GorKapStroy: töötajate ülevaated, klientide soovitused, töötüübid ja juhtimine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ettevõtte "GorKapStroy" kohta Internetist leiate arvustusi igale maitsele: nii kirjutatud, nagu öeldakse, "südamest", värskete muljete põhjal ja välja töötatud paljude aastate jooksul selles meeskonnas.. On nii negatiivseid kui positiivseid, mida on palju rohkem. Selleks, et kujundada selle organisatsiooni töösse adekvaatne suhtumine, mis on üsna kooskõlas tegelike asjade seisuga, on vaja analüüsida mõlema poole ülevaateid GorKapStroy kohta.

Põhiteave

LLC "GorKapStroy" töötab tellimuste alusel ja arvustuste põhjal otsustades teeb seda eduk alt. Tellimused on seotud objektide infrastruktuuri projekteerimisega, sealhulgas teede, tehisrajatiste, insenervõrkude projekteerimisega. Teed mitte ainult ei ehitata, vaid ka remonditakse. Samuti puudutavad paljud ülevaated "GorKapStroy" kohta haldus- ja meditsiiniasutuste kujundamist ning siin on töö hinnangud alati positiivsed. Viimasel ajal on ajakirjandus sellest palju kirjutanudVDNH rajatiste rekonstrueerimine Moskvas.

Lisaks on GorKapStroy töötajad hõivatud kontseptsiooni loomisega tervete asulate üldiseks arendamiseks nii Venemaal kui ka välismaal. Nad töötavad välja kogu linnaplaneerimise dokumentatsiooni, koostavad ehitusdokumentatsiooni ning viivad ise ellu ka investeerimisprojekte. Nii laia tegevusala jaoks on organisatsioonil olemas kõik vajalikud ressursid ning varasemate aastate GorKapStroy ülevaadetes on peaaegu alati märgitud, et see ettevõte areneb intensiivselt.

Teostatakse nii tehnilise tellija kui ka arendaja teenuseid, ettevõtte spetsialistid saavad professionaalselt kontrollida hooneid ning teha arvuk alt projekteerimis- ja ehitussuunalisi töid. Ettevõtte GorKapStroy saidil on praegu üle 130 tema hallatava objekti. Töötatakse välja erineva kõrgusega hoonekomplekside üldplaanid, alati võetakse arvesse piirkonna iseärasusi, ala konfiguratsiooni, järgitakse rangelt territooriumide arendamise reegleid ja norme.

Pealinna hüvanguks

Ettevõtte töö pädevusse kuuluvad ka elamukompleksid, mis pakuvad kõikvõimalikke teenindusrajatisi, mis vastavad uusasukate vajadustele: varustatakse majaga külgnevaid territooriume, ehitatakse spordi- ja mänguväljakuid, mugavad ja mitte. häirivad parklad asuvad ja palju muud. Eriti palju kirjutatakse keskhoonete projektidest, kus LLC "GorKapStroy" rahuldab kõikitaotlused, mis on seotud territooriumi funktsionaalse tsoneerimisega, selle korraldusega arhitektuursel paigutusel.

Kuna pealinna elamuehitus areneb praegu eriti intensiivselt (mida soodustab ka renoveerimisprogramm), on vaja ette näha kõigi vajalike kultuuri- ja tarbijateenuste loomine, transpordi- ja inseneritöö kvaliteet ja piisav hulk. infrastruktuuri. GorKapStroy Moskvas peab väga tähtsaks keskkonna kaitset ja säilitamist ning loomulikult ka tsiviilkaitseasutuste ja eriolukordade nõuete täitmist.

Selle organisatsiooni kliendid on väga suured: need on Moskva arhitektuurikomitee, Moskva ja piirkonna teedemajanduse peadirektoraat, Moskva ehitusosakond, linnaplaneerimispoliitika osakond ja teised, mitte vähem huvitav. Näiteks Moskvas ehitatakse pealinna valitsuse otsesel korraldusel GorKapStroy (Moskva) osalusel paljulapselistele peredele alates 2009. aastast madalaid hooneid.

