LCD "Sputnik": ülevaated, korterite paigutus, infrastruktuur, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Arvustused Strogino elamukompleksi "Sputnik" kohta pakuvad huvi kõigile, kes kavatsevad selles piirkonnas kinnisvara osta. Nüüd ehitatakse sinna suurel kiirusel mitu kõrghoonet pilvelõhkujat. Suhtumine neisse on väga kahemõtteline: ühelt poolt meelitab vahetus läheduses olev pärn, teis alt peletab halb ökoloogia lähedalasuvast Moskva ringteest eemale. Käesolevas artiklis hindame kõiki poolt- ja vastuargumente, sh lähtume elanike endi arvamustest.

Kompleksi kohta

Arvustused LCD "Sputnik" kohta on kõige vastuolulisemad, nii et vaatame kõike järjekorras. Peamine asi, mida selle kompleksi kohta teadma pead, on see, et tegemist on korteriga. Seega peab ostja olema valmis selleks, et elate juriidilisest seisukohast mitteeluruumis. Esiteks toob see kaasa sellega seotud probleemepaberimajandus ja registreerimine.

Nagu elamukompleksi ehitav ettevõte kinnitab, on see nende uute hoonete ainus puudus. Kas see on tõesti nii, mõtleme selle välja Strogino elamukompleksi "Sputnik" arvustuste põhjal.

Odintsovo rajooni territooriumile Razdory küla lähedale ehitatakse elamukvartal. Arendaja on firma "Bay Land". Peamine arendaja on Samoleti ettevõtete grupp. Oluline on, et üldplaneeringus oleks lisaks majadele endile kogu vajalik infrastruktuur. Need on kolm lasteaeda, kool enam kui 800 õpilasele, jõusaal, meditsiinikeskus.

Ehitusjärjekorrad

Projekt on jagatud kolme ehitusetappi. Esimesed kaks liini on plaanis kasutusele võtta 2019. aastal, kolmas - 2020. aasta lõpus.

Esimesed kaks etappi on kolme maja kõrgused, kumbki 33 korrust. Müüa ühe- kuni kolmetoalised korterid. Ruumide, kus kortereid üüritakse, viimistlemiseks on kolm võimalust.

Peaaegu 350 sahvrit on spetsiaalselt varustatud asjade hoiustamiseks. Iga mitmekorruselise torni kolm maa-alust korrust on reserveeritud parkimiseks koos autopesulaga. Esimene korrus ei olnud algselt elamu. Seal on ruumid ratastoolidele, kontorid ja jaemüügikohad.

Arendaja pakub hoovides spordiväljakuid ja mängualasid.

Ehitaja

Elamukompleksi ehitust teostab firma Samolet Development läbi oma tütre nn."Lahe maa". Firma asutasid 2012. aastal arendaja Igor Evtuševski ja lobist Mihhail Kenin.

Ettevõte on kõik need aastad arenenud ja kavatseb lähiajal börsile minna. Asutajad märgivad, et ärifilosoofia põhineb mitmel põhipostulaadil. Arendaja plaanib tegeleda ainult arendusega ning infrastruktuurist ja sotsiaalobjektidest pärast nende kasutuselevõttu võimalikult kiiresti lahti saada. Elamukompleks "Sputnik" vastab sellele poliitikale.

Arendajat võib kirjeldada kui üsna usaldusväärset. Tema selja taga on juba eduk alt ellu viidud elamukomplekside Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 projektid. Sputnik Elamukompleksi aktsionäride tagasiside põhjal võib järeldada, et ehitusaja pärast nad praktiliselt ei muretse, reeglina peab nende firma sellele vastu. Aga kurdetakse selle üle pidev alt viimistluse kehva kvaliteedi pärast.

Transpordi juurdepääsetavus

Elamukompleks – pealinna läänest, vaid kahe kilomeetri kaugusel Strogino metroojaamast. Uute hoonete vastas on Moskva ringtee 63. kilomeeter. Töid tehakse Maalilise lahe madalikul, mistõttu Moskva ringteed mööda sõitvate autode rivi suits jõuab viiendale korrusele.

