Kuidas valida maja alaliseks elamiseks?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Neil, kes otsustavad metropolist lahkuda ja alaliselt linnast väljas elada, tekib kohe järgmine küsimus: “Millist maja on parem valida?”

Lõppude lõpuks on selles asjas liiga palju nüansse, millega tuleks enne kõrghoone seinte vahelt lahkumist arvestada. Sel juhul peate valima õige maatüki, selle asukoha ja määrama ka oma maakoha suuruse.

Kas peaksite otsustama kolida?

Juba enne, kui korterist seinad maha jäetakse, on vaja vastata küsimusele: "Mis on selle kolimise peamised eesmärgid ja kas tingimused väljaspool linna on mugavad kõigile pereliikmetele?" Ainult sellise lähenemise korral on ost edukas ja vastab soovidele nii palju kui võimalik.

Need, kes ei imesta, kuidas õiget maja valida, vaid liiguvad ainult emotsioonidel, võivad tulevikus silmitsi seista erinevate probleemidega. Need on pidevad ummikud teel tööle ning märkimisväärne vahemaa lähimast koolist, lasteaiast või kauplusest. Ja ainult selge arusaam oma eesmärgist aitab uustulnajal vältida raha-, närvi- ja ajakaotust. Tuleb mõista, et linnast välja kolimine on väga vastutusrikas protsess. See muudab pere elustiili, lisaks paneb majaomanikule lisakoormust ja teatud kohustusi. Muuhulgas on see üritus väga kulukas. See kehtib soetus-, ehitus- ja edasiste kommunaalkulude kohta. Seetõttu tasub neil, kes otsustavad linna halva ökoloogia eest põgeneda ja loodusega ühineda, ennekõike hoolega uurida teemat, mis annab vastuse küsimusele “Kuidas ja millist maja alaliseks elamiseks valida?”.

Osta või ehita?

Mida eelistada neile, kes otsustavad elada väljaspool linna? Sel juhul ehitada maja nullist või osta valmis? Sellele küsimusele pole ühest vastust. Paljud inimesed eelistavad aga endiselt tegeleda ehitusega. Seda seetõttu, et raha järkjärguline kulutamine on nende jaoks parim valik.

Kuid sel juhul tuleb arvestada tulevaste majaomanike sotsiaalse aktiivsuse ja vanusega. Näiteks vanematele inimestele on eelistatav soetada valmis maja. Nende jaoks eluaseme ehitamine saab olema raske proovikivi.

Ekspertide hinnangul ei tasu ehitusega alustada emotsionaalsetel ja loomingulistel inimestel, kellel on püsiv sissetulek. Nende jaoks võib kodu ehitamine olla lõputu protsess.

Esialgne "testimine"

Paljud inimesed otsustavad kolida, kuid samal ajal hindavad elu väljaspool linna jätkuv alt mugava korteri standardite järgi. Kuidas siis viga vältida?

Eksperdid annavad nõu enne kolimistproovi ajutiselt üürimajas elada. See periood võib kesta kaks kuud kuni kuus kuud. Alles pärast määratud tähtaja möödumist selgub lõpuks, kas pere on uue elukohaga rahul.

Maatükk

Erinev alt linnakorterist tuleb maamaja jaoks eraldada kindel territoorium. Arvestada tuleb, et see ala tuleb edaspidi haljastada ja töödelda. Sellega seoses peaksid tulevased maaomanikud enne ostmist oma tugevaid külgi õigesti hindama ja kaaluma.

Asukoht

Kuidas valida õiget maja? Juba enne selle jaoks valmis hoone või maa ostmist tuleks hoolik alt maapinnal orienteeruda. Sõltub ju maaelu kvaliteet ja mugavus suuresti transpordiga ligipääsetavusest ja küla ümbritsevast infrastruktuurist. Selleks peavad tulevased omanikud määrama, kus asuvad lähimad koolid, kauplused, lasteaiad ja haiglad. Sellele küsimusele peaksid mõtlema kõik, sest vastasel juhul pole perel jõudu ega aega loodust imetleda, sest see kõik kulub kõige pakilisemate probleemide lahendamisele.

Suurus

Kuidas valida eramaja? Tulevaste omanike jaoks on oluline otsustada, millised ruumid peaksid nende kodus olema ja millises koguses. Sellest sõltub maja pindala.

Mitu tuba pere vajab? Nende arv sõltub otseselt eluruumi elanike arvust. Seega vajab kaht last kasvatav pere magamistuba vanematele, elutuba, aga ka tuba igale lapsele. Võimatukujutage ette maja ilma köögita. Viimasel ajal kombineeritakse seda kõige sagedamini elutoaga. Sellel lahendusel on oma eelised. Lõppude lõpuks võimaldab see teil saada üsna avara ja laia funktsionaalsusega ruumi. Kellele aga ei meeldi, et elutuba ei ole alati korras, on haisu ja suitsu, see võiks köögi eraldi paigutada.

