Hüpoteek ("Raiffeisenbank"): ülevaated, tingimused, intressimäär, tagasimakse, refinantseerimine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Sotsiaal-majandusliku sfääri arenguga suureneb elanikkonna laenuvajadus. Finantsasutustes laenu tegemine võimaldab sooritada tulusa ostu, leida õigel ajal vajaliku summa või osta hüpoteeklaenu kasutades kinnisvara. Raiffeisenbanki laenuprogrammide hulgast võib leida palju tulusaid pakkumisi.

Mis on hüpoteek?

Hüpoteek tähendab kinnisvara hüpoteeki. Seda saab kasutada laenuga kodu ostmiseks. Laenu on lubatud väljastada ühe või mitme lepinguga (krediit, hüpoteek). Need reguleerivad osalejate staatust (pank on võlausaldaja, laenuvõtja on võlgnik) ja võla tagasimaksmise tingimusi. Panga klient on kohustatud võlgnevuse tagasi maksma vastav alt maksegraafikule, arvestades võlgnevuse korral intressi. Mõned organisatsioonid nõuavad hüpoteegilepingu alusel hüpoteegipidaja olemasolu, mis annab tagatiseks tema eluaseme. Hüpoteegid peavad olema registreeritud ühtses riiklikus registrisõigused kinnisvarale ja sellega tehingud.

Kuidas valida õiget hüpoteeklaenu?

Enne hüpoteeklaenu valimist peab klient läbi viima põhjaliku erinevate pankade pakkumiste võrdleva analüüsi. Selline laen väljastatakse alati pikaks perioodiks, seega peate arvestama kõigi oluliste nüanssidega:

• valuuta kõikumise võimalus võla tagasimaksmise protsessis;
• laenu teenindamise lisatasude olemasolu;
• seotud kulude väärtus (nt hüpoteegiga laetud eluaseme turuväärtuse hindamine, kindlustusteenus, valitsuse tasud).

Väga oluline on ka objektiivselt hinnata oma maksevõimet ja laenu tagasimaksmise võimalusi ettenägematute raskuste korral, näiteks töökoha kaotamisel või ravi vajamisel. Vaja on omada vajalikku sissemakse suurust, adekvaatselt analüüsida oma võimet regulaarselt laenumakseid teha, valida endale kõige tulusam ja mugavam laenu tagasimaksmise viis. Klient peab enne hüpoteegilepingu allkirjastamist iseseisv alt tutvuma ja mõistma selgelt laenu kogumaksumust, kogu enammakse suurust. Kahtluse korral peaksite konsulteerima juristiga. Kuid enamikul juhtudel on kõigi klientide kategooriate jaoks parim valik hüpoteek (Raiffeisenbank). Tagasiside organisatsiooni tööle on valdav alt positiivne.

Hüpoteek Raiffeisenbankis: saamise tingimused

"Raiffeisenbank"pakub soodsaid tingimusi hüpoteegi saamiseks. Selline laen võimaldab laiendada oma elamispinda, osta uue eluaseme hea intressiga ja ilma täiendava paberimajanduseta. Hüpoteeklaenulepingu avamiseks Raiffeisenbankiga tuleb koostada dokumentide pakett ja tõendada oma maksevõimet.

Laenupakkumise eelised

"Raiffeisenbank" on välja töötanud optimaalsed tingimused hüpoteegi saamiseks. Klient saab valida enda jaoks kõige soodsama variandi, kasutades ära kõiki finantsasutuse hüpoteeklaenuprogrammide eeliseid:

1. Soodne pakkumine JSC "Raiffeisenbank"-lt - hüpoteegi määr alates 11%.
2. Minimaalne dokumentide pakett ja vähendatud hinnad klientide erikategooriatele.
3. Kampanduste korraldamine koos partnerite ja arendajatega, et kujundada eluasemele soodsaim hind.
4. Hüpoteeklaenu taotlemist käsitletakse vaid 2-5 päeva pärast.
5. Alati ei nõuta garantiisid.
6. Hüpoteegi taotlust kaaludes summeeritakse abikaasade sissetulekud.
7. Kindlustusleping võib sisaldada ainult ühte lõiku – kahjuriski, kinnisvara kaotamise kohta.
8. Hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise eest lisatasusid ei ole. Seda praktiseerib Raiffeisenbank (Peterburi). Hüpoteek avardab oluliselt kliendi valikuvõimalusi.
9. Internetipangandus lihtsate maksete tegemiseks.

