaal kinnisvara ostmisel maksusoodustuse fikseerimisega kaasneb märkimisväärne paberimajandus. See artikkel räägib teile, kuidas saada kodu ostmisel mahaarvamist. Millised dokumendid tuleb koostada?
Kust saab teada korteri katastriväärtust? Korteri katastriväärtus: mis see on ja kuidas seda teada saada
Mitte väga ammu tehti Venemaal kõik kinnisvaratehingud ainult turu- ja laoväärtuse alusel. Valitsus otsustas võtta kasutusele sellise mõiste nagu korteri katastriväärtus. Turu- ja katastriväärtusest on nüüdseks kujunenud hindamisel kaks peamist mõistet
Mida otsida korteri ostmisel? Dokumentide kontrollimine ja korteri seaduslik puhtus
Täna on odavaim viis kinnisvara soetamiseks osaleda ühisehituses. Sel juhul saate säästa kuni 30% korteri tegelikust maksumusest. Kuid oht on ka pärast aastatepikkust võsastunud tühermaa leidmist süvendi kohas üsna suur
Kes maksab korteri müümisel kinni kinnisvaramaakleri, müüja või ostja?
Kinnisvaratehingud nõuavad teatud teadmisi. Seetõttu pöördub enamik selle turu müüjaid ja ostjaid professionaalsete kinnisvaramaaklerite poole. Selline olukord tekitab aga veel ühe küsimuse. Kes peaks maksma tehingutoetusega seotud kinnisvaramaakleri teenuste eest? Kelle kohustus see on? Müüja või ostja? Selgitame välja
Millal saan korteri pärast ostmist müüa: tähtajad, maksude tasumine ja ekspertnõuanded
Kinnisvara ostmine ja müümine on olulised protsessid. See artikkel räägib sellest, millal saate pärast ostmist korteri müüa. Mida selleks vaja läheb? Kuidas sel või teisel juhul ülesandega toime tulla?
