Maksu mahaarvamine üksikettevõtjale korteri ostmisel - üksikasjalikud juhised registreerimiseks ja soovitused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Maksu mahaarvamine üksikettevõtjale korteri ostmisel on teema, mis tekitab elanikkonnas palju poleemikat ja lahkarvamusi. Ühed arvavad, et ettevõtjad ei saa tulumaksu tagasi nõuda, teised aga väidavad vastupidist. Kuidas on olukord tegelikkuses? Vastuse sellele küsimusele leiate allpool. Püüame üksikisiku tulumaksu tagastamisel esitada kogu asjakohase teabe vara mahaarvamiste ja ettevõtlustegevuse kohta. Kõik see aitab tulevikus vältida tohutul hulgal probleeme.

Mahaarvamise määratlus

Maksu mahaarvamine üksikettevõtjale korteri ostmisel on ahvatlev pakkumine. Mahaarvamine on teatud tehingute eest raha tagastamise protsess tulumaksu arvelt.

Meie puhul saab osa korteriostu maksumusest maksjale tagasi tagastada, kuid teatud reservatsioonidega. Mitte igaüks ei saa mahaarvamist teha. Mida ütlevad õigusaktid selle küsimuse kohta?

Kui palju saab hüvitada

Esm alt peate välja selgitama, kui palju raha saate mahaarvamisel tagastada. Vene Föderatsiooni õigusaktid näitavad teatud piiranguid, mis antakse inimesele kogu eluks.

Üldiselt näeb mahaarvamine teatud tehingute puhul ette 13% kulude summa tagasimaksmise. Siiski on piiranguid.

Kinnisvara mahaarvamise korral peate keskenduma järgmisele teabele:

1. Ei ole võimalik tagastada rohkem raha, kui on teatud aja jooksul üle kantud tulumaksu summa.
2. Kinnisvara mahaarvamine võimaldab teil hüvitada kokku 260 tuhat rubla. Pärast selle limiidi ammendamist mahaarvamise õigus tühistatakse.
3. Hüpoteegi väljastanud kodanik võib loota loetletud intresside ja põhilaenu tagastamisele. Hüpoteegi mahaarvamine võimaldab teil tagasi saada 390 000 rubla.

See on tegelikult lihtsam, kui tundub. Piisab, kui hoolik alt uurida kehtivaid õigusakte, et teada saada, kuidas üksikettevõtjale ja teistele saajatele korteri ostmisel maksusoodustust tehakse.

Aegumistähtaeg

Teine tähelepanu vääriv punkt on kinnisvara ostmisel maksutagastuse taotlemise periood. Mahaarvamise nõude aegumistähtaeg on kriitiline.

Ta on praegu 3-aastane. See tähendab, et potentsiaalne saaja saab raha nõuda nii mitte rohkem kui 36 kuud tagasi tehtud tehingu eest kui ka kogu kolmeaastase perioodi eest (näiteks hüpoteeklaenu tasumisel).

Põhitingimusedkaunistamiseks

Kas üksikettevõtja saab korteri ostmisest tagasi 13 protsenti? Ja kui jah, siis kuidas saab protseduuri läbi viia?

Asi on selles, et kõik kodanikud ei saa loota teatud kulude tagasimaksmisele üksikisiku tulumaksu arvelt. Alustamiseks peavad olema täidetud teatud tingimused. Neid pole palju.

Selleks et isikul oleks õigus saada maksuliigist mahaarvamist, peate:

1. Püsitöökoht.
2. Kanda üksikisiku tulumaks 13% tulust riigikassasse. Määratud väärtusest kõrgemaid või madalamaid intressimäärasid ei võeta arvesse.
3. Oma Vene Föderatsiooni kodakondsust (või olema Vene Föderatsiooni elanik) ja olema võimekas täiskasvanu.
4. Tehke enda nimel tehing.

Tegelikkuses on kõik palju lihtsam, kui esmapilgul tundub. Kui valmistute protseduuriks eelnev alt ette, saate kõik eelseisvad toimetused miinimumini viia või neist üldse lahti saada. Aga kuidas on lood ettevõtjatega?

