Mis on pensionäride korterimaks

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kas Venemaal kehtib pensionäride korterimaks? See küsimus huvitab paljusid. Ja mitte alati otseselt kasusaajad. Praktikas tegelevad selle teemaga vanemate inimeste lähedased, et korteri pe alt maksude tasumisest kõrvale hiilida. Aga kas see on seda väärt? Kas väljateenitud puhkama läinud inimestel on teatud privileegid seoses kinnisvara ja varaga üldiselt? Sellest tasub rääkida. Lõppude lõpuks pole meie tänase küsimuse nüansid kõigile teada. Enamasti ei tea keegi neist midagi.

Kas nad alati maksavad

Esm alt peate välja selgitama, kas pensionäridel on kinnisvaramaksuga (korterite) maksudega seotud soodustusi või mitte. Kui ei, siis millistel juhtudel tasub vastavaid makseid teha.

Sellele küsimusele vastamine on mõnikord keeruline. Lõppude lõpuks sõltub palju konkreetsest olukorrast. Kinnisvaramaks (korterid, majad, suvilad) on Venemaa seadusandluses väga delikaatne hetk. Ja vastavaid järeldusi on võimalik teha ainult kõiki kaasnevaid asjaolusid arvesse võttes.

Igatahes,võib kindl alt öelda - pensionäride korterimaks on põhimõtteliselt olemas. Kuid see ei maksa alati. Ja on palju asju, mis aitavad teil saada hüvitisi või vabastada teid täielikult maksmisest. Seda kõike tuleb edasi näha.

Kinnisvara

Näiteks on olemas nn kinnisvaramaks. Elanikkonna seas on see rohkem tuntud kui kinnisvaramaks. Enamasti kehtib see korterite ja majade kohta. Nõuab maksumaksjatelt iga-aastast sissemakset.

Aga mitte meie puhul. Pensionäride korteri (kinnistu) maks puudub täielikult. Igas korralduses. Ainult vähesed inimesed teavad sellest. Ja maksuamet saadab jätkuv alt aastast aastasse vastavaid maksedokumente, mis tasutakse. Selle nähtuse peatamiseks on tavaliselt vaja esitada taotlus koos avalduse ja tõenditega oma eeliste kohta. Pidage meeles, et pensionärid ei maksa praegu kinnisvaramaksu. Mitte kunagi. Pole erandeid.

Töötajate ost

Järgmine olukord, mis võib kinnisvara puudutada, on selle ostmine. Väga sageli on kodanikel õigus tehtud tehingust maha arvata. Ja pensionäri poolt korteri ostmisel makse ei maksa. Töötavatel pensionäridel on õigus saada kindlaksmääratud aja jooksul mahaarvamist.

See on üsna lihtne protsess. Tema jaoks peate esitama kõik deklaratsioonid, samuti kulutuste ja omandiõiguse tõendid. Ja saate 13% sooritatud tehingust tagasi.

Praktikas kasutatakse seda võimalust väga sageli. Keegi ei taha temast puudust tunda. Soovitatav on aga kiirustada – pensionäril jääb korteri ostult maksusoodustuse taotluse esitamiseks aega vaid 3 aastat. Pärast seda perioodi see õigus aegub. Ja seda pole võimalik tagastada.

Töötutele

Muide, ka mittetöötavate pensionäride korterimaksul on omad nüansid. Kui eakas ostab ootamatult kinnisvara, võib ta saada, nagu ülalkirjeldatud juhul, vastava mahaarvamise. Sellises olukorras tuleb arvestada paljude tingimustega.

Näiteks saate maha arvata mis tahes ostule eelneva aasta, kuid mitte rohkem kui 3 aasta eest. Lisaks on teil õigus saada tagasi 13% sooritatud tehingust. Lisaks ei tohi mahaarvamise maksimaalne summa ületada 2 miljonit rubla. Need on reeglid, mis kehtivad kaasaegses seadusandluses.

Pange tähele, kui väljateenitud puhkusele jäänud kodanik ei osta korterit, vaid maad, siis peab ta tasuma kõik maksud täies ulatuses. Selles osas riik mingeid järeleandmisi ei tee. Maamaksu tasuvad kõik maksumaksjad täies ulatuses. Ja pole vahet, kes sa oled – pensionär või töötav kodanik.

