Zakhar Smuškin alustas "Targa linna" ehitamist Peterburi lähedal

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Zakhar Davidovitš Smuškin, ehitusettevõtte Start Development juht, käivitas Južnõi targa satelliidilinna projekti esimese etapi, mis ehitatakse Leningradi oblastis Puškini rajooni.

Nagu 2016. aasta suvel teatavaks sai, ei müüda 200 hektari suuruse pindalaga arenduse esimest etappi väikestel aladel arendajate grupile. Selle asemel valib Start Development ostjaks ainult ühe ettevõtte.

Vastav alt Zakhar Smuškini plaanile peab valitud arendaja rajama sellele saidile kinnisvara kogupindalaga umbes 1 miljon ruutmeetrit. m 5 aastaks. Samas saab ta tehingu eest tasuda osamaksetena: esiteks varustab ta omal kulul vajaliku taristu ja ülejäänu saab ta tasuda elamukinnisvara müügi käigus. ehitatud. Peterburi territooriumil on see tehing viimaste aastate suurim.aastat.

Valik selle projektietappide elluviimise meetodi kasuks on tingitud mitmest põhjusest. Esiteks on arenduskontseptsiooni, arhitektuuri ja müügistrateegiat palju lihtsam kooskõlastada ühe arendajaga. Ja teiseks muudab suurarendaja omandatud territoorium naaberkrundid atraktiivsemaks ja selle tulemusena nende hind tõuseb.

Zakhar Smuškini projektist – Južnõi satelliitlinnast – peaks saama Leningradi oblasti üks suuremaid majanduskeskusi. Skaala hindamiseks tasub viidata mõningatele andmetele: ehituseks osteti plats mõlemal pool maanteed M20 - Kievskoe maanteed, üldpindala on 2012 hektarit; elamukinnisvara kogupind - 4,9 miljonit ruutmeetrit. m., see on mõeldud vähem alt 170 tuhandele inimesele; kavandatakse ehitada vähem alt 60 koolieelset õppeasutust, 30 kooli, 10 arstipunkti kogu perele; äri- ja tööstuskinnisvara üldpind - 1,5 miljonit ruutmeetrit. m., see on mõeldud rohkem kui 60 tuhande töökoha loomiseks; koguinvesteering ulatus 209 miljardi rublani; projekti kogukestus on 19 aastat.

See projekt on oma kontseptsioonilt võrreldav paljude teiste suurtes linnades elluviidavate projektidega: linn on madal, selle ruum on mugav alt keskkonda integreeritud ja elamud on mõeldud keskklassile tasu eest.. Rahvastikutihedus on väiksem kui põhjapealinnas, vähem alt kaks korda.

Nagu Zakhar Smuškin märkis, tuleb linnaplaneerimise poliitikat koostades alati meeles pidada mitte ainulteluruumi korraldus, aga ka infrastruktuur ja töökohad. Južnõi projektis on umbes tuhat hektarit, see tähendab, et peaaegu pool on eraldatud uuendusliku tootmise klastri, ITMO ülikoolilinnaku ja puhkealade paigutamiseks.

Peterburi riikliku infotehnoloogia, mehaanika ja optika uurimisülikooli (ITMO) teaduse ja tehnoloogia innovatsioonilinnak muutub omamoodi miniatuurseks "räniorguks": see viib läbi kõik tootmisetapid. uuenduslike toodete protsess.

Selle projekti põhijooneks on laialdane uuenduste juurutamine elamispinna korralduses - osa elektrist hakatakse tootma päikesepaneelidega ning elektribussidest saab munitsipa altransport, mille saabumist saab mobiili abil jälgida rakendused.

Terve linna ehitamine põhjapealinna lähedale ei saa läbi ilma infrastruktuuri ja transpordivõrkude arendamiseta. See aspekt on kaasatud ka projekti elluviimisse.

Lisateavet projekti autori kohta.

Zakhar Smuškini elulugu

Zakhar Smuškin on üks edukamaid ärimehi Venemaal.

