Ressursi eelarvestamise meetod: kirjeldus, funktsioonid ja näide

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Mis tahes tööde teostamise planeeritud maksumus sisaldub kalkulatsioonis. Juriidilisest seisukohast valesti koostatud dokumenti läbivaatamiseks ei võeta. Majanduslike vigade tegemisel erineb objekti tegelik maksumus prognoositust oluliselt. Milliseid meetodeid kasutatakse töö maksumuse arvutamiseks?

Natuke ajalugu

Vene Föderatsiooni valitsus kiitis 2008. aastal heaks projekti dokumentatsiooni koostamise nõuded. Seejärel legaliseeriti eelarve koostamise ressursi- ja baasindeksi meetodid. Hiljem töötati välja ja rakendati teisi kuluarvestusmeetodeid. Vaatleme neid üksikasjalikum alt.

Põhimeetod

See näeb ette normide (FER, TER) kasutamise prognoosihindadega, võttes arvesse indekseid. Kulude vähendamine toimub kuluartiklite korrutamisel vastava indeksiga (määraga). Põhimeetod määrab praeguse praeguse väärtusetöötab.

Hindu saab korrutada:

• Hinnangud üldiselt. Seda meetodit kasutatakse ühte tüüpi töö määratlemiseks.
• Iga kuluartikli kohta. Kui hinnang koosneb mitmest etapist (remont, paigaldus jne), siis rakendatakse igale tööliigile eraldi indeks.
• Otsekulude elementide juurde. Kurss kehtib igale hinnaartiklile. Seejärel liidetakse tulemused kokku, et määrata kogukulu prognoos.

Hinnangu=(palk x määr + masinate kasutamine x määr + materjalid x määr) x töömaht.

See metoodika võimaldab ligikaudselt arvutada piirkonna keskmised ehitushinnad, kuna ressursside maksumus määratakse SSC poolt piirkondlikul tasandil läbiviidava igakuise kaalutud keskmiste hindade arvutamise tulemuste põhjal. See tehnika võimaldab investoritel keskenduda mõistlikele kuludele.

Muud meetodid

Eelarve koostamise ressursimeetod näeb ette ressursside arvutamise jooksevhindades ja tariifides. Arvutuse aluseks on materjalide vajadus, seadmete tarne- ja paigalduskulu.

Ehituses kasutatakse eelarve koostamise ressursiindeksi meetodit. See on ressursimeetodi ja indekssüsteemi kombinatsioon. See töötati välja eelmise sajandi 90ndate alguses eesmärgiga planeerida inflatsioonikeskkonnas. Selle eeliseks on töö maksumuse õige arvutamine ja reaalsete hindade kasutamise võimalus. Suure keerukuse tõttu on see meetod vähem populaarne kui põhimeetod.

Tugevdatud standardite meetodi puhul võetakse arvutuste aluseks varasemate sarnaste projektide andmed.

Hüvitise meetodi kasutamisel, siis baashindades arvestatud tööde hind sisaldab ressursitariifide muutumisega kaasnevaid lisakulusid. Need kulud täpsustatakse projekteerimise ja ehitamise käigus. Tellija hüvitab kõik töövõtjate tegelikud kulud eeldusel, et need on kinnitatud. Nende hulka kuuluvad:

• ülekasutatud materjalid;
• madal tööviljakus;
• vahendusteenused.

See meetod ei võimalda võrrelda hindu parimate (turu keskmiste) hindadega. Töövõtja saab kasu suure materjalikuluga objektist. Ta kaotab soovi kasutada uut tehnoloogiat, progressiivseid ehitusmeetodeid.

Ressursi eelarvestamise meetod: kirjeldus

Arvestus toimub projekti elluviimiseks vajalike kuluelementide jooksvates hindades. Arvutamisel võetakse arvesse ressursside maksumust, logistilist teavet (materjalide tarnekaugus ja viisid), energiatarbimist, seadmete tööaega.

Arvutuste käigus tõstetakse esile järgmised näitajad:

• palga suuruse määramiseks vajalik tööjõumahukus (töötunnid);
• seadmete töötunnid;
• tarvikud.

Arvutamine toimub vastav alt toodete ja osade spetsifikatsioonile - leht, mis näitab kasutusmääraressurss toodanguühiku tootmiseks. Kohaliku kalkulatsiooni koostamise ressursimeetod põhineb materjalide tegelikul maksumusel. Vaatamata arvutuste suurele täpsusele kasutatakse seda meetodit harva, kuna arvutamiseks kulub palju aega. Lisaks on väga raske põhjendada ressursi turuhinda.

Eelarve koostamise klassikaline ressursimeetod hõlmab arvutamist järgmise valemi järgi:

Kulu \u003d tööjõumahukus x kulu inimese kohta tunnis + autode arv tunnis x autode maksumus tunnis + materjalide arv x maksumus.