Müük

Tihti on vanad inimesed nõus oma vara müüma. See on üsna tavaline juhtum. Ja paljud mõtlevad, kas pensionäridele korteri müügilt on vaja makse maksta. Sellised kodanikud ju varalisi sissemakseid ei maksa!

See pole midagimuudatusi. Vara (kinnisvara) maksul pole müügilepinguga mingit pistmist. Kaasaegsete seaduste järgi peavad kõik maksumaksjad tasuma tulumakseid. See tähendab, et need, mis kogunevad kodanike saadud sissetulekutele.

Pensionäre ei vabasta neist keegi. Selgub, et isegi vanurid peavad maksma tulumaksu täies ulatuses. See ilmneb kinnisvara või muu vara müügil. Temast ei saa kuidagi eemale. Venemaal kehtib see reegel kõigile maksumaksjatele.

Kui palju maksta

Kuidas arvutada korterimaksu? Kõik on väga lihtne ja lihtne. Saime juba teada, et korterit ostes on kõigil pensionäridel õigus teatud summa tehingule kulutatud raha tagasi saada. Ja kuidas on müügiga? Kui palju maksta? Kui suur on sel juhul korterimaks? Arvutamine on äärmiselt lihtne.

Piisab, kui pöörduda kaasaegse seadusandluse poole. Venemaal jätab tulumaks, nagu teate, 13%. Just see summa tehingust tuleb kanda maksuametile. Reeglist on väike erand, kui sellel maksel pole mõtet ja seaduslikku alust. Ja mitte ainult pensionäridele. Aga sellest lähem alt hiljem.

Millisest summast peaksite "alustama"? Kinnistul on 2 erinevat väärtust - katastri- ja turuväärtus. Selles mõttes on raske vastata. Seaduste järgi tuleb korteri katastriväärtusest maha arvata 13%. Kuid maksuamet näeb asja teisiti. Janõuda ümberarvestamist korteri turuhinnaga. Ärge nõustuge sellega, see on teie õiguste otsene rikkumine. Pidage meeles, et arvutused tehakse ainult katastriväärtuse alusel. Pensionärid peavad alustama nendest andmetest.

Erand reeglist

Mis oli erand? Pensionäridele mõeldud korteri müügil ei pruugi olla makse. Seda on juba öeldud. Kuid üht püha reeglit tuleb järgida. Milline neist?

Omatud eluase peab olema eaka inimese omandis vähem alt 3 aastat. Soovitav on, et see periood oleks pikem. Sel juhul tehtud tehingult tulumaksu ei maksta. See tähendab, et korteri müümisel pensionärilt rahalisi karistusi ei kaasne. Väga hea uudis neile, kes pikka aega ei julgenud sellist tehingut teha. Kõik saadud rahalised vahendid on täies mahus. Selles pole midagi raskesti mõistetavat. Pidage meeles – selleks, et müüa korter ilma tehingu eest makse maksmata, peate selle ostmise hetkest ootama vähem alt 3 aastat.

Kuidas taotleda hüvitisi

Viimane küsimus jääb alles. Saime aru, millal toimub korterimaks. Samuti pakutakse pensionäridele soodustusi. Nende saamiseks peate võtma ühendust maksuteenistusega teatud dokumentide loendiga. Ja nõuda oma õigusi. Milline on taotlemise kord? Mida on vaja pensionäride kinnisvaratoetuste saamiseks? Võtke endaga kaasa:

• hüvitise taotlus (kui on mitu võimalustmaksukrediiti valitakse ainult üks);
• Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
• SNILS;
• pangakonto andmed (mahaarvamiseks);
• dokumendid, mis kinnitavad teie eelisõigusi;
• pensionitunnistus;
• tõendid sissetulekute ja pensionimaksete kohta;
• omanditunnistused.

See on kõik. Täieliku dokumentide loendiga peaksite võtma ühendust oma registreerimiskoha (või elukoha) maksuametiga. Ja teile antakse õiged privileegid. Kui teil on vaja kinnisvaramaks maha arvata, lisage kõikidele ül altoodud paberitele maksedokumendid ja enammakset kinnitavad deklaratsioonid. Viimase 3 aasta jooksul. See on kõik. Nüüd teame kõike pensionäride maksude kohta, mis puudutavad kortereid ja kinnisvara laiem alt. Muide, kui rääkida transpordimaksust, siis eakad maksavad reeglina vaid 10% dokumendis märgitud summast. Või üldse mitte midagi, kui auto on varustatud väikese võimsusega mootoriga.