Kuidas saada hindajaks: nõutav haridus, tingimused, kohustused ja tehtava töö tunnused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Hindaja töö võib esmapilgul tunduda pretensioonitu ja lihtne, kuid seda ametit lähem alt käsitledes koorub välja väga palju nõudeid sellele spetsialistile. Elukutse populaarsuse määrab suur nõudlus, kõrge staatus ja loomulikult võimalus omada suurt stabiilset sissetulekut. Seetõttu on nüüd paljud huvitatud küsimusest: kuidas saada hindajaks, milline haridus peaks sellel spetsialistil olema?

Mida peate selle elukutse kohta teadma

Pädeval hindajal peaksid olema laialdased teadmised oma tegevusvaldkonnas. Hinnang on tavaliselt vajalik kahju tekitamisel, vallas- ja kinnisvara kahjustamisel, samuti nendega erinevate tehingute tegemisel. Kuidas saada sõltumatuks hindajaks? On mitmeid viise:

1. Kõigepe alt peate omandama erialase kõrghariduse: majandus, õigusteadus. Juhul, kui inimesel on põhiharidus, peab ta läbima ümberõppe või erikursused, mis on peamiseltpakuvad ülikoolid.
2. Hankige kohe kõrgharidus hindaja profiilil. Nüüd pakuvad paljud ülikoolid selle profiiliga erinevaid erialasid: ekspertiis ja kinnisvarahaldus, üldhindaja jne.

Hindajatel on võimalus töötada mitmel kindlal erialal. Autotransport ja kinnisvara on nende üks levinumaid tegevusvaldkondi. Juhul, kui küsimus on selles, kuidas saada kinnisvarahindajaks, võite kaaluda erinevaid täiendava erihariduse pakkumisi, mida pakuvad paljud majandusülikoolid.

Ainult õpingud läbinud lõpetaja peab praktilise töökogemuse saamiseks läbima praktika 1-3 aasta jooksul. Mida on vaja, et saada hindajaks, oma ala eksperdiks, et saavutada sellel tegevusalal edutamine. Selleks peab ta liituma isereguleeruva organisatsiooniga. Selle organisatsiooni ülesanne on kontrollida selle valdkonna spetsialisti tegevust. Üks oluline punkt on see, et vaja on hankida ka kindlustuspoliis, mis ametialaste vigade korral kindlustab hindaja suurte materiaalsete kahjude vastu.

Kes on hindaja ja millega ta tegeleb?

Viimastel aastatel on see elukutse üha enam populaarsust kogumas. Kuidas saada hindajaks ja saada korralik ja hästi tasustatud töö? See küsimus puudutab paljusid, eriti neidkes on kindlaks määratud ainult tulevase elukutsega.

Omandiõigusega seotud tehingute täielik registreerimine ja sõlmimine ei toimu peaaegu kunagi ilma hindajata. See spetsialist arvutab välja omandiõiguste, immateriaalse vara, aktsiate, maa, autode ja muude väärisesemete tegeliku nüüdisväärtuse.

Kõik hindajad on jagatud mitmesse kategooriasse. Osa neist on spetsialiseerunud kinnisvara ja erinevate seadmete hindamisele. Teine osa hindab intellektuaalset omandit, äri. Nende spetsialistide teenuste järele on nõudlus nii eraisikute kui ka juriidiliste isikute seas (pangad, riigiasutused, kindlustusseltsid jne).

Hindaja töö: milline see on?

Enamasti on suurte tehingute tegemisel vaja välja selgitada lepingu hind, mis on selle perioodi kohta asjakohane. Kuidas saada hindajaks, millised on tema kohustused?

Hindamisspetsialist peab omama sobivat haridust, teretulnud on täiendkoolitused, töökogemus. Selle ülesandeks on määrata kindlaks vara tegelik väärtus, materiaalse kahju suurus, varade väärtus, intellektuaalne omand, seadmed ja palju muud.

Eksperdi töö algab sellest, et ta kogub vajaliku teabe konkreetse hindamisobjekti kohta. Lisaks tegeleb ta saadud andmete analüüsi komplektiga ja tuvastab selle põhjal hetkeväärtuse. Hindaja töö hõlmab ka klientide nõustamist nende küsimustes. Kõrv altehtud töö tulemused, hindaja annab oma arvamuse ja esitab selle tellijale.

Mida peaks hindaja suutma teha?

Esiteks peab selle tegevuse spetsialistil olema sobiv haridus (kõrgem profiil, lihts alt kõrgharidus ja erialakursuste ümberõpe). Teiseks peab ta kindl alt omama personaalarvutit. Kolmandaks, omada kogemust sarnasel tegevusalal.

