Pandimaja äriplaan. Omadused ja kirjeldus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Pandimaja on organisatsioon, mis annab elanikkonnale lühiajalisi laene, samuti väärismetallidest väärisesemete vastuvõtmist ja ladustamist. Sularahalaenud soovijatele väljastab selline finantsasutus ainult vallasvara tagatise vastu.

Pandimaja jaoks peetakse kõige levinumaks ja tulutoovamaks kullast ehteid ja muid väärisesemeid, samas on finantsasutus valmis vastu võtma ka muid väärisesemeid, sealhulgas näiteks kodumasinaid ja elektroonikat, kellasid, autosid, antiikesemeid jm..

Pandimaja äriplaani koostades võite olla kindel, et sellisel ettevõttel on kõrge elujõulisus ja tasuvus. Kasum praktiliselt ei sõltu riigi majanduslikust olukorrast. Selliste asutuste peamised konkurendid on mikrokrediidiorganisatsioonid ja pangad, kuna neil on ka palju programme elanikkonnale lühiajaliseks laenamiseks. Konkureerivatel organisatsioonidel on aga palju suurem risk raha tagasimaksmata jätmiseks kui pandimajadel.

Organisatsioonil nagu pandimaja on riskeKliendi maksejõuetuse tagajärjel raha kaotamine on viidud miinimumini, kuna laenumakset õigel ajal mitte laekunud omanikul on õigus müüa kliendi varem panditud vara. Sellise krediidiasutuse oluline omadus on ka see, et juba esimestel tegevuskuudel omandab ta püsikliente, kes taotlevad regulaarselt laenu.

Inimesed käivad sageli pandimajades, sest see krediidiasutus nõuab materiaalsete väärtuste saamiseks minimaalset dokumentide paketti. Samuti meelitab kliente nendes asutustes järjekordade puudumine, optimaalsed laenutingimused, jalutuskäigu kaugusel ja kiire kliirens.

Pandimajade tegutsemise seadus

Pandimaja äriplaani koostamisel tuleb meeles pidada, et peamine dokument, mis reguleerib selle finantsorganisatsiooni tööd Venemaal, on 2007. aasta föderaalseadus number 196. See sisaldab juhiseid laenu andmise reeglite kohta., samuti väärisesemete hoidmine organisatsioonides.

Selle dokumendi järgi saab pandimaja avada ainult juriidiline isik. Järelevalvet selliste organisatsioonide üle teostab Vene Föderatsiooni Keskpank ning ta tegutseb ka hagejana pandimajade likvideerimisega seotud kohtuvaidlustes juriidiliste või funktsionaalsete rikkumiste tõttu.

Laenuandja (pandimaja) ja laenuvõtja vahelisi suhteid reguleerib föderaalseadus nr 353. See dokument sisaldab artikleid, mis seadusandlikul tasandil keelavad kliendi kohta konfidentsiaalse teabe levitamise, samuti hoiatab see sunniviisilise arestimise eest.asju.

Pandimaja äriplaani koostamisel peab omanik arvestama, et sellel organisatsioonil on õigus sõlmida lepingulisi suhteid ainult üksikisikutega.

Maksundus

Seaduse järgi on pandimaja iseseisev äritegevuse üksus, mida piirab vaid laenude väljastamise funktsioon. Selleks, et omanik saaks seaduslikult müüa varem panditud väljanõudmata asju, on vaja avada teine ettevõte. See viitab jaemüügile.

Enamasti saab üldise maksusüsteemiga CJSC või LLC ärivormiks krediidiasutuse, näiteks pandimaja avamiseks.

Tagatislaenu väljastamisega tegeleva organisatsiooni peamine sissetulekuallikas on laenu kasutamise eest intresside kogumine. Sellest tulust tuleb riigile käibemaks tasuda. Organisatsiooni mitut tüüpi finantsarvestus hõlmab eraldi raamatupidamisarvestuse pidamist. Neid fakte tuleb pandimaja äriplaani koostamisel arvesse võtta.

Registreerimine maksuametis

Oma pandimaja avamiseks peate esm alt külastama maksuametit. Seal peate taotlema uue ettevõtte registreerimist. Selle protseduuri jaoks on vaja järgmisi dokumente:

• SESi järeldus ruumide ohutuse ja sobivuse kohta;
• äriüksuse sertifikaat;
• dokument, mis kinnitab laenukontori planeeritud asukohta, näiteks ruumide üürileping, äripinna eraomandit kinnitav dokument.

Rosfinmonitoring

Järgmine samm on registreerumine teenuses Rosfinmonitoring. Selline toiming nõuab rahalisi vahendeid, ärge unustage neid pandimaja üksikasjaliku äriplaani koostamisel arvesse võtta. See struktuur võitleb ebaseadusliku rahapesu vastu ja võitleb ka terrorismi rahastamise vastu. Kui ettevõte teeb finantstehingu summas üle 600 tuhande rubla, on see kohustuslik riigi hoolika kontrolli all. Pandimaja omanikud peavad esitama Rosfinmonitoringule suuremate tehingute kohta dokumentaalse teabe.