Kuidas valida eramaja nii, et kõik pereliikmed tunneksid end selles mugav alt ja mugav alt? Selleks pöörake tähelepanu vannitubade arvule. Nende arv määratakse sõltuv alt leibkonnaliikmete arvust. Seega piisab neljaliikmelisele perele vaid ühest vannitoast. Kuigi soovi korral saate varustada teise, mis on väike. Enamik neist peaks olema tualettruum ja vann, kraanikauss ja pesumasin. Teises vannitoas on vanni asemel dušikabiin.

Maja esik või koridor ei tohiks võtta palju ruumi. Kuid samal ajal peaks olema ruumi tunne. Tõepoolest, sellesse piirkonda peate panema riidepuu või riidekapi kingade ja ülerõivaste jaoks.

Individuaalküttega majas peaks olema boilerile pühendatud ruum. Tavaliselt asub see keldris või esimesel korrusel. Siia on paigaldatud ka kolonn, kaevust vett varustavad seadmed, mahuti, mis toimib mahutina jne.

Praktiliselt kõikidel eramajadel on veranda. See asub peafassaadi ees ning on elutoa ja köögi lähedal. Sellise laienduse pindala sõltub maja suurusest. Sageli kombineeritakse veranda verandaga. Kuid see võib olla ka eraldi. Soovitav on veranda glasuur. Sel juhul täidab see tambura funktsiooni.

Kõik teised maja ruumid on omanike soovil. See võib olla kontor, külaliste toad jne.

Mis on sellise eramu pindala? Ilma ruumidevaheliste koridorideta on see ligikaudu 140 ruutmeetrit, sealhulgas:

• vanemate magamistuba - 15-20 ruutmeetrit. m;
• lastetoad - 2 x 12 ruutmeetrit. m;
• elutuba - 25-30 ruutmeetrit. m;
• köök - 15-20 ruutmeetrit. m;
• vannituba - 5 ruutmeetrit m;
• koridor – 6 ruutmeetrit m;
• katlaruum - 6 kuni 10 ruutmeetrit. m;
• veranda – 15–20 ruutmeetrit. m;
• veranda – 4 ruutmeetrit m.

Lood

Ainuüksi tubade arvu järgi on võimatu valida maja ehitamiseks või ostmiseks. Samuti on vaja kindlaks määrata selle kõrgus. Muidugi, saidi piiratud pindalaga näeb kõrgem maja sellel üsna loogiline välja. Teisele või kolmandale korrusele on võimalik paigutada eelnev alt planeeritud ruumid. Tihti on aga sellise maja ehitamine vaid austusavaldus olemasolevale moele. Tõepoolest, paljud usuvad, et mida kõrgem on eluruum, seda ilusam see on.

Milline maja on selle kriteeriumi järgi eelistatavam? Muidugi ehitatakse ühekorruseline eluase peamiselt siis, kui selles pole liiga palju ruume ja samal ajal pole neil olulisi pindasid. Lisaks kasutavad vähesed omanikud oma maad ainult ühe majaga.

Kuid pidage meeles, et ühekorruseline eluase sobib ideaalselt vanematele inimestele, kellel on raske pidev alt trepist üles ronida. Lisaks on palju lihtsam remontida või maja külge kinnitada lisaruume. Neile, kellele meeldib kõike ülev alt alla vaadata, ei paku ka mitmekorruseline variant mingit naudingut. Tõepoolest, äärelinna külades ehitatakse majad reeglina väikesele alale ja asuvad üksteise lähedal. Seetõttu on teiselt korruselt võimalik imetleda vaid naaberhoonete katuseid ja võõraid aedu. Ja vastupidi. Esimese korruse akendest avaneva vaate eest vastutavad omanikud ise. Samal ajal on neil võimalus kaunistada oma saiti originaalselt või rajada maaliline aed.

Mitmekorruselistel majadel on mõned eelised. Näiteks saab kogu nende ala kergesti jagada tsoonideks. Teisel korrusel on sel juhul reeglina elutoad ja vannitoad. Esimene neist on reserveeritud köögi, elutoa, söögitoa ja kontori jaoks.

Keldrikorruse olemasolul mahutab see lisaks katlaruumile ka garaaži. Viimane võimalus ei ole aga alati mugav õli, bensiini ja muude kahjulike ainete lõhna tõttu, mis kindlasti majja satuvad.