Lisaks peate teadma, kuidas saada hindajaks, kes püüab olla mitte lihts alt tavaline töötaja, vaid ekspert. Ärge unustage, et ta peab olema SRO liige ja sõlmima hindamistoimingute jaoks vastutuskindlustuse, st tal peab olema kindlustuspoliis.

Lisaks peaks selle tegevuse spetsialist teadma:

• kuidas asjatundlikult pankadega läbi rääkida;
• audiitorfirmadega tööhetkede kooskõlastamise reeglid;
• kuidas kvalitatiivselt, professionaalselt koostada tema koostatud aruandeid;
• lepingus määratud tingimuste täitmise kontrollireeglid;
• hetkeolukorda turul, oska seda analüüsida ja töödokumentidega tegeleda.

Hindaja töö hõlmab sageli reisimist. Sellega seoses peab spetsialist olema valmis sagedasteks väljasõitudeks, mis on vajalikud tema ametiülesannete täitmiseks. Samuti peab ta pidev alt tõstma oma erialase pädevuse taset erinevate koolituste, kursuste, seminaride kaudu.

Elukutse elukutsed

Selles valdkonnas ei tööta professionaaliks saamine kiiresti. Kuidas saada Venemaal hindajaks, millest alustada? Karjääri on kõige parem alustada sellega, et äsja vermitud spetsialist leiab endale kogenud mentori, kes jagab oma kogemusi ning õpetab kompetentset tööd ja kõiki peensusi. Sel juhul on palk madal, kuid inimene saab tohutu kogemuse.

Kui hindaja tunneb, et suudab iseseisv alt töötada, siis avaneb talle 3 võimalust: töötada eraorganisatsioonis, avada oma ettevõte ja minna tööle riigiasutusse.

Enamik inimesi loob võimalusel oma ettevõtte. See on tingitud asjaolust, et selle järele on suur nõudlus üksikisikutest kuni suurte organisatsioonideni.

Hindaja elukutsete hulka kuuluvad:

• iseseisva ajaplaneerimise võimalus;
• võimalus töötada ilma kontoriruumita;
• suur nõudlus sõltumatute ekspertide poolt pakutavate teenuste järele;
• soodsad väljavaated ettevõtluse arendamiseks;
• vestelda ja uute inimestega kohtuda;
• piisav alt suur sissetulek.

Miks kasvab nõudlus hindajateenuste järele?

Viimasel ajal on nõudlus hindaja teenuste järele üha suurem. Pädevad spetsialistid leiavad alati tööd. Algajate ekspertide palk on olenev alt piirkonnast 15-30 tuhat rubla. Oma ala professionaalid teenivad kordades rohkem - 100-170tuhat rubla kuus.

Nõudluse kasv hindamisteenuste järele kasvab, kuna ekspertide arvamust nõutakse üha sagedamini:

• hüpoteeklaenu taotlemisel;
• laen kinnisvara tagatisel pangandusasutuses;
• rea eluaseme konfiskeerimise või erastamisega seotud küsimuste lahendamisel;
• kahju hindamisel;
• jaotis, samuti osaluse eraldamine, kinnisvara annetamine ja palju muud.

Elukutse miinused

Hindaja elukutse puudused hõlmavad mitmeid järgmisi puudusi:

• kõrge hariduskulu, mis ülikoolides varieerub 70–180 tuhande rubla aastas;
• vajadus regulaarselt osaleda koolitusprogrammides, mis nõuab ka materiaalseid kulutusi ning pole alati mugav ja võimalik;
• vajadus töötada algul madala palga eest;
• üsna kõrge konkurents.

Kuidas saada sõltumatuks eksperthindajaks ja olla kohe konkurentsivõimeline? Selleks peab spetsialist pidev alt täiendama oma oskusi ja võimeid, viima läbi töötegevust kõrgeimal tasemel ning olema pidev alt haritud otseselt tööga seotud küsimustes ja muudatustes. Kõik see võimaldab konkurentidest silma paista.

Kuidas saada hindajaks pärast kooli lõpetamist? Värskelt vermitud hindajad läbivad kõige sagedamini 2-aastase praktika, mis võimaldab omandada oskused iseseisvaks tegevuseks. Nende mentoridsaada kogenud asjatundjateks, kelle ülesandeks on koolitada hoolealuseid asjatundlikult õigesti hindama tehinguobjekti, oskust töötada dokumentatsiooniga ja koostada aruandeid.

Kes ja millal hindajaid kasutab?

