LC "Malaya Istra": ülevaated, korterite paigutus, infrastruktuur, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Tõenäoliselt pole sellist inimest, kes ei tahaks omada oma mugavat eluaset. Tänapäeval on esmane elamukinnisvaraturg täis erinevaid pakkumisi, seega on ostjatel valikuvõimalusi küllaga. Samal ajal ei lakka meie kodumaa pealinnas uute majade, elamukomplekside ja isegi tervete mikrorajoonide ehitamine. Ühest küljest on suur pakkumine hea, sest iga inimene saab kodu ostmisel valida endale sobivaima variandi, kuid teisest küljest võib teha palju vigu.

Reeglina ehitatakse elamukomplekse juba hoonestatud aladele. Vanad majad lammutatakse, maa puhastatakse ja sellesse kohta kerkivad uued kõrghooned. Arendajate jaoks on see väga mugav, kuna kõik side on juba ühendatud ja ümberringi on juba hea infrastruktuur. Mõnel juhul aga ehitusprojektidellu mitte linnas endas, vaid selle linnaosas. Väga moekaks on muutunud elamute ehitamine ökoloogiliselt puhastesse piirkondadesse, näiteks metsa lähedale. Üks neist on elamukompleks "Malaya Istra", mille foto tundub lihts alt hämmastav. Proovime välja mõelda, mis see on, kui asjakohane on sellesse korterit osta ja kui palju eluase täna maksab.

Üldine teave

Tänu sellele, et täna ei seisa edusammud paigal, areneb ehitussektor iga aastaga aina enam. Seetõttu on meie riigis praegu kõigil võimalus osta mugavaid eluasemeid varustatud kompleksides. LCD "Malaya Istra" on eraldiseisev mikrorajoon, mis koosneb 33 neljakorruselisest majast. See koosneb:

• 33 neljakorruselist maja;
• 2 lasteaeda, igaühes 240 kohta;
• üks kool 1200 õpilasele;
• laste ja täiskasvanute polikliinikud;
• 26 mänguväljakut;
• 17 spordirajatised;
• üks basseiniga spordikompleks;
• 4 siseparklat;
• kaubandus- ja meelelahutuskeskus;
• rattateed pikkusega 4,3 kilomeetrit;
• 18 km jalutusradu.

Projekti kogupindala on 45 hektarit maad. Elamukompleksi "Malaya Istra" (arvustused vaadatakse läbi artikli lõpus) peamine eelis on see, et selles tehakse kõik inimese mugavuse huvides maksimaalselt. Vaatamata sellele, et elamukompleks asub linnast väljas, peaaegu linna keskelmets võib siiski eksisteerida autonoomselt, kuna kõik sotsiaalsed struktuurid asuvad selle territooriumil.

Ehitamine algas 2013. aastal ning projekti valmimine ja kasutuselevõtt on kavandatud 2020. aastasse. Ehitamine toimub monoliit-tellistest tehnoloogia abil. Elamukompleksi territooriumile on juba ehitatud ja käivitatud eraldi katlamaja ning vesi saadakse eraldi puurkaevudest. Väärib märkimist, et projekt viiakse ellu etapiviisiliselt, seega on üks osa majadest juba valmis ja neis elavad inimesed, teine aga ootab ülevaatust ja kasutuselevõttu.

LCD "Malaya Istra", korterid, mille hind on üsna odav, viitab eelarveklassi uutele hoonetele. See sai oma nime sellest, et see asub Istra linnaosas Moskvast mitte kaugel. Kompleksi ehitust teostab ettevõte Promservice. Suurt tähelepanu pööratakse infrastruktuurile. Arendaja püüab tagada, et inimesed saaksid normaalselt elada ega vaja midagi.

Vedelkristallekraani põhifunktsioonide hulgas on järgmised:

• madala kõrgusega hooned;
• suhteliselt madalad kulud;
• lodžad kuni 12,6 ruutmeetrit;
• hea ökoloogiline keskkond.