Analüüsi järelevalve

Kui teil on vaja välja töötada pandimaja äriplaan koos arvutustega, samal ajal kui ettevõtet seostatakse ehetega (kautsjoni vastuvõtmine, ost-müük), siis peate teadma, et ettevõte tuleb registreerida mõne teise järelevalveasutusega. Seda nimetatakse analüüsi järelevalveks.

See valitsusasutus jälgib juveelitootjate õigusi, võitleb hoolimatute konkurentide vastu, on tarbijate eestkostja, kes on halva kvaliteediga või võltsitud ehete ostmisel kannatada saanud.

Pandimaja asukoha valimine

Kunipandimaja äriplaani korrektseks koostamiseks (ehted on ettevõtte põhitegevus), peate teadma, et vaja on umbes 30 ruutmeetri suurust hoonet. Laenukontorite jaoks rendivad või ostavad nad sisseehitatud ruume tänavatel, kus on palju autosid ja inimesi.

Ehteäri avamine on kõige parem kesklinnas. Soovitav on, et hoone fassaad oleks kaugelt nähtav ning samuti ei segaks suur tänavaplakat otse asutuse sissepääsu ees. Hoone sees peaks olema tutvustav stend praeguse kulla grammi hinnaga, mida pandimaja on nõus maksma.

Pandimaja äriplaani koos arvutustega väljatöötamisel tuleb arvestada, et selle finantsasutuse eduka toimimise võti on hea asukoht, mistõttu tuleks läbi viia põhjalik sihtrühma analüüs. Ettevõtluse tasuvuse arvutamisel ei tasu unustada, et viimaste föderaalseaduse muudatuste kohaselt on pandimajade lahtiolekuajad piiratud 12 tunniga (8.00-20.00).

Tehniline varustus

Laenu väljastava finantsasutuse edukaks toimimiseks vajate järgmist:

• kassaaparaat;
• riiulid üleantud ehete, kellade ja muude esemete hoidmiseks;
• printer lepingute ja muude dokumentide printimiseks;
• arvuti;
• seif väärtpaberite ja sularaha hoidmiseks.

Lisaks kõigele sellele proovi määramisekskuldesemete jaoks on vaja hankida spetsiaalne tööriist viilimiseks, hapet sisaldavad reaktiivid, mitu katseklaasi ja luup. Tagatiseks aktsepteeritavate ehete ja väärisesemete kvaliteedi tagamiseks on vaja spetsiaalset varustust.

Seadmete jõudluse kontrollimiseks peate ostma laadijad erinevatele telefonimudelitele, monitori süsteemiüksuste ja kõlarite kontrollimiseks.

Lisaks kõikidele ülalnimetatud rahalistele vahenditele peab ärimees maksma teatud summa raha mööbli, kodumasinate (mikrolaineahi ja veekeetja) ning kontoritarvete eest.

Kuidas valida õiget personali

Pandimaja üksikasjalikku äriplaani koostades pidage meeles, et alustava ettevõtja juures töötamise algusaegade peamiseks probleemiks on palgatud töötajate madal kvalifikatsioon. Meie riigis ei ole spetsiaalseid õppeasutusi, mis koolitaks eksperte elektroonika, väärismetalltoodete ja antiikesemete hindamiseks. Suured pandimajade ketid avavad oma koolituskeskused, kus uustulnukaid valmistatakse tööks ette mõne kuuga. Seal õpetatakse ära tundma teemantide puhtust, kaalutakse kulla testimist, räägitakse meetoditest joodetud plii tuvastamiseks suure ehte sees.

Väikese punkti avamisel peate suure tõenäosusega personali ise koolitama. Iga töötaja peaks püüdma täita oma kohustusi kohusetundlikult ja aus alt.

Tööohutus

Pandimaja äriplaani koostamisel (kuld japõhirõhk on teistel väärismetallidel), tuleb arvestada, et ruumid peavad olema röövlite eest usaldusväärselt kaitstud. Oluline on varustada ruum, kus hindaja asub, metalluksega. Pandimaja külastades peab klient suhtlema töötajaga läbi väikese akna.

Hoones hoitavate rahaliste vahendite ohutuse tagamiseks ja personali kaitsmiseks kurjategijate eest on vaja paigaldada nupp eraturvafirma töötajatele helistamiseks. Mõned suured ettevõtted palkavad turvamehe.

Töögraafik

Organisatsiooni töögraafik mõjutab oluliselt tulusid. Seetõttu tasub pandimaja äriplaani koostamisel (ehted on üks peamisi sissetulekuallikaid) arvestada töötundide arvuga.

Inimesed taganevad oma vara lootuses see võimalikult kiiresti maha müüa. Ärimees peab korraldama oma kontori tööd ka pühadel ja nädalavahetustel.

Äriplaani koostamine. Arveldused

Paljud pürgivad ettevõtjad mõtlevad, kust leida äriplaani ja kuidas avada näiteks Kasahstanis pandimaja, kasutades sellise ettevõtte toimimiseks valmis ideid. Enne ettevõtte avamist mis tahes riigis ja linnas on vaja välja arvutada planeeritavad tulud ja kulud ning teha seda kindlasti kirjalikult. Algstaadiumis võrrelge oma kulusid stardikapitaliga ja veenduge, et teil oleks raha ettenägematuteks kuludeks.

