Investeerimisprojekti etapid ideest teostuseni

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Investeerimisprojekti all mõistetakse tegevuste programmi, mis on seotud kapitaliinvesteeringute komisjonitasu, samuti selle hilisema hüvitamise ja kohustusliku kasumiga. Planeerimise käigus kirjutavad nad kindlasti ette investeerimisprojekti etapid, mille pädev uurimine määrab selle edukuse.

Investeerimisprojekt ja selle põhietapid

Enne raha paigutamist peab investor hoolik alt tutvuma valitud projekti arengukavaga. Seetõttu lähenevad selle loojad hoolik alt selle iga arenguetapi arengule. Praeguseks on investeerimisprojekti elutsüklis eristatavad järgmised 4 etappi:

eelinvesteering;

investeering;

vastloodud objektide kasutamine;

likvideerimine-analüütiline (mitte tüüpiline kõikidele projektidele)

Rahvusvahelises praktikas tuuakse tavaliselt välja ainult kolm esimest etappi. Kõik need etapid nõuavad kohustuslikku reguleerimist ja kontrolli.

Projekti planeerimine

Enne investeerimisprojekti väljatöötamist on seatud palju ülesandeid, kuid üks globaalne ülesanne on koostada teave, millest piisab teadliku investeerimisotsuse tegemiseks.

Modelleerimise eesmärgil vaadeldakse valitud investeerimisprojekti ajas, milles uurimishorisont (valitud periood, mida analüüsitakse) tuleks jagada võrdseteks intervallideks. Neid nimetatakse planeerimisintervallideks.

Iga investeerimistegevuse jaoks võetakse kasutusele haldus, mis hõlmab järgmist 4 etappi:

1. Turu-uuringud.
2. Töö planeerimine ja projektiarendus.
3. Projekti rakendamine.
4. Projekti lõpetamisest saadik saavutatud tulemuste hindamine ja analüüs.

Mis tööd planeerimise ajal tehakse?

Selles etapis on järgmised protseduurid kohustuslikud:

moodustuvad eesmärgid, samuti investeerimistegevuse alaeesmärgid;

turu-uuring pooleli;

võimalikud projektid on kindlaks tehtud;

majandushindamine pooleli;

kolm valikut erinevate piirangute modelleerimisel (nt ressursid või aeg, samas kui piirangud võivad olla nii sotsiaalse kui ka majandusliku iseloomuga);

täisväärtusliku investeerimisportfelli moodustamine

Rakendusetapid

Projekti rakendamise etapid hõlmavad kindlastiinvesteeringud, projekti otsene elluviimine, samuti selle tagajärgede kõrvaldamine. Kõik need etapid hõlmavad teatud probleemide lahendamist. Nii näiteks teostatakse teostuse käigus tootmine ja müük, arvutatakse kulud ja tagatakse vajalik jooksev finantseerimine. Investeerimisprojekti etappide ja etappide vahel liikudes toimub töö idee järkjärguline lihvimine ning lisandub uut infot. Tänu sellele saame igal etapil rääkida omamoodi vahefinišist. Saadud tulemusi saavad investorid kasutada raha paigutamise otstarbekuse edasiseks planeerimiseks. Järgmise algus sõltub iga etapi edukast läbimisest.

Investeerimiseelne etapp

Projekti elluviimine sõltub esimese etapi kvaliteetsest elluviimisest, sest siin toimub selle elluviimise võimalikkuse hindamine. Arvesse võetakse juriidilisi, tootmis- ja turundusaspekte. Alginfona kasutatakse infot projekti makromajandusliku keskkonna kohta. Kindlasti võetakse arvesse nii kehtivaid maksutingimusi, olemasolevat tehnoloogiat kui ka valmistoote või teenuse kavandatavaid turge. Selliseid hetki võib olla palju, need sõltuvad valitud ettevõtte tüübist.

Esimese etapi töö tulemuseks peaks olema valitud projektiidee valmis struktureeritud kirjeldus, samuti selle elluviimise täpne ajakava.

Investeerimisprojekti investeerimiseelne etapp hõlmabmitu etappi. Esimene neist on võimalike investeeringute kontseptsioonide otsimine.

