Kinnisvara hindamine hüpoteegi saamiseks Sberbankis: kõik, mida pead teadma

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kinnisvara hindamine on punkt, mis tuleb täita laenuga korteri/maja ostmisel. Ja kuna eluasemelaenu andmise juhtumeid tuleb iga päevaga aina juurde, tähendab see, et nõudlus hindamisfirmade järele kasvab vääramatult. Pealegi kohustab riik sellist nõuet seadusega täitma. Seega soovib ta kaitsta finantsasutuste huve nii palju kui võimalik.

Loomulikult pole Sberbank oma laenuvõtjatele selliste nõuete esitamisel erand. Mida on vaja hindamistööde tegemiseks ja milliste ettevõtetega saab sellise teenuse saamiseks ühendust võtta, sellest räägitakse allpool.

Kinnisvara hindamine Sberbanki hüpoteeklaenu saamiseks: vajadus

Paljud laenuvõtjad, kes taotlevad hüpoteeklaenu, imestavad, miks pank sellise nõude esitab. Selle peamiseks põhjuseks on soov end maksimaalselt kaitsta, kui klient ei suuda laenumakseid tasuda. Näiteks kodanik Aotsustas osta laenuga korteri, valis variandi, pöördus panka. Laenuandja nõustus sellele objektile hüpoteeklaenu andma, andis raha müüjale. Mõne aja pärast ei saa laenuvõtja asjaolude tõttu laenuvõlga sulgeda. Selle tulemusena peab pank müüma hüpoteeklaenu eluase ja kasutama saadud tulu "kahjuks oleva kliendi" maksete tasumiseks.

Ja mida peaks tegema võlausaldaja, kui ta avastab, et saab korteri müüa vaid hinnaga, mis on palju madalam kui laenatud vahendite summa? Sel juhul jääb finantsasutus miinusesse. Kui selliseid olukordi pole mitte üks või kaks, vaid mitusada, siis pole organisatsiooni pankrot enam kaugel. Nagu näete, on Sberbanki või mõne muu krediidiasutuse hüpoteeklaenu kinnisvara hindamine vaid viis kaitsta laenuandjat finantsriskide eest.

Hindamise rakendamise sammud

Sellise töö tegemine on laenuvõtja jaoks lihtne. Kõik, mida ta esialgu tegema peab, on koostada nõutavad dokumendid, teatud summa hindamisettevõtte teenuste eest tasumiseks ja võtta ühendust otse organisatsiooni endaga. Siis läheb kõik järgmises järjekorras:

1. Hindamisteenuste lepingu allkirjastamine. See dokument peaks sisaldama täielikku teavet tööde ajastamise ja maksumuse kohta, osapoolte üksikasju, sündmuse eesmärki, hinnatava vara aadressi ja muid olulisi asju.
2. Ettemaks.
3. Ootan hindamise lõppemist.
4. Valmistuge aruanne.
5. Tema üleandmine võlausaldajale.

Nagu eespool mainitud, lõpeb Sberbanki hüpoteegi kinnisvara hindamine sellega, et klient saab tehtud töö kohta aruande. See dokument sisaldab fotosid korterist/majast ja lähiümbrusest, teavet eluruumi seisukorra ja ehitusea kohta, läheduses asuvate sotsiaalselt oluliste objektide olemasolu (haiglad, lasteaiad, koolid, kauplused, apteegid, ühistranspordipeatused, jne), vara väärtus.

Nõutavad dokumendid

Reeglina nõuavad kõik hindamisettevõtted oma klientidelt sama tüüpi dokumente. Ta on:

• Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
• kinnisvara omandiõigust kinnitavad dokumendid;
• eluruumi enda pass: katastri- ja tehniline.

Nimekiri pole nii suur, seega ei tohiks selle kogumisega probleeme tekkida. Kuid samas ei tohi unustada kõikidest loetletud paberitest koopiate tegemist. Tuleb märkida, et mõnel juhul võib hindamisettevõte nõuda mõne muu dokumentide loetelu esitamist. Kuid seda juhtub ainult erandjuhtudel.

Et mitte teha viga ettevõtte valimisel, mis pakub Sberbanki hüpoteegi jaoks teenust, näiteks kinnisvara hindamist, peaksite pöörama tähelepanu ainult nendele hindajatele, kes on selle poolt akrediteeritud. Niisiis, milline ettevõte lubab Sberbankil ühendust võtta?

Hüpoteegi kinnisvara hindamine: organisatsioonide nimekiri

Pank lubab kinnisvara hindamist teha ainult teatud ettevõtete nimekirjas. Seda tehakse selleks, et minimeerida pettusi ja säästa erinevate riskide eest. Seega võimaldab Sberbank kasutada hindamisteenuseid järgmistes organisatsioonides. Pidage meeles, et igal piirkonnal on oma nimekiri, allpool on Moskva populaarseimad asutused, mis hindavad kinnisvara Sberbanki hüpoteegi saamiseks. Tagasiside nende kohta on enamasti positiivne.

Niisiis:

• City Apraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka ja teised.