Õigus ja ettevõtlus

Kas üksikettevõtja saab korteri ostmisel maksusoodustust saada? Kahjuks ei saa kindlat vastust anda. See sõltub mitmest tegurist.

Teoreetiliselt on õigus ettevõtj alt kinnisvara ostmisel maksusoodustusele. Tegelikult on sellised "boonused" äärmiselt haruldased. Ja selleks on põhjused. Mida täpselt? Me räägime neist allpool!

Kui saad raha nõuda

Kas ja kuidas saab üksikettevõtja korteri ostmisel maksusoodustust? Esiteks on vajaveenduge, et ettevõtja järgiks Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud reegleid.

Jutt käib üksikisiku tulumaksu maksmisest. Ettevõtjatel, kes kannavad maksud riigikassasse 13% tulust, on õigus maksusoodustusele. Ainult sel juhul saab üksikettevõtja taotleda mahaarvamist.

Tavaliselt suudavad üldise maksusüsteemi alusel töötavad ettevõtjad kinnisvara ostu eest raha tagasi maksta ilma probleemideta. Veidi hiljem saame teada, kuidas toimida soovitud eesmärgi saavutamiseks. See pole liiga raske.

Maksu erirežiimid

Üksikettevõtjale korteri ostmisel ei tehta maksusoodustust alati, vaid ainult teatud asjaoludel. Päriselus tuleb seda olukorda aina harvemini ette. Millest see räägib?

Sellega, et ettevõtjad püüavad töötada maksustamise erirežiimidega. Nad pakuvad erilisi maksumäärasid - üle või alla 13%. Sellest tulenev alt kaotatakse mahaarvamisõigus.

Kuhu minna

Kuidas saada korteri ostmisel kiiresti maksusoodustust? Selleks peate lihts alt järgima teatud toimingute algoritmi. Kuid enne seda uurime mõnda toimingu olulist nüanssi.

Näiteks kust taotleda maksusoodustust. Vastu võetakse sarnaseid taotlusi:

• maksuamet;
• multifunktsionaalsed keskused.

Ükski muu avalik teenus ei paku uuringu "boonust". Vajadus kohalikult ühendust võttaIP registreerimine.

Registreerimise protseduur

Kas üksikettevõtja saab korteri ostmisel maksusoodustust saada? Oletame, et jah. Sel juhul peaksite võtma ühendust föderaalse maksuteenistusega. Vastasel juhul võtab operatsioon palju aega ja vaeva.

Kinnisvara ostmisel üksikisiku tulumaksutagastuse taotlemiseks peab kodanik:

1. Looge valitsusasutuste nõutud sertifikaatide pakett. Ettevõtjal võib selle sammuga probleeme tekkida.
2. Täitke tulumaksu tagastustaotlus.
3. Esitage petitsioon föderaalsele maksuteenistusele.
4. Ootan maksuameti vastust.
5. Saage raha, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni õigusaktidega.

Kõlab lihts alt ja lihts alt. Üksikettevõtjale korteri ostmisel ei ole maksusoodustust palju keerulisem vormistada kui tavakodanikul. Kuid ideede ellu viimiseks dokumentatsiooni koostamise etapis on ettevõtjatel raskusi. See on normaalne.

Peamised dokumendid

Kuidas saab üksikettevõtja korteri ostmisel maksusoodustust saada? Esiteks peate veenduma, et ettevõtja saab vastavat õigust kasutada, ja seejärel koostama teatud sertifikaatide paketi.

See sisaldab veatult:

• IP registreerimistunnistus;
• sissetulekutõendid;
• aruandlusperioodi maksudeklaratsioon;
• USRN avaldus;
• kinnisvara müügileping;
• kontrollid, mis kinnitavad operatsiooni maksumust.

See pole veel kõik. Sageli peavad ettevõtjad koostama täiendava sertifikaatide paketi. See muutub olenev alt elusituatsioonist.

