Korteri tehniline pass: kuidas seda saada, kes väljastab ja kehtivusaeg

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Üks olulisemaid dokumente, mis uue kodu saamisel väljastatakse, on korteri tehniline pass. Võib tunduda, et see pole nii oluline kui kinnisvara omandiõiguse asutamisdokument või omandiõigust tõendav dokument. Kuid just korteri tehnilises passis kajastub täielik teave kinnistu kohta. Selle dokumendi hankimine toimub samm-sammult. Vajaduses veendumiseks peaksite seda hoolik alt uurima. Kuna passi taotlemine võtab aega ja raha.

Mis on dokument, millest see koosneb?

Korteri tehniline pass on dokument, mis sisaldab üksikasjalikku teavet selle eluaseme kohta. Selle struktuur on järgmine:

1. Tiitelleht, kus on märgitud korteri täpne aadress, väljaandmise kuupäev ja tempel, katastrinumber ja inventarinumber. Samuti on teave väljastanud asutuse kohta.
2. Teisel lehel märkige teave korteri omanike kohta ja dokumendidmille alusel neile objekt kuulub. Lisaks on ette nähtud omandivorm, olgu see siis ühis-, ühis- või isiklik.
3. Passi kolmandal leheküljel on mõõtkavas tehtud plaan, mis peab täielikult vastama tegelikule paigutusele, märkides ära iga ruumi parameetrid.
4. Neljandale lehele on paigutatud tabeli moodi seletus, mis kajastab nummerdatud ruume koos nende otstarbe ja pindala jaotusega. See näitab ka üld- ja elamispinda koos tehnilise passi koostanud isikute pitseriga ja allkirjadega.

Tehniline dokumentatsioon sisaldab andmeid kapitaalremondi viimase kuupäeva, kui see on tehtud, objekti ehituskuupäeva, seinte ja vundamendi materjalide ning olemasolevate kommunikatsioonide kohta. See tähendab, et kinnisvaraga tehingute tegemisel piisab tehingu põhilepingu vormistamiseks kaasas olevast dokumendist objekti tehnilise seisukorra kohta. Aga kõigepe alt asjad kõigepe alt.

Tehnilise passi vajamise põhjused

Tehnilise dokumentatsiooni vajadus tuleneb asjaolust, et se alt saadav teave on oluline:

1. Katastripassi saamine, mis on tõendiks objekti katastrisse kandmise kohta.
2. Suured muudatused rajatise paigutuses ja kapitaalremont. Teave tehniliste andmete lehel aitab teha töid maksimaalse ohutusega ja saavutada lõpptulemuse vastupidavuse.
3. Objekti teisaldamine ühest kinnisvarakategooriast on ilma tehnilise passita lihts alt võimatu.
4. Varude väärtus määratakse samuti selle dokumendi teabe põhjal.

Tehnilised ja katastripassid sisalduvad korteri ostu-müügi või annetuse tehingute puhul nõutavate dokumentide nimekirjas.

Seega on nullist eluaseme hankimise ja erastamise kohustuslik samm tehnilise passi hankimine. Järgmisena räägime täpselt, kus saate seda teha.

Korteri dokument. Kust seda saada?

Korteri dokumendi saamiseks on dokumendi taotlemiseks kaks võimalust, õigemini kaks asutust, nimelt:

1. Korteri tehnilise passi saate STI-st. Seejärel peate minema kinnisvarale lähimasse tehnilise inventuuri büroosse.
2. Korteri tehnilise passi saate MFC-s. Sellest ettevõttest saab tegelikult vahendaja isiku ja valmis dokumendi väljastanud asutuse vahel.

Tehnilise passi saamiseks nõutavad dokumendid. Mida ma pean esitama?

Olles välja mõelnud, kust seda passi tellida, peate selgitama, kuidas saada korteri tehnilist passi. See tähendab, millise dokumendipaketi peab inimene koguma.

Selle saab jagada üldiseks või individuaalsemaks loendiks. Korteri tehnilise passi saamiseks dokumentide loend sisaldab:

• avaldus;
• tasu maksmist kinnitav dokument;
• tiitli- ja tiitlitööd;
• taotleja isikut tõendav dokument.

Kui tehnilist plaani koostab mitte omanik, vaid teine isik, siis tuleb lisada volikirja koopia ja volitatud isiku pass. Registreerimisel võidakse olenev alt olukorrast nõuda muid dokumente, mille loetelu saab täpsustada passi väljastavas asutuses.

Dokumendi hankimise kulu. Millest hind koosneb?

Kinnisvara registreerimistunnistuse saamine on seotud teatud kuludega:

1. Riigilõivu tasumine, mille suuruse määrab iga piirkond iseseisv alt. Selle keskmine väärtus on umbes tuhat rubla.
2. Spetsialisti mõõtmistöödele väljasõit on tasuline teenus, mille maksumus tuleb eelnev alt täpsustada.

Peate teadma, et maksmine toimub reeglina järgmiselt: esiteks makstakse tasu, ilma milleta dokumente lihts alt registreerimiseks ei võeta. Tehtavate tööde maksumus sõltub juba mitmest parameetrist: objekti kaugusest, töö keerukusest ja ala suurusest. Lõpliku summa saab teada siis, kui kõik dokumendid on valmis. Ja tasuge tehnilise passi kättesaamise kuupäeval.

Nagu iga dokumendi, nõuab ka korteri registreerimistunnistuse saamine teatud ajaperioodi ja sellel on oma kehtivusaeg. Räägime temast edasi.

Dokumendi väljastamise tingimused ja tehnilise passi kehtivus

Terveeriminedokumendid korteri tehnilise passi saamiseks, peaksid kõik, kes selle saavad, teadma, et protseduur võtab teatud aja. Tavatingimustes ja tariifides kestab see kuni neliteist päeva. Kui aga klient soovib saada tehnilist dokumentatsiooni lühikese aja jooksul, saab selle probleemi lahendada teenuste eest kõrgema hinnaga tasumisega. Sel juhul ei kesta kogu protsess rohkem kui nädal.

Tehnilise plaani saamise kõigi etappide läbimist tähistab dokumentide valmispaketi kättesaamine vastav alt vastuvõtva asutuse väljastatud kviitungile.

Korteri tehnilise passi kehtivusajaks määrati varem viis aastat. Pärast seda pidi omanik seda uuendama, eriti kinnisvaratehingute tegemisel. Täna määrab omanik ise, millal ta uue dokumendi saab.

Ära unusta, et objektil suuremate muudatuste tegemisel ei loe enam korteri tehnilise passi kehtivus. Kuna andmete uuendamise eest vastutab omanik. Tõepoolest, ruumide oluliste muudatustega muutuvad objekti omadused. Ja alad muutuvad sageli rõdude ja muude laienduste lisamisega. See tähendab, et tehniline plaan peaks kajastama kõiki muudatusi kinnistu omadustes.

Esimest tüüpi väide ja selle omadused

Kinnisvaratehingute tegemisel on väga sageli dokumentidele lisatud väljavõte korteri tehnilisest passist. tõsiasi,et see sisaldab lühikest teavet objekti kohta ja on kahte tüüpi.

Esimest tüüpi väljavõtet kasutatakse kõige levinumate kinnisvaratehingute jaoks ja see sisaldab järgmist teavet:

• objekti aadress ja ehitusaasta;
• nii üld- kui elamurajoon;
• registreerimiskuupäev;
• andmed omaniku kohta;
• inventuuri ja kapitaalremondi kuupäev;
• põrandad ning seinte ja põrandate materjalid.

Esimest tüüpi väide, selle omadused. Mida on vaja dokumendi saamiseks?

On näha, et selline dokument sisaldab kõiki objekti põhiomadusi, see tähendab, et loend võib olla laiem. Ekstrakti maksumus on samuti piirkonniti erinev. Ja see kehtib ühe aasta. Teist tüüpi väljavõte on pikendatud, sisaldab teavet ebaseaduslike muudatuste kuupäeva ja rakendamise kohta. Samal ajal ulatub kehtivusaeg viie aastani.

Nende avalduste saamiseks peate pöörduma taotlusega STI kohaliku haru poole. Väljastamise tingimused võivad olla kümme kuni neliteist päeva, samal ajal kui talle on kohustuslik tasuda kulud, mille kehtestavad kohalikud omavalitsused iseseisv alt. Kuigi saate maksta dokumendi kiire kättesaamise eest.

Ettevõtted, kes aitavad disainil. Mida otsida sellise agentuuri valimisel?

Iseregistreerimise kohta võime öelda, et tänapäeval on selliseid teenuseid pakkuvaid ettevõtteid. Selleks, et validakust tellida korteri tehniline pass, peate hoolik alt uurima ettevõtte teavet, peaksite pöörama tähelepanu:

• kontori kättesaadavus;
• maine;
• arvustused teistelt kasutajatelt;
• osutatavate teenuste seaduslikkus;
• pakkumishind.

Viimane peaks olema oma tasemelt keskmine. Ärge usaldage ettevõtteid, kes pakuvad oma teenuste eest eriti madalaid komisjonitasusid. Sellist lähedast lähenemist on vaja põhjusel, et peate usaldama mitte ainult raha, vaid ka dokumendid, sealhulgas volikirja. Tasub meeles pidada, et kõik need, mis edastatakse kolmandatele isikutele, peaksid olema ainult koopiad.

Lisaks lisandub korteri tehnilise passi maksumus osutatud vahendusteenuste vahendustasu võrra. Võib küsida, miks maksta rohkem. Mõnikord juhtub aga, et ajapuudus muudab tehnilise passi saamise protsessi keeruliseks. Seetõttu oleks antud juhul parim väljapääs selliste tööde tellimine. See vähendab lõpuks dokumendi kättesaamiseks kuluvat aega.

Kasulikud näpunäited ja nipid

Lõpetuseks märgime, et kinnisvara tehnilise dokumentatsiooni hankimine saab mõnel juhul objekti kinnistuks registreerimise pika tee alguspunktiks. Dokumendi väärtust on raske üle hinnata. Tõepoolest, selle koostamisel on märgitud kõik andmed korteri ja isegi maja kohta. Olgu öeldud, et uusehitistel on enamasti ainult maja tehniline plaan. Ja temakonkreetsesse korterisse registreerimine on omaniku kohustus.

Dokumentide paketi kogumisel tuleb olla ettevaatlik ja enne aktiivsete toimingute jätkamist, olenev alt olukorrast, täpsustada tehnilise passi saamiseks vajalike paberite loetelu. Samuti on oluline teada, millises vormis avaldus koostatakse ja milline teave selles kajastub. Neid andmeid saab selgitada avatud allikatest või otse STI või MFC osakonnast.

Väike järeldus

Nüüd teate, kuidas ja kust tellida korteri tehniline pass, mis on see dokument. Loodame, et see teave on teile kasulik.