Ametlikult asub elamukompleks Odintsovo rajoonis Razdory külas, tegelikult Moskvast üle tee.

Rääkides transpordi kättesaadavusest, lubavad ettevõtete juhid, et niijalgsi metroojaama "Strogino" ei ole rohkem kui 20-25 minutit, tegelikult peate teel veetma umbes tund. Lisaraskusi tekitas Moskva ringteele kaevatud hiiglaslik süvend. Selle tõttu tuleb müügiesindusse jõudmiseks kasutada ringteed, tehes tiiru läbi Rublevo Residence elamukompleksi. Strogino Sputniku elamukompleksi salapärased ostjad kurdavad selle üle arvustustes.

Autojuhtide jaoks on tee palju lihtsam. Novorižskoe maanteelt või Moskva ringteelt saate sõita kuni uute hooneteni.

Konseptsioon

Tegelikult on elamukompleks neljast 33-korruselisest tornist koosnev väljak. Keskusesse tulevad lasteaiad, kool, spordiväljakud, staadion.

Arvatavasti saab selle arenduse tuumikuks rahvamaja ning selle ümbruse ruum põhineb keskväljakul ja muldkehal. Selle hoone kontseptsiooni töötas välja Hollandis Architekten Cie, mis on juba sisenenud Venemaa turule. Näiteks tegi ta koostööd PIK ettevõtete grupiga Krylatskoje elamukompleksi ehitamisel.

Sputniku esimesed korrused anti üle ärikinnisvarale. Eeldatavasti tulevad sinna poed, ilusalongid, pangakontorid.

Disain

Paljud klientide arvustused Sputniku elamukompleksi kohta rõhutavad, et disainerid lähenesid sissepääsude kujundusele originaalselt. Algselt püüdsid nad muuta sissepääsud üksteisega sarnaseks.sõber, kuid nad säilitasid oma maitse.

Selle tulemusena otsustati tuttavate keemiliste elementide kasutamiseks pöörduda perioodilisuse tabeli poole. Need olid hõbedast, kullast, vasest, alumiiniumist, niklist ja koob altist, mis andsid igale kuuele plokile nime.

Esikutes on muljetavaldav lae kõrgus viis ja pool meetrit.

Paigutused

Ostjatel on võimalik valida stuudiokorterite ja ühe-, kahe- või kolmetoaliste korterite vahel. Väikseima pindala - 24 ja suurima - 78 ruutmeetrit. Võimalik kombineerida mitu korterit või osta terve korrus.

Korteritel, mis on üle 55 ruutmeetri, on rõdud. Kõik korterid on üüritud koos viimistlusega, selle maksumus on juba eluaseme hinna sees.

Lõpetamisvalikud

Korteri sisustamisel tuleks valida üks viimistlusvõimalustest: moodne klassika, minimalism või uus retro.

Ehitajad kasutavad töötamisel keraamilisi plaate, laminaati, akendele paigaldatakse pakettaknad. Korterid on varustatud kolme lukuga turvaliste välisustega.

Strogino elamukompleksi "Sputnik" korterite arvustustes märgivad kõik, et valikuvõimalusi on piisav alt. Igaüks leiab selle, mis talle meeldib.

Kulu

Kõigi korterite miinuste taustal on nende peamiseks eeliseks madal hind. Siin maksab ruutmeeter keskmiselt veerandi võrra odavam alt kui aastalsarnase suurusega korter.

Praegu saate osta eluasemeid 2, 3 kuni üheteistkümne ja poole miljoni rubla eest. Olenev alt piirkonnast. Tuleb märkida, et lähedal asuvas Myakinino Parki elamukompleksis, mida ehitab PIK ettevõtete grupp, on hinnad keskmiselt miljoni rubla võrra kõrgemad.

Korteritel on ka tagakülg. Nad peavad maksma kommuna alteenuste eest mitteeluruumide tariife, mis mõnel juhul on kolmandiku võrra kõrgemad.

Arendaja püüab ostjaid veenda, et erinevus on tühine. Hinnanguliselt on enammakse kolmetoalise korteri eest vaid 760 rubla kuus.