Teda tuntakse peamiselt tselluloosi- ja paberikontserni Ilim asutajana ja juhatuse esimehena. See on suurim mitte ainult Venemaa Föderatsioonis, vaid ka Euroopas.

Sündis Peterburis 23. jaanuaril 1962. aastal. Siin omandas ta keskhariduse. Smushkin eristas lapsepõlvest peale entusiasmi, visadust, kannatlikkust. Koolis õppis ta hoolega ega tekitanud probleemevanemad.

Zakhar Davidovitš otsustas samuti jätkata haridusteed oma sünnilinnas, ta astus Leningradi tselluloosi- ja paberitööstuse instituuti. See periood kujundas Smuškini ettekujutuse piirkonnast, kus ta pärast kooli lõpetamist oma tegevust teostab. Olles erialast tõsiselt huvitatud, astub Smuškin 1984. aastal järjekordse olulise sammu selle elukutse omandamisel – astub magistraadiks. Zakhar Davidovitš ühendab eduk alt oma doktorikraadi kirjutamise tööga oma erialal – NPO Hydrolizpromi teadur.

Pärast doktorikraadi kaitsmist saab Zakhar Smuškin, kellel on laialdased teadmised erialast ja töökogemus, kergesti tehnilise osakonna juhataja kohale rahvusvahelises ettevõttes Technoferm-engineering. Tänu noore spetsialisti professionaalsusele õnnestub ettevõttel kaasata investeeringuid ja seejärel moderniseerida tootmistehnoloogiaid.

1992. aastal moodustab Technoferm-Engineeringu juhtkonna ja kolleegide toel vennad Zingarevitšid Zakhar Smuškin organisatsiooni CJSC Ilim Pulp Enterprise, kus ta on asutamise hetkest kuni 2001. aastani peadirektori ametikohal.. Ja aastatel 2001–2007 - direktorite nõukogu esimehe ametikoht.

Paralleelselt sellega oli Zakhar Smuškin aastatel 1996–1998 Vneshtorgbanki (VTB) nõukogu liige, mis võimaldas tal süvendada teadmisi majanduse ja rahanduse valdkonnas ning alates 2001. aastast aastal olnud majandusarengu ja investeeringute ekspertnõukogu liigeVenemaa Föderatsiooni presidendi täievoliline esindaja Loode föderaalringkonnas.

Organisatsioon loodi algselt tselluloosi väikeeksportijana, kuid suutes sellest tegevusest kiiresti kapitali koguda, lülitub see täielikult otse metsatööstusele. Ilim alustab aktiivselt tööstusettevõtete integreerimist oma struktuuri, esimeste tegevusaastate jooksul omandab ta üle 30 raieettevõtte. Nende hulgas võib välja tuua kaks suurimat: Kotlase tselluloosi- ja paberivabrik (omandatud 1994) ja Ust-Ilimski puidukompleks (omandatud 2000).

Zakhar Davidovich Smuškin tegi Ilimi ettevõtete grupi tegevjuhina midagi peaaegu uskumatut: NSVLi kokkuvarisemise taustal stagneeruva majanduse tingimustes ühendas ta enam kui 30 ettevõtet suurimaks paberiks. tööstusharu Vene Föderatsioonis. Seda tehes päästis ta sõna otseses mõttes tööstuse enda, luues positiivse trendi ettevõtete finants- ja tehnilises toimimises; päästis palju töökohti ja andis ka uue arenguringi kogu Venemaa Looderajooni majandusele. 2001. aastaks tegutses Ilim juba aktiivselt Euroopa turgudel.

Zakhar Smuškin pole mitte ainult oma ala spetsialist, andekas ärimees ja tõhus juht, vaid ka uuendaja: esmakordselt Venemaal rakendas just tema vertikaalse integratsiooni tehnoloogiat, mis võimaldab tõhusam alt toimida. nii suure hulga ettevõtete endi kui ka neis töötavate äriprotsesside juhtimine.