LCD "Malaya Istra", elanike ülevaated on enamasti positiivsed, mõeldud inimestele, kes on linnakärast väsinud ja soovivad elada vaiksemates ja rahulikumates tingimustes. Tänu sellele, et elamukompleks asub keset metsa, on seal väga puhas õhk. Samal ajal, hoolimata sellest, et Moskva on alles 30kilomeetrit, on korterid selles väga odavad, seega on need saadaval massitarbimiseks. Odnushka Malaya Istras maksab alates 1,3 miljonist rublast.

Kompleksi asukoht

Niisiis, plaanite osta kodu ja soovite vaadata elamukompleksi "Malaya Istra"? Kuidas selleni jõuda? Saate seda teha oma autoga, liikudes Moskva ringteelt mööda Volokolamski maanteed kuni 33 kilomeetrini. Maanteest mitte kaugel näete elamukompleksi. Seda ehitatakse kohas, kus asub Võssokovo küla, kus elab vaid 100 inimest. Selle ümber pole muud kui tihe mets, tänu millele on see piirkond atraktiivne. Inimesed naudivad kindlasti puhast keskkonda ja vapustavat loodusmaastikku.

Kust saab korterit osta?

Kui soovite osta eluaset elamukompleksis "Malaya Istra", võimaldab aktsionäride algatusrühm säästa palju. Kuid nagu praktika näitab, on selline kodu ostmise viis väga riskantne, kuna mitte kõik arendajad ei vii projekti lõpule, mille tagajärjel kaotavad paljud inimesed oma investeeritud raha. Seetõttu on kõige parem osta korter majas, mis on juba kasutusele võetud.

Müügikeskus asub kuuenda maja esimesel korrusel. Seal ei saa mitte ainult tutvuda hindadega ja saada täpsemat infot elamukompleksi kohta, vaid ka uurida asula planeeringuid ja majade asukohti, samuti tutvuda salongi siseviimistlusvõimalustega. Lisaks regulaarneõppereisid ümber rajatise, mida külastades saate sukelduda "Malaya Istra" ainulaadsesse atmosfääri. Inimesi, kes soovivad neid külastada, on tohutult palju, seega on parem jalutuskäigule eelnev alt telefoni teel või arendaja ametlikul veebisaidil registreeruda. Peakontori uksed on avatud 9.00-21.00.

Kuidas sinna jõuda?

Elamukompleksi "Malaya Istra" (klientide hinnangud ütlevad, et kompleksi asukoht on väga hästi valitud) pääseb nii oma autoga kui ka ühistranspordiga. Autoga objektile minnes kulub ühesuunaliseks reisiks umbes 40 minutit ja bussiga umbes poolteist tundi. Kuid siin sõltub kõik sellest, kas kiirteel tekivad ummikud, mis on Moskva jaoks tavaline. Seega, kui olete hõivatud inimene ja teil pole palju vaba aega, planeerige oma reis hoolik alt.

Sinna pääseb Volokolamski või Novorižskoe maanteelt. Kui oma sõidukit ei ole, siis Art. Metroojaam "Tušinskaja" jätab otsebussi. Peatusest elamukompleksini on vaid 800 m. Lisaks saab Riia jaamast rongiga jaama. "Istra 1" või "Manihino". Sel juhul jõuad sihtkohta palju kiiremini, sest ei pea seisma ummikutes. Siiski on igast jaamast kompleksini vähem alt kaks km.

Ehituse käik ja eeldatavad kuupäevad

Vaatleme seda lähem alt. Nagu varem mainitud, viib projekti ellu Promservice Company LLC. SCtegeleb oma tegevusega suhteliselt hiljuti, asutati 2003. aastal, kuid sellest hoolimata on tal palju kogemusi. Tänaseks on organisatsioon lõpetanud juba seitse lõpetatud projekti, mille hulgas on ka suuri.

