Kuidas tagastada 13 protsenti korteri ostust? Korteri ostmisel maksusoodustus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Nüüd proovime välja mõelda, kuidas tagastada 13 protsenti korteri ostust. See võimalus meelitab paljusid majaomanikke. 13% kulutatud summast on ju väga hea kompensatsioon. Selgub, et Venemaal ei saa mitte ainult riigile anda, vaid ka midagi vastu saada. Võimalusi on nii tavaliseks tehinguks kui ka hüpoteeklaenuks. Kuid igal juhul on teil vaja dokumente. Kuidas tagastada 13 protsenti korteri ostust? Mida selleks vaja on? Milleks end ette valmistada?

Mitte kõigile

Tasub kohe märkida, et see võimalus ei kehti kõikidele kodanikele. Paljud, kuid mitte absoluutselt kogu elanikkond. Korteri mahaarvamisi (neid nimetatakse vara mahaarvamiseks) võib saada iga tuluga maksumaksja. Ehk siis see, kes maksab tulumaksu. Selle mõiste all mõistetakse reeglina ametlikult töötavat kodanikku.

Aga kellel ei ole deklareeritud tulu, sellel ei ole õigust ka maha arvata. Veelgi enam, suur kinnisvaraost tõmbab maksuameti tähelepanu. Ja see pole niialati hea.

Pensionäridel on õigus tagastada ka 13 protsenti korteri eest. Ainult nende jaoks on operatsiooniks kõige vajaliku loetelu mõnevõrra laiendatud. Kuid see pole probleem.

Tiirlemise tingimused

Mis aja jooksul on soovitatav selle probleemiga tegeleda? Tänapäevaste seaduste järgi saab korteri eest mahaarvamist küsida 3 aasta jooksul alates tehingu tegemise kuupäevast, kuid mitte hiljem. Venemaal on maksuseadustega kehtestatud ainult sellised normid.

Kuid praktikas on asjad mõnevõrra erinevad. Kas kinnisvaratehingu pe alt on võimalik tagastada 13 protsenti? Lihtne! Lihts alt asuge ülesandega niipea kui võimalik. Eksperdid ja kodanikud soovitavad kohtuda maksuaruandeperioodi lõpuks. Lõppude lõpuks võtab teie juhtumi läbivaatamine ja raha ülekandmine veidi aega.

Kui kaua võtab aega, et otsustada, kas taotlus rahuldada või tagasi lükata? Umbes 1,5-2 kuud. Ja lisaks on mahaarvamise ülekandmiseks vaja veel umbes 60 päeva. Tulemus - kõik, kui te ei võta arvesse dokumentide koostamist, võtab aega umbes 4 kuud. Seega, kui mõtlete sellele, kuidas saaksite korteri ostmisel üksikisiku tulumaksu tagastada, peaksite selle probleemi lahendamisega asuma esimesel võimalusel.

Identifitseerimine

Muidugi on esimene ja kõige olulisem dokument, mis meie puhul kasuks tuleb, isikutunnistus. Üldiselt teeb seda igaüks, kuid maksuamet kinnitab, et peate oma passi tõrgeteta esitama. Täpsem alt selle tavaline koopia. Kõik lehed tuleb paljundada ja lisada põhileheledokumentide loetelu. Ilma isikutunnistuseta ei saa vastata, kuidas tagastada 13 protsenti korteri ostust. Sel juhul lihts alt keeldutakse. Võib-olla on Venemaal tehingute ja toimingute jaoks vajalik kodaniku pass.

Vastav alt rakendusele

Pöörake tähelepanu veel ühele väga huvitavale faktile – väitele. See tuleb koostada ja maksuhaldurile tõrgeteta esitada. Võib öelda, et see on tasuta. Kaasaegsete seaduste järgi on võimalik korteri ostult käibemaksu tagastada (13% mahaarvamine) ainult ostja soovi korral.

See sisaldab veatult teavet kodu endise omaniku kohta, samuti teie andmeid, teavet korteri ja selle väärtuse kohta. Ärge unustage lisada selle konto andmeid, millele soovite tagasimakset teha. Kui seda ei tehta, siis peate puuduvatest paberitest teatama või, nagu sageli juhtub, keeldute mahaarvamisest – peate algusest peale esitama maksuametile avalduse koos dokumentidega.