Investeerimiskontseptsiooni loomise põhitõed

Erineva profiiliga organisatsioonide investeerimiskontseptsioonide otsimine võib toimuda järgmise esialgsete eelduste klassifikatsiooni alusel (need on rahvusvahelise praktika jaoks standardsed):

1. Loodusressursside (näiteks maavarade) olemasolu, mis sobivad töötlemiseks ja edasiseks kasutamiseks tootmises. Võimalik on väga lai valik selliseid ressursse alates farmaatsiatööstuses kasutatavatest tehastest kuni nafta ja gaasini.
2. Olemasolev põllumajanduslik tootmine koos selle võimekuse ja traditsioonide analüüsiga. Tänu sellele on võimalik määrata selle valdkonna arengupotentsiaal, aga ka projektide ring, mille elluviimine on võimalik.
3. Sotsiaal-majanduslike või demograafiliste tegurite mõjul tulevikus tekkida võivate tõenäoliste nihete hindamine. Samuti viiakse selline hindamine läbi, võttes arvesse uute toodete turuletulekut.
4. Import (eriti selle struktuur ja mahud), mis viitab võimalikule tõukejõule projektide arendamiseks, mille eesmärk on tuua turule kodumaised kaubad importkauba asemele. Muide, nende loomist saab toetada valitsus.
5. Kogemuste, aga ka teistele tööstusharudele omaste olemasolevate arengusuundade analüüs. Eelkõige võetakse arvesse sarnaste ressurssidega ja sarnase tasemega majandusharusid.sotsiaalne ja majanduslik areng.
6. Juba olemasolevate või eeldatavate vajaduste arvestamine. Arvesse võetakse nii maailma kui ka sisemajandust.
7. Tarbijateks olevate tööstusharude kavandatud tootmise suurendamise teabe analüüs. Samuti võttes arvesse kasvavat nõudlust toote või teenuse järele, mida juba toodetakse.
8. Tootmise mitmekesistamise potentsiaal, võttes arvesse ühtset toorainebaasi.
9. Erinevad üldised majandustingimused, mille hulgas võib olla soodsa investeerimiskliima loomine riigi poolt.

Mida sisaldab projektieelne ettevalmistus?

Enne seda investeerimisprojekti etappi on ülesandeks äriplaani väljatöötamine. See dokument peab tingimata kirjeldama kõiki loodava äriorganisatsiooni aspekte koos võimalike tulevikus tekkida võivate probleemide analüüsiga ja nende lahendamise viiside määramisega.

Sellise projekti struktuur peaks olema selgelt määratletud. See võib sisaldada selliseid jaotisi (need analüüsivad nende valdkondade probleemide võimalikke lahendusi):

Olemasolevat turupotentsiaali ja tootmisvõimsusi uuritakse hoolik alt, et täita kavandatud tootmismahtu

Struktuuri analüüs, samuti olemasolevate või võimalike üldkulude suurus

Arvesse võetakse tootmisorganisatsiooni tehnilist tausta

Võimalusuute tootmisruumide paigutamine

Tootmiseks kasutatavate ressursside kogused

Tööprotsessi nõuetekohane korraldus, samuti töötajate tasustamine

Projekti rahaline toetus. Sel juhul võetakse arvesse investeeringuteks vajalikke summasid ja tõenäolisi tootmiskulusid. Ka selles jaotises kirjeldatakse investeerimisressursside hankimise viise ja sellistest investeeringutest saadavat kasumit

Loodud objekti olemasolu juriidilised vormid. See viitab organisatsioonilisele ja juriidilisele osale

Kuidas toimub investeerimisprojekti lõplik ettevalmistamine?

Praegusel etapil koostatakse projekti finants- ja tasuvusuuringu dokumente väga täpselt, mis annab alternatiivse kaalutluse võimalikele probleemidele, mis on seotud investeeringu paljude aspektidega:

kaubanduslik;

tehniline;

finants

Investeerimisprojekti praeguses etapis on äärmiselt oluline määrata projekti ulatus (see võib olla väljalaskmiseks kavandatud toodete arv või teenindussektori näitajad). Probleemi püstitamine on töö selles etapis väga oluline. Kõik tööd on väga täpselt planeeritud. Lisaks on märgitud kõik tööd, ilma milleta on projekti elluviimine võimatu.

Siin mõõdetakse investeeringu tootlust ja määratakse võimalik kaasatatav kapitalikulu. Lähtepunktikskasutatud teave:

tootmiskulud praegu saadaval;

kapitaliinvesteeringute ajakava;

käibekapitali vajadus;

allahindlusmäär

Tulemused esitatakse kõige sagedamini tabelite kujul, mis näitavad investeeringute tootlust.