Ja kui on soov kasutada ühekorruselise ja kahe-kolmekorruselise elamu eeliseid korraga? Millist maja sel juhul valida? Tulevaste omanike kõigi soovide rahuldamiseks peavad nad vaatama hoonet, millel on katusekorrus. Sellel on kergem disainvaheseinad, kuid samas annab võimaluse uute ruumide korrastamiseks. Sellise lahenduse eeliseks on pööninguruumi kasuliku pinna kõige tõhusam kasutamine.

Mõnikord on kõige kindlam variant neile, kes maja valida ei oska, hoone ost või ehitamine, mille erinevatel osadel on korruste arv erinev. Selline lahendus võimaldab teil korraldada lilleaia, suvemänguväljaku "alumisel" katusel või muuta see lihts alt roheliseks muruks.

Majatüübid

Eluruumi üks parameetreid on selle töökindlus. Ostu sooritaja ei taha ju, et tema maja seinad mõne aja pärast pragudega kattuksid ja konstruktsioonid tasapisi oma kandevõimet kaotaksid. Ja seda mõjutavad eelkõige ehitusmaterjalid, millest konstruktsioon püstitati. Kuidas maja valida, et see oleks usaldusväärne ja teeniks omanikke aastaid? Majade tüübid erinevad sõltuv alt seinte ehitamiseks kasutatud materjalist. Ja selleks, et navigeerida pakutava kinnisvara hulgas, peaksite teadma, et eluasemeid on neli peamist kategooriat. Nende hulgas on karkass ja puit, kärgbetoonist ja tellistest. Vaatame neid kategooriaid lähem alt. See aitab teil otsustada, kuidas maja valida.

Majade eelised ja iga selle tüübi puudused peaksid olema ka tulevastele omanikele rohkem teada. Võtke arvesse ka neid kriteeriume.

Raammajad

Sellesse kategooriasse kuuluvad hooned, mille ehitamisel kasutatakse metallprofiili või ääristatud lauda. Nendest materjalidestraam on tehtud. See on vertikaalselt ja horisontaalselt omavahel ühendatud tahvel või profiil. Lisaks on raam seest ja väljast õmmeldud plaatidega, nagu GSP või GVL, või laudadega. Saadud siseruum täidetakse isolatsiooniga.

See tehnoloogia on väga levinud. Reeglina kehtib see puitkarkassiga hoonete kohta. See kategooria on eriti oluline neile, kes ei tea, kuidas suveresidentsiks maja valida. Lõppude lõpuks on sellise hoone peamine eelis selle odavus. Alalise koduna kaaluvad seda võimalust piiratud eelarvega pered. Karkassmaja positiivsed omadused hõlmavad selle seismilist vastupidavust. Kandekonstruktsiooni õige kokkupaneku korral talub see kuni 9-punktilist maavärinat. Sellise maja remont on samuti väga soodne. Katteplaadid ja -plaadid on ju kergesti asendatavad teistega.

Need, kes alles mõtlevad, kuidas maja valida, peaksid teadma ka karkasskonstruktsiooni miinuseid. Nende hulka kuuluvad:

1. Haprus. Viisteist aastat peale ehituse valmimist vajab karkassmaja kosmeetilist või kapitaalremonti. Seetõttu peate enne ostmist omanikult küsima, kui vana tema hoone on.
2. Kõrge tuleoht. Karkassmajade ehitamisel kasutatakse tuleohtlikke materjale. Seetõttu peaksite enne sellise eluruumi ostmist uurima, mis materjalist see on ehitatud ja kas seinu on töödeldud leegiaeglustitega.
3. Madalvastupidavus hallitusele ja seentele. Selle probleemi kõrvaldamiseks tuleb puud töödelda spetsiaalsete ühenditega. Kuid hoolimatud müüjad võivad hallituse ja seente voodri alla peita.
4. Väike vastupidavus. See võimaldab seina lihts alt lõhkuda.
5. Näriliste ja putukate leviku võimalus. Need võivad naha vahele settida ja raami süstemaatiliselt hävitada.

Puitmajad

Sellesse kategooriasse kuuluvad konstruktsioonid, mille seinad on valmistatud palkidest või puidust. Tavaliselt kasutatakse selleks okaspuidust materjale, mille hulgas on esikohal kuusk ja mänd.

Neile, kes püüavad välja mõelda, kuidas maja valida, peavad puit- ja palkmajade eelised olema eksimatult teada. Ja need on järgmised:

• suhteliselt odav;
• keskkondlik (puu ei eralda kahjulikke aineid);
• õhu läbilaskvus, mis väljendub selles, et sellises majas seinad "hingavad", st ei sega loomulikku õhuringlust;
• esteetika (palkidest ja puidust majakesed näevad väga atraktiivsed välja);
• madal heli- ja soojusjuhtivus (okaspuuseinad kaitsevad kodu välismüra eest ja hoiavad suurepäraselt soojust).

