2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Sellele, kes pole laenudega tegelenud, tundub korteri hindamine hüpoteegi võtmiseks lepingu täitmisel täiesti ebaoluline osa. See pole aga sugugi nii. Ekspertide sõnul on kinnisvara hindamine hüpoteegi taotlemisel üks olulisemaid protsesse, sest just nendest sõltub lõppkokkuvõttes laenu suurus ja maksimaalne väljastamise periood.
Korteri hindamine hüpoteegi saamiseks:tähtsus
Kinnisvara väärtuse hindamine professionaali poolt on oluline, sest sellele tuginedes otsustab laenusumma üle pangaorganisatsioon. Lisaks, kui seda teeb professionaal, kes on kursis finantsasutuse nõuetega, siis suureneb laenuvõtja jaoks soodsa otsuse tõenäosus kordades.
Samuti määrab korteri hindamine hüpoteegi saamiseks selle tõenäolisema müügiväärtusekinnisvara järelturul, samuti allahindluse suurus müügi kiireloomulisuse korral. Sellised toimingud võimaldavad vältida laenu suuruse vähendamist, mida pangandusorganisatsioonid sageli kasutavad. Seetõttu peab iga laenuvõtja lähenema spetsialistide hindaja valikule vastutustundlikult. Tal peab olema vajalik teadmistebaas ja ta peab püüdma oma kliendi huve suhetes pangaga nii palju kui võimalik kaitsta.
Hindamistöö etapid
Hüpoteegi korteri tõeliselt professionaalne hindamine hõlmab üsna ulatuslikku ja keerukat tegevuste kogumit, mille saab jagada mitmeks oluliseks etapiks:
- Esm alt hinnatakse objekti asukohta. Piirkond, kus see asub, selle kaugus keskusest. Ühistranspordi kättesaadavus ja kättesaadavus, keskkonnatingimused. Territooriumi seisukord kinnistu vahetus läheduses, kogu piirkonna infrastruktuuri seisukord.
- Teine etapp on kinnisvara enda hindamine. Siin on olulised järgmised andmed: hoone tüüp, ehitusaasta, lagede ja seinte materjal, hoone kõrgus ja kommunikatsioonide seisukord, maa-aluse garaaži või autode parkimiskoha olemasolu.
- Kolmas samm on korteri omaduste hindamine. Samal ajal võetakse arvesse nii selle üldpinda kui ka elamuterritooriumi pindala. Tubade arv, lae kõrgus, asukoha põrand, seisukord, lodža või rõdu olemasolu.
Kinnisvara hindamise dokumentaalne alus
Korteri hindamine Sberbanki hüpoteegi saamiseks peaks alati sisaldama teavet teenuse hindaja ja kliendi kohta. Selle jaoks kasutatud meetodite kirjeldus, samuti kinnisvara üksikasjalik kirjeldus koos ajakohaste fotodega. Lisaks peab dokument sisaldama turu-uuringut menetluse ajal, kuluarvestust ja kõiki lepingu sõlmimiseks vajalikke dokumente. Korteri hüpoteegi määramise maksumus on keskmiselt kolm kuni viis tuhat rubla, kuid mõnel juhul võib see summa vajalike paberite hankimise raskuste tõttu olla suurem. Selle protseduuri kohta koostatakse alati akt vastav alt seaduse nõuetele ning kõik selle lehed on nummerdatud ja õmmeldud. Lisaks peab dokument olema pitseeritud hindamisettevõtte pitseriga.
Soovitan:
Milline pank annab toale hüpoteegi: pankade nimekirjad, hüpoteegi tingimused, dokumentide pakett, tasumistingimused, makse ja hüpoteeklaenu intressimäär
Oma eluase on vajalik, kuid kõigil pole seda. Kuna korterite hinnad on kõrged, siis prestiižse piirkonna valikul kasvab märgatav alt suur pind ja maksumus. Mõnikord on parem osta tuba, mis on mõnevõrra odavam. Sellel protseduuril on oma omadused. Millised pangad annavad toale hüpoteegi, kirjeldatakse artiklis
Moodne toodang. Kaasaegse tootmise struktuur. Kaasaegse tootmise probleemid
Arenenud tööstus ja riigi kõrge majandustase on peamised tegurid, mis mõjutavad selle inimeste jõukust ja heaolu. Sellisel riigil on suured majanduslikud võimalused ja potentsiaal. Paljude riikide majanduse oluline komponent on tootmine
Kinnisvara hindamine hüpoteegi saamiseks Sberbankis: kõik, mida pead teadma
Kinnisvara hindamine Sberbanki hüpoteeklaenu saamiseks on üks elementidest, mis tuleb eluasemelaenu edukaks saamiseks täita. Selle kohustust ei reguleeri mitte ainult finantsasutus ise, vaid ka Vene Föderatsiooni õigusaktid
Mida on vaja hüpoteegi saamiseks: dokumentide loend, kindlustus, registreerimistingimused
Oma korter on ilmselt iga noore pere unistus. Kuid mitte igaüks ei saa endale sellist luksust lubada: kinnisvara väärtus lööb praegu kõiki rekordeid. Kuid ärge ärrituge! Tänu hiljuti ilmunud laenutüübile - hüpoteeklaenud - on see noorte soov muutunud teostatavaks
Milliseid dokumente on vaja hüpoteegi saamiseks: abi laenuvõtjale
Hüpoteeklaenude abil võivad kodanikest saada elamukinnisvara täisomanikud. See on kõige levinum variant Venemaal korteri ostmiseks omandatud või olemasoleva kinnisvara tagatisel. Laenu mittemaksmisel (mittetäitmisel) pannakse panditud vara müüki ning müügist saadud tulu kasutatakse põhivõla tasumiseks
