2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Kinnisvara ost, aga ka selle müük, on protsess, misnõuab mitte ainult tähelepanelikkust, tasakaalustatud lähenemist ja vastutustundlikku suhtumist, vaid ka teatud paberite kogumist ja esitamist. riiklikud registreerimisasutused.
Milliseid dokumente on vaja korteri müümiseks või ostmiseks? Väärib märkimist, et elamukinnisvara ostja ja müüja peavad koguma ja esitama hulga pabereid.
Ostja dokumentide pakett
Mis puudutab ostu sooritavat osapoolt, siis vajaliku summa olemasolul on tehingu sooritamiseks vaja esitada vaid isikut tõendav dokument. Kui ostu sooritab isik, kes on ametlikus abielus ja vara on registreeritud ühe abikaasa omandisse, on vara registreerimiseks vajalik mehe või naise nõusolek tehingu tegemiseks, mis on notari poolt nõuetekohaselt kinnitatud. omandiõigus. Ostja ei nõua enam paberimajandust.
Juhul kui isik usaldab kolmandat osapoolt (kinnisvarabüroo esindajatvõi mõni muu isik), vajate seadusega ettenähtud viisil vormistatud ja kinnitatud volikirja.
Selles artiklis ei võeta arvesse korteri ostmist hüpoteegiga, samuti elamukinnisvara müüki või ostmist juriidiliste isikute poolt.
Müüja dokumendipakk
Kui inimene tegutseb müüjana, siis temast ilma jäägita
korteri müümiseks on vaja järgmisi dokumente:
- ID.
- Dokumendid, mis kinnitavad müüja omandiõigust sellele kinnisvarale.
- Ruumi tehniline pass.
- Väljavõte majaraamatust.
Need dokumendid korteri müügiks on vajalikud, kuid mitte ainsad. Olenev alt konkreetsest olukorrast ja müügiobjektist (omanike arv, müüja vanus ja tervislik seisund jne) muutub ka nõutavate paberite arv.
Korteri müügiks võivad olla vajalikud järgmised paberid:
- eestkosteasutuste loadokument;
- tõend teiste kaasomanike, naabrite või linnaasutuste keeldumise kohta ühiskorteris toa ostmisest;
- ametlik dokument abielu lahutamise või abikaasa surma kohta;
- pärimise fakti juriidiline kinnitus.
Määratletakse ka hulk viiteid ja tõendeid (koormiste ja võlgade puudumise, maksude tasumise, teovõime või emantsipatsiooni kohta jne). Arvestada tuleb ka asjaoluga, ettäiendavad dokumendid korteri müügiks on piiratud kehtivusajaga.
Müüja ja ostja peavad teadma, et on mitmeid olukordi, kus müük pole võimalik. Kinnistuid ei saa müüa:
- volikirja alusel (käsundijuhi surma korral);
- ühiskondliku töölepingu alusel;
- ebaseadusliku ümberehituse korral;
- kui sinna on registreeritud alaealised lapsed ja puudub eestkosteasutuste positiivne otsus tehingu tegemiseks.
Loomulikult on kõik ül altoodud dokumendid mittetäielik nimekiri. Vaid omandiõiguste registreerimise valdkonnas laialdaste teadmistega spetsialist saab üheselt rääkida, milliseid dokumente võib korteri müügiks vaja minna. Pädev konsultant mitte ainult ei teata vajalike dokumentide loendit, vaid koostab ka nende kättesaamise järjekorra sõltuv alt kehtivusajast, mis väldib tehingu registreerimisest keeldumist aegunud sertifikaadi tõttu.
Tuttavate nõuandeid (kui nad ei ole selle valdkonna eksperdid) või erinevates väljaannetes avaldatud väljaandeid saab kasutada ainult viiteteabena, kuid mitte tegevusjuhisena.
Soovitan:
Korteri maksusoodustuse dokumentide loetelu. Vara mahaarvamine korteri ostmisel
Venemaal kinnisvara ostmisel maksusoodustuse fikseerimisega kaasneb märkimisväärne paberimajandus. See artikkel räägib teile, kuidas saada kodu ostmisel mahaarvamist. Millised dokumendid tuleb koostada?
Korteri üksikisiku tuludeklaratsioon: kord, vajalikud dokumendid ja maksusoodustuse suuruse arvestus
Venemaal asuva korteri eraisiku tulumaksu mahaarvamine tekitab elanikes palju küsimusi. Näiteks kust seda protseduuri alustada. See artikkel räägib teile kõike kinnisvara, eriti korteri või maja üksikisiku tulumaksu tagastamise kohta
Kas erastamata korterit on võimalik müüa? Eelleping korteri müügiks
Paljudel munitsipaalelamutes elavatel inimestel tekib sageli küsimus, kas erastamata korterit on võimalik elutingimuste parandamiseks müüa. Seadusandlus ütleb selgelt, et eraisikutel ei ole õigust teha ostu-müügitehinguid kinnisvaraga, mida ei ole erastatud. Kui omal ajal inimene sotsiaaleluruumi erastamise õigust ei kasutanud, siis nüüd saab ta selle õiguse lunastada
Korteri ostmisel maksusoodustuse tagastamine: dokumendid. Maksutagastuse tähtaeg korteri ostmisel
Nii, täna huvitab meid korteri ostmisel maksusoodustuse tagastamise tähtaeg, samuti dokumentide loetelu, mis tuleb vastavatele ametiasutustele esitada. Tegelikult on see küsimus paljudele huvitav ja kasulik. Maksude tasumisel ja teatud tehingute tegemisel saad ju lihts alt “n-nda” summa oma kontole tagastada. Tore boonus riigilt, mis meelitab paljusid. Kuid sellisel protsessil on registreerimiseks oma tähtajad ja reeglid
Dokumendid korteri mahaarvamiseks. Korteri ostmisel maksusoodustuse tegemine
Maksu mahaarvamine on see, millest paljud kodanikud on huvitatud. Lõppude lõpuks saate pärast konkreetse tehingu sooritamist osa kulutatud vahenditest endale tagastada. Kuidas seda tehakse? Milliseid dokumente on vaja korteri ostmisel mahaarvamiseks?