Need, kes mõtlevad, kuidas maja valida, peaksid teadma ka puitehitiste puudusi. See puudutab eelkõige hoone määramatut eluiga. Puu nõuab ju seeni pidevat ravi. KellKui seda reeglit ei järgita, kaotab maja oma atraktiivse välimuse ja see teenib palju vähem.

Sellise struktuuri teine puudus on ehitusturul hiljuti pakutud materjali madal kvaliteet. Lõppude lõpuks tegelevad kõik tänapäeval ainult kasumi teenimisega, mis mõjutab maja elu. Tasub meeles pidada, et puit on väga tuleohtlik materjal. See mitte ainult ei põle, vaid toetab ka põlemist.

gaasbetoonmaja

See materjal on toodetud sideainega (lubi või tsement). Lisaks sisaldab see vett, peent liiva ja vahutavat ainet. Ja enne küsimusele "Kuidas valida maja?" vastamist tuleks kaaluda ka selliste hoonete eeliseid ja puudusi. Kärgbetoonist eluruumi eeliste hulgas võib eristada järgmist:

• tellismajadega võrreldes suhteliselt odav;
• tuleohutus;
• hallituskindel;
• kõrge soojus- ja heliisolatsioonivõime.

Kõik ül altoodud omadused sõltuvad aga otseselt plokkide kaubamärgist. Mida kõrgem see on, seda rohkem konstruktsiooni väärikus halveneb.

Sellistel majadel on ka puudusi. Need kuvatakse järgmiselt:

• lühikese kasutuseaga (avatud pooridega plokkide puhul 10–30 aastat ja suletud pooridega kuni 100 aastat);
• väike mehaaniline tugevus (see puudus avaldub näiteks neil hetkedel, kui omanik ajab seina sisse lihtsad tüüblid, mis kukuvad välja pärastmärkimisväärne koormus);
• suur veeimavus (avatud pooridega kärgbetoonis on see näitaja 35%);
• loodusliku õhuringluse puudumine.

Telliskivimaja

See on viimane, neljas hoonete kategooria. Siia kuuluvad hooned, mille seinad on ehitatud savi-, keraamilistest või silikaattellistest. Neile, kes otsustavad, kuidas valida hea kodu, tasub seda võimalust kaaluda. Telliskivihooned eristuvad kõrge töökindluse poolest. See on kõige atraktiivsem ja meelitab ligi potentsiaalseid ostjaid ja arendajaid.

Püsielumaja valimisel saate nõu teabe põhjal, et tellis on materjal, mis on juba ammu ajaproovile jäänud. Kuid mitte igaüks ei saa endale lubada sellist maja osta või ehitada. Lõppude lõpuks on tellis väga kallis.

Need, kes mõtlevad, kuidas maja valida, peate uurima kõiki sellest materjalist ehitiste eeliseid. Nende hulka kuuluvad:

• tugevus, st võime tajuda suuri survekoormusi;
• tuleohutus;
• usaldusväärsus;
• vastupidavus (tellismajade kasutusiga ulatub 100 aastani);
• hoolduse lihtsus.

Telliskivimajade puuduste hulka kuulub nende kõrge hind. Tõepoolest, kinnisvaraturul on sellised struktuurid kõige kallimad. Seega saab samadel tingimustel sama hinnaga osta 150-ruutmeetrise karkassmaja ja telliskivi70-80 ruutmeetri kohta. m.

Kes unistab usaldusväärsest kodust, võib soovitada pöörata tähelepanu suhteliselt värskele keraamilisele plokile. See materjal on telliskivi moodne alternatiiv. See sisaldab ka savi. Keraamiline plokk pole aga tavaline, vaid poorne keraamika. Selle valmistamisel lisatakse savile väikeseid puidulaaste, mis põletamisel läbi põlevad. See võimaldab teil luua mikropoore, mis suurendab materjali soojusisolatsiooni omadusi.

Selliste keraamiliste plokkide sisemine struktuur on mitme piluga struktuur, mis võib veelgi suurendada kodu kaitset soojuskadude ja müra ruumidesse tungimise eest. Keraamiline plokk on aga hapram kui tellis ja selle hind on kõrgem.

Seega, inimesed, kes otsustavad osta eluaseme alaliseks kasutamiseks, peavad ise otsustama, kuidas maja valida ja kuidas see peaks olema. Lõppude lõpuks võib igal kinnisvaraturul pakutaval valikul olla oma plusse ja miinuseid.

Lisaks tuleks ostmisel arvestada sellega, et maja ei ole ainuke hoone kohapeal. Siin peaksid asuma ka kuurid ja garaažid, lehtlad ja pingid ning muud abihooned. See kõik peab moodustama ühtse stilistilise koosluse ja üksteist täiendama.