Füüsiliste ja juriidiliste isikute kinnisvara omandi registreerimise riigimaks

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Vene Föderatsiooni territooriumil registreeritakse kõik kinnisvaratehingud. Vara käsutamiseks on vaja registreerida õigused ja teha muudatusi ühtses registris. Sõltuv alt hetkeolukorrast on volitatud organisatsioonidele esitamisel vaja järgida teatud eeskirju, et koguda asjakohane dokumentide pakett. Selle protseduuri lahutamatuks osaks on riigilõivu tasumine omandiõiguste registreerimise eest.

Riigilõiv

See on tasu riigi pakutavate juriidiliselt oluliste teenuste eest, mida kogutakse organisatsioonidelt ja üksikisikutelt. Maksete legitiimsust reguleerib Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 333. 33.

Kinnisvara omandiõiguse registreerimise riigilõivu tasutakse, kui tekib vajadus sõlmida müügi-, kinkimis-, vahetus-, pärimis- ja muud kohustuslikud toimingudregistreerimine vastav alt seadusele FZ-N 122..

Kinnisvara registreerimise protsess

Praegu saate lisaks Rosreestrile registreerida oma õigused kinnisvarale multifunktsionaalsetes keskustes, mis loodi registreerimisosakonna mahalaadimiseks. Samal ajal võivad MFC kaudu omandiõiguste registreerimise riigilõivu üksikasjad erineda.

Maksetähtaegu ei tohi ilma mõjuva põhjuseta ületada ja paberite ettevalmistamine võib võtta palju kauem aega. Olenev alt kinnisvara tüübist ja ka taotletava objekti õiguslikust staatusest võivad nõuded esitatavatele dokumentidele erineda.

Kõige tavalisem dokumentide pakett:

• Avaldus omanikuvahetuse taotlemiseks koos omandiõiguse dokumentidega (st mis alusel praegune omanik objekt omab, nt müügileping, pärimistunnistus jne).
• Tehniline ja (või) katastripass.
• Tehingus osalejate passid.
• Notariaalselt tõestatud volikiri, kui huvitatud isikute isiklik kohalolek on võimatu (Volituse üleandmisel on oluline mitte ainult isikuandmed õigesti märkida. Samuti on ette nähtud, millise objekti ja millistes organisatsioonides see on lubatud teie nimel tegutseda).
• Allkirjastatud lepingud ja üleandmisaktid.
• Isikliku konto koopia ja teave registreeritud isikute kohta.
• Riigilõivu tasumise kinnitus.

Loomulikult saab registripidaja teavet riigilõivu ülekandmise kohta iseseisv alt, kuid see teave on soovitatav esitada koos muude dokumentidega, et välistada võimalus keelduda või pikendada selle läbivaatamise aega. rakendust. Registripidaja ei alusta protsessi enne, kui makse on eelarvesse kantud.

Teave vara kohta sisaldub ühtses riiklikus kinnisvararegistris. Tellides USRN-ist väljavõtte, saate teada konkreetse objektiga seoses kehtestatud nõuete, piirangute ja koormiste kohta.

Kui palju maksta?

Isikute ja organisatsioonide omandiõiguste registreerimise riigilõivu suurus on oluliselt erinev.

Alates 2018. aastast makstakse järgmiste teenuste eest kõige levinumaid registreerimistasusid:

1. Kinnisvaraga seotud õiguste piiramise (koormamise) registreerimine, näiteks pikaajalise üürilepingu, kontsessiooni jms sõlmimine, samuti kinnisvara võõrandamise (ost-müük, vahetus, rent, annetus jne) summas: eraisikutele - 2000 rubla, juriidilised isikud maksavad 22000 rubla.
2. Riigilõiv korterelamu varaosa pe alt on 200 rubla.
3. USRN-i muudatused hüpoteegi registreerimisel maksavad organisatsioonidele 4000hõõruda, ülejäänud - 1000 hõõruda.
4. Ühisehitus (uue hoone registreerimine): eraisikud maksavad eelarvesse 350 rubla ja juriidilised isikud - 6000 rubla.