Aruandlus

Mis saab edasi? Kuidas tagastada 13 protsenti korteri ostust? Nn maksudeklaratsioon tuleb maksuhaldurile tõrgeteta esitada. Seda nimetatakse 3-NDFL-iks. Teil peab olema ainult selle originaal, mitte koopiaid.

Mis see aruanne on? Teave teie sissetulekute kohta. Kui töötate enda heaks, peate ise deklaratsiooni koostama. Vastasel juhul võite abi saamiseks pöörduda tööandja poole. Kuid praktikas täidab igaüks lihts alt 3 üksikisiku tulumaksumaksumaksja ise. Tegelikult pole see nii keeruline, kui esmapilgul võib tunduda.

Sissetulek

Sõltumata sellest, mis vormis eluaseme soetamine toimus (hüpoteek või lihtost-müük), peate oma sissetulekud kuidagi kinnitama. Siin peate esitama vormi 2-NDFL sertifikaadi. Nagu ka eelmisel juhul, on vaja ainult originaalpaberit.

Kui töötate enda heaks, peate selle tõendi ise täitma. Kas ametlik tööandja on olemas? Seejärel võtke ühendust oma ettevõtte raamatupidamisega, kus nad annavad teile 2-isiku tulumaksu. Selle dokumendiga pole põhimõtteliselt probleeme. Välja arvatud juhul, kui sertifikaadi koostamine võib mõnel juhul aega võtta.

Teave tehingu kohta

Täielik nimekiri kõigest, mida kulutatud raha tagastamiseks vaja läheb, on peaaegu lõppenud. Tegelikult ei tohiks unustada kõige olulisemat - teavet sõlmitud tehingu kohta. Ilma teatud dokumentideta ei saa te korteri ostmisel mahaarvamist.

Mis võib siis kasulik olla? Esiteks on see müügileping. Mahaarvamiseks on soovitatav allkirjastada täiendav originaaleksemplar. Vastasel juhul piisab kinnitatud koopiast.

Järgmiseks vajate korteri omandiõiguse tõendit. Ilma selleta pole mõtet mahaarvamist taotleda. Seega peate selle dokumendi kättesaamiseni veidi ootama. Astub tavaline sertifikaadi kinnitamata koopia. Kuigi, nagu näitab praktika, kodanikud kõige sagedaminion edasikindlustatud ja annavad tagatise.

Maksekviitungid, endise omaniku poolt raha laekumise kviitungid - kõik see tuleb lisada ka deklaratsioonile ja avaldusele. Saate teha koopiaid. Peaasi on veenduda, et teie initsiaalid on kõigis dokumentides. Kui ostsite korteri kellelegi teisele, on Venemaal oma mahaarvamisõigusi peaaegu võimatu tõestada. Kõik üksikasjad peavad näitama, et olete ostja.

Hüpoteek

Hüpoteegid on tänapäeval üsna levinud. Kuidas tagastada sel juhul ostult 13 protsenti? Seda pole liiga raske teha. Lõppude lõpuks peate lihts alt ül altoodud loendit mõne dokumendiga täiendama. Neid on ainult kaks.

Esimene on hüpoteeklaenuleping. Nagu ka müügi puhul, piisab kas originaalist või kinnitatud koopiast. Ilma selle dokumendita mahaarvamist ei tagastata.

Teine - hüpoteegi intressi maksmise kviitung. Võlgade puhul keeldutakse 13% tagastamisest kuni tagasimakse hetkeni. Võtke see funktsioon teadmiseks. Keegi ei tee võlgnikele mahaarvamisi. Põhimõtteliselt on see kõik. Rohkem dokumente teilt ei nõuta.

Muu

Kuigi on ka erandeid. Kuidas tagastada 13 protsenti korteri ostust? Mõnel juhul võidakse teilt nõuda järgmisi dokumente, kuid need ei ole kohustuslikud (soovitatav on need eelnev alt koostada ja esitada):

• TIN;
• abielu-/lahutustunnistus;
• laste sünnitunnistused;
• pensionitunnistus;
• SNILS;
• sõjaväe ID.

Kõigi ül altoodud dokumentidega saate pöörduda oma elukohajärgse maksuameti poole. Saate taotleda mahaarvamist. Kui valmistute korralikult, ei teki probleeme ega ebaõnnestumisi.