Pandimaja valmis äriplaani uurides veenduge, et see arvestaks lubade hankimise kuludegadokumendid ja mööbli ost. Palju raha kulub ka ruumide rentimisele ja töötajate palkadele.

Selleks, et korrektselt välja arvutada plaanitav tulu, on vaja määrata välja antud laenude intressimäär. Võtame näiteks 10% määra. Igakuised kulud on 100 tuhat rubla, eeldatav kasum on 120 tuhat rubla. Selle tulemuse saavutamiseks on vaja väljastada rahasumma 220 tuhat rubla. Puhaskasum tuleb viivituse tõttu intressi- ja intressimaksetest laekunud rahast. Juhul, kui klient ei lunasta oma panditud vara pikka aega, on pandimaja omanikul täielik õigus see oksjonitel müüa.

Tõhususe statistika

Venemaal on registreeritud umbes 5 tuhat pandimaja, regulaarselt avatakse üha uusi kohti elanikelt ehete ostmiseks. Kogutud statistika kohaselt toob selline äri igal aastal omanikele 15% puhaskasumist. Seda näitajat peetakse üsna kõrgeks. Võrdluseks: suured jaemüügiketid ei saa aastas rohkem kui 12% puhaskasumist.

Pandimajad hakkasid Venemaal maksimaalset kasumit tootma mitu aastat tagasi majanduslanguse algusega. Sel ajal vajab elanikkond laenu eriti. Eksperdid usuvad, et viimasel kümnel aastal on pandimaja avamist peetud uskumatult tulusaks tegevuseks, mida saab korraldada iga ärimees vajaliku rahasummaga.

Pussid ja miinused

Pandimaja avamise äriplaani kirjutades pidage alati meeles, et sellise ettevõtte peamiseks puuduseks on märkimisväärne investeering, mida läheb vaja laenukontori avamiseks ja raamatupidamise pidamiseks. Arvestada tuleks ka järgmiste riskidega:

• On väga tõenäoline, et pandimajja viidud asjad on varastatud. Politsei võib need igal ajal arestida ilma ärimehele tekitatud kahju hüvitamata.
• Tootele rakendatav test ei saa olla metalli kvaliteedi garantii. Sageli puutuvad pandimaja töötajad kokku võltsitud madala kvaliteediga kaupadega. Samuti võivad ebaausad külastajad muuta ehteid raskemaks, mähkides odava metalli kuldfooliumi.
• Kodumasinad ja elektroonika vananevad kiiresti, kaotades oma turuväärtuse. Võib-olla on toodetel varjatud defekte, mida ei saa visuaalselt kindlaks teha.

Lisaks negatiivsetele külgedele on pandimaja avamise äriplaani koostamisel oluline arvestada seda tüüpi tegevuse eelistega. Need on kõik allpool loetletud:

• punkti avamiseks piisab väikese toa üürimisest;
• suure tulu tõttu on ärimehel võimalus avada mitu täiendavat müügipunkti;
• vara tagatisel laenu väljastamine vähendab isikute maksejõuetusega kaasnevaid riske.

Selleks, et sissetulekud pidev alt kasvaksid, on vaja pidev alt teha koostööd tarbijatega: tuletada meelde kuumakse, juurutada püsikliendile allahindlussüsteem jne.

Reklaamikampaania

Ettevõtte reklaamimine ja reklaamide käivitamine mitme teabeallika abil on üsna kulukas, kuid selline poliitika suurendab oluliselt pandimaja külastavate klientide arvu. Laenuvõtjate meelitamiseks kasutage eredaid silte, plakateid, reklaame ühistranspordis, ajalehtedes, Internetis. Saate teha video, mida edastatakse kohalikel telekanalitel.

Avamispäeval ei ole üleliigne veeta puhkus väärtuslike auhindade loosimisega. Esimestel päevadel peate meelitama võimalikult palju kliente.

Tarkvara

Pandimaja äriplaani väljatöötamise ajal on riist- ja tarkvara olulised kulutegurid, sest nende ostmiseks ja paigaldamiseks on vaja palju raha. Finantsarvutuste lihtsustamiseks äritegevuse ajal on mitmeid spetsiaalseid programme. Kõige populaarsemad on loetletud allpool:

1. Jadatex PawnShop on üsna lihtne programm, mis suudab automaatselt teha keerulisi arvutusi. Selles saate määrata oma laenuintressid ja ka väljastamise tingimused.
2. PawnExpert oskab lugeda vöötkoode. See muudab maksed lihtsamaks. Samuti on see võimeline registreerima ettevõtte tulusid ja kulusid.

Utiliit Kors Lombard on loodud lepingute koostamiseks finantsasutuse ja laenuvõtja vahel. Samuti oskab ta kirjutada tšekke, kontrollida väljastatud laenude väljastamist ja maksmist.