Mis puudutab elamukompleksi "Malaya Istra", siis inimeste arvamused selle kohta on väga vastuolulised. Nagu artikli alguses mainitud, on projekti elluviimine jagatud neljaks etapiks. Arendaja ametlikul veebisaidil on märgitud, et see valmib täielikult 2020. aastal, kuid juba täna on terminites nihkeid. Mõned majad võeti kasutusele veidi hiljem kui algselt planeeritud. Mõnede hinnangute kohaselt valmib puhkeküla täielikult ligikaudu 1,5-aastase hilinemisega. Miks see nii on, on raske öelda, kuna ettevõte ei anna konkreetset teavet. Tõenäoliselt on viivituse põhjuseks rahastamise puudumine ja mõned probleemid reguleerivate riigiasutustega. Seega, kui olete huvitatud elamukompleksist ja plaanite sellesse eluaseme soetada, siis olge väga ettevaatlik. See kehtib eriti ühisehituses osalemise kohta. Kaasnevate riskide minimeerimiseks on soovitatav osta kortereid majadesse, mis on juba valminud või ootavad kasutuselevõttu.

Elamukompleksi "Malaya Istra" arendaja on kahtlase mainega ja inimeste usaldus tema vastu ei ole alati kõrgel tasemel. Mis puudutab ehituse edenemist, siis 33-st kavandatud majast on tänaseks valminud vaid 8. Inimesed elavad juba viies ja veel 3 kohta on kontrolliasutustele dokumendid esitatud. Kui tehnilisegahoonete seisukord on täiesti korras ja hakkab vastama kõikidele normidele ja nõuetele, siis need ka kasutusele võetakse.

Sõidukite paigutamine ja ladustamine

Elamukompleksis "Malaya Istra" võimaldavad ehitusplatsil olevad veebikaamerad jälgida tööde kulgu, iga korteri jaoks on parkimiskoht. Mis puutub parkimisse, siis need on samuti saadaval ja tasuta. Elamukompleksi külalised ja elanikud saavad oma autod neile jätta. Elamukompleksi territooriumile pääsemine on aga veidi problemaatiline, kuna turvalisuse ja elamismugavuse taseme tõstmise osana suletakse vaba juurdepääs. Lähim avalik parkla asub kompleksist kahe kilomeetri kaugusel, kuid kõndides on see vahemaa väga pikk. Siin asub ka ostu- ja meelelahutuskompleks.

Ehitustehnoloogia

Mis on tema eriala? Hoolimata asjaolust, et elamukompleks "Malaya Istra", on videoreportaažid kõigile kättesaadavad, kuulub see eelarvesegmenti, sellegipoolest ehitatakse kõik hooned ja rajatised monoliit-tellistest tehnoloogiat kasutades. Tänu sellele on korpus väga soe ja töökindel. Selliste majade eluiga on vähem alt 100 aastat. Välisvooderduseks kasutatakse Euroopa kaubamärgi Wienerberger Porotherm tellist, millel on kõrge kvaliteet ja suurepärane jõudlus. Selle peamine eelis on see, et plokkide vahel ei ole lünki ja pragusid, nii et soojuskaod ei ole nii suuredmärkimisväärne, samuti suurenenud heliisolatsioon. Seega vastab elamu kõigile kaasaegsetele rahvusvahelistele standarditele ja on hästi kohanenud ka piirkonna kliimatingimustega.

Majadel on tavalised klaassisustustega metallplastist uksed, mis on arusaadav, sest eluase kuulub soodsasse hinnakategooriasse. Sissepääsu ees on kujundatud kaunistuseta vestibüül. Ülemistele korrustele pääseb läbi kahe trepikoja. Mõnes hoones on lift, kuid millistes, on parem uurida ehitusfirma esindajatelt. Prügirennid kaasas ei ole ning jäätmed saab välja viia maja lähedal asuvatesse konteineritesse. Põhimõtteliselt on kõik läbi mõeldud ja tehtud normaalseks mugavaks eluks, seega on korteri ostmine elamukompleksis igati õigustatud ja hea investeering.

