2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Kinnisvara meelitab investoreid kõrge tootluse ja minimaalsete riskidega. Sellised investeeringud nõuavad suuri kapitaliinvesteeringuid – see on potentsiaalsetele investoritele märkimisväärne, kuid mitte ainus takistus. Sageli tekivad probleemid, kui on vaja teha lisakulutusi ja petturid on selle niši juba ammu valinud.
Kas America Latin Estate Incorporatedi saab usaldada?
Usaldushaldus on tööriist, mis võimaldab eduk alt mööda minna otseinvesteeringute "lõkse". See investeerimismeetod on eriti mugav eraisikutele, kes ei soovi investeeringute juhtimise keerukasse protsessi süveneda. Pärast rahaliste vahendite ülekandmist usaldusühingu juhtkonda saavad kliendid passiivset tulu, mis ületab oluliselt pangahoiuste intressi.
Ameerika ajalugu Latin Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) on eksisteerinud alates 2016. aasta maist. ALEI töötab legaalselt – kõik registreerimisdokumendidesitatud veebisaidil.
Ettevõtte tegevus on näide erainvestorite tõhusast investeerimisest Ladina-Ameerika kasvavale kinnisvaraturule. Viis ALEI piirkondlikku esindust suurtes linnades ja sajad kinnisvaramaaklerid ostavad aktiivselt likviidset kinnisvara ja müüvad seda kasumlikult pikaajaliste investeeringute eesmärgil välisinvestoritele. ALEI aluseks on odav ostmine ja kiire müük.
Ettevõtted on veidi üle aasta vanad, kuid dünaamiliselt kasvava turu jaoks on see palju. ALEI käibekapitali aluseks on erainvestorite raha. Investorite jaoks on kõige atraktiivsem investeerimisbuumi algperiood – just praegu teenivad spekulandid maksimaalset kasumit. Turg kasvab kiiresti ja praegu on kasumlik investeerida.
Investeerimisriskid
Investeeringud ei ole väiksemate riskideta.
Kodukontorit pole
Offshore registreerimine on välisturgudel tegutsevate ettevõtete jaoks tavaline. See on arusaadav: kasumlikud Venemaa ettevõtted on fiskaal- ja õiguskaitseorganite pideva surve all. Sellise registreerimise poolt on teisigi argumente – madalad maksud ja liberaalne majandusseadus. Offshore-ettevõttega on lihtsam ja rahulikum töötada – see on selliste ettevõtete välisregistreerimise peamine põhjus.
Valuutariskid
Ladina-Ameerika riikide majanduses on olulised põllumajandus- ja toorainekomponendid. Rahvusvaluutade stabiilsus sõltub suuresti naftahinnast ja ilmastikuoludest. Naftahinna langus, saagikatkestus jaülemaailmne majanduskriis võib langetada nende riikide valuutasid ja mõjutada investeeringute tasuvust.
Poliitiline ebastabiilsus
Aeglased struktuurireformid, sotsiaalne ebavõrdsus ja krooniline eelarvepuudujääk ohustavad poliitilist stabiilsust. Kõige keerulisem olukord on Venezuelas, kus aastane inflatsioon ulatub 70%ni ja president Madurot ähvardab tagandamine.
Kas see on ikka seda väärt?
Tõenäolisem alt jah kui ei
Ladina-Ameerika majandus moodustab SKTst 9% kogu maailmast. Kolmandik on Brasiilias, veidi vähem Mehhikos, järgnevad Argentina, Colombia, Tšiili ja Venezuela. Hiljutine finantskriis on kaasa aidanud paljude pankrotistunud väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete atraktiivsete äripindade turule ilmumisele.
Turu elavnemine meelitas koheselt investoreid, kes ostavad aktiivselt üles kiiresti kasvavaid varasid. Brasiilia majanduse tulemused 2016. aastal olid muljetavaldavad:
- MSCI Brazil aktsiaindeks tõusis 10 kuuga 60%;
- Riigivõlakirjade intressimäär tõusis 24%;
- Ettevõtete võlakirjad hüppasid 22%.
- Brasiilia reaal tõusis USA dollari suhtes 24%.
Kinnisvarainvesteeringute tingimused piirkonnas on ainulaadsed. Hüpoteeklaen ei ole siin rohkem kui 10% SKTst, mis on 5-8 korda väiksem kui USA-s ja EL-is. Ekspertide hinnangud on ühemõttelised: elamud ja ärikinnisvara müüakse, turg laieneb.
Järeldus
Ladina-Ameerika turu valuuta- ja poliitilisi riske kompenseerib tehingute kasumlikkus (keskmine kasumtehingud on 30-40%). Investeeringud usaldusfondide haldamisse on kaitstud kindlustuse ja pankroti korral investeeringute eelistasustamise tingimustega.
Soovitan:
Investeerimine investeerimisfondidesse: kasumlikkus, plussid ja miinused. Investeerimisfondide tingimused
Selline huvitav finantsinstrument nagu investeerimisfond (aka investeerimisfond) ilmus suhteliselt hiljuti endise Nõukogude Liidu territooriumile. Ja tuleb märkida, et elanikkonna seas ei ole need eriti tuntud. Seetõttu otsitakse artikli raames vastust ühele küsimusele: mis on investeerimisfondid?
Kuumtöödeldud puit: peamised omadused, tootmistehnoloogia, plussid ja miinused
Peaaegu igaüks meist on kohanud sellist mõistet nagu termotöödeldud puit. Siiski on vähesed mõelnud, mida see tegelikult tähendab. Vahepeal võib seda materjali pidada uuenduslikuks. Tänu kõrgele temperatuurile - +150 °C kuni +250 °C - on materjal tugev ja vastupidav
Mis on brikett, millest see on valmistatud, kütuse plussid ja miinused
Raske on leida alternatiivi mugavale gaasile kui soojaallikale majas. Kuid alati ei ole võimalik teostada vajalikku infrastruktuuri, osta gaasikatelt ja muid seadmeid. Paljud on huvitatud sellest, mida saab kasutada eramaja kütmiseks, välja arvatud küttepuud, mida saab kasutada lisaks traditsioonilistele kütustele. Varem visati palju jäätmeid minema ja utiliseeriti. Tänapäeval teevad paljud eilsed "prügi" ettevõtjad raha, tuues kasu keskkonnale ja elanikkonnale
Elukutse kassapidaja: töötingimused, vajalik haridus, kohustused, töö plussid ja miinused
Iga ettevõte, mis võtab klientidelt makseid vastu, vajab kassapidajat. Just selle spetsialistiga peavad kokku puutuma nii kaubanduskeskuste ja toitlustuspunktide külastajad kui ka pankade ja muude organisatsioonide kliendid. Pole üllatav, et kassapidaja elukutse on potentsiaalsete tööandjate seas üsna nõutud. Ta meelitab kohale madalate nõudmistega kandideerijaid
Keevitusvoog: otstarve, keevitusliigid, räbusti koostis, kasutusreeglid, GOST nõuded, kasutamise plussid ja miinused
Keevisõmbluse kvaliteedi ei määra mitte ainult meistri oskus kaar õigesti korraldada, vaid ka tööpiirkonna eriline kaitse välismõjude eest. Peamine vaenlane teel tugeva ja vastupidava metallühenduse loomisele on looduslik õhukeskkond. Keevisõmblus isoleeritakse hapnikust keevitamiseks mõeldud räbusti abil, kuid see pole ainult selle ülesanne