Muud projektid

Pealinnas on juba aastaid toiminud lagunenud ja lagunenud eluasemete likvideerimise programm ning GorKapStroy LLC (Moskva) osaleb selles aktiivselt ning haldab ka paljusid rajatisi. Moskva piirkonna programm, mis on seotud keerukate teede ja transpordi arendamise ja käitamisega. Suur tähtsus on ettevõtte panusel projekti "Vaba liikumine" elluviimisel Moskva piirkonna kuberneri programmi "Meie Moskva piirkond" raames.

Peterburi "GorKapStroy" töötajad räägivad ülevaadetes ka edukast tegevusest põhjapealinna elamu- ja kommuna alteenuste tehniliste ehitiste, insenervõrkude ja kommunikatsioonide rekonstrueerimisel, ehitamisel ja projekteerimisel. oma tööstusettevõtteid. Näiteks ei vääri kiitust mitte ainult Dmitrovskoje maantee (Moskva) rekonstrueerimine, vaid ka B alti tunneli kohale rajatud parkla (Peterburi).

Tuleb märkida, et tehnilise kliendina töid tehes pakub ettevõte oma investorile täielikku valikut inseneriteenuseid – alates projektidokumentatsiooni väljatöötamisest kuni võtmed kätte rajatise kasutuselevõtuni. Võib öelda, et see on GorKapStroy LLC kreedo. Arvustused sisaldavad peaaegu alati tänu täielikult tehtud töö eest. See sai võimalikuks ainult kõige kaasaegsema ja väljakujunenud juhtimisstruktuuriga, vastasel juhul poleks rangelt ette nähtud aja jooksul õnnestunud ellu viia ühtegi nii laia ulatusega investeerimisobjekti.

Kuidas see juhtub?

Kõigepe alt tuleb täita ülesanne, milleks on organiseerida kõik koordineerivad organisatsioonid, töövõtja, projekteerija, investor ja tagada nende suhtlus. Vastasel juhul ei ole võimalik objekti üle anda vastav alt projekteerimisdokumentatsioonile, milles on kinnitatud kõik tähtajad: ehitusnorme ja -määrusi on liiga palju. Arvustustes väidavad GorKapStroy LLC töötajad, et seda ülesannet täidab alati ettevõte.

Tee projekti lõpuleviimiseni on pikk ja okkaline. Esimene kuluehituseks eraldatud maa eksperthinnang. Seejärel käivad ettevõtte töötajad projektieelse dokumentatsiooni väljatöötamisega kaasas ja koordineerivad seda. Siin on oluline abistada maa-õiguslike dokumentide vormistamisel või nende ümberregistreerimisel. Ettevõtte GorKapStroy ülevaadetes mainitakse, et selline spetsialistide abi on alati tõhus. Järgmiseks on koostamisel tellimus projekti elluviimise lähteandmetega, vajalik on hankida ja optimeerida tehnilisi eritingimusi linna insenervõrkudega liitumiseks.

Projekteerimisest ehituseni

Ja see pole veel kõik arvustused. LLC "GorKapStroy" võtab vastu ja optimeerib selle maatüki linnaplaneerimise plaani, et saada valitsuselt haldusdokument, mis lubab kavandatava objekti ehitamist, kuigi projekt ise on veel projekteerimisorganisatsiooni valimise etapis. Kui dokumentatsioon on välja töötatud ja kokku lepitud, tutvutakse projektiga, misjärel saab väljastada ehitusloa.

Nüüd on vaja valida peatöövõtja nii, et ei tekiks probleeme ehitus- ja paigaldustööde kooskõlastamisel, mis nõuavad pidevat tehnilist järelevalvet. Lõpuks tehakse järeldus valmisobjekti vastavuse kohta olemasolevale projektile, mida korraldatakse ka mitte ilma GorKapStroy (Moskva) osaluseta. Arvustustes mainitakse, et see protseduur on kõige vastutustundlikum. Jääb vaid vastu võttaehitatud objekti kasutusse andmise luba. Selle suurepärase ja mitmetahulise töö mis tahes valdkond on väärt eraldi lugu.