Kortereid müüakse föderaalseaduse "Ühisehituses osalemise kohta" alusel, kuna ükski maja pole veel kasutusele võetud. Ruutmeetreid saab hüpoteekida. Nendest pankadest, kellega arendaja koostööd teeb, on "Russian Capitali" soodsaim intressimäär 8,75%. Võimalus osta kortereid intressivaba järelmaksuga.

Siis läheb kõik standardskeemi järgi. Kogutakse kokku kõik vajalikud dokumendid, sõlmitakse pangaga laenuleping ja omakapitali osaluslepingu registreerimiseks teenuste osutamise leping.

Iga hoone all on panipaigad ja maa-alune parkla. Parkimiskohtade maksumus erineb suuruse ja kauguse poolest liftidest. Näiteks perekohtades saab parkida kaks autot korraga. Parkimiskoha maksumus algab 700 tuhandest rublast. pealsellele saab ka hüpoteegi panna.

Laopind - poolteist kuni kuus ruutmeetrit ja nende maksumus algab sajast tuhandest rublast.

Infrastruktuur

Klientide arvustustes Strogino elamukompleksi "Sputnik" kohta pööratakse erilist tähelepanu infrastruktuurile. Tõepoolest, aastaks 2022, kui kõik ehitusetapid lõppevad, kerkib siia tõeline umbes kümne tuhande elanikuga väikelinn.

Elamukompleks oli algselt projekteeritud nii, et kõik vajalikud teenused saaksid kätte ka väljas käimata. Vähem alt jäävad selle territooriumile lasteaiad, koolid, kauplused jalutuskäigu kaugusel. Lisaks on jalutuskäigu kaugusel Leroy Merlin ja Auchan.

Kui kohalikes koolides või lasteaedades kõigile kohti ei jätku, tuleb lapsi sõidutada autoga. Transpordi ligipääsetavuse osas ei tohiks probleeme tekkida, kuna kompleksist on korraga mitu väljapääsu suurematele maanteedele. Need on Novorizhskoje ja Myakininskoje kiirteed, samuti Moskva ringtee.

"Sputnik" asub tegelikult kõigi nende marsruutide ristumiskohas, mis mõjutab negatiivselt keskkonnaolukorda, kahjulike ainete tase atmosfääris on märgatav alt suurenenud. Seda ette aimates on arendaja kavandanud mitmeid puhkealasid lahe kaldale ja pärnasalusse.

Arvustused

Aktsionäride arvustustes Strogino elamukompleksi "Sputnik" kohta on palju ärevust. Tulevasi elanikke hirmutab parklate peaaegu täielik puudumine koos paratamatusegasuur hulk sõidukeid. Lisaks maa-alusele parkimisele pole praktiliselt ühtegi muud kohta, kuhu autot jätta. Kõik ei saa seda endale lubada, sest mõnel juhul moodustab parkimiskoha maksumus kolmandiku korteri hinnast.

Sputniku elamukompleksi elanike positiivses tagasisides rõhutatakse, et 4-realiseks muutuva Mjakininskoje maantee rekonstrueerimise plaan on juba kinnitatud. Lisaks plaanib ettevõte tegeleda territooriumi parendamisega, mis ei saa muud üle kui rõõmustada.

Huvitav on lugeda nende majade ehitamisega tegelevate töötajate arvustusi elamukompleksi "Sputnik" kohta. Nad tunnistavad, et varjavad hoolik alt kõiki rajatise esilekerkivaid puudusi ja defekte. Näiteks kõrvalekalle normist, ebatasased seinad, külmunud betoon. Töötavad valdav alt madala kvalifikatsiooniga töötajad, kes saavad väikest palka ja saavad pidev alt trahvi. Sellest ka madal kvaliteet. Elamukompleksi "Sputnik" ülevaadetes soovitavad ehitajad ise enne korteri ostmist jälgida, kuidas see igal etapil ehitati. Pöörake tähelepanu sellele, kes objektil töötab, kui kaua on arendaja ise turul olnud. Ainult sel juhul säästate end probleemidest.