Maja ja selle all oleva maa omandiõiguse registreerimise riigilõiv tasutakse eraldi.

Kes saab kaunistuste pe alt kokku hoida?

Föderaalvõimud, riigiasutused, kohalikud omavalitsused ja madala sissetulekuga perekonnad on seadusega vabastatud omandiõiguste registreerimise riigilõivu tasumisest.

Õiguse registreerimise tasub ostja ning ostjate ja kviitungite arv peab olema sama, kuna riigilõivu suurus jaotatakse kõigi taotlejate vahel võrdsetes osades.

Näiteks müügilepingus on ostja poolt märgitud 3 inimest. Korteri omandiõiguse registreerimise riigilõiv on 2000 rubla, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; ümardada kuni 667 rubla. Niisiis, igaüks maksab 667 rubla. teie isikliku õiguse eest.

Kui abikaasad ostavad ühiselt (ühisomand), siis omandiõiguse, näiteks korteri, registreerimise riigilõivu ei jagata, raha saab hoiustada ühe maksega.

Müüja on tasuline, kui tema andmed muutuvad pärast viimast õiguste registreerimist samale korterile. Muidugi tuleb enne tehingut ette erinevaid olukordi, näiteks on mõlemad pooled (ostja ja müüja) nõus kandma kõik rahalised kulud võrdsetes osades.

Makse võivad teha ka teised isikud ilma ametnikutavolikirjas on oluline märkida maksja andmed

Kuidas tasuda riigilõivu riigiteenuste kaudu ja säästa raha? Otsige vastus altpoolt.

Kust ma saan teada omandiõiguste registreerimise riigilõivu üksikasju

Elektroonilist teenust "Gosuslugi" on väga lihtne hallata, multifunktsionaalne, nii sellel kui ka Rosreestri ametlikul veebisaidil on märgitud omandiõiguste registreerimise riigilõivu täpsed üksikasjad. Kodanikel, kellel pole soovi või võimalust elektroonilisi uuendusi kasutada, tuleb esm alt võtta üksikasjad. Peaasi, et raha sissemakse päeval saaks värsket infot, kuna sama teenuse andmed muutuvad sageli. Üksikasjad omandiõiguste registreerimise riigilõivu tasumise kohta väljastatakse Rosreestri kontorites MFC-s.

Riigilõivu üksikasjad peavad vastama valitud registriasutusele. Rosreestri ja MFC digitaalne kood (KBK) erineb olenev alt kasutuskohast.

Sissemakse võimalused

Raha kassasse sissemaksmisel saab tasuda nii sularahas kui pangaülekandega. Mõlemal juhul saavad selliseid makseid vastu võtta ainult akrediteeritud maksesüsteemid nii otse panga kassades kui ka avalike teenuste veebisaidil.

Korteri ja muu kinnisvara omandiõiguse registreerimise eest tasutakse riigilõivu terminalides. Mõnikord paigaldatakse need otse registreerimist teostavasse asutusse, aga ka pangakontoritesse.

Kasutades terminali, leiate vajaliku makse ise või proovite abi saamiseks pöörduda spetsialistide poole.

Maksevõimalusena kasutatakse ka mobiilirakendust.

Tuleb arvestada konkreetse asutuse poolt operatsiooni eest ette nähtud komisjonitasuga.

Makse Sberbanki kaudu

Venemaa Sberbank on kodanike seas väga populaarne. Selle filiaalid asuvad reeglina valitsusasutuste lähedal, mõnikord asuvad sularahaautomaadid otse samas hoones. See on väga mugav, pealegi on toimingute eest tasu minimaalne, mõnel juhul ei võeta seda üldse. Isikliku konto kaudu, kasutades panga plastikkaarti, on makset lihtne leida TIN-numbri või unikaalse koodi järgi. Unikaalne identifitseerimis-QR-kood on uuendus, mis aitab välistada andmesisestuse vigu. Saate selle koos makse üksikasjadega saada. Kui teil on iseteenindusterminalidega probleeme, võtke ühendust haldurite või pangakassadega.