Rajatiste ja hoonete seisukorra kontroll

Seoses üksikute elementide, aga ka täielikult hoonete ja rajatiste kontrollimisega pakub ettevõte absoluutselt täielikku valikut teenuseid, sealhulgas tohutul hulgal meetmeid seisundi diagnoosimiseks. Just see võimaldab objekti võimalikult tõhus alt kasutada. Suur pluss usaldusväärse teabe edastamise kiiruses: konstruktsiooni või hoone tehniline seisukord selle kinnisvara elutsükli mis tahes etapis (olgu see siis ehitamine või käitamine) on kliendile kõigis üksikasjades teada.

Selles piirkonnas töötab GorKapStroy LLC (Moskva) töötajate sõnul neljas suunas. Esm alt teostatakse objekti mõõdistamine vastav alt selle tehnilisele seisukorrale, projekteerimisdokumentatsioon koostatakse üksikutele hoonetele ja nende kompleksidele, mis on tunnistatud ajaloo- või arhitektuuripärandi - riigi kaitse all olevate mälestiste - hulka.

Teiseks vaadatakse olemasolevate insener-sidevõrkude tehniline seisukord, jälgitakse kogu ümbruskonna arengut, kui tekib vajadus rekonstrueerida või panna uusi võrke. Sealhulgas korraldatakse järelevalvet, kui külgnevate objektide aktiivsete ehitustööde piirkonnas asuvad insenerivõrgud, mis ei saa muud kui mõjutada kommunikatsioonidele langevat koormust.

Kolmandaks tehnilinetööstus-, ühiskondlike ja elamurajatiste ja hoonete seisukord. Neljandaks jälgitakse konstruktsioonide kvaliteeti ja tugevust tööde käigus konstruktsioonide ja hoonete ehitamisega kaasas. Selle töö omadused on ainulaadsed, sellist läbivaatust saavad läbi viia ainult kõrgeima klassi spetsialistid. Igas etapis järgitakse rangelt praegu kehtiva reguleeriva raamistiku nõudeid. Ettevõtte kogemused sellel tegevusalal on väga suured.

Põhjalikud küsitlusülesanded

Tellija, kui on vaja läbi viia objekti tehnilise seisukorra uuring, juhindub järgmistest ülesannetest, mis antakse ettevõtte töötajatele. Kui on vajalik tööstus-, ühiskondliku või elamu või nende komplekside rekonstrueerimine, on edasisel ekspluatatsioonil erineva olulisusega defektide avastamisel vajalik saada tehniline arvamus ehitise seisukorra kohta. Kui on vaja teha kapitaalremonti, tuleb hankida tehniline dokumentatsioon. See kehtib eelkõige tööstushoonete kohta. Sellistel juhtudel kasutab ettevõte "pöördprojekteerimise" teed.

Kui teil on vaja hinnata ehitise tehnilist seisukorda, mille ehitamine ei ole lõpetatud (nn "lõpetamata"), et määrata selle edasine saatus, aitavad GorKapStroy LLC teenused selles keerulises küsimuses. Kui klient otsustab osta hoone või terve hoonete ja rajatiste kompleksi, on hotelli, bürookeskuse tehniline seisukord,mis tahes ettevõtet, mida ta saab ettevõtte spetsialistidelt õppida. Veelgi enam, selline hinnang on vajalik, kui hoone on vaja taastada pärast tehisliku või loodusliku iseloomuga hädaolukorda.

Lisaks toimub iga hoone ülevaatus ja nende tehnilise seisukorra hindamine plaanipäraselt: esm alt maksimaalselt kaks aastat pärast ekspluatatsiooni algust, seejärel kord viie või kümne aasta jooksul (siin määravad tingimused töötingimused). Ja ilma kvalifitseeritud spetsialistide abita on sellist analüüsi võimatu teha.

Üksikasjad

Tehnilise seisukorra ülevaatus ja hindamine toimub kompleksis: arvestatakse absoluutselt kõiki ehitise või ehitise elemente. Need on aluspinnased ja vundamendid, kandekonstruktsioonid ja seinte, lagede piirdekonstruktsioonid - kestad, risttalad, plaadid, hoonekatted, jäigastavad elemendid ja tugikonstruktsioonid, tehnovõrkude toed, sildead, sillakonstruktsioonid ja palju, palju muud.