Lisaks on pangal eripakkumised palgaarvestuse klientidele. Selle kategooria laenuvõtjate jaoks on nõutavate dokumentide loendit vähendatud (vaja on ainult pass ja SNILS). Kuid on ka lisanõudeid: töökogemus viimasel töökohal on vähem alt 3 kuud ja kokku vähem alt 1 aasta, oma ettevõtte puudumine, töötasu kantakse üle palgaprojekti raames ja loetakse ainus sissetulekuallikas.

Kinnisvara laenu saamiseks dokumentide pakett

Hüpoteegi andmise kiirus sõltub ka kliendi tingimuste täitmisest, dokumentide täispaketi esitamisest. Üldiselt sisaldab see:

• taotlusküsimustik;
• isikudokumendid (pass, kohustusliku pensionikindlustuse kindlustustunnistus, nõusolek isikuandmete töötlemiseks, abielutunnistus);
• tööalane teave (töölugu või töökohaleping, advokaaditunnistus);
• tuludokumendid - 2-isiku tulumaks, 3-isiku tulumaks, pangakonto väljavõte regulaarsete maksete eesmärgi jaotusega, vabas vormis tulutõend, USRN-i väljavõte;
• teave pantimise teemal ("Raiffeisenbank", Peterburi). Hüpoteeklaenud ei paku seda eset alati.

Dokumentide komplekt on standardne, nende kogumine ei tekita erilisi raskusi. Üks tulusamaid võimalusi on hüpoteek (Raiffeisenbank). Klientide ülevaated on peaaegu alati positiivsed.

Intressimäär ja hüpoteegi tagasimakse Raiffeisenbankis

Hüpoteeklaenu intressimäär sõltub valitud krediidistprogramm ja selle tingimused. Enne lõpliku valiku tegemist peaksite hoolik alt uurima selle punkte. Mõnes olukorras võivad intressimäärad ja trahvid tõusta.

Saate teha laenu kohta soovituslikke arvutusi spetsiaalse võrguteenuse abil. Sellise pakkumise teeb programm "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Kalkulaatori, millega saad oma laenu välja arvutada, leiad klikkides vahekaardil „Eraisikud – hüpoteek“. Vajadusel tuleks kasutada kinnisvarapartnerite teenuseid. Nende nimekirjaga saate tutvuda jaotises "Hüpoteek – partnerid".

Raiffeisenbanki hüpoteegiprogrammide tüübid

Finantsasutus pakub mitut tüüpi hüpoteeklaenuprogramme. Raiffeisenbank pakub erinevaid tingimusi ja intressimäärasid. Teisese eluaseme hüpoteek on klientidele soodsamate tingimustega. Kõik saadaolevad programmid on esitatud tabelis:

Hüpoteeklaenuprogrammi nimi	Aastane intressimäär	Krediiditähtaeg	Maksimaalne laenusumma rublades	Sissemakse
Korter järelturul	11, 5%	1–25 aastat	26 miljonit rubla	alates 15%
Korter uues majas	alates 11%	1–25 aastat	26 miljonit rubla	alates 10%
Kinnisvara on tagatud kinnisvaraga	11, 5%	1–25 aastat	26 miljonithõõruda.
Hüpoteek rasedus- ja sünnituskapitaliga	alates 11%	1–25 aastat	26 miljonit rubla sissemaksega	0%
Suvila järelturul	alates 12, 75%	1–25 aastat	26 miljonit rubla sissemaksega	alates 40%
Mittesihtmärgiga tagatisega kodulaen	alates 17, 25%	1–15-aastane	9 miljonit rubla
Laenu refinantseerimine teises pangas	alates 11, 5%	1–25 aastat	26 miljonit rubla
Välisvaluutas hüpoteeklaenude refinantseerimine	10, 5% -12% sõltuv alt kliendi staatusest	Tingimused on individuaalsed	Tingimused on individuaalsed

Registreerimise esimene samm on hüpoteeklaenu taotlus. "Raiffeisenbank" võimaldab seda väljastada isikliku konsultatsiooniga Internetis või pangakontoriga ühendust võttes. Oluline on meeles pidada, et hüpoteegi avamisel on kindlustuslepingu täitmine kohustuslik. Selle tingimused on erinevad ja sõltuvad laenuprogrammi tüübist. Need võivad hõlmata kindlustust laenuvõtja surma, hüpoteegipidaja, püsiva puude, kaotuse, vara kahjustamise riski vastu või ainult osa kindlustuse kohta selle kaotsimineku või kahju vastu.

Aga viimasel juhul tõstetakse intressimäära sõltuv alt kliendi vanusest 0,5-3,2%. Soovi korral saab laenulepingu kehtivuse ajal kindlustusseltsi asendada, kuid tingimused peavad tingimata vastama üldiseleRaiffeisenbanki programmi Ipoteka poolt esitatud nõuded kindlustustingimustele. Organisatsiooni veebisaidil olev kalkulaator aitab teil teha soovituslikke arvutusi.