Lisapaberid

Kas üksikettevõtjale korteri ostmisel tuleb taotleda maksusoodustust? Kehtestatud vormis avalduse esitamise dokumendid koostatakse eelnev alt. Oleme juba tutvunud põhikomponentide loendiga.

Seaduse järgi saab ettevõtja eluaseme registreerida abikaasa või lapse omandiks. Siis on üksikettevõtjal endiselt võimalik osa kinnisvara ostu rahast oma finantside jaoks tagastada.

Selles olukorras võivad ettevõtjale kasulikud olla järgmised paberid:

• sünnitunnistus;
• lapsendamistunnistused;
• väljavõtted lapse registreerimise kohta perekonnaseisuametis;
• abieluleping.

Sellest peaks piisama. Loetletud paberite koopiad on soovitatav viivitamatult lisada avaldusele kehtestatud vormis.

Hüpoteek ja tagastus

Hüpoteeklaenuga korteri ostmisel maksusoodustuse arvutamine tekitab palju küsimusi. Parem on seda selgitada föderaalse maksuteenistusega või kasutada veebikalkulaatoreid, mis võimaldavad kiiresti arvutada välja üksikisiku tulumaksu tagastamise summa, olenev alt inimese tehtud maksetest.

Et üksikettevõtja saaks taotleda hüpoteegi mahaarvamist, peab ta tegema ettevalmistusi;

• laenu maksegraafik;
• hüpoteeklaenuleping;
• kõik maksed, mis näitavad raha intressi ja põhilaenu jaoks ülekandmise fakti.

Muidugi ei tohi me unustadamahaarvamiseks vajalike dokumentide kohustuslik loetelu. Ilma selleta on võimatu saavutada riigikassasse makstud tulumaksu tagastamist.

Ooteaeg

Kuidas saab üksikettevõtja korteri ostmisel maksusoodustust saada? Rohkem selline küsimus ei pane kodanikku seisma. Nüüdsest on selge, et OSNO-ga ettevõtjad saavad taotleda üksikisiku tulumaksu tagasi.

Kui kaua tuleb sularaha oodata? Mahaarvamise tegemine on väga pikk protseduur. Keskmiselt kulub selleks 3-4 kuud. Seetõttu on soovitatav mitte kõhkleda vastava taotlusega föderaalse maksuteenistusega ühendust võtta.

Nagu praktika näitab, kaalutakse mahaarvamise taotlust umbes 2–3 kuud. Erandjuhtudel võib kontrolliperioodi pikendada. Raha ettevõtja kontole kandmiseks kulub veel üks kuu. Mõnikord töödeldakse tehinguid kiiremini.

Kas nad võivad keelduda

Uurisime maksusoodustust üksikettevõtjale korteri ostmisel. Nõuetekohase ettevalmistuse ja teatud tingimuste korral on ettevõtjal võimalik osa kinnisvara ostmisel tasutud maksudest tagasi saada. Kuid nagu praktika näitab, on sellised juhtumid üha harvemad. Üksikettevõtjatel on tulusam töötada maksustamise erirežiimidega. Need ei näe ette mahaarvamisi.

Kas taotlejale võib keelduda raha ülekandmisest kinnisvara ostmiseks? Jah, aga sellel peavad olema põhjused. Lisaks tuleb föderaalse maksuteenistuse vastus esitada kirjalikult.

Enamasti keeldutakse maksu mahaarvamisest järgmistel põhjustel:

• puudulik dokumentide pakett lisatudavaldus;
• raha taotlemise tähtajad puuduvad;
• asjaolu, et vara ei ole registreeritud ettevõtja abikaasale või lapsele;
• võltsdokumentide kasutamine;
• IP-õiguste puudumine mahaarvamise tegemiseks.

Kui föderaalne maksuamet ei andnud kirjalikku vastust, võite kaebuse esitada prokurörile. Kui otsus on põhjendatud, on lubatud viga parandada 1 kuu jooksul ilma uuesti registreerimisasutuste poole pöördumata. Näiteks selleks, et tuua puuduvad dokumendid föderaalsesse maksuteenistusse.