2007. aastalIlimi osalus restruktureeriti töö efektiivsuse tõstmiseks avatud aktsiaseltsiks Ilim Group. Ettevõttes on Zakhar Davidovitš siiani ka direktorite nõukogu esimehe ametikohal. Tänu ümberstruktureerimisele suutis ettevõte vaatamata 2008. aastal maailmamajandust tabanud kriisile säilitada tehniliste ja finantsnäitajate positiivsed kasvumäärad.

Praegu on OJSC Ilim Group of Companies suurim metsanduse ning tselluloosi- ja paberitööstuse ettevõte mitte ainult Venemaal, vaid ka Euroopas. Siin on vaid paar statistikat, et hinnata tema töö ulatust:

- Igal aastal raiub ettevõte üle 10 miljoni kuupmeetri toorpuitu

- Ettevõtte osalus Venemaal toodetud tselluloosi, kartongi ja paberi osas on vastav alt 75%, 77% ja 10%.

Kuid Ilim ei piirdu ainult siseturu pakkumisega. Seega, eksportides Hiina Rahvavabariiki pleegitatud okaspuitu ja lehtpuitu, katab ettevõte pooleteise miljardi inimesega riigi vajadustest kolmandiku.

Nagu ül altoodud statistikast näeme, on kontsernil enneolematu tootmismaht. Sellistes tingimustes on eriti oluline järgida kõiki ettenähtud keskkonnaeeskirju. Zakhar Davidovitš Ilimi juhina saab selle ülesandega suurepäraselt hakkama: ettevõte kontrollib rangelt kõigi vajalike keskkonnastandardite täitmist. Lisaks kohustuslikule tööosale selles vallas ka Smuškintegutseb omaalgatuslikult: kuulub Vene Föderatsiooni valitsuse juurde kuuluvasse metsakompleksi arendamise nõukogusse ning annab soovitusi riigi metsarikkuse parandamiseks ja arendamiseks. Lisaks pakub Ilim igakülgset abi keskkonnakaitsemeetmete rakendamisel nii riiklikul kui ka rahvusvahelisel tasandil. Üldiselt kontrollivad keskkonnastandardite järgimist mitte ainult kohustuste raames - valitsusorganisatsioonid või ettevõte ise, vaid ka tavakodanikud: vabatahtlikud, valitsusväliste institutsioonide töötajad, lihts alt murelikud kodanikud ja ka selle elluviimisse on sageli kaasatud koolide ja kõrgkoolide üliõpilased. Ilimi ökoloogiaalase töö üks peamisi vektoreid on metsaalade istutamise ja raie positiivne bilanss, s.o. nende kasvu. Nagu juba märgitud, abistab Ilim looduskaitse alal ka rahvusvahelisi organisatsioone. Näiteks 2012. aastal alustas grupp ettevõtteid koostööd WWF-iga. Zakhar Davidovitši initsiatiivil on Arhangelski oblastis asuv Verhnevashkinsky metsaala Ilimi patrooni all. See ei ole seadusandlikul tasandil kaitstud, seega rendib ettevõte seda heategevuslikul eesmärgil vastav alt kokkuleppele moratooriumi kohta selle piirkonna kärpimisele.

OJSC Ilim Group of Companies on üks läbipaistvamaid ja tsiviilkontrolli jaoks kättesaadavamaid mitte ainult keskkonna-, vaid ka finantssektoris.

Ettevõte juhib Venemaa turgu uuenduslikkuse taseme poolest: finants-, tehniline-, juhtimisalane. See võimaldab talsäilitada positiivne kasv isegi kriisitegurite mõju ägenemise perioodil riigis.

Zakhar Smushkin teostab tegevusi mitte ainult Ilimi kontserni juhtimise raames. 2007. aastal võimaldas selles läbi viidud ümberstruktureerimine vabastada rahalisi vahendeid ettevõtluse arendamiseks muudes suundades.