Paljud eeldavad ekslikult, et hindaja töömaht piirdub ainult kinnisvara, maa, sõidukite ekspertiisiga. Kuigi need on kõige levinumad suunad. Hindajad pakuvad teenuseid äriorganisatsioonidele ja üksikisikutele uuritava objekti tegeliku väärtuse hindamisel või tekitatud kahju suuruse tuvastamisel.

Kuidas saada eksperthindajaks? Tipptasemel professionaalne spetsialist määrab ettevõtte, ettevõtte, intellektuaalomandi väärtuse, mis nõuab laialdast kogemust, kõigi peensuste tundmist. Investeerimisväljavaadete väljaselgitamiseks pankrotistunud ettevõtte ostmisel ei saa ka ilma hindajata. Lisaks näitab see:

• kahjustuse parandamiseks kulutatud töö ja materjalide keskmine maksumus;
• seadmete ja masinate tegelik hind;
• ettevõtte põhivara ja materiaalne põhivara;
• mis tahes vara praegune väärtus;
• tööriist, antiikesemed, ehted ja palju muud.

Oluline on mõista, et hindajad töötavad enamasti konkreetses tööstusharus. Harvade eranditega tegelevad need spetsialistid samaaegselt mitut tüüpi eksperttegevusega. See on tingitud asjaolust, et iga tüüp nõuab sügavaid teadmisi japäris tõsine ettevalmistus.

Kõige populaarsem hindamisteenus on kinnisvara turuväärtuse tuvastamine (mitteelu- ja elamufondid). Kuidas saada Venemaal kinnisvarahindajaks ja millised on selle elukutse lõksud? Sageli palutakse klientidel nende spetsialistide poole pöördudes vähendada hindamisobjekti tegelikku maksumust, et saada pangast suur laenusumma või vähendada makse. Sellised tegevused on pettused ja seadusega karistatavad.

Kas hindamistegevuse jaoks on vaja avada oma kontor

Kuidas saada kinnisvarahindajaks ja kas on vaja avada oma kontor? Kogenud spetsialistid töötavad suure väljakujunenud kliendibaasiga, kuid kõigil pole oma kontorit, mis on üks eeliseid. Sellegipoolest, kui tegevus muutub tõsiseks, peaksite avama oma kontori, mis esindab ettevõtte nägu.

Parim variant oleks ruum, mis asub linna keskosas. Kliendid peaksid selle raskusteta leidma, parkimiskoha olemasolu ja mugav juurdepääs on teretulnud. Enne avamist kaaluge järgmisi punkte:

• vajadusel kosmeetilise remondi teostamine;
• dekoratsioon ja sisustus;
• töötajate tööde korraldamine;
• mugavate tingimuste olemasolu klientide vastuvõtmiseks.

Kes on automaatne hindaja?

Selles maailmas on kõigil asjadel sageli oma väärtusei ole lihtne seda ise välja tuua, kui tegemist on kallite või keeruliste asjadega. Siin tuleb appi hindaja. Millised on eriala omadused ja kuidas saada autohindajaks?

Nendele küsimustele vastamiseks on vaja mõista selle töö ülesehitust järjekorras. Esiteks on spetsialistil kohustuslik omada mitmeid kohustuslikke dokumente, sama mis teiste kategooriate hindajatel:

1. Erihariduse või ametialase ümberõppe diplom).
2. Kindlustuspoliis, mis kindlustab hindamistegevuse vastutuse. Seda pakuvad peaaegu kõik kindlustusseltsid.
3. Sertifikaat, mis kinnitab spetsialisti kuulumist SRO-sse.

Kuidas saada pärast õnnetust autohindajaks ja vältida ootamatuid rahalisi kaotusi ametialase vea korral? Sel juhul tuleb appi hindaja vastutuskindlustus.

Sõidukite avariijärgne eksperthindaja peab oma tegevuse teostamiseks tuvastama auto kahjustused. Seejärel analüüsige remonditeenuste maksumust ja tuletage keskmine. Seejärel otsib hindaja samamoodi välja vahetamist vajavate osade maksumuse. Hinnaanalüüsi tegemisel kasutavad nad andmeid Internetist, meediast, organisatsioonide hinnakirjadest.

Kuidas saada õnnetuste hindajaks ja mitte saada petturiks? Paljud inimesed arvavad, et need spetsialistid saavad tagasilöögiga palju raha teenida. Näiteks palub klient kahju suurust üle hinnata, et saada suuremat rahalist hüvitist. Tuleb mõista, et hindamisaruanne läbib mitmeid kontrolliorganisatsioone ja kui selgub, et hind oli tugev alt liialdatud või vastupidi, võidakse spetsialist võtta kriminaalvastutusele ja parimal juhul karistada.