Arhitektuur

Malaya Istra elamukompleksi majad (Moskva on asula lähedal, nii et saate iga päev hõlps alt pealinna tööle saada) asuvad tüüpilise ruudukujulise hoone klassikalisel põhimõttel. Hooned on jagatud mitmeks erineva konfiguratsiooniga mitmeosaliseks rühmaks. Mis puudutab majade välimust, siis see on tehtud neutraalses stiilis. Konkreetne arhitektuurne kontseptsioon puudub, kuid hooned näevad välja väga kaasaegsed ja atraktiivsed. Fassaadid on vooderdatud spetsiaalsest savist tellistega, millel on kollane ja terrakota värv. Korruseid eraldavad valged horisontaalsed triibud, mis kulgevad mööda kogu hoonete perimeetrit. Iga korter on valgemetall-plastaknad ja panoraamaknad lodžadel, mis võimaldavad elanikel nautida ümbritseva looduse ilu.

Hoovid asuvad majade vahel, seega on need keskkonna eest kaitstud, et emad saaksid lastega turvaliselt vaikses ja pingevabas keskkonnas jalutada. Samuti on olemas laste- ja spordiväljakud, mis on varustatud kõigi vajalike elementidega. Elanike hinnangul on aga õuealadel puudulik haljastus, mistõttu näevad need kuidagi tühjad välja. Kuna puud istutati hiljuti, kulub nende kasvamiseks vähem alt viis aastat.

Millised valikud on klientidele saadaval?

Malaya Istra elamukompleksis ei paku sekundaarne eluase veel suurt valikut, saadaval on mitut tüüpi kortereid, mis erinevad mitte ainult tubade arvu, vaid ka pindala ja maksumuse poolest.. Eelarvevõimalus on 25 ruutmeetri suurune stuudio, mille ostmine läheb maksma umbes 1,3 miljonit rubla. Need on mõeldud massitarbijatele, kuna absoluutselt igaüks, kellel on püsiva sissetuleku allikas, saab endale sellist eluaset lubada.

Tavalistele keskmistele peredele, kus lisaks vanematele on ka kaks last, pakub arendaja kolmetoalisi kortereid 109 ruutmeetriga. Nende eest tuleb maksta 5,2 miljonit rubla. See arv võib tunduda väga kõrge, kuid elamukompleksis on see tänapäeval üks madalamaid ruutmeetri hindu.

Mis puudutab valikut, siis mikrorajoonisSaadaval on järgmised majutusvõimalused:

• stuudio – 25–33 ruutmeetrit. m.;
• 1-toaline – 51–59 ruutmeetrit. m.;
• 2-toaline – 45–52 ruutmeetrit. m.;
• 3-toaline – 78–109 ruutmeetrit. m.

Iga inimene saab Malaya Istra elamukompleksis iseseisv alt valida, klientide ülevaated kompleksi kohta on enamasti positiivsed, olenemata sellest, kas eluaseme viimistlus on töötlemata või mitte. Nagu praktika näitab, on teine võimalus parim, kuna arendajad ei tee uutes hoonetes kunagi tavalisi remonditöid, kuid sel juhul tekivad täiendavad finantskulud. Lisaks on võimalik tellida "võtmed kätte remont". Selle maksumus on ligikaudu 600 000 rubla, kuid saate tellida konkreetse sisekujundusprojekti ja kontrollida selle rakendamise edenemist. See sisaldab kõigi materjalide maksumust, sidet ja töö eest tasumist. Ostjatele pakutakse nelja viimistlust, kuid need praktiliselt ei erine üksteisest, kuna on valmistatud samades toonides.

Korteri planeering

Malaya Istra elamukompleksi individuaalsed kujundusprojektid, mille ülevaated kinnitavad hoonete asukoha praktilisust ja head infrastruktuuri, mitmekesistavad oluliselt paigutusvõimalusi. Isegi ilma viimistluseta kodu ostes püstitatakse selles juba kõik põrandad, nii et kui soovite ise planeeringut muuta, peate need enne lahti võtma.

Eluruumi korraldus on läbimõeldud ja praktiline. Keskminestuudio ja odnushki elamispind on umbes 15-18 ruutmeetrit. Vannituba võib olla nii kombineeritud kui ka eraldi. Lodžad väärivad erilist tähelepanu. Need on väga avarad ja neil on panoraamaknad, et saaksid eduk alt rajada puhkeala.