Võla tagasimaksmise viisid

Laenu tagasimaksete regulaarsus tagab positiivse trendi laenuvõtja panga ees võetud kohustuste täitmisel ning minimeerib viiviste kogunemise riski. Vajadusel saab klient maksegraafikut muuta, korrigeerida, olles saavutanud pangaadministratsiooniga kokkuleppe, ning lihtsustada enda jaoks hüpoteegi tasumist. Võlgade tasumiseks on mitu võimalust. Inimene saab valida ükskõik millise, mis on tema jaoks kõige mugavam ja kasulikum:

• POS-terminalid, "Raiffeisenbanki" sularahaautomaadid, "MDM Bank" funktsiooniga "Sissemakse";
• ülekanne teise panga kaardilt või pangaülekanne kolmandast osapoolest finantsasutusest;
• Raiffeisenbanki kassa;
• terminalid, Binbanki ja Moskva krediidipanga sularahaautomaadid;
• Kiwi terminalid;
• rahaülekanded Golden Crown maksesüsteemi kaudu;
• Raiffeisen Connecti (RC) süsteemi kaudu.

Tuleb meeles pidada, et erinevatel viisidel raha pangakontole ülekandmiseks kehtivad erinevad komisjonitasud. Tarbetute väljaminekute vältimiseks tasub valiku tegemisel arvestada mitte ainult maksemugavusega, vaid ka selle nüansiga. Hüpoteegi "Raiffeisenbank" ennetähtaegne tagastamine ei võta vahendustasu, kuid selline võimalus tuleks sätestadalaenuleping.

Laenusaaja peab pöörduma kirjaliku avaldusega Panga Teabekeskusesse. Otsus tehakse kas edasikaebamise päeval või järgmisel, eeldusel, et tegemist on töötajaga. Ilmselgelt on just hüpoteek (Raiffeisenbank) see, mis pakub parimaid laenutingimusi. Klientide ülevaated ainult kinnitavad seda.

Kui teil on raskusi raha tagasisaamisega

Hüpoteeklaenu tasumine on väga pikk protsess. Klient peab täitma oma kohustused ja kandma maksed õigeaegselt vastav alt individuaalsele graafikule. Kui laenu õigeaegse tagasimaksmisega on raskusi, pole vaja võlgu koguda ja olukorda halvendada. Vajadusel saate teada edasilükatud maksete saamise tingimused, kui panga hüpoteeklaenupoliitika konkreetse programmi puhul seda ette näeb.

Pärast vastava avalduse kirjutamist saab klient veidi aega oma probleemide lahendamiseks või vajaliku summa leidmiseks. Samuti võite proovida läbi rääkida individuaalse maksegraafiku muutmise üle või teise võimalusena oma hüpoteegi refinantseerida.

Laenu refinantseerimise omadused

Vajadusel saab klient hüpoteeklaenu refinantseerida teises pangas või kasutada Raiffeisenbanki laenutooteid - Välisvaluutas hüpoteeklaenude refinantseerimine, Teiste pankade laenude refinantseerimine. Pärast avalduse esitamist on vaja koostada individuaalne dokumentide pakett, sealhulgas tagatise teema kohta. HetkelHetkel puudub pangal programm olemasolevate laenude refinantseerimiseks.

Hüpoteek ("Raiffeisenbank"): klientide ülevaated

Enamik kliente on selle finantsasutuse teenindustaseme ja hüpoteeklaenuprogrammide tingimustega rahul. Kuid mõnele ei meeldi kõnekeskuse konkreetsete töötajate töö, mõnes olukorras tuleb pärast veebis kandideerimist dokumentide loendit kaua oodata. Paljud märgivad, et hüpoteeklaenuprogrammid pakkusid paar aastat tagasi oluliselt kõrgemaid intressimäärasid ja nüüd, kui need on langenud, on võimatu vanu hüpoteeke uute, paremate intressimääradega refinantseerida.

"Raiffeisenbank" pakub erinevaid hüpoteegiprogramme erinevate tingimuste ja eripakkumistega. Klient, olles valinud endale soodsaima, saab jätta veebipõhise avalduse panka külastamata ja alles seejärel koostada dokumentide paketi. Kui raskusi pole, kinnitatakse hüpoteek 2-5 päevaga. Spetsiaalne võrguteenus aitab teil kiiresti hüpoteeklaenu arvutada ("Raiffeisenbank").