Kuidas korterit müüa? Viis näpunäidet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Seega olete otsustanud oma korteri maha müüa. Seda saate teha kas iseseisv alt või kinnisvarabürooga ühendust võttes. Siin on viis näpunäidet, mis õpetavad teile, kuidas oma korterit õigesti müüa.

1. Korrastamine

Enamik inimesi, kes ostavad kodu järelturult, teevad selles kohe remondi. Kuid see kõik tuleb pärast. Korteri demonstratsiooniks ettevalmistamise etapis on vaja arvestada sellise psühholoogilise komponendiga nagu esmamulje. Ostja peab nägema soodsat keskkonda. Vastasel juhul võidakse teie soliidset korterit kaunis piirkonnas alahinnata. Korraliku välimuse saamiseks on vaja teha üldpuhastus ja ideaalis kosmeetiline remont. Inimesed, kes teavad, kuidas korterit kõige paremini müüa, teevad korda ka välisukse ja trepi. Ja targemad pesevad esimese korruse ja lifti sissepääsus, et anda ostjale meeldiv kogemus juba enne koju sisenemist.

2. Agentuuri valik

Kui kahtlete, kuidas korterit õigesti müüa, võtke ühendust kinnisvarabürooga. Sobiva firma valimisel küsi nõu sõpradelt jasõbrad, kellel on "eluasemeprobleemi" lahendamise kogemus. Soovituste kallal töötav agentuur ei varja klientide eest midagi, kuna väärtustab oma mainet. Valige oma linna kolm parimat ettevõtet ja ärge olge liiga laisk, et minna nende kontorisse, et hinnata nende avatuse ja kompetentsuse taset. Lõppude lõpuks teavad ainult spetsialistid, kuidas korterit kasumlikult müüa.

3. Õiglane hind

Muidugi peavad kõik oma kodu parimaks. Kuid teised võivad olla täiesti vastupidisel arvamusel. Seetõttu tuleks korteri hinna määramisel lähtuda turul müüdavate sarnaste objektide maksumusest. Teisest küljest ei pea te kõiki teavitama, et olete kiire müügi nimel valmis oma hinda alandama. See saab olema kahtlane. Ja psühholoogilisest vaatenurgast on kõik kahtlane ohtlik. Professionaalsetelt kinnisvaramaakleritelt küsitakse sageli: "Kuidas on õige korter müüa?" Ja nad ütlevad: "Hinna õiglane hind!"

4. Vajalike dokumentide esialgne kogumine

See võtab veidi aega, seega ärge lükake seda hilisemaks. Vastasel juhul võite kaotada kliendid, kes soovivad lühikese aja jooksul majaomanikuks saada.

5. Hästi koostatud reklaam

Kuulutuses on parem märkida ainult eluaseme põhiomadused. See tagab hea vastuste voo. Loomulikult lõpevad enamik telefonivestlusi asjata ja vestluskaaslased ei tulegikorteri ülevaatus. Tõenäosus tõelise ostja leidmiseks aga suureneb. Lisaks ei pruugi mõned teie jaoks atraktiivsed omadused potentsiaalsetele klientidele meeldida. Näiteks arvate, et kui korter on viimasel korrusel, siis on seal soojem ja ülev alt naabrid ei sega. Kuid ostja, kes varem elas kõrghoone tipus ja tegi kolm korda lekkiva katuse tõttu remonti, ei ole tõenäoliselt teiega nõus. Või on teie jaoks miinus aken, mis toetub vastu kõrvalmaja tühja seina. Ja keegi arvab, et see on võõraste silmade eest peidetud. Lisage kindlasti ka foto. Need, kes teavad, kuidas korterit õigesti müüa, väidavad, et tõenäosus müüa kodu koos lisatud fotodega on poolteist korda suurem kui ilma nendeta.

Head müüki!