Samal 2007. aastal avab Smuškin Peterburis supermarketite keti Domovoy (endine Start), mis tegeleb pisiremondiks, koduks ja eluks vajalike kaupade hulgi- ja jaekaubandusega.

Samal aastal lõi Smuškin kultuurpealinnas ehitusarendusfirma "Start Development". Hetkel on tema suurim ja kuulsaim projekt Peterburis Puškinski linnaosas asuva Južnõi satelliitlinna ehitamine.

Stardi arenduse suuruselt teine projekt on Doni-Verevo tööstuspark Peterburi Gatchinsky linnaosa põhjaosas. Pargi pindala saab olema 185 hektarit, sellele territooriumile hakkab asuma umbes 30 tootmis- ja logistika (lao)ettevõtet.

Peale selle tegeleb "Start Development" ka mitme väiksema projektiga. Nende hulgas on Golden Keys - madalhoonete piirkond, Tayberry - krundid suvilate arendamiseks, samuti elamuehituse krundid Peterburi Gatchinsky ja Pushkinsky rajoonis. Ettevõtte "maapanga" kogupindala on üle 40 miljoni ruutmeetri. m.

Zakhar Davidovitši tegevuse ulatusväga suur ja üldiselt võib öelda, et ta annab tohutu panuse Venemaa Föderatsiooni Looderajooni ja eelkõige oma kodumaa Peterburi majanduse arengusse.

Nagu ka suurima tselluloosi- ja paberiettevõtte toimimise küsimuse keskkonnaalase poole puhul, osaleb ehitusettevõtet omav Zakhar Davidovitš aktiivselt linnaplaneerimise küsimuste arutelus. Nagu näiteks 2016. aastal 26.-27.septembril Peterburis toimunud II rahvusvahelisel ruumilise arengu foorumil. Smuškin märkis linna polütsentrilise arengu küsimuse asjakohasust selliste suurte projektide elluviimise taustal nagu satelliitlinna "Južnõi" ehitamine Puškini rajoonis ja avaliku ja ärikompleksi "Lakhta keskus" Primorskis. linnaosa, mis muu hulgas hõlmab Venemaa ja Euroopa kõrgeima pilvelõhkuja ehitamist. Zakhar Davidovitši sõnul moodustub selline põhjapealinna arenguvektor, kuna mõlemas projektis on töökohtade loomise plaanid ja ka nende multifunktsionaalsus.

Lisaks äritegevusele ja sellega seotud teemade aktiivsele arutamisele tegeleb Zakhar Smushkin haridustegevusega osana omaalgatuslikust valitsuse ja ärirühmadest, samuti õppejõuna kõrgkoolides.

Ta on Peterburi Riikliku Taimsete Polümeeride Tehnikaülikooli liige ja selle juhatusse, lisaks on tal audoktori staatus Peterburi Riiklikus Metsatehnikaülikoolis nimega pärast S. M. Kirov. Ja seesõppetegevus tutvustab õpilaste õppekavades uusimaid tehnoloogiaid. Lisaks loengute pidamisele annab Zakhar Smuškin tööd Ilimi grupi ettevõtetes koolilõpueelseks praktikaks.

Lisaks on Zakhar Davidovitš Venemaa Töösturite ja Ettevõtjate Liidu liige, kus ta levitab isiklikult välja töötatud ja tema enda ettevõtetes silutud vertikaalse integratsiooni mehhanisme. Need mehhanismid on Ilim näitel näidanud oma tõhusust majandussektorite stagnatsioonist välja toomisel.

Smuškin on ka Venemaa Föderatsiooni valitsuse alluvuses asuva Vene Föderatsiooni metsakompleksi arendamise nõukogu liige ja on end hästi näidanud ka kõige kõrgematel valitsustasanditel. Niisiis märgib Venemaa Föderatsiooni peaminister Dmitri Anatoljevitš Medvedev, et Zahhar Davidovitš on metsatööstuses väga väärtuslik spetsialist.