Eelised ja puudused

Ehituse hinnangulise hinnakujunduse küsimust on alati tõsiselt võetud. Investorite, eriti riigiklientide poolt esitatavate nõuete suurenemine dokumentatsiooni kvaliteedile ja arvutuste täpsusele on viinud selleni, et praktikas on üha enam hakatud kasutama eelarve koostamise ressursimeetodit. Kuna arvestusprotsessis kasutatakse senist hinnataset, siis on täidetud riikliku hinnapoliitika põhiprintsiip - vajalike kulude kujundamine. See meetod on end tõestanud kui kõige aktiivsem ja mobiilne. Klient näeb igat liiki tööde tegelikku maksumust. Saate alati hinnata teatud disainiotsuste mõju.

Riigi tellija jaoks võimaldab eelarve koostamise ressursimeetod:

• määrama tööde majanduslikult põhjendatud maksumuse;
• arvesta oksjoni riigilepingu alghind, tehes noteeringud;
• leidke tarnijad kiiremini,arendajad ja töövõtjad, kes on valmis täitma tellimuse turuhinnaga.

Ressursi eelarvestamise meetod: näide

Allpool olev tabel näitab algandmeid ja arvutusalgoritmi.

	Nimi	Ühik rev.	Vaja on	Kulu/rub.
				Ühiku kohta	Üldine
1	Tühjendus	1000 m3 hooned	6, 27	61, 2	383, 85
2	Klappide paigaldamine	1 tk	4	7942, 2	31769
3	Torujuhtmete paigaldamine	100 m torujuhe	0, 33	29919	9873, 2
4	Terasest üleminekud	tk	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	komplekt	8	44, 92	359, 36
6	Kranad	tk	28	186, 95	5234, 6
7	Tasakaalustusklapp	tk	8	2610	20880
8	Nibu 20 mm	tk	8	29, 66	237, 28
9	Valve	tk	10	1859	18590
10	Nibu 15mm	tk	10	23, 73	237, 3
11	Düüside paigaldamine	100tk	0, 54	14449	7802, 3
12	Tihv 15 mm	tk	38	6, 23	236, 74
13	15 mm läbimõõduga kannused	komplekt	10	30, 68	306, 8
Ehitustööd					49444
Materjalid					46622
Masinad ja mehhanismid					17933
FOT					25533
Üldkulud					22696
Hinnanguline kasum					13100
Kokku					175328

Üldkulud, palgakulud ja hinnangulise kasumi saab jaotada iga tööliigi kohta eraldi.

Kust ma saan andmeid?

Eelarve koostamise ressursiindeksi meetodit, mille näidet esitleti varem, kasutatakse kõigis projekteerimisetappides. Töödokumentatsiooni ja projekti väljatöötamise protsessis kasutatakse täiendav alt tugevdatud normide meetodit.

Hinnangu koostatakse järgmiste andmete alusel:

• vajalike materjalide loend;
• nõutavate tööde loetelu;
• personalikulud;
• seadmete kasutamise maksumus;
• standardkasum.

Esimese kolme punkti andmed sisestatakse projekti dokumentatsiooni koostamise protsessi. Ülejäänud kuluartiklid arvutatakse püsi- ja muutuvkulude järgi. Materjalide hinnad sisaldavad tarnijatelt ostmise kulusid, samutilogistikateenused. Ressursid määratakse vastav alt GESN-2001 kogudele.

Täiendavate teabeallikatena võite kasutada kohalikku väljavõtet (vorm nr 5). See arvutab välja tööjõukulude vajaduse (inimene / h), mehhanismide kasutamise aja (puder / h), materjalide tarbimise (füüsilistes arvestites). Vastav alt ressursihindadele arvutatakse otsekulude maksumus prognoosiperioodil.

Riigitellimuste hind

Enampakkumiste riikliku lepingu alghinna arvutab tellija vastav alt kinnitatud projektdokumentatsioonile. Klient saadab arvestusliku kalkulatsiooni ekspertiisi. Auditeeriv organisatsioon kontrollib arvestusliku maksumuse vastavust kehtivatele standarditele vastav alt hinnangutele ja jooksvatele hindadele dokumendi koostamise kuupäeva seisuga. Kontrolli tulemuste põhjal koostatakse järeldus objekti kogumaksumuse kohta, mis on arvutatud baashindades ja kalkulatsiooni hetkel.

Lepingu alghind teisendatakse inflatsiooniindeksiks. Indeksid töötab välja Venemaa Föderatsiooni Majandusministeerium tööstusharude kaupa. Lõplik otsus dokumenteeritakse alghinna protokollis ja kinnitatakse kliendi poolt. Viimased saavad iseseisv alt ressursimeetodil arvutada objekti ehitamise maksumuse. Kui ressursi- ja indeksimeetodil tehtud arvutuste tulemuste vahel tuvastatakse oluline erinevus, saab klient taotleda investorilt individuaalse indeksi kinnitamist.