On olemas ka veebimaksevõimalused.

Kuidas tasuda riigilõivu riigiteenuste kaudu?

Üha enam kasutavad nad riigilõivu maksmiseks virtuaalset meetodit. 2009. aastal määrasid Vene Föderatsiooni ametnikud Rostelecomi ametliku veebisaidi arendamise töövõtjaks. Praegu on sellel juba registreeritud miljoneid kasutajaid, kuna nii on väga lihtne hankida laia valikut teenuseid ja teavet riigiettevõtete ja muu kohta.sotsiaalsed organid. Saidil võivad registreeruda kõik, kuid andmete kinnitamine on vajalik. Saate neid kinnitada registreerimiskohas asuvates multifunktsionaalsetes keskustes, esitades oma passi, misjärel on teil juurdepääs saidi kõikidele teenustele, sealhulgas riigilõivu tasumisele.

Alates 2017. aastast on avalike teenuste Interneti-portaali juurutamiseks kodulehel registreeritud era- ja juriidilistele isikutele korteri- ja muu kinnisvara omandi registreerimise riigilõiv 30% tulusam kui muud liiki maksest.

Kasutades seda teenust enne kinnisvara registreerimist, säästab klient end vahepealsetest protseduuridest. Seega ei pea ta esitama omandiõiguste registreerimise riigilõivu kviitungit ja andma seda koos ülejäänud dokumentide paketiga registriosakonnale üle. Vahendid kantakse adressaadi eelarvesse veebis. Registripidaja näeb makset dokumentide vastuvõtmise ajal.

Protsess on üsna lihtne. Kõigepe alt peate veebisaidil esitama avalduse, pärast mida saadetakse teile elektrooniline kviitung vajalike üksikasjadega, võttes arvesse ümberarvutust (see tähendab, et 30% vähem kui Rosreestr). Teenuse eest raha sissemaksmiseks piisab pangakaardi või virtuaalraha või isegi mobiiltelefonis olevate vahendite kasutamisest.

Ametlik elektrooniline teenus võimaldab teil külastamata läbida kogu kinnisvaraõiguste registreerimise protseduuriregistreerimisasutused. Selle teenuse poolt väljastataval elektroonilisel teabel on sama juriidiline jõud kui asjaomaste organisatsioonidega isiklikult ühendust võttes.

Tagasimakse eeskirjad

Vigu raha deponeerimisel teevad nii eraisikud (täisnimi, passiandmed jne) kui ka juriidilised isikud (KPP, TIN, büroo vale nimi). See on põhjus, miks taotlus keeldub juriidiliselt oluliste toimingute tegemisest.

Kui ilmnes viga või kui omandiõiguste registreerimise riigilõivu suurus ületas oluliselt nõutavat summat, peaksite pöörduma organisatsiooni poole, kes pidi tegema juriidiliselt olulisi toiminguid. Avalduse kirjutamiseks on olemas ka vorm, mille peab täitma maksja või tema volitatud esindaja (ainult nende volikirjas märgitud volitustega). Raha tagastamist on lubatud taotleda 3 aasta jooksul alates raha sissemakse kuupäevast. Internetis täitke taotlusvorm Rosreestr. ametlikul veebisaidil

Keda usaldada?

Ei tohi unustada: kui te mingil põhjusel ei soovi või ei saa ise kinnisvara registreerimise protseduuri läbida, võivad teie nimel tegutseda kõik teised täiskasvanud. Riigilõivu tasumiseks ei ole vaja notariaalselt tõestatud volikirja. Kuid kogu registreerimismenetluse ja osade dokumentide eelkogumise jaoks väljastatakse notarilt volikiri, kus on kirjas kõik instantsid, samuti näidatakse ära volituste piirid seoses konkreetse olukorraga. Üldiselt usaldusväärneusaldusväärsete kinnisvarabüroode töötajatest saavad üksikisikute abilised.