Mõõdistamisel on kohustuslik avada kandvad põhikonstruktsioonid liitekohtades, sõlmedes ja liitekohtades, sest ainult nii saab täpselt määrata hoone projekteerimisskeemid ja tuvastada nende konstruktsioonide tugevusressurss. Uuring viiakse läbi sõltuv alt püstitatud ülesannetest, kasutades GPR-i, elektromagnetilist, televisiooni, termopildistamist, ultraheli ja lõpuks ka puhtvisuaalset meetodit, kuid enamasti kombineeritakse meetodeid.

Struktuuride tugevus määratakse ka kõige kaasaegsemate meetoditega: see on labori hävitav meetodpressi mõju, see on purustamise, rebimise, tagasilöögi meetod, konstruktsiooni elastsuse kontrollimiseks, šokiimpulsi meetod. Ettevõttel on sellisteks uuringuteks täielik seadmete komplekt ja seetõttu on alati võimalik klientide soovitusi kaebusteta järgida.

Töö on pooleli

Tellij alt saab ettevõte lähteülesande, mille alusel määratakse tehtavate tööde eesmärgid, nende parameetrid, lahendatakse lokaalsed ülesanded. Objekti seisukorra konstruktiivne analüüs tehakse arvutussüsteemide SCAD ja "Lira" abil. Kõikide konstruktsioonide mõõtmine, millesse on kaasatud geodeetilised instrumendid, tehakse spetsiaalsete tööriistade abil, tehakse kindlaks defektid ja kahjustused. Konstruktsioonid avatakse süvendite abil, määratakse nende koostis.

Kandekonstruktsioonide materjali tugevusomadused selguvad elemendi kaupa, siin kasutatakse mittepurustavaid meetodeid. Oluline on õigesti määrata töökeskkonna parameetrid, töökoormused, aga ka neid koormusi tajuvad kandekonstruktsioonide jõud. Lõpuks arvutatakse tugikonstruktsiooni kandevõime, võttes arvesse uuringu tulemusi ja kõiki tuvastatud defekte.

Koostatakse akt koos kõigi tehtud tööde üksikasjaliku kirjeldusega, tehakse järeldused, määratakse mõõdistatud rajatised ja hooned ning tehnilise seisukorra kategooria konstruktsioonielemendid. Soovitused on antud rajatise edasiseks käitamiseks. Klient saab info kiiresti, see on pädev ja üsna täielik.

Selle teabe põhjal saab klientplaneerida kinnistu saatust, lähtudes hoone konkreetsete struktuursete reservide olemasolust ja konkreetse tegevuse arendusvõimalustest. Ettevõte "GorKapStroy" saab rajatise eluea pikendamiseks välja töötada ja ellu viia mitmesuguseid tegevusi.

Poliitika

Peamine suund on pidev alt parandada kvaliteeti ja laiendada abivajajatele osutatavate teenuste valikut. Tööandja "GorKapStroy" arvustustes öeldakse, et töötajad täiustavad oma oskusi alati õigel ajal, jälgides samal ajal uuenduslikke tehnoloogiaid, uurides uusimaid ehitusjärelevalve tehnikaid, kasutades ainult kõige tõhusamaid ja arenenumaid seadmeid, korralikku tarkvara.

Näiteks on ettevõte eduk alt meisterdanud restaureerimistööd. Tema jõupingutuste kaudu on pealinna VDNKh hoonete ajalooline ilme tagasi saanud ja naaseb. Keskpaviljon on valmis rõõmustama külastajaid uuendatud sammaste, skulptuuride, tähega tornikiivri ja bareljeefidega. Tööd jätkus poolteist aastat. Krasnogorskis asuv mitmetasandiline transpordivahetuskompleks (Iljinskoje ja Volokolamskoje kiirteed) näeb välja suurejooneline ja erakordselt ilus. Ehitus- ja paigaldustööd lõpetatud.

Selliseid objekte on tohutult palju. Need on eluruumid, sanatooriumid ja meditsiiniasutused (näiteks sanatoorium "Green Grove" või Vene Föderatsiooni siseministeeriumi GVKD rekonstrueeritud kompleks, Burdenko haigla, sanatooriumi puhkekompleks "Pakhra" ja nii edasi). Ettevõte hakkas tegelema arhitektuurigasuhteliselt hiljuti, kuid selles suunas on juba täheldatud märkimisväärseid edusamme ning tööd tehakse kogu spektri kallal – eskiisist töökavandini.