Seejärel valitakse välja sobivaim projektide finantseerimisskeem, samuti antakse hinnang investeeringute tulemuslikkusele projekti omaniku seisukoh alt. Selliseid dokumente on võimatu koostada ilma teabeta laenu tagasimaksegraafikute, intressimäärade ja dividendimaksete kohta.

Projekti lõppülevaade

Arvesse võetakse väliskeskkonna tegureid, aga ka ettevõttesisest olukorda. Kui neid tegureid hinnatakse negatiivselt, võidakse projekt edasi lükata või tagasi lükata.

Positiivse otsuse tegemisel algab investeerimisfaas.

Investeerimise etapp

Projekti investeerimisetapp sisaldab investeeringute sisseviimist, mille kogumaht kipub keskmiselt moodustama 75-90% algselt planeeritud investeeringute mahust. Just seda etappi peetakse projekti eduka elluviimise aluseks.

Sõltuv alt sellest, millist investeeringuobjekti käsitletakse, võib projekt hõlmata mitmesuguseid tegevusi. Aja- ja tööjõukulud võivad samuti erineda.

Eeldusel, et me räägime investeerimisportfellist, mis tuleb aktsial moodustadavahetada, peab investor selle ostmiseks enamasti lihts alt mitu korda hiireklõpsu tegema ja registreerimisvormi täitma.

Eeldusel, et investeeringuobjektiks on hoone ehitamine, on investeeringu- ja ehitusprojekti etappide elluviimine väga keeruline ja pikk protsess, mis hõlmab arvuk alt etappe. Siin peab investor läbi viima järgmised manipulatsioonid:

valige töövõtjad, kes töötavad välja kogu projekti jaoks vajaliku dokumentatsiooni;

valige vajalike materjalide ja seadmete parimad tarnijad;

leida töö tegemiseks ehitusfirma

Väärib märkimist, et praktikas tegelevad kõigi ül altoodud küsimustega väga vähesed investorid. Tavaliselt peatub valik ühel ettevõttel, kes saab peatöövõtja staatuse. Just see valitud ettevõte korraldab hiljem tööd alltöövõtjatega ning kontrollib ka kõiki investeerimisprojekti elluviimise etappe.

Kasutusetapp

Väga sageli nimetavad allikad seda etappi investeerimisjärgseks. Siin algab soetatud vara opereerimine, saabub esimene tulu. Tihti tuleb ette olukordi, kus projekt esialgu kasumit ei too, kuid kogenud investoritele see üllatusena ei tule. Lisaks on isegi investeerimisprojektide hindamise etapis ette nähtud selle etapi kulud, mis moodustavad 10% koguinvesteeringust.

Etapi kestustoimimine erinevates tingimustes võib igal juhul olla erinev. Investeerimisprojekti tööetapp sõltub paljuski tehtud investeeringute kvaliteedist. Kui esialgsed arvutused ja investorite ootused oleksid õiged, võib see etapp kesta pikki aastakümneid. Kui investeering ei olnud õigustatud, võib kasutusetappi lühendada mitme kuuni.

Investeerimisprojekti elluviimise selle etapi loogiline apogee seisneb selles, et investor on saavutanud programmeeritud eesmärgid.

Likvideerimise etapp

Erinevad põhjused võivad põhjustada likvideerimisetapi algust. Nende hulgas võivad olla:

1. Kui edasise arengu võimalused on ammendatud.
2. Vara omanikult saadud soodne kommertspakkumine.
3. Investeeringute kärpimise põhjuseks võib olla asjaolu, et projekt ei vastanud ootustele.

Isegi investeerimisprojektide arendamise etapis eeldatakse sellise etapi olemasolu. See on alati seotud projekti elluviimise käigus saadud teabe analüüsiga. Sellest tulenev alt saab teha konkreetseid järeldusi ebatäpsuste ja vigade kohta, mille tõttu ei saadud maksimaalset kasumit.

Investeerimisprojektide etappide omadused

Investeeringute analüüsi tehakse paljude meetoditega, kuid ükskõik milline neist hõlmab projekti käsitlemist iseseisva majandusobjektina. Seetõttu eeldatakse, et investeerimisprojekti kahes esimeses etapis tuleks seda käsitleda eraldiettevõtte muud tegevused.

Oluline on ka õige rahastamisskeemi valik. Ja projekti üldhinnang on tagada kogu vajaliku teabe esitamine sellisel kujul, mis on piisav otsuse tegemiseks ja järelduse tegemiseks investeeringu otstarbekuse kohta.