Äripinnad

Mis need on? LCD "Malaya Istra" hõlmab mitte ainult eraelamuid, vaid ka äriruume. Neil on vaba aeg, seega sobivad eduk alt väikeste toidupoodide, kohvikute, juuksurite, ilusalongide, apteekide ja erinevate ettevõtete kontorite avamiseks. Nagu mujalgi, eraldatakse neile esimesed korrused, millega ühendatakse kõik normaalseks toimimiseks vajalikud kommunikatsioonid.

Samas tasub selles asulas äri ajada soovivatel üksikettevõtjatel arvestada sellega, et ärikinnisvara veel osta ei saa ning esimesed müügid kuulutatakse välja 2018. aasta lõpus. Täpne kuupäev pole veel teada, kuna juhtidel endil täpsem info puudub. Samuti väärib märkimist, et mitteeluruumid ei tähenda laoruumide ja parklate olemasolu, seega tuleb seda projekti koostamisel arvestada.

Infrastruktuur ja keskkond

Malaya Istra elamukompleksis soovivad paljud inimesed endale eluaset soetada, elanike tagasiside kinnitab seda täielikult, tänu hästi arenenud teenindusstruktuuride kompleksile ja väga puhtale keskkonnale. Nagu varem mainitud, asub asula keskelmetsad on maanteest kahe kilomeetri kaugusel, nii et seal on alati puhas õhk ja vaikus, mida rikub, välja arvatud võib-olla lindude laul.

Lisaks aitab mugavale elamisele kaasa hästi läbimõeldud infrastruktuur, sealhulgas järgmised:

• lasteaiad;
• üldharidusasutus;
• haiglad ja apteegid;
• kaubandus- ja meelelahutuskompleks ning väikesed poed;
• mänguväljakud;
• kohad sportimiseks ja puhkuseks.

Kõik teenindusrajatised hakkavad tööle alates 2019. aasta keskpaigast. Kuni selle hetkeni tuleb elanikel toidukaupade ja muude asjade pärast sõita Istra linna, mis asub elamukompleksi läheduses. Sellele pääseb mööda föderaalmaanteed oma autoga vaid mõne minutiga. Lisaks jõuavad elamukompleksi territooriumile iga päev mobiilsed müügipunktid toodetega, nii et kõike vajalikku saab osta kohe kohapeal. Kaamerad aitavad näha, kuidas asjad hetkel on. LCD "Malaya Istra", kuigi projekti täieliku elluviimise etapist on veel kaugel, sobib see täna siiski mugavaks elamiseks, nii et saate korteri turvaliselt osta.

Mis puudutab keskkonnakomponenti, siis sellega on kõik hästi. Mürarikkast pealinnast kauge asukoht pakub palju eeliseid. Kahe kilomeetri raadiuses elamukompleksi piirkonnas ei ole kiirteid, tehaseid ja tehaseid, seega on siin uskumatult vaikne ja puhas. Hoonete ümber laiub suur lehtmets, piirkondmis ületab 500 hektarit. Ka küla territooriumil on üle 20 kilomeetri ratta- ja matkaradasid, seega on tervisliku eluviisi pooldajatel koht, kus sportida. Kui soovid just praegu imetleda ümbritseva looduse ilu või jälgida õueelu, siis veebikaamerad aitavad selles. LCD "Malaya Istra" on tõesti väga hea asukohaga.

Mida ütlevad elanikud elamukompleksi kohta?

Kui soovite soetada odavat eluaset maalilises ja ökoloogiliselt puhtas piirkonnas, siis sobib selleks kõige paremini korteri ostmine Malaya Istra elamukompleksis. Arvustused inimestest, kellel on juba õnnestunud sisse kolida ja teatud aja elada, kinnitavad seda täielikult. Uutes hoonetes on loodud ideaalsed tingimused ja teenindussektor on hästi välja kujunenud. Mis puutub puudustesse, siis sellise hinna eest neid lihts alt ei saa. Seega, kui eluase on endiselt saadaval ja selle maksumus on madal, ostke kortereid ja ärge isegi mõelge sellele. Nii soovitavad uusasukad. Nautige end heas eluasemes, sest sellest sõltub teie mugavus.