Zakhar Davidovich Smushkin annab hindamatu panuse mitte ainult Venemaa majanduse arengusse, vaid püüab kaasajastada ka valdkondi, kus ta tegutseb, unustamata samas keskkonda. Samuti ei tasu alahinnata tema panust uute töötajate koolitamisse – oma teadmiste ja enda eeskujuga ta õpetab ja motiveerib õpilasi.

Üldiselt on Smuškini elulugu illustreeriv näide sellest, kuidas lihtsast perest pärit inimene võib tänu oma entusiasmile ja visadusele jõuda väga kõrgetele kõrgustele. Tasub esitada nimekiri tema olulisematest saavutustest:

- Venemaa ja Euroopa suurima papi- ja tselluloosiettevõtte asutamine.

- Esimesena võttis Venemaa Föderatsioonis kasutusele tehnoloogiaettevõtete vertikaalne integratsioon.

- Venemaa Ettevõtjate Seltsi presiidiumi liige.

- Peterburi Riikliku Taimepolümeeride Tehnoloogiaülikooli auprofessori S. M. Kirovi nimelise Peterburi Riikliku Metsatehnikaülikooli audoktor.

- Edukamate ärimeeste reiting: edetabelis 37. koht, kapitali suurus - 52.

- Venemaa rikkaimate ärimeeste reiting ajakirja Forbes järgi - 114. koht.

- "Miljardäride reiting", väljaanne, - 6. koht (108 miljardit rubla).

Samas, nagu viimased uudised ütlevad, pääses Zakhar Smuškin 2017. aasta jaanuaris Peterburi mõjukamate inimeste TOP-30 hulka, saades seal 29. koha. Ärimehe propageeritud satelliitlinna projekti arutavad föderaalkeskus ja Smolnõi, üldiselt tekitab ühiskonnas juba idee sellisest uues formaadis linna ehitamisest neutraalseid ja positiivseid emotsioone: inimesed saavad hästi hooldatud, mugavad elamurajoonid, linna investeeritakse (näiteks teatati hiljuti tehnoloogilise koostöö lepingu sõlmimisest IBM Corporationi ja Start-developmenti vahel satelliitlinna projekteerimisel ja ehitamisel).

Perekond, hobid

Lisaks sellele, et Zakhar Smuškin on väga edukas ärimees, on ta ka eeskujulik pereisa. Tema ja ta naine kasvatavad poega. Muidu on tema isiklikust elust vähe teada, kuna tema ja ta pere ei püüa meediat šokeerida ega ela mitteavalikku, üsna tagasihoidlikku elu. Nende hulgasHobid Zakhar Davidovitš nimetab malet ja tennist. Lisaks tegeleb ta kirglikult maalide kogumisega, eelistades 19. ja 20. sajandi vahetuse vene maalikunstnikke, kelle hulgas on lemmikkunstnikuna Vrubeli märkmed.

Smuškini huvi kunstimaailma vastu ei piirdu siiski ainult vene maalikunstnikega. Nii avas Väike Ermitaaž 12. novembril 2016 Jaapani Meiji ajastu kunsti näituse “Täiuslikkus detailides”. Kõik tema eksponaadid hankis Zakhar Davidovich isiklikust kollektsioonist, mis koguti hoolik alt üsna pika aja jooksul.

Nagu ärimees ise märkis, muudab töö "materiaalses maailmas" inimese küünilisemaks ja pragmaatilisemaks, samas kui kunsti, sealhulgas kunsti ja käsitöö kogumine aitab kaasa vaimsele arengule, maailma tundmisele. Näitusel esitletavad eksponaadid ja oskused, millega need on valmistatud, peegeldavad paljude inimkonna filosoofiliste küsimuste arengut.

Tulevikus eksponeeritakse kogu Smuškini isiklik kollektsioon Južnõi satelliitlinna muuseumis alaliselt, kuna ärimehe sõnul ajendas töö selle projekti kallal teda koguma.