Korteri müügiks vajalikud dokumendid

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kinnisvara ost, aga ka selle müük, on protsess, misnõuab mitte ainult tähelepanelikkust, tasakaalustatud lähenemist ja vastutustundlikku suhtumist, vaid ka teatud paberite kogumist ja esitamist. riiklikud registreerimisasutused.

Milliseid dokumente on vaja korteri müümiseks või ostmiseks? Väärib märkimist, et elamukinnisvara ostja ja müüja peavad koguma ja esitama hulga pabereid.

Ostja dokumentide pakett

Mis puudutab ostu sooritavat osapoolt, siis vajaliku summa olemasolul on tehingu sooritamiseks vaja esitada vaid isikut tõendav dokument. Kui ostu sooritab isik, kes on ametlikus abielus ja vara on registreeritud ühe abikaasa omandisse, on vara registreerimiseks vajalik mehe või naise nõusolek tehingu tegemiseks, mis on notari poolt nõuetekohaselt kinnitatud. omandiõigus. Ostja ei nõua enam paberimajandust.

Juhul kui isik usaldab kolmandat osapoolt (kinnisvarabüroo esindajatvõi mõni muu isik), vajate seadusega ettenähtud viisil vormistatud ja kinnitatud volikirja.

Selles artiklis ei võeta arvesse korteri ostmist hüpoteegiga, samuti elamukinnisvara müüki või ostmist juriidiliste isikute poolt.

Müüja dokumendipakk

Kui inimene tegutseb müüjana, siis temast ilma jäägita

korteri müümiseks on vaja järgmisi dokumente:

- ID.

- Dokumendid, mis kinnitavad müüja omandiõigust sellele kinnisvarale.

- Ruumi tehniline pass.

- Väljavõte majaraamatust.

Need dokumendid korteri müügiks on vajalikud, kuid mitte ainsad. Olenev alt konkreetsest olukorrast ja müügiobjektist (omanike arv, müüja vanus ja tervislik seisund jne) muutub ka nõutavate paberite arv.

Korteri müügiks võivad olla vajalikud järgmised paberid:

- eestkosteasutuste loadokument;

- tõend teiste kaasomanike, naabrite või linnaasutuste keeldumise kohta ühiskorteris toa ostmisest;

- ametlik dokument abielu lahutamise või abikaasa surma kohta;

- pärimise fakti juriidiline kinnitus.

Määratletakse ka hulk viiteid ja tõendeid (koormiste ja võlgade puudumise, maksude tasumise, teovõime või emantsipatsiooni kohta jne). Arvestada tuleb ka asjaoluga, ettäiendavad dokumendid korteri müügiks on piiratud kehtivusajaga.

Müüja ja ostja peavad teadma, et on mitmeid olukordi, kus müük pole võimalik. Kinnistuid ei saa müüa:

- volikirja alusel (käsundijuhi surma korral);

- ühiskondliku töölepingu alusel;

- ebaseadusliku ümberehituse korral;

- kui sinna on registreeritud alaealised lapsed ja puudub eestkosteasutuste positiivne otsus tehingu tegemiseks.

Loomulikult on kõik ül altoodud dokumendid mittetäielik nimekiri. Vaid omandiõiguste registreerimise valdkonnas laialdaste teadmistega spetsialist saab üheselt rääkida, milliseid dokumente võib korteri müügiks vaja minna. Pädev konsultant mitte ainult ei teata vajalike dokumentide loendit, vaid koostab ka nende kättesaamise järjekorra sõltuv alt kehtivusajast, mis väldib tehingu registreerimisest keeldumist aegunud sertifikaadi tõttu.

Tuttavate nõuandeid (kui nad ei ole selle valdkonna eksperdid) või erinevates väljaannetes avaldatud väljaandeid saab kasutada ainult viiteteabena, kuid